مسكن اجاره اي

معاون وزير راه از افزايش ۳۰ درصدي عرضه مسكن اجاره‌ اي به بازار خبر داد و گفت: مصوبه مجلس قيمت مسكن را كاهش مي‌دهد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محمود محمودزاده با بيان اين‌كه يكي از اين سياست‌هاي اساسي تعادل بازار در كوتاه مدت، عرضه واحدهاي آماده و نيمه آماده به بازار مسكن است، اظهار كرد: تكميل و عرضه واحدهاي نيمه تمام مسكن مهر، تعاوني‌ها و بخش خصوصي و واحدهاي آماده‌ اي كه به قصد سرمايه‌گذاري بودند يا فاقد سكونت و بعنوان مسكن اجاره‌ اي عرضه نمي‌شدند بر بازار مسكن تأثير بسزايي دارد.

وي با يادآوري اين‌كه از كل ابَر پروژه مسكن مهر، تنها 50 هزار واحد باقيمانده در حال تكميل است، افزود: اميدواريم طي ماه‎‌هاي آتي اين واحدها را به سرانجام برسانيم.

محمودزاده افزود: در حوزه تعاوني‌ها و بخش خصوصي نيز در طرح اقدام ملي مصوب شد كه اين گروه نيز مي‌توانند با شروط اعلام شده از تسهيلات طرح اقدام ملي بهره ببرند تا زودتر اين واحد‌ها را به بازار عرضه كنيم.

وي بيان كرد: سياست بعدي در حوزه تعديل قيمت‌ها مربوط به مصوبه مجلس در خصوص ماليات بر خانه‌‌هاي خالي بود.  در همين راستا قانون‌گذار از سال 94 اين تكليف را به عهده وزارت راه و شهرسازي گذاشته بود.

او با اشاره به رونمايي سامانه شناسايي بر ماليات‌هاي خانه خالي در بهمن 99، گفت: در اجراي اين طرح به دنبال پالايش روزانه هستيم تا نتايج آن مورد بررسي قرار گيرد. اين پالايش‌ها نشان مي‌دهند بسياري از مالكان خانه‌هاي خالي اقدام به عرضه براي فروش يا اجاره واحد مسكوني خود كرده‌اند.

محمودزاده افزود: در ابتداي سال نيز نسبت به بارگذاري اطلاعات در اين سامانه اقدام شد. اين مسئله باعث شد كه بيش از 13.4 ميليون واحد مسكوني ارزيابي شود كه از اين ميزان مسكن، بيش از يك ميليون واحد خالي از سكنه تشخيص داده شد.

ماليات بر خانه هاي خالي نتيجه مثبت داد

وي با بيان اينكه  پس از شناسايي اين واحدهاي خالي، براي مالكان پيامك ارسال شد، يادآور شد: همواره در اجراي اين طرح به دنبال پالايش روزانه هستيم تا نتايج آن مورد بررسي قرار گيرد. اين پالايش‌ها نشان مي‌دهد، بسياري از مالكان خانه‌هاي خالي اقدام به عرضه براي فروش يا اجاره واحد خود كرده‌اند.

او اظهار داشت: پيش از اين قانون، قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي جنبه بازدارندگي قوي نداشت ولي اصلاحيه مجلس بر قانون قبلي تاثير مثبت‌تري بر ميزان عرضه واحدهاي خالي به بازار دارد.

محمودزاده در خصوص مسكن اجاره‌ اي عنوان كرد: پس از مصوبه مجلس و بر اساس تعداد فايل ارائه شده در مشاوران املاك، عرضه مسكن اجاره‌ اي حدود 30 درصد بيشتر از مدت مشابه در سال گذشته بوده است و اين آمار، يك آمار بر اساس مستندات و گزارشات ميداني است.

معاون وزير راه و شهرسازي تصريح كرد: قطعا روند عرضه مسكن اجاره‌ اي خالي در كنار اجراي طرح‌ ملي مسكن و تكميل مسكن مهر به افزايش عرضه مسكن كمك خواهد كرد كه مجموع اين سياست‌ها به تعادل در بازار كمك مي‌كند.