برگزاري مراسم در پاركينگ

مشاعات همان قسمت‌هايي است كه به يك يا چند واحد تعلق دارد و همه واحدهاي ساختمان مي‌توانند از آن‌ها استفاده كنند. پاركينگ ساختمان هميشه يكي از مواردي بوده كه ساكنين ساختمان نسبت به استفاده از آن دچار مشكلاتي شده‌‌اند.

قسمت‌هايي مانند بالكن، انباري و پاركينگ براساس ماده ۲ قانون آپارتمان‌ها جزو قسمت‌هاي اختصاصي ملك محسوب مي‌شوند و پاركينگ هرگز جزو مشاعات ساختمان محسوب نمي‌شود. در اين مطلب از ٰمجله دلتا به برگزاري مراسم در پاركينگ ساختمان مي‌پردازيم.

پاركينگ آپارتمان‌ها موردي است كه قانون مي‌تواند نسبت بدان نظر بدهد و ساكنان ساختمان مي‌توانند در اين مورد به بحث پرداخته و استفاده از آن را مطرح كرده و بررسي كنند.

قوانين آپارتمان نشيني

براساس ماده ۲ قانون تملك ساختمان‌ها، پاركينگي كه در سند ملكي ثبت نشده باشد، جزو مشاعات محسوب مي‌شود و همه ساكنان مي‌توانند از آن استفاده كنند.

در مورد نحوه استفاده از پاركينگ بايد بگوييم كه بر اساس عرف معمول، مدير ساختمان ميٰ‌تواند نحوه استفاده از پاركينگ‌هاي آپارتماني را مشخص كند. قانون خاصي در اين مورد وجود ندارد و توافق بين همسايگان و تصميم مدير، شرط اصلي نحوه استفاده از پاركينگ است.

 مشخص كردن فضاي پاركينگ واحدها طبق قانون

در صورتي كه در آپارتماني زندگي مي‌كنيد كه فضاي پاركينگ به صورت مشاع است شما فقط مي‌توانيد براساس توافق صورت گرفته با مالكان و ساكنان، از فضاي پاركينگ استفاده كنيد.

در صورتي كه يك نفر مالك با اين امر موافقتي نداشته باشد، بازهم نمي‌توانيد از فضاي پاركينگ استفاده كنيد. ماده ۱۰ قانون مدني توافق اوليه بين ساكنان را مهم‌ترين مبنا براي استفاده از فضاي پاركينگ قلمداد مي‌كند.

برگزاري مراسم در پاركينگ ساختمان

مطابق مقررات‌، برگزاري مراسم در پاركينگ يا پيلوت ساختمان‌هاي مسكوني بايد با اجازه مدير ساختمان و رضايت ساكنين باشد.
بعضي از موارد ديده مي‌شود كه برخي از افراد، مراسم‌ها و جشن‌هاي خود را در پاركينگ برگزار مي‌كنند كه غالباً با سر و صدا همراه است و سبب ايجاد مزاحمت براي ساكنين مي‌شود.
بر اساس ماده ۶۰ قانون تملك آپارتمان‌ها استفاده از پاركينگ جهت برگزاري مجالس اختصاصي ساكنين صرفاً با اجازه مدير و كسب رضايت تمامي ساكنين امكان‌پذير خواهد بود.
در اين‌صورت جهت جبران هزينه‌هاي تحميلي به ساختمان، لازم است معادل چهار ماه شارژ به صندوق پرداخت گردد.

براي آشنايي  با نكات حقوقي بيشتر آيا نگهداري حيوانات در آپارتمان مجاز است؟ را مطالعه كنيد.