خريدار

​

تاخير در تحويل ساختمان از جمله تاخير‌هاي رايجي است كه در قراردادهاي ملكي مشاهده و به موجب آن دعاوي زيادي هم مطرح مي‌شود.

​

يكي از مهم‌ترين مواردي كه قانونگذار بر آن تاكيد بسياري دارد تحويل دادن ملك در زمان مقرر است، زيرا يكي از دعاوي رايجي كه دادگاه‌ها به آن رسيدگي مي‌كنند مواردي است كه مربوط به تاخير در انجام تعهدات مي‌شود. در قرارداد‌هاي خريد و فروش ملك معمولا ذكر مي‌شود كه فروشنده موظف است ظرف مدت زمان مشخصي ملك را به خريدار آن تحويل دهد. به دنبال كوتاهي فروشندگان املاك و انجام ندادن اين تعهدات قانوني، دعاوي متعددي از سوي خريداران ملك در دادگاه‌ها از اين بابت مطرح مي‌شود. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي دير كرد تحويل ملك به خريدار مي‌پردازيم.

دير كرد تحويل ملك

اگر در تاريخي كه دو طرف معامله آن را تعيين كرده‌اند ساختمان تحويل داده نشود، مشتري مي‌تواند به دادگاه مراجعه و دادخواستي را در اين باره تنظيم كند و علاوه بر آن خريدار مي‌تواند خسارت دير كرد را هم از فروشنده دريافت كند. خسارت با توافق طرفين در قرارداد نوشته مي‌شود، اين خسارت مي‌تواند به صورت روزانه يا به صورت ماهانه محاسبه شود و مبلغ آن هم بايد حتما در قرارداد نوشته شود و پس از آن دو نفر شاهد آن را امضا كنند. در صورتي كه فروشنده ملك را در زمان مقرر تحويل ندهد، قانون حتما با او برخورد مي‌كند و خسارت مشخصي را  به خريدار مي‌دهد. بر اساس آنچه كه در قانون آمده است اين حق براي خريدار وجود دارد تا براي دفاع از حق خود به مراجع قانوني مراجعه كند و در  صورتي كه دو طرف در قرارداد خود مبلغ جريمه را ذكر نكرده باشند، قانون‌گذار آن را تعيين مي‌كند.

همچنين بخوانيد:

فريب در معامله

چه كساني ممنوع المعامله هستند؟

واريز اشتباه پول به حساب ديگري

نحوه اعتراض به خلافي خودرو

اثبات جرم از طريق پيامك ممكن است؟

با مجله حقوقي دلتا همراه باشيد

​