نكات حقوقي تنظيم قرارداد ليزينگ

قرارداد ليزينگ، نوعي اجاره اعتباري است كه بين چند شخص حقيقي يا حقوقي منعقد مي‌گردد.

قرارداد ليزينگ به عنوان شكلي جديد از قراردادهاي حقوقي در سراسر جهان شناخته مي‌شود كه به دليل داشتن مزاياي متعدد، بين قشر زيادي از مردم محبوبيت بالايي دارد. در اين مطلب از مجله‌دلتا به نكات حقوقي تنظيم قرارداد ليزينگ مي‌پردازيم.

اصطلاح ليزينگ به چه معناست؟

در ليزينگ، مستاجر، منافع استفاده از كالايي را اجاره مي‌كند و با پرداخت آخرين قسط اجاره و رعايت ساير شرايط قراردادي، مالكيت كالا از موجر به مستاجر منتقل مي‌شود. عمليات مالي ليزينگ عمدتا در موارد خريد خودرو به كار مي‌رود اما مي‌تواند هر نوع كالاي بادوام ديگر مانند خانه يا لوازم خانه را نيز در بر بگيرد.

قرارداد ليزينگ چه نكاتي دارد؟

• مشخصات طرفين قرارداد

در اين بند بايد مشخصات موجر و مستاجر را به دقت قيد كرد. در اغلب قراردادهاي ليزينگ، موجر شخص حقوقي (مثلا شركت خودروسازي) و مستاجر شخصي حقيقي است.

• موضوع قرارداد

با توجه به فرض اين مطلب، موضوع قرارداد مي‌تواند فروش اقساطي يك دستگاه خودرو با مشخصات خاص، مانند مدل، رنگ و… باشد.

• مدت قرارداد

براي تعيين مدت قرارداد ليزينگ بايد تاريخ شروع اولين قسط تا تاريخ پرداخت آخرين قسط را در نظر گرفت كه پس از آن تاريخ قرارداد ليزينگ خاتمه يافته و مالكيت به مستاجر منتقل مي‌شود.

• مبلغ قرارداد

در اين بند بايد ابتدا قيمت كل كالا در حالت فروش نقدي نوشته شود سپس قيمت اقساطي كالا درج شود. در نهايت مبلغ پيش‌پرداخت، تعداد اقساط، بازه پرداخت (ماهانه و…) و مبلغ هر قسط هم بايد تصريح شود. تاريخ شروع اقساط نيز معمولا در اين بند ذكر مي‌شود.

• تعهدات موجر

موجر بايد از ابتداي تاريخ قرارداد، مورد معامله را در اختيار مستاجر قرار دهد و در صورتي كه مستاجر به كليه تعهدات مالي خود عمل نمود، مالكيت كالا را بدون قيد و شرط به وي منتقل كند.

• تعهدات مستاجر

مهم‌ترين تعهد مستاجر پرداخت به موقع پيش‌پرداخت و اقساط قرارداد ليزينگ است. همچنين غالبا پرداخت كسورات قراردادي مانند ماليات و عوارض و… بر عهده مستاجر است. علاوه بر آن، مستاجر متعهد به حفظ مال مورد معامله تا اتمام اقساط قراردادي است.

شروط مهم در تنظيم قرارداد ليزينگ

از شروط مهمي كه در حين تنظيم قرارداد ليزينگ در قرارداد درج مي‌شود، مي‌توان به شرط سلب حق انتقال به غير و استرداد مورد اجاره در صورت عدم رعايت آن اشاره نمود، به اين معنا كه شرط شود كه مستأجر تا قبل از تسويه كامل قرارداد، امكان انجام هر گونه معامله در مورد موضوع قرارداد را نخواهد داشت.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، “قرارداد فروش خودرو بايد شامل چه شرايطي باشد؟” را مطالعه كنيد.