برهم زدن قرارداد

در قراردادهاي ملكي ممكن است خريدار در پرداخت مبلغ معامله تاخير داشته باشد. در اين مواقع فروشنده به دليل اين تاخير در پرداخت مبلغ، مي‌تواند معامله را فسخ كند.

ممكن است با گذشت سه روز از تاريخ معامله، خريدار پول ملك را به فروشنده نپردازد. در اين مورد فروشنده مي‌تواند با توجه به قانون قرارداد را فسخ  كند. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي امكان فسخ قرارداد فروش ملك از طرف فروشنده، به دليل عدم پرداخت مبلغ معامله پرداخته مي‌شود.

فرصت حق استفاده براي برهم زدن معامله

به مدت سه روز فرصتي براي فسخ قرارداد فروش ملك به‌ دليل عدم پرداخت مبلغ معامله وجود دارد. پس از مدت مشخص شده، فروشنده مي‌تواند معامله را برهم زند اما ممكن است او اقدامي براي فسخ معامله انجام ندهد و خريدار بعد از مدت مذكور‌، مبلغ معامله را پرداخت كند. در اين صورت فروشنده ديگر نمي‌تواند قرارداد را فسخ كند.

نكات مهم براي برهم زدن معامله به علت تاخير در پرداخت مبلغ

• اگر خريدار براي پرداخت مبلغ، ضامني را معرفي كند در صورتي كه فروشنده اين مورد را قبول كند، در اين صورت اگر ضامن مبلغ ملك را پرداخت نكند فروشنده نمي‌تواند معامله را فسخ كند.
• فروشنده تنها سه روز فرصت دارد تا به دليل تاخير خريدار در پرداخت مبلغ، معامله را فسخ كند.
• اگر هرچيزي كه خريدار به عنوان مبلغ معامله به فروشنده پرداخت كند، معيوب باشد، فروشنده به علت اينكه آن را دريافت كرده است ديگر حق فسخ معامله را ندارد.

پيشنهاد مطالعه: آيا مي‌توان به راي غيابي نفقه اعتراض كرد؟ را بخوانيد.