مجله دلتا

گاهي پيش مي‌آيد كه خانمي به موجب سندي عادي يا سند رسمي، تمام يا بخشي از مهريه‌ خود را در حق شوهرش مي‌بخشد. سؤالي كه در اين خصوص مطح مي‌شود، اين است كه آيا چنين بخششي، قابليت رجوع دارد يا خير؟

برخي از مواقع زن‌ها مهريه خود را به شوهرشان مي‌بخشند و بعد از مدتي به دنبال بازپس‌گيري آن مي‌افتند كه خود شرايطي دارد. در اين مطلب از مجله دلتا به  پس گرفتن مهريه بخشيده شده مي‌پردازيم.

شرايط عدم امكان پس گرفتن مهريه بخشيده شده

زماني كه زن در خصوص مهريه، به مرد مي‌گويد از نظر من تو ديگر تكليفي براي پرداخت مهريه نخواهي داشت (تو را از پرداخت مهريه بري مي‌كنم)، اين موضوع باعث مي‌شود تا تكليف شوهر در اداي مهر به طور كلي ساقط شود. پس در اين حالت زن حق پس گرفتن مهريه را ندارد.

شرايط امكان مطالبه مهريه بخشيده شده

• زماني است كه زن در قبال طلاق، مهريه خود را به شوهر مي‌بخشد.

بخشش مهر در طلاق‌هاي خلع و مبارات انجام مي‌شود، خُلع و مُبارات دو نوع طلاق توافقي در فقه و حقوق اسلامي است كه در آن زن با واگذاري مالي به شوهر از وي طلاق مي‌گيرد.

اين طلاق مربوط به زماني است كه زن از شوهر به قدري تنفر پيدا كرده باشد كه حاضر شود با پرداخت پول از قيد همسري وي ر‌ها شود.

اين مال ممكن است مهريه زن يا معادل آن باشد، به همين جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به اين نوع طلاق استفاده مي‌كنند. بنابراين زن با پرداخت مالي به شوهر، از او مي‌خواهد كه طلاقش دهد.

اگر زن در ايام عده طلاق از بخشش خود رجوع كند، طلاق منتفي مي‌شود. يعني همچنان زن و شوهر محسوب مي‌شوند و مثل اين است كه اصلا طلاقي صورت نگرفته است. پس در اين حالت زن حق پس گرفتن مهريه را تا پايان مدت عده دارد.

•  زماني كه زن مهريه خود را به شوهر هبه مي‌كند. به اين بيان كه مي‌گويد من مهر خود را به تو بخشيدم.

در اين حالت است كه همانند ساير اشكال هبه، تكليف شوهر در پرداخت مهريه به طور كلي از بين نمي‌رود. چرا كه زن مي‌تواند تحت شرايطي مطالبه مهريه بخشيده شده خود را مجدد انجام دهد. خواه طلاق گرفته باشد يا نگرفته باشد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب توقيف حساب بانكي بابت مهريه را مطالعه كنيد.

به سرقت رفتن خودرو كابوس بي‌پايان صاحبان اتومبيل است. امكان ندارد كسي اين كابوس بي‌تكرار را ناديده بگيرد چرا كه مسئله امنيت خودرو و خطر هميشگي سرقت آن، مشكلات زيادي را براي صاحبان اتومبيل به وجود آورده است.

ما در اين مطلب از مجله دلتا قرار است شما را با اقدامات فوري و مهم هنگام سرقت خودرو آشنا كنيم. اگر شما نيز نگران به سرقت رفتن اتومبيل خود هستيد يا به دنبال اتومبيل سرقت شده مي‌گرديد، در ادامه با ما همراه باشيد.

اولين قدم تماس با پليس آگاهي يا ثبت اينترنتي سرقت خودرو

از اولين اقدامات فوري و مهم هنگام سرقت خودرو كه مي‌توان انجام داد، اطلاع دادن به پليس آگاهي است.

همچنين مي‌توانيد در صورت سرقت وسيله نقليه، مالك خودرو  به نرم افزار موبايلي “پليس من” به آدرس epolice.ir وارد شود.

از طريق شماره تلفن متعلق به خود، نسبت به ثبت اطلاعات خودروي سرقتي در كم‌ترين زمان ممكن اقدام و براي انجام تشريفات انتظامي و قضائي پرونده به كلانتري اعلامي از سوي نرم افزار مراجعه كنند.

به محض ثبت شكايت شما، فرايند جستجو براي خودرو سرقت شده آغاز مي‌شود.

اقدامات بعدي

• مراجعه مالك خودروي به سرقت رفته به نزديكترين كلانتري محل وقوع حادثه جهت اعلام شكايت.
• بعد از تماس شما مامور پليس اطلاعاتي كه شما در اختيارش قرار مي‌دهيد رو كامل ثبت مي‌كند و به همكاران خود در واحد گشت اطلاع رساني مي‌كند.
• تهيه گزارش توسط مامور: با مراجعه پليس به صحنه سرقت و رسيدن ماموران، گزارش كاملي از وضعيت رخ داده تهيه مي‌شود.
• ارسال پرونده خودرو به سرقت رفته به مركز سرقت پليس ۱۱۰
• ارائه يك برگ از گزارش به مال باخته، يك نسخه از گزارش به مال باخته داده مي‌شود كه براي مراجعه به كلانتري هست.
• تقاضاي ثبت شماره پلاك خودرو در ليست سياه پليس آگاهي براي جلوگيري از ثبت تخلفات
• ارجاع به بخش تجسس كلانتري: در اين مرحله پرونده شما به بخش تجسس كلانتري ارجاع داده مي‌شود و در آنجاست كه بايد مدارك ماشين، مدارك شناسايي خود و اطلاعاتي كه از سرقت داريد را به مامور تجسس پليس آگاهي ارائه دهيد.
• از آنجايي كه كشف اين پرونده به عهده آگاهي مي‌باشد، مالك خودروي به سرقت رفته به همراه مامور كلانتري و همچنين مدارك به آگاهي مي‌روند.
• اطلاع خسارت به شركت بيمه و تشكيل پرونده در شركت بيمه
  با تكميل روند تشكيل پرونده در پليس آگاهي شما مي‌توانيد به همراه گزارش سرقت خودرو به شركت بيمه مراجعه كنيد تا پرونده خسارت‌تان را تشكيل دهيد.

چك كردن جريمه‌هاي راهنمايي و رانندگي، تله اي براي سارقين

بيشتر سارقان اتومبيل هيچ ترسي از جريمه دوربين‌هاي پليس ندارند.

به همين دليل با سرعت غير مجاز و همچنين عبور از چراغ قرمز جريمه مي‌شوند.

با دريافت پيامك اين جريمه‌ها مي‌توانيد از محدوده و موقعيت مكاني اتومبيل خودش اطلاع كافي پيدا كنيد و با گزارش اين مورد به پليس، به پيدا كردن هر چه سريع‌تر ماشين خود كمك كنيد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با شرايط اعتراض به جريمه رانندگي “مواردي كه باعث توقيف خودرو شما مي‌شود!” را مطالعه كنيد.

اگر تاكنون در زمان انعقاد قراردادهاي ملكي در جلسه حضور داشته‌ايد، حتما متوجه شده‌ايد كه در اين نوع قراردادها مبلغي به عنوان خسارت قرارداد در نظر گرفته مي‌شود.

تعيين خسارت قرارداد ملكي در واقع يك محكم كاري به حساب مي‌آيد كه خيال هر يك از طرفين را در برابر اقدامات طرف ديگر معامله راحت مي‌كند. در اين مطلب از مجله دلتا به تعيين خسارت قرارداد ملكي مي‌پردازيم.

تعيين خسارت قرارداد ملكي

هدف اصلي از تعيين خسارت قرارداد اين است كه طرفين به تعهدات خود پايبند شوند. متاسفانه بسياري از افراد به اين مسئله توجه جدي ندارند و تنها در زماني كه با طرف ديگر معامله به مشكل بر‌مي‌خورند، توجهشان به اين مطلب جلب مي‌شود.

زيرا در معاملات ملكي، بيشتر توجه طرفين به قيمت ملك است و چندان توجهي به قيمت خسارت قرارداد تعيين شده ندارند. كمبود وقت، بي‌توجهي و ناآشنايي به اصول و مقررات تنظيم قراردادها از موارد اصلي بروز مشكلات در پرداخت خسارت‌ها بشمار مي‌روند.

چطور مي‌توان در تعيين خسارت قرارداد، منصفانه رفتار كرد؟

براي تعيين خسارت‌هاي روزانه بايد ۴ صفر را از قيمت كل ثمن معامله كسر كنيم و مبلغي كه باقي مي‌ماند را به عنوان خسارت روزانه اعلام نماييم. به عنوان مثال اگر ملكي كه قصد معامله آن را داريم ارزشي ۴۰۰ ميليون توماني داشته باشد، براي تعيين خسارت روزانه آن بايد ۴ صفر اين قيمت را حذف كنيم.

بدين ترتيب مبلغ باقي مانده ۴۰ هزارتومان خواهد شد كه اين مبلغ همان قيمت خسارت بابت هر روز خواهد بود.

براي تعيين خسارت‌هاي ثابت، روال كار كمي متفاوت خواهد بود. براي تعيين مبلغ اين نوع از خسارت نيز بايد ده درصد از مبلغ كل قيمت معامله را در نظر گرفت.

به عنوان مثال براي تعيين خسارت ثابت همان خانه ۴۰۰ ميليون توماني، بايد ۱۰ درصد از مبلغ كل را محاسبه كرد.

۱۰ درصد ارزش كل خانه، ۴۰ ميليون تومان خواهد بود كه اين مبلغ به عنوان خسارت ثابت در نظر گرفته مي‌شود.

خسارت ثابت و مزايا و معايب آن

در خسارت ثابت، اگر طرفين معامله حتي يك روز هم در انجام تعهدات خود غفلت و كوتاهي كنند، موظف به پرداخت جريمه‌اي سنگين خواهند شد.

خسارت روز شمار و مزايا و معايب آن

مهم‌ترين عيب خسارت روز شمار اين است كه اگر ميزان خسارتي كه براي اين كار در نظر گرفته مي‌شود نسبت به مبلغ كل ناچيز باشد، هيچ تاثير مثبتي به منظور پايبندي به قرارداد در هر يك از طرفين معامله ايجاد نخواهد كرد و براي آنها الزامي براي انجام تعهدات‌شان به وجود نمي‌آورد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، ضرر و زيان فسخ قرارداد اجاره را مطالعه كنيد.

ضروري است كه همه اشخاص در فضاي مجازي و در اينترنت با احتياط عمل كنند و با شناخت قوانين و افزايش اطلاعات در حوزه ديجيتال، از تحقق جرائمي مانند كلاهبرداري اينترنتي پيشگيري نمايند.

امروزه با گسترش استفاده از رايانه و حضور بيشتر افراد در فضاي آنلاين، كلاهبرداري اينترنتي، حجم جرائم و سوءاستفاده‌هاي اينترنتي نيز افزايش يافته است. در اين مطلب از مجله دلتا به شگرد هاي كلاهبرداري در شبكه هاي اجتماعي مي‌پردازيم.

كلاهبرداري با كدهاي فعال‌سازي شبكه‌هاي اجتماعي

كلاهبرداران با شماره‌ تلفن شهروندان در شبكه‌هاي اجتماعي ثبت‌نام كرده و كد پيامك شده جهت تأييد هويت را نيز با ترفندهاي گوناگون از قرباني دريافت مي‌كنند و پس از فعال‌سازي شماره قرباني در شبكه‌هاي اجتماعي، اقدام به كلاهبرداري مي‌كنند.

اغلب موارد مجرمان سايبري پس از دسترسي غيرمجاز به اكانت شبكه‌هاي اجتماعي شهروندان، با ارسال پيامي به دنبال‌كننده‌ها، از آن‌ها درخواست مبلغي پول به عنوان قرض را دارند و يا اينكه با دسترسي به اطلاعات ديگر مانند عكس، فيلم و… اقدام به تهديد، اخاذي و هتك حرمت و حيثيت افراد مي‌كنند.

براي جلوگيري از هر گونه كلاهبرداري از كاربران شبكه‌هاي اجتماعي به هيچ عنوان گوشي همراه و كد فعال‌سازي اكانت شبكه‌هاي اجتماعي خود را در اختيار ديگران قرار ندهيد.

چرا كه افراد سودجو با دسترسي به گوشي و اطلاعات شما در كمترين زمان ممكن مي‌توانند به اهداف مجرمانه خود برسند.

هم‌چنين اگر پيامي مبني بر دريافت كمك مالي از سوي دوستان و آشنايان خود از طريق شبكه‌هاي اجتماعي دريافت كرديد، قبل از هر گونه واريز وجهي از اصالت هويت فرستنده پيام با برقراري تماس تلفني، اطمينان حاصل ‌كنيد.

اخاذي و كلاهبرداري با دسترسي غيرمجاز به شبكه‌هاي اجتماعي

براي مثال در پرونده‌اي تمامي قربانيان جستجوي شغل در سايت‌هاي آگهي فعال بوده و با مشاهده آگهي استخدام منشي با شرايط ويژه، بلافاصله اقدام به تماس با شخص آگهي دهنده مي‌كنند.

مجرم كه در پوشش استخدام يك منشي براي شركت در كمين قرباني خود است وانمود مي‌كند جهت ثبت نام نياز به مشخصات كامل از جمله نام و نام خانوادگي، كدملي و شماره تماس دارد و بايد كدي كه براي شماره شما ارسال مي‌كنيم را جهت فعال كردن پنل كاربري به ما اعلام كنيد.

 در ادامه و پس از ارائه كد فعالسازي توسط شاكي به اين مجرم، فرآيند كلاهبرداري آغاز مي‌شود.

 متهم به حساب‌هاي كاربري شاكي در شبكه‌هاي اجتماعي از جمله تلگرام و واتساپ دسترسي غيرمجاز مي‌گيرد و ضمن اخاذي و درخواست‌هاي غيراخلاقي از قرباني با سوءاستفاده از تصاوير و اطلاعات شخصي وي با ارسال پيام نياز مالي به مخاطبين شاكي، اقدام به كلاهبرداري از آنها مي‌كند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، نكات قانوني خريد اينترنتي را مطالعه كنيد.

از آن جهت كه مرد به مناسبت‌هاي مختلف طلاهايي را براي همسر خود خريداري كرده است، ممكن است به هنگام طلاق بخواهد آنها را از زن پس بگيرد و يا اينكه آنها را به عوض مهريه به زن بدهد.

يكي از مسائل مهمي كه در حين دعواي طلاق زوجين ممكن است مطرح شود، استرداد طلا از زن مي‌باشد. در اين مطلب از مجله دلتا به شرايط پس گرفتن طلا از زن مي‌پردازيم.

هبه طلا به زن

طلا و جواهراتي كه مرد به مناسبت‌هاي مختلف به همسر خود مي‌دهد را مي‌توان تحت شمول ” عقد هبه ” در قانون مدني دانست. براساس ماده ۷۹۵ قانون مدني هبه عقدي است كه به موجب آن يك نفر مالي را به طور رايگان به شخص ديگري مي‌بخشد.

بنابراين، شخصي كه به او هديه‌اي داده مي‌شود، مالك آن مال شناخته شده و مي‌تواند هر نوع تصرفي كه بخواهد در آن مال انجام دهد. مثلا، اگر مرد طلاهايي را به همسر خود هديه كرد، زن حتي مي‌تواند آنها را بفروشد.

رجوع از هبه طلا

بر اساس قانون مدني، عقد هبه يك عقد جايز است. يعني اينكه شخص هر زمان كه بخواهد مي‌تواند آن را به هم بزند و مال هديه شده را باز پس بگيرد يا اصطلاحا از عقد هبه رجوع كند.

در برخي از شرايط، مرد نمي‌تواند از هبه طلاها رجوع كند و طلاهايي كه به همسرش داده را پس بگيرد. بر اساس ماده ۸۰۳ قانون مدني، در موارد زير نمي‌توان از هبه رجوع كرد :

– در صورتي كه مال هديه داده شده از بين رفته باشد.

– در صورتي كه مال هديه شده از ملكيت گيرنده خارج شده باشد و به ديگري تعلق گرفته باشد.

– در صورتي كه در مال هبه شده تغييراتي حاصل شود.

– در صورتي كه هبه از نوع هبه معوض بوده و در مقابل هبه چيز ديگري دريافت شده باشد ديگر نمي‌توان از عقد هبه رجوع كرد و مال هديه شده را پس گرفت.

شرايط پس گرفتن طلا از زن توسط مرد

طلاهايي كه مرد به همسر خود داده است، در واقع نوعي هبه به شمار مي‌آيد. پس گرفتن طلا از سوي مرد، بر اساس قانون مدني، نيازمند شرايطي است. در رابطه با شرايط پس گرفتن طلا از زن، دادگاه‌ها آراء متفاوتي صادر كرده‌اند.

اما بر اساس رويه دادگاه‌ها، دعواي پس گرفتن طلا از سوي مرد معمولا به نتيجه مطلوب نمي‌رسد. چرا كه به نظر قضات، هبه طلا و جواهر به زن، نوعي هبه معوض است. يعني به زن هديه داده شده تا زن حاضر به ازدواج شود.

بنابراين، چون عوض هبه ( عقد ازدواج ) به مرد داده شده است، مرد ديگر نمي‌تواند از هبه رجوع كند و طلاها را پس بگيرد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر ”نكات موثر در تعيين نفقه را مطالعه كنيد.

اسناد به دو نوع سند عادي و سند رسمي تقسيم مي‌شوند. سند رسمي سندي است كه نزد مراجع دولتي و تحت نظر حاكميت يا مراجعي كه قانون‌گذار براي برخي اسناد در نظر گرفته است تهيه و‌تنظيم شود.

دعاوي حقوقي را كه موضوع آن ها بي‌اثر كردن و يا از اعتبار انداختن يك يا چند سند رسمي مي‌باشد را دعواي ابطال سند رسمي مي‌نامند. در اين مطلب از مجله دلتا به شرايط باطل كردن سند رسمي مي‌پردازيم.

باطل كردن سند رسمي چيست؟

باطل كردن سند رسمي به دعوايي گفته مي‌شود كه در آن شخصي براي بي‌اثر بودن يك يا چند سند رسمي اقدام مي‌كند.

عموماً اين نوع دعوي زماني مطرح مي‌شود كه فروش ملك به چند نفر صورت گرفته باشد و يا سند مطابق مقررات مربوط به آن صادر نشده باشد.

همچنين از لحاظ قانوني مالك اصلي يك ملك كسي است كه ملك مذكور در دفتر املاك به نام او به ثبت رسيده و مستقيماً به نام او زده ‌شده و يا به او ارث رسيده باشد.

در چه شرايطي مي‌توان درخواست ابطال سند رسمي كرد؟

• اسناد صوري و غير واقعي

گاهي به دلايل مختلف طرفين بدون اينكه هدف واقعي مبني بر نقل و انتقال داشته باشند بصورت غير واقعي قراردادهايي را تنظيم مي‌نمايند.

در اصطلاح حقوقي به چنين قراردادهايي كه واقعي نيستند و به صورت غير واقعي تنظيم مي‌گردند قراردادهاي صوري گفته مي‌شود.

در چنين شرايطي مي‌توان تقاضاي ابطال سند رسمي مزبور را به خاطر صوري بودن و نداشتن پشتوانه حقوقي واقعي از مراجع قضايي نمود.

پس از شرايط باطل كردن سند رسمي مي‌توان به صوري بودن قرارداد نيز اشاره كرد.

• اسناد مجعول

در صورتي كه شخصي با اهداف غير قانوني سندي را به نام خود يا اشخاص ديگر جعل نموده و توانسته است از اين طريق خود را مالك جلوه دهد و آن را به فروش برساند، مجرم شناخته شده و دراين حال شخصي كه واقعا مالك بوده و يا شخص خريدار كه در دام كلاهبرداران گرفتار شده است مي‌تواند علاوه بر شكايت كيفري، دادخواست حقوقي مربوط به موضوع ابطال سند رسمي مجعول را نيز تنظيم نمايد.

• اسنادي كه از طريق كلاهبرداري و ديگر جرايم صادر شده است

در اين موارد معمولا اشخاص بلافاصله اقدام به طرح شكايت كيفري نموده و حتي شعب جزايي در دادنامه خود حكم بر ابطال اسناد فوق را نيز صادر مي‌نمايند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، الزام به تنظيم سند رسمي ملك را مطالعه كنيد.

گاهي شاهد اين موضوع بوديم كه برخي افراد به ما مي‌گويند اشتباها مبلغي پول به حسابشان واريز شده يا اين كه برعكس شخص مستاصلي را در بانك مي‌بينيم كه در اثر بي‌توجهي، پولي را به حساب فرد ديگري واريز نموده است.

راه پس گرفتن پول كارت به كارت مسير پيچيده‌اي نيست، اما شايد بهتر باشد كه با روش طي مراحل قانوني اين مسير آشنا باشيد. در اين مطلب از مجله دلتا به راه پس گرفتن پول كارت به كارت مي‌پردازيم.

پس گرفتن پول اشتباه كارت به كارت شده

شما ابتدا مي‌بايست به يكي از شعب بانكي كه در آن حساب داريد مراجعه نموده، سپس با شرح موضوع، متصدي باجه با ردگيري حسابي كه پول به آن واريز شده است، شما را به شعبه بانكي كه پول را به آنجا واريز كرده‌ايد ارجاع مي‌دهد و آن‌جا نيز با برقراري تماس تلفني، از فردي كه پول اشتباها به حسابش واريز شده مي‌خواهند كه پول را به حساب شما برگرداند.

اگر فردي كه پول به حسابش واريز شده ادعا كند كه پول حق قانوني او بوده است چه پيش مي‌آيد؟

• طبق ماده‌ ۳۰۱ از قانون مدني ايران بايد گفت: چنانچه فردي چيزي را كه استحاق دريافت آن را نداشته، عمدا يا به اشتباه دريافت نمايد، بايستي طبق قانون آن چيز را به مالكش تسليم نمايد.
• همچنين طبق ماده‌ ۳۰۳ از قانون مدني، چنانچه شخصي مالي را كه مستحق گرفتن آن نبوده است را دريافت نمايد، ضامن اصل مال و منافع آن مي‌باشد.
• همچنين طبق ماده‌ ۲۶۵ از قانون مدني، چنانچه شخصي چيزي را به ديگري بدهد، در حالي كه آن را قرض نكرده باشد، مي‌تواند آن را استرداد نمايد.

در اين صورت اگر مبلغ كمتر از بيست ميليون تومان بوده باشد، شما با مراجعه به شوراي حل اختلاف مي‌بايست دادخواست مطالبه وجه داده تا پرونده پيگيري شود.

هيچ مدت زمان مشخصي براي استرداد وجه شما نمي‌شود تعيين كرد چرا كه اين راه پس گرفتن پول كارت به كارت كاملا بستگي به حجم كاري مقام رسيدگي كننده دارد.

اين نكته نيز قابل ذكر است كه در محكمه شما بايد مديون نبودن خود و اشتباه در انتقال وجه را به اثبات برسانيد.

راه پس گرفتن پول كارت به كارت از كارتي كه به سرقت رفته است

گاهي نيز ممكن است كه اين اتفاق از سوي شما رخ ندهد و كارت شما به سرقت برود يا اينكه توسط هكرها، هك و مبلغي از آن خارج شود.

در اين حالت شما مي‌توانيد با طي مراحل قبلي حساب شخص خاطي را مسدود كرده و با شكايت از طريق دادسرا حكم بازداشت سارق را دريافت كرده و پرونده را به مرحله اجراي قانوني برسانيد.

در اغلب موارد كلاهبرداران و سارقان اين مبالغ را به حساب شخص ثالثي واريز مي‌كنند كه در اين صورت شما مي‌توانيد پس از پيگيري و رديابي اين شخص ثالث با حكم قضايي حساب وي را مسدود نموده و اجازه هرگونه خروج پول از حساب وي را بگيريد تا تكليف در دادگاه مشخص شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب پيگيري سرقت كارت بانكي را در بخش حقوقي مجله‌دلتا مطالعه كنيد.

مرد در ازدواج مجدد اعم از عقد دائم يا موقت، بايد شرايط قانوني را رعايت كند و اگر اين شرايط رعايت نشود، زن مي‌تواند با توجه به موارد ضمن عقد، اقدام قانوني براي طلاق انجام دهد.

گرچه برابر قانون و شرع، مرد اجازه اختيار همسر دوم را نيز دارد اما اين مجوز بي‌حد و حصر نبوده و متضمن شرايطي است و هر يك از زوجين داراي حقوق و وظايفي هستند. در اين مطلب از مجله دلتا به حقوق همسر اول در ازدواج مجدد مي‌پردازيم.

ازدواج مجدد

•  مرد نمي‌تواند با داشتن زن، همسر دوم اختيار كند مگر با اجازه دادگاه.
•  عواملي چون رضايت همسر اول، عدم قدرت همسر اول به ايفاي وظايف زناشويي، اعتياد، ترك زندگي خانوادگي و … موجب مي‌شوند تا دادگاه به مرد اجازه تجديد فراش و ازدواج مجدد را بدهد.

حقوق همسر در ازدواج مجدد

اگر در عقدنامه شرط شده باشد كه در صورت ازدواج مجدد بدون رضايت همسر اول، زن اول از سوي شوهر وكيل است تا خود را طلاق دهد، در اين صورت اگر شوهر بدون رضايت همسر اول ولي با اجازه دادگاه مبادرت به ازدواج كند آيا باز هم زن حق طلاق دارد؟

اجازه دادگاه براي ازدواج مجدد، لطمه‌اي به حق همسر اول كه ناشي از عقد نكاح و شرطي كه به نفع او شده است وارد نمي‌آورد و همسر اول براي طلاق گرفتن حق دارد از طريق دادگاه اقدام كند.

اگر شوهر بدون اجازه دادگاه، ازدواج مجدد كند، براساس حقوق همسر در ازدواج مجدد، آيا قابل مجازات است؟

دفاتر ازدواج حق ندارند تا بدون حكم دادگاه ازدواج مجدد را به ثبت برسانند، از طرفي عدم ثبت واقعه ازدواج جرم محسوب مي‌شود و مرتكب به حبس تا يك سال محكوم خواهد شد.

مرد براي ازدواج مجدد چه اقدامات قانوني بايد انجام دهد؟

متقاضي ازدواج مجدد بايد دادخواستي به طرفيت همسر اول خود تنظيم كند و در آن خطاب به دادگاه دلايل و علل تقاضاي خود را بياورد.

دادگاه نيز با تعيين وقت رسيدگي يك نسخه از دادخواست را براي همسر اول ارسال مي‌كند تا به آن پاسخ دهد و يا براي جلسه دادگاه خود را آماده كند.
دادگاه نيز با انجام اقدامات ضروري و تحقيق از زن اول و احراز موارد قانوني براي ازدواج مجدد، پس از احراز توانايي مالي مرد و اجراي عدالت بين همسران،  به شوهر اجازه ازدواج مجدد مي‌دهد والا با درخواست او مخالفت خواهد كرد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب مهم‌ترين نكات و شرايط طلاق توافقي را مطالعه كنيد.

حتما اصطلاح ملك رهني به گوشتان خورده است. گاهي سند ملك با دريافت وام يا تسهيلات، در رهن بانك يا موسسه‌اي قرار مي‌گيرد. مشكلاتي كه در خريدوفروش املاك رهني به وجود مي‌آيد، باعث دعاوي زيادي در دادگاه‌ها شده است.

اگر قصد خريد يا فروش ملك رهني را داريد، بايد دقت داشته باشيد و نكاتي را رعايت كنيد. در اين مطلب از مجله دلتا به معامله خانه در رهن بانك مي‌پردازيم.

هنگام خريد‌وفروش ملك رهني گاهي لازم است سند از رهن بانك آزاد شود و گاهي به اين كار نياز نيست.

بانك‌ها براي وام و تسهيلات اعطايي، ضمانت مشخصي در نظر مي‌گيرند. در مورد وام مسكن، معمولا ضمانتي كه بانك در نظر مي‌گيرد، رهن سند خانه مورد معامله است.

سند ملكي رهني از آنجا كه در دفاتر اسناد رسمي تنظيم مي‌شود، يك سند رسمي است.

سند ملكي رهني در واقع بين وام‌گيرنده و يك بانك و يا موسسه مالي و اعتباري، براي تضمين پرداخت اقساط وام‌ تنظيم مي‎‌شود.

معامله خانه در رهن بانك

فروش مالِ غير، غيرقانوني است و بر همين اساس خريدوفروش ملك در رهن بانك نيز، بدون رضايت بانك غيرقانوني و مصداق كلاهبرداري است.

معامله خانه‌اي كه سند آن در رهن بانك است، از دو طريق امكان‌پذير است:

• فك رهن

خانه‌اي كه به عنوان وثيقه تحت رهن بانك است، براي معامله بايد از رهن بانك خارج شود.

معامله خانه‌ قبل از فك رهن، مخالف منافع بانك است و در نتيجه بانك مي‌تواند به جرم كلاه‌برداري شكايت كند. اما امكان معامله خانه‌اي كه هنوز در رهن بانك است نيز وجود دارد.

• انتقال تسهيلات به خريدار

تا زماني كه ملكي در رهن بانك است، مالك نمي‎‌تواند به طور رسمي و محضري سند را به شخص ديگري منتقل كند.

انتقال ملك فقط از طريق انعقاد مبايعه‌نامه در بنگاه‌هاي ملكي امكان‌پذير است و مي‌توان نقل و انتقال سند را به زمان تسويه تسهيلات موكول كرد.

مراحل خريد و فروش ملك رهني

•  فروشنده از طريق دفتر اسناد رسمي، موضوع را از بانك استعلام مي‌كند. در صورت اعلام موافقت از سوي بانك، دفترخانه موافقت كتبي بانك را ضميمه پرونده مي‌كند و انتقال ملك صورت مي‌گيرد.

در حال حاضر سازمان ثبت اسناد و املاك كشور سامانه‌اي را راه‌اندازي كرده است كه مي‌توان به صورت اينترنتي آخرين وضعيت ملك را استعلام نمود.

• خريدار در زمان معامله بخشي از مبلغ ملك مورد معامله را مي‎‌پردازد و سپس فروشنده و خريدار متعهد مي‎‌شوند در دفترخانه حاضر شوند.

در دفترخانه، خريدار بقيه مبلغ را پرداخت كرده و فروشنده نيز سند رسمي ملك را به خريدار منتقل مي‎كند.

• در اين مرحله با توافق طرفين، وام به خريدار منتقل مي‌شود.

براي رسمي كردن اين توافق، طرفين بايد با حضور در بانك، مراحلي را طي كرده و اسنادي را امضا كنند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي بيشتر با ديگر نكات حقوقي، عواقب معاملات وكالتي را مطالعه كنيد.

به محض اينكه زن و مرد به موجب عقد ازدواج به زوجيت يكديگر در مي‌آيند، به موجب قانون و شرع مجموعه‌اي از حقوق و تكاليف بر عهده آنها قرار مي‌گيرد و از آن جمله نفقه زن است كه حتي در دوران عقد نيز بر عهده شوهر خواهد بود.

ميان حق نفقه و تمكين زن از مرد رابطه‌اي دو سويه برقرار است. يعني حق نفقه منوط به تمكين از مرد است. در اين مطلب از مجله دلتا به بررسي حق نفقه در دوران عقد مي‌پردازيم.

نفقه زن چيست؟

بر اساس ماده ۱۱۰۷ ” نفقه زوجه عبارت است از همه نيازهاي متعارف و متناسب با وضعيت زن از قبيل مسكن، البسه، نان، اثاث منزل و هزينه‌هاي درماني و بهداشتي و خادم در صورت عادت يا احتياج به واسطه نقصان يا مرض “.

آيا در دوران عقد، نفقه به زن تعلق مي‌گيرد يا خير؟

اصولا در اين دوران زن و مرد در يك منزل سكونت ندارند و رابطه زناشويي زن و مرد تا قبل از ازدواج، مرسوم نيست و به اصطلاح زوجه باكره است.

بنابراين، در اينجا نه تمكين عام محقق شده است و نه تمكين خاص.

به همين دليل است كه برخي عقيده دارند كه نفقه زن تنها پس از ازدواج به زن تعلق مي‌گيرد و قبل از ازدواج يعني در دوران عقد نفقه‌اي به زن تعلق نمي‌گيرد.

اما چنين نكته‌اي قابل پذيرش نيست، چرا كه بر اساس ماده ۱۱۰۲ قانون مدني، ” همين كه نكاح به طور صحيح واقع شد، روابط زوجيت بين طرفين موجود و حقوق و تكاليف زوجين در مقابل همديگر برقرار مي شود “.

يكي از اين حقوق، حق نفقه زن مي‌باشد كه مرد مكلف به پرداخت آن در دوران عقد است.

نفقه در صورت استفاده از حق حبس

يكي از حقوقي كه به موجب شرع و قانون به زن تعلق گرفته است، استفاده از حق حبس در ازدواج براي زنان است.

به اين معنا كه زن مي‌تواند تا پيش از اينكه مهريه به او داده نشده است از ايفاي وظايفي كه در مقابل شوهر دارد خودداري كند و از حق نفقه نيز بهره مند است.

همانطور كه گفتيم، يكي از وظايف زنان در مقابل شوهر تمكين مي‌باشد.

به همين مناسبت، زن تا زمانيكه مهريه‌اش را دريافت نكرده است مي‌تواند از تمكين در برابر شوهر خودداري كرده و در عين حال نفقه‌اش را هم بگيرد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با عواقب عدم تمكين “نكات موثر در تعيين نفقه” را مطالعه كنيد.