وام وديعه مسكن

او ادامه داد: ميزان سقف حداكثري اجاره نه به صورت اجبار، همان مصوبه سال گذشته خواهد بود و قراردادها به صورت اتوماتيك تمديد خواهد شد.

وزير راه و شهرسازي همچنين از افزايش ۲۰ ميليون توماني وام وديعه مسكن براي استان تهران خبر داد و گفت: وام وديعه مسكن براي استان تهران ۷۰ ميليون تومان و براي كلانشهرها ۴۰ ميليون تومان و براي ساير شهرها هم ۲۵ ميليون تومان تعيين شده است.

تعيين نرخ وام وديعه مسكن

سال گذشته رئيس جمهور در ستاد ملي مقابله با كرونا، براي كاهش مشكلات مستاجران گفت: مقرر كرديم اجاره‌بها در تهران نمي‌تواند ۲۵ درصد بيشتر از سال قبل باشد. در ساير كلانشهرها از ۲۰ درصد بيشتر نبايد باشد و در بقيه شهرها، هم ۱۵ درصد بايد باشد.

گفتني است؛ در سال گذشته اعلام شد كه اين تصميم تا زماني معتبر است كه وزارت بهداشت شرايط شيوع ويروس كرونا را از حالت اضطرار خارج كند. از آن تاريخ به بعد، قراردادها ۳ ماه ديگر تمديد مي‌شود و بعد از آن سه ماه، موجر و مستأجر مي‌توانند با توافق جديدي با هم ادامه دهند.

همچنين اعطاي تسهيلات وديعه مسكن براي نخستين بار خرداد ماه سال گذشته در ستاد ملي مقابله با كرونا به تصويب رسيد. بر اساس اين مصوبه، قرار شد به خانوارهاي مستأجر و فاقد مسكن تهراني تا ۵۰ ميليون تومان تسهيلات وديعه مسكن اختصاص يابد.

اين وام براي كلانشهرها تا ۳۰ ميليون تومان و ساير شهرها تا ۱۵ ميليون تومان بود. اين تسهيلات وديعه مسكن با نرخ سود ۱۳ درصد اختصاص مي‌يابد.

افزايش افسارگسيخته نرخ اجاره‌بها در تهران

تصويب و پرداخت اين وام پس از آن در دستور كار قرار گرفت كه رشد لجام گسيخته قيمت مسكن به ويژه در شهرهاي بزرگ از جمله در تهران، منجر به رشد بي سابقه نرخ اجاره بها در اين شهر شد و فشار مضاعفي را در شرايط كرونايي به خانوارها تحميل كرد.

اين در حالي است كه بسياري از مستاجران امسال چشم انتظار تمهيدات جديدتري از سوي دولت براي بازار اجاره بودند، چراكه با افزايش نرخ تورم و همچنين افزايش چند درصدي قيمت‌هاي خريد و فروش مسكن، بسياري از مالكان چشم طمع به افزايش نرخ‌هاي اجاره بسته‌اند، به طوري كه بسياري مستاجران از اجاره‌هاي نجومي مالكان در مناطق غرب و شرق تهران بسيار گله‌مند بودند؛ بنابراين بسياري از متقاضيان امسال منتظر تصميمات جديدتري براي اين بازار بودند.

البته اميدوار هستيم امسال دولت و بانك‌ها در پرداخت تسهيلات وديعه مسكن مستاجران، تمهيدات ويژه‌تري را در نظر بگيرند؛ چراكه در سال گذشته هنوز بودند، مستاجراني كه تا اسفند ماه تسهيلات وام وديعه اجاره را دريافت نكرده بودند.