ازدواج سفيد، ازدواجي از نوع رابطه نامشروع
قولنامه دستي شما با چه شرايطي در دادگاه اعتبار دارد؟
آيا مردان ميتوانند بدون دليل همسران خود را طلاق دهند؟
تفاوت رابطه نامشروع و زنا چيست؟
آيا مراجعه به فالگير مجازات دارد؟
سند مالكيت يكي از مهمترين سند‌هاي حقوقي به شمار مي‌رود، اما گاهي اوقات ممكن است بخواهيم سند مالكيت را ابطال يا اصلاح كنيم كه در اين صورت بايد بر اساس قانون پيش برويم. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي نحوه باطل كردن سند رسمي مي‌پردازيم.
باطل كردن سند رسمي
يكي از نكات حقوقي مهم در قانون اسناد مالكيت اين است كه اگر اسناد خدشه‌دار شوند يا نياز به اصلاح آن‌ها باشد، مي‌توان اسناد را به صورت قانوني ابطال و اصلاح كرد.
ابطال و اصلاح سند مالكيت ممكن است بدون حكم دادگاه صورت گيرد كه در اينصورت سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مكلف است كه طبق درخواست مراجع قانوني سند را باطل كند كه در اينصورت نيازي به حكم دادگاه نيست و سازمان ثبت اسناد خود وارد عمل مي‌شود. مواردي مانند اصلاحات اراضي و تقسيم آن‌ها از اين جمله موارد هستند. گاهي اوقات هم باطل كردن سند مالكيت توسط اداره ثبت انجام مي‌شود در اينصورت فرد بايد به اداره ثبت مراجعه كرده و بدون حكم دادگاه اقدام به ابطال سند كند.
در ماده ۲۵ قانون ثبت، اختيار ابطال يا اصلاح سند مالكيت به هيات نظارت سپرده شده است و بر اساس اين ماده «چنانچه در اثر بي‌دقتي و اشتباه نويسنده در سند مالكيت و… اشتباهي رخ داده باشد، چنانچه ثبت دفتر املاك يا سند مالكيت، داراي مغايرت و مخالفت با سند رسمي باشد يا ثبت دفتر املاك يا سند مالكيت، داراي مغايرت و مخالف حكم نهايي دادگاه باشد و همچنين اشتباهاتي در جريان عمليات مقدماتي رخ دهد و در دفتر املاك نيز وارد شود و چنانچه اشتباهاتي در عمليات تفكيكي رخ داده و در دفتر املاك نيز وارد شود، در همه موارد مورد اشاره شده، اصلاح يا ابطال سند مالكيت در صلاحيت هيات نظارت خواهد بود.»
پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب خريد ملك ورثه‌‌اي و نكات آن را مطالعه كنيد.
با مجله حقوقي دلتا همراه باشيد