قولنامه دست نويس

قولنامه دستي نوشته‌اي است كه بين دو يا چند نفر در خصوص اموال خود، اعم از منقول يا غيرمنقول، با يكديگر در خارج از دفترخانه اسناد رسمي، تنظيم مي‌گردد.

قولنامه يك سند عادي است كه توسط اشخاص عادي تنظيم مي‌شود و اگر به طور صحيح نوشته شود، مي‌توانيد با استناد به آن، حقوق خود را پيگيري كنيد. در اين مطلب از مجله دلتا به نكات قولنامه دستي مي‌پردازيم.

ميزان اعتبار قولنامه دستي

هر قراردادي (درمورد ملك، آپارتمان، خودرو و…) كه داراي امضاء يا اثر انگشت باشد، بين امضاء‌كنندگان و قائم‌مقام آنها (ورثه) داراي اعتبار قانوني است.

اعتبار قولنامه دستي در دادگاه بدون امضاي شهود

قولنامه دستي اگر بصورت واقعي و بدور از ادعاي جعل يا كلاهبرداري و عناوين مجرمانه نوشته شده باشد، اگر شهودي هم آن را امضا نكرده باشد و دادگاه نيز آن را احراز كرده باشد، مشمول ماده ۱۰ قانون مدني ( قراردادهاي خصوصي نسبت به كساني كه آن را منعقد نموده‌اند در صورتي كه مخالف صريح قانون نباشد نافذ است) قرار مي‌گيرد و بين طرفين اعتبار دارد و نافذ است.

 حتما نكات زير را در حين نوشتن قولنامه رعايت كنيد

• طرفين قولنامه يعني خريدار و فروشنده بايد به صورت كامل مشخص شده باشند، يعني نام، نام خانوادگي، نام پدر به همراه كدملي هر يك.
• اقامت طرفين قولنامه بايد به طور دقيق مشخص شود، يعني نشاني و تلفن ثابت و تلفن همراه هريك به طور دقيق و خوانا ذكر شود.
• موضوع قولنامه بايد مشخص و صراحت داشته باشد.
• در هنگام نوشتن قولنامه دستي زمان انجام معامله قطعي را قيد كنيد.
• نكته بسيار مهم در تنظيم قولنامه دستي اين است كه حتي المقدور، ضمانت اجرا در نظر بگيريد. (يعني اگر يكي از طرفين به وعده خود عمل نكرد، ملزم به پرداخت خسارت مي‌شود.)
• حداقل دو نفر زير قولنامه را به عنوان شهود امضا كنند.
• شرايطي را در بند قولنامه به عنوان شروط قولنامه در نظر بگيريد، تا در صورت عدم انجام تعهد، هر كدام از طرفين حق فسخ و ابطال قولنامه را داشته باشند.
• ثمن معامله و نحوه‌ي پرداخت آن حتما به صورت واضح و مشخص در قولنامه ذكر شود.
• تا وقتي سند رسمي به شما انتقال پيدا نكرد، از پرداخت تمام پول به فروشنده خودداري كنيد.
• قولنامه دستي را حتما در سه نسخه تهيه كنيد.

در نهايت بايد گفت تا جايي كه امكان دارد از نوشتن قولنامه دستي پرهيز كنيد، و اگر به هر نحوي مايل به نوشتن قولنامه هستيد، حتي الامكان آن را در بنگاه تنظيم كنيد تا بتوانيد كد رهگيري دريافت كنيد و نكات قولنامه دستي را رعايت كنيد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، نكاتي پيرامون قولنامه را مطالعه كنيد.