كد رهگيري املاك

تا مدتي پيش معاملات و قراردادهاي مرتبط با املاك، در بنگاه‌ها تنها به‌صورت دستي انجام مي‌گرفت و عدم برخورداري از مديريت واحد و نظارت همه جانبه راه را براي كلاهبرداري افراد سودجو هموار كرده بود.

دولت از سال ۸۷ به بعد با راه اندازي سامانه هوشمندي براي ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور و اجباري نمودن اخذ كد رهگيري املاك، تمامي معاملات ملكي را كنترل مي‌كند. همچنين از بروز چنين كلاهبرداري‌هايي جلوگيري مي‌كند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع بررسي كد رهگيري املاك مي‌پردازيم.

كد رهگيري املاك چيست؟

در گذشته معاملات و قراردادها به‌صورت دستي انجام مي‌گرفت. از سال ۸۷ به بعد دولت با هدف جمع آوري آمار دقيق از سطح قيمت و ميزان معاملات بازار مسكن با صدور بخشنامه‌اي اعلام كرد كه از اين پس قراردادهاي دست‌نويس فاقد اعتبار هستند. تمامي معاملات بايد به‌صورت هوشمند در سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور به آدرس www.iranamlaak.ir به ثبت برسد.
براي گرفتن كد رهگيري املاك مشاورين املاك بايد از طريق اينترنت قرارداد و مشخصات ملكي را در سامانه مذكور به ثبت برسانند.

از اين اطلاعات در سه نسخه به همراه باركد دو بعدي پرينت گرفته مي‌شود. اين باركد مواردي از جمله آدرس ملك، نام و آدرس خريدار و فروشنده يا مستاجر را شامل شده و تنها از طريق باركد خوان، خوانده مي‌شود.

كد رهگيري املاك چند رقمي است؟

اين كد ۱۳ رقمي بوده و از طريق اس ام اس براي خريدار و فروشنده ارسال مي‌شود. همچنين در قسمت پايين سمت چپ برگه مبايعه نامه نيز قابل مشاهده است.

بررسي كد رهگيري املاك

همان‌طور كه گفته شد دريافت كد رهگيري املاك اجباري است. اگر قراردادي در بنگاه بدون كد رهگيري صادر شود، آن بنگاه متخلف شناخته شده و پلمپ مي‌شود.

نكته قابل توجه آن است كه در صورت برخورداري از كد رهگيري آن معامله در سامانه ثبت مي‌شود. همين امر امنيت آن قرارداد را تضمين مي‌كند.

به عنوان مثال اگر فروشنده قصد كلاهبرداري داشته باشد نمي‌تواند يك ملك را چندين بار به فروش برساند و سيستم سريعا از موضوع با خبر خواهد شد.

به‌طوركلي اين سامانه هوشمند قابليت‌هايي نظير امكان استعلام از شهرداري، پيگيري آسان در صورت عدم دريافت مبلغ، رديابي و جلوگيري از ايجاد تغيير در قيمت فروش، فراهم آوردن امكان تحويل به موقع و صدور سريع حكم تخليه و غيره را در اختيار كاربران قرار مي‌دهد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي مطلب چرا تنظيم سند رسمي الزامي است؟ را مطالعه كنيد.