قانون نگهداري حيوانات خانگي

حيوانات خانگي اين روزها از آن دسته ميهمانان ناخوانده‌اي هستند كه در اكثر خانه‌هاي ايراني يافت مي‌شوند. همين ميهمانان ناخوانده هستند كه عضوي عزيز براي خانواده‌هاي جديد خود به‌حساب آمده و يكي از اصلي‌ترين مشكلات براي همسايگان در آپارتمان‌ها و مجتمع‌هاي مسكوني بشمار مي‌روند.

حيوانات سرشار از انرژي مثبت هستند. آن‌ها مي‌توانند دقايقي زندگي ما را از سرعت، تكنولوژي، استرس و نگراني هاي كاري و تشويش زندگي دور كنند. در گذشته مردم در خانه‌هايي زندگي مي‌كردند كه فضاي كافي براي نگهداري انواع حيوانات اهلي وجود داشت. اما حالا كه سبك زندگي‌هاي شهري خيلي متفاوت‌تر از آن روزهاست، بايد فكري به حال افرادي كرد كه مي‌خواهند در فضاي آپارتمان حيواني را بزرگ كنند. نگهداري حيوانات خانگي يكي از اصلي‌ترين مشكلات همسايگان در آپارتمان‌ها و مجتمع‌هاي مسكوني است. در اين بخش از مجله دلتا به بررسي اين موضوع مي‌پردازيم.

نگهداري حيوانات در آپارتمان

در هر صورت، نگهداري حيوانات در فضاي مسكوني نبايد مشكلاتي براي خود شما و ديگر ساكنين ايجاد كند. برخي از حيوانات به دليل شباهت بيماري‌هايي كه انسان‌ها هم مي‌توانند به آن مبتلا شوند، سلامتي ساكنين را تهديد مي‌كنند. اين حيوانات حتي ممكن است جثه خيلي كوچكي هم داشته باشند، اما در معرض بيماري‌هايي هستند كه مي‌توانند انسان‌ها را هم بيمار كنند.

بنابراين، مشكل، فقط سر و صداي حيوان نيست. شرايط بهداشتي افراد هم در اين خصوص بسيار اهميت دارد.

از بين همه حيوانات، دسته‌اي هستند كه مناسب نگهداري در فضاي آپارتمان مي‌باشند. پرندگان، گربه و سگ از انواع محبوب حيوانات خانگي است كه با دردسر كمتري مي‌توان از آن‌ها مراقبت كرد. اما همين حيوانات هم به دلايلي مي‌توانند باعث نارضايتي همسايگان شوند.

چه راهكاري به لحاظ قانوني وجود دارد؟

در قانون براي نگهداري حيوانات در آپارتمان‌ها قوانيني در نظر گرفته ‌شده است.

تبصره ماده ۳ آيين نامه اجرايي قانون تملك آپارتمان ها بيان مي‌كند ” گذاشتن ميز و صندلي و هر نوع اشياء ديگر و همچنين نگهداري حيوانات در قسمت‌هاي مشترك ممنوع است “. از اين ماده مي‌توان نتيجه گرفت كه نگهداري حيوانات در واحد شخصي، به شرط رعايت كردن، ممنوع نمي‌باشد.

مجازاتي براي نگهداري حيوان در قانون تعريف نشده است. با توجه به قانون، در صورتي كه نگهداري حيوانات مثل سگ و گربه در آپارتمان، زمينه‌ساز ايجاد سر و صدا و شيوع بيماري‌‌هاي متداول باشد، تنها حق طرح دعوي و شكايت براي ساير همسايگان محفوظ است.

با اين اوصاف روشن ‌‌است كه در قوانين آپارتمان‌نشيني، در خصوص نگهداري سگ، گربه و ديگر حيوانات خانگي، سخت‎گيري‌‌هاي زيادي وجود دارد. اشخاصي كه تمايل به نگهداري حيوانات در آپارتمان‎ خود دارند، بايد مقررات و مسائل بهداشتي را به نحو احسن رعايت كنند.

اگر موارد گفته‌ شده رعايت شود، نگهداري اين حيوانات در خانه اشكالي ندارد. در غير اين‌صورت، صاحب حيوان خانگي متخلف بوده و همسايگان مي‌توانند از وي شكايت كنند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي ديگر، “هفت نكته قانوني آپارتمان نشيني” را مطالعه كنيد.

اگر شخص نگهدارنده حيوان در آپارتمان موارد قانوني را رعايت نكند طبق قانون عمل او مصداق جرم مزاحمت است.

نگهداري حيوانات در خانه در زمان گذشته، به دليل وجود خانه هاي حياط دار نسبت به امروز، به عنوان يك مشكل مطرح  نمي‎شد. امروزه وقتي از آپارتمان نشيني و مسائل آن صحبت مي‌كنيم، يكي از اصلي‌ترين مشكلات همسايگان در آپارتمان‌ها نگهداري حيوانات خانگي مخصوصا سگ و گربه محسوب مي‌شود. قانونگذار در آيين نامه اجرايي قانون تملك آپارتمان‌ها، به صراحت راجع به اين موضوع تعيين تكليف كرده است. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي شرايط نگهداري حيوانات در آپارتمان و قوانين مربوط به آن مي‌پردازيم.

قانون در خصوص نگهداري سگ،گربه و… در آپارتمان چه ‌‌مي‌گويد؟

آيين‌نامه اجرايي قانون تملك آپارتمان‌‌‌ ها، در مورد نگهداري سگ، گربه و ديگر حيوانات خانگي در آپارتمان تعيين تكليف كرده است. بنا به ماده ۳ آيين نامه اجرايي قانون تملك اپارتمان‌ها، قسمت‌‌‌هايي از ساختمان كه به ‌طور مستقيم و يا غير‌مستقيم مورد استفاده تمام شركا ‌‌مي‌‌باشد، قسمت‌هاي مشترك محسوب ‌‌مي‌‌شود و ‌‌‌نمي‌‌توان انحصاري از آنها استفاده كرد.

 در تبصره ماده ۳ آيين‌نامه اجرايي قانون تملك آپارتمان‌ها، گذاشتن ميز و صندلي و… در قسمتهاي مشترك ممنوع است‌. قسمت‌‌هاي مشترك در ملكيت مشاع تمام شركاي ملك است‌، هر چند كه در قسمت هاي اختصاصي واقع شده باشد.

با در نظر گرفتن اين ماده قانوني به خوبي مشخص ‌‌مي‌شود كه نگهداري حيوانات خانگي مثل، سگ، گربه، مرغ و…در نقاط مشترك بين ساكنان آپارتمان، ممنوع است.

در صورت تخطي هر يك از ساكنان، بقيه همسايه‌‌ها از حق شكايت برخوردار ‌‌مي‌باشند. منظور از نقاط مشاع آپارتمان، راه‌پله‌‌ها، پشت بام، راهرو، پاركينگ و… است كه مورد استفاده عموم همسايه‌‌ها قرار ‌‌مي‌گيرد.

نگهداري از حيوانات خانگي در قسمت‌هاي اختصاصي آپارتمان از نظر قانون:

 قانون، نگهداري حيوان در قسمت هاي مشترك ساختمان را ممنوع اعلام كرده اما نگهداري آنها در قسمت‌هاي اختصاصي آپارتمان با رعايت دو شرط امكان‌پذير است:

• براي همسايه‌ها ايجاد مزاحمت نكند.

• ازنظر مقررات و قوانين بهداشت ايجاد بيماري نكند.

در صورت بروز هركدام از اين دو مورد شخص نگهدارنده حيوان، طبق قانون مجرم است و ساير همسايه‌ها مي‌توانند از او شكايت كنند.

در قوانين آپارتمان نشيني ايران، در خصوص نگهداري سگ،گربه و ديگر حيوانات خانگي سخت گيري‌‌هاي زيادي وجود دارد و اشخاصي كه تمايل به نگهداري حيوانات در آپارتمانشان را دارند بايد مقررات و مسائل بهداشتي را به نحو‌احسن رعايت كنند در غير اينصورت ساير ساكنين مي‌توانند نسبت به همسايه خاطي طرح دعوا كنند.

براي آشنايي  با نكات حقوقي بيشتر كلاهبرداري با كارتخوان‌ سيار و مجازات آن را مطالعه كنيد.