به نام زدن ملك به جاي مهريه

در صورت بروز اختلافات خانوادگي بين زن و شوهر، هر كدام از طرفين سعي در انتقام جويي و اثبات تقصير طرف مقابل دارند.

گاهي در قبال مهريه زن، انتقال سه دانگ يا شش دانگ منزل مسكوني مشترك يا ملكي مورد توافق قرار مي‌گيرد و هنگام عقد به نام همسر مي‌شود. در بعضي مواقع نيز، مرد سند ملك را بدون قيد اينكه به عنوان مهريه باشد، به نام همسر منتقل مي‌كند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع به نام زدن ملك به جاي مهريه مي‌پردازيم.

بنام زدن سه دانگ خانه به نام همسر با سند رسمي

زماني كه قصد به نام زدن ملكي به نام همسر را داريم، معمولا زوجين با مراجعه به يكي از دفاتر اسناد رسمي، موضوع فوق را در قالب عقد بيع، امضا مي‌كنند.

مندرجات سند رسمي، براي طرفين و قائم مقام قانوني آنها الزام‌آور بوده و ادعاي اينكه قصد همسر، هديه و يا هر موضوع ديگري باشد، در دادگاه‌ها مورد پذيرش قرار نمي‌گيرد.

 ادعاي مرد يا زن مبني بر اينكه هدف از انتقال ملك، هديه يا هر موضوع ديگري بوده و يا در قبال مهريه به زن تمليك شده است، خلاف مندرجات سند رسمي و غيرقابل‌پذيرش است.

در صورت انتقال، طبق سند رسمي و انكار خوانده، حكم به بي‌حقي شوهر صادر خواهد شد.

به نام زدن ملك به نام همسر پس از تنظيم مبايعه‌نامه

 اگر زوجين از ابتدا، ملكي كه خريداري شده است را به صورت سه دانگ سه دانگ تملك نمايند و يا از ابتدا همه شش دانگ به نام همسر خريداري شود، چك‌هاي صادر شده و مدارك پرداخت وجه، مي‌تواند ثابت كننده اين موضوع باشد كه وجه از سوي شوهر پرداخت شده است و زن هيچ وجهي بابت خريد ملك پرداخت نكرده است.

در اين حالت،  دادخواست ابطال سند رسمي يا استرداد مال منتقل شده مسموع نيست. در اين حالت طرف مقابل مي‌تواند با تقديم دادخواست مطالبه وجه ملك خريداري شده، درخواست توقيف همان ملك و  پرداخت وجه كند.

به نام زدن ملك به عنوان مهريه همسر

در صورتي كه طرفين توافق نمايند كه به جاي پرداخت مهريه، ملكي به نام زن شود، ادعاي اين موضوع بدون داشتن شواهد و مدارك‌ خارجي و يا اقرار‌نامه از زن كمي مشكل است و مرد نمي‌تواند هنگام طلاق ملكي را كه به نام همسر خود كرده است، پس بگيرد و اين ملك به نام همسر وي باقي خواهد ماند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب موارد عدم تعلق مهريه به زن را مطالعه كنيد.