نحوه تقسيم ارث

بعد از اينكه فردي فوت مي‌كند رابطه وي با اموالش قطع مي‌شود و به‌طور غيرارادي اموال متوفي به ورثه تعلق مي‌گيرد و به ايشان به ارث مي‌رسد.

در بحث‌هاي حقوقي موضوع ارث به صورت كلي، يكي از مهم‌ترين و چالش‌برانگيزترين موضوعات به‌شمار مي‌آيد. اغلب افراد اطلاعات اندكي درباره ميزان هزينه انحصار وراثت و نحوه درخواست گواهي انحصار وراثت و مدارك لازم انحصار وراثت دارند. مساله ماليات بر ارث هم براي وراث موضوع مهمي است. در قانون تكليف هر يك از اين موارد مشخص شده است. به‌ويژه در تقسيم ارث خانه، هميشه نزاعات بي‌پاياني درمي‌گيرد و افراد با بي‌اطلاعي از قانون يا نداشتن مدارك لازم انحصار وراثت دچار اشتباه مي‌شوند. براي تقسيم ارث خانه آشنايي با اين قوانين لازم است. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي موضوع نحوه تقسيم ارث مي‌پردازيم.

 سهم ارث ورثه و كساني كه ارث مي‌برند

ورثه و كساني كه ارث مي‌برند به خويشاونداني گفته مي‌شود كه از نزديك‌ترين درجه و طبقه شروع مي‌شوند و تا دورترين درجات خويشاوندي مثل عموها و عمه‌ها و دايي‌ها و خاله‌ها و فرزندان آنها و فرزندان آنها پيش مي‌رود.

تقسيم ارث خانه

در صورتي كه ميراث فرد فوت شده خانه باشد، همسر و فرزندان او در آن شريك هستند. در تقسيم ارث ملك، سهم الارث همسر از ملك موروثي، يك هشتم است. فرزند پسر هم در تقسيم ارث ملك و در مقايسه با فرزند دختر دو برابر بيشتر ارث مي‌برد.

• قانون مي‌گويد كه براي تقسيم ارث خانه، وراث بايد ملك را پس از فروش ميان خود تقسيم كنند. تا پيش از به‌ فروش رفتن خانه، هيچ يك از وراث به هيچ وجه حق دخل و تصرف در خانه را ندارند.
• طبق قانون اگر بعد از فوت شوهر، همسر او در خانه سكونت كند، نمي‌تواند فرزندان را از فروش خانه منع كند. اين امر تنها در صورتي قانوني است كه شوهر وصيت كرده باشد زن تا زماني كه در قيد حيات است، مي‌تواند در آن خانه زندگي كند و فرزندان حق فروش خانه را ندارند.
• اگر متوفي در زمان حيات چند دانگ از خانه را به همسر و فرزندان خود بخشيده باشد و اين مساله قابل اثبات باشد، وراث فقط چند دانگ باقي‌مانده را مي‌توانند بين خود تقسيم كنند.
• معمولا در تقسيم خانه، وراث براي خريد يا فروش سهم خود با يكديگر توافق مي‌كنند. اين يك روش مسالمت‌آميز و رايج براي حفظ خانه در خانواده است.
• اگر پدر وقتي همسرش در قيد حيات بوده خانه را به اسم او سند زده باشد و خود در قيد حيات باشد، فرزندان نمي‌توانند ادعاي ارث و ميراث داشته باشند.

تقسيم ملك مشاع بين وراث

اگر فرد فوت شده در زمان حيات خود، چند دانگ از خانه را به‌طور قانوني به همسر يا فرزندانش انتقال داده باشد و اين امر قابل اثبات باشد تقسيم ارث خانه فقط در مورد چند دانگ باقي مانده صورت مي‌گيرد كه يا منجر به خريد سهم باقي مانده توسط آن فردي خواهد شد كه چند دانگ از خانه به نام وي بوده است و يا به دليل عدم توافق، منجر به فروش كل خانه و پرداخت سهم وراث خواهد شد.

پيشنهاد مطالعه:  براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب نحوه تقسيم ارث مادر مطالعه كنيد.