وكيل

مجله حقوقي

وكالت تام الاختيار پس از مرگ كاربرد دارد؟

۲۷ بازديد

وكالت نامه تام الاختيار به دو دسته ساده و بلاعزل تقسيم مي‌شود.

وكالت تام الاختيار

سوالي كه اكثر مردم با آن مواجه هستند، اين است كه آيا وكالت تام بعد از مرگ هم قابل استناد است؟ آيا وكيل مي‌تواند همچنان وكالت ميت را بر عهده داشته باشد؟ در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي اثر وكالت تام الاختيار پس از مرگ مي‌پردازيم.

وكالت تام الاختيار پس از مرگ

طبق ماده۶۷۸ قانون مدني وكالت به سه دليل از بين مي‌رود:

  • به عزل موكل؛ يعني موكل با اراده خودش وكيل را عزل كند.
  • به استعفاي وكيل؛ همانطور كه از عنوان اين بند مشخص است، وكيل از ادامه وكالت براي موكل خويش استعفا دهد.
  •  به موت يا به جنون وكيل يا موكل؛ بر اساس اين بند، يكي از مواردي كه باعث از بين رفتن وكالتنامه مي‌شود، جنون يا فوت يكي از طرفين (وكيل يا موكل) است.

بر طبق اين بند، از آنجايي كه فوت هر يك از طرفين باعث باطل شدن وكالت بين طرفين مي‌شود، پس وكالت تام بعد از فوت هم كاربرد ندارد و باعث باطل شدن وكالتنامه مي‌شود. شايد اين روزها با وكالتنامه هايي روبرو شويم كه در آن عبارت وكالت تام بعد از فوت در آن تصريح شده است، ولي بايد بدانيم كه چنين وكالتنامه‌هايي از اعتبار قانوني برخوردار نيستند و در دادگاه نمي‌شود به آن‌ها استناد كرد.

همچنين بخوانيد:

چه كساني ممنوع المعامله هستند؟

واريز اشتباه پول به حساب ديگري

در چه مواردي مهريه به زن تعلق نمي‌گيرد؟

فرار از پرداخت مهريه قابل اثبات است؟

اقساط بانكي فرد فوت شده چگونه پرداخت مي‌شود؟

 

با مجله حقوقي دلتا همراه باشيد

دير كرد تحويل ملك به خريدار چه عواقبي دارد؟

۳۲ بازديد

تاخير در تحويل ساختمان از جمله تاخير‌هاي رايجي است كه در قراردادهاي ملكي مشاهده و به موجب آن دعاوي زيادي هم مطرح مي‌شود.

دير كرد تحويل ملك

يكي از مهم‌ترين مواردي كه قانونگذار بر آن تاكيد بسياري دارد تحويل دادن ملك در زمان مقرر است، زيرا يكي از دعاوي رايجي كه دادگاه‌ها به آن رسيدگي مي‌كنند مواردي است كه مربوط به تاخير در انجام تعهدات مي‌شود. در قرارداد‌هاي خريد و فروش ملك معمولا ذكر مي‌شود كه فروشنده موظف است ظرف مدت زمان مشخصي ملك را به خريدار آن تحويل دهد. به دنبال كوتاهي فروشندگان املاك و انجام ندادن اين تعهدات قانوني، دعاوي متعددي از سوي خريداران ملك در دادگاه‌ها از اين بابت مطرح مي‌شود. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي دير كرد تحويل ملك به خريدار مي‌پردازيم.

دير كرد تحويل ملك

اگر در تاريخي كه دو طرف معامله آن را تعيين كرده‌اند ساختمان تحويل داده نشود، مشتري مي‌تواند به دادگاه مراجعه و دادخواستي را در اين باره تنظيم كند و علاوه بر آن خريدار مي‌تواند خسارت دير كرد را هم از فروشنده دريافت كند. خسارت با توافق طرفين در قرارداد نوشته مي‌شود، اين خسارت مي‌تواند به صورت روزانه يا به صورت ماهانه محاسبه شود و مبلغ آن هم بايد حتما در قرارداد نوشته شود و پس از آن دو نفر شاهد آن را امضا كنند. در صورتي كه فروشنده ملك را در زمان مقرر تحويل ندهد، قانون حتما با او برخورد مي‌كند و خسارت مشخصي را  به خريدار مي‌دهد. بر اساس آنچه كه در قانون آمده است اين حق براي خريدار وجود دارد تا براي دفاع از حق خود به مراجع قانوني مراجعه كند و در  صورتي كه دو طرف در قرارداد خود مبلغ جريمه را ذكر نكرده باشند، قانون‌گذار آن را تعيين مي‌كند.

همچنين بخوانيد:

فريب در معامله

چه كساني ممنوع المعامله هستند؟

واريز اشتباه پول به حساب ديگري

نحوه اعتراض به خلافي خودرو

اثبات جرم از طريق پيامك ممكن است؟

 

با مجله حقوقي دلتا همراه باشيد

شكايت از وكيل امكان دارد؟

۸۳ بازديد

يكي از تخلفات وكيل كه مي‌تواند به ضرر موكل تمام شود، خودداري وي از شركت در جلسات دادگاه است. افراد بايد بدانند وكيل مي‌تواند هر زمان كه بخواهد از پرونده‌ آن‌ها استعفا دهد، اما اگر اين كار را زماني انجام دهد كه موكل وقت كافي براي معرفي وكيل جديد نداشته باشد، مرتكب تخلف انتظامي شده است.

شكايت از وكيل

گاهي ممكن است بعد از انعقاد عقد وكالت، وكيل مرتكب تخلف شود و موكل را با مشكل مواجه كند. در چنين مواردي افراد سعي مي‌كنند براي حقوق از دست رفته خود بر عليه وكيل شكايت كنند. به همين منظور براي آشنايي بيشتر با جرائم وكلا و نحوه شكايت از آن‌ها با مجله دلتا همراه باشيد.

تخلفات وكيل نسب به موكل

تخلفات انتظامي وكلا هميشه در يك درجه قرار ندارد. اين تخلفات در شش گروه دسته‌بندي مي‌شوند. ارتكاب چند باره‌ بعضي از آن‌ها باعث مي‌شود تا دفعه ديگر مجازات بيشتري براي وكيل متخلف در نظر گرفته شود. بايد در نظر داشت اگر يك وكيل، پروانه‌ وكالت خود را تمديد نكند، حق كانون وكلا را نپردازد يا در شهري كه پروانه‌ وكالت او براي آنجا صادر نشده دفتر وكالت داير كند، مرتكب تخلف انتظامي شده است. اما هيچ كدام از اين تخلفات ارتباطي به موكل پيدا نمي‌كند و براي وي مشكلي ايجاد نمي‌شود. ولي برخي تخلفات در ارتباط با موكل است و او را متضرر مي‌كند.

شكايت از وكيل متخلف
۱. اگر موكل سند يا وجهي به وكيل خود مي‌دهد، بايد از وي رسيد دريافت كند. بنابراين در صورت خودداري وكيل از دادن رسيد، مرتكب يكي از تخلفات انتظامي شده است.
۲. يكي ديگر از تخلفات وكيل كه مي‌تواند به ضرر موكل تمام شود، خودداري وي از شركت در جلسات دادگاه است. افراد بايد بدانند وكيل مي‌تواند هر زمان كه بخواهد از پرونده‌ آن‌ها استعفا دهد، اما اگر اين كار را زماني انجام دهد كه موكل وقت كافي براي معرفي وكيل جديد نداشته باشد، مرتكب تخلف انتظامي شده است.
اما موارد فوق، تخلفات سنگيني به‌ شمار نمي‌روند. جرائم سنگين‌تر وكلا مي‌تواند شامل موارد زير باشد:
• افشاي اسرار موكل
• عدم تحويل يك نسخه از وكالتنامه به موكل
• تباني با طرف دعوا و خيانت به موكل (اين سنگين‌ترين تخلف يك وكيل است و او را براي هميشه از وكالت محروم مي‌كند)
• قبول وكالت عليه موكل سابق در همان موضوعي كه وكالت آن را بر عهده داشته است.
• انتقال قرارداد حق‌الوكاله به ديگري (يعني وكيل، طلب خود را به شخص ديگري انتقال دهد تا وي از موكل، طلب مذكور را دريافت كند).

نحوه شكايت از وكيل متخلف

مجازات‌هاي انتظامي وكلا

مجازات‌هاي انتظامي به قرار زير است.

۱. اخطار كتبي
۲. توبيخ با درج در پرونده
۳. توبيخ با درج در روزنامه رسمي و مجله كانون؛ اين مجازات وكلايي است كه مثلاً در جلسه‌ رسيدگي حاضر نشده‌اند يا رسيد اسناد موكل را به او تحويل نداده‌اند.
۴. تنزل درجه؛  به طور مثال اظهارات غيرمحترمانه نسبت به موكل، طرف دعوا، وكيل طرف دعوي و قاضي و كارمندان دادگستري، موجب مي‌شود وكلا از وكيل پايه يك به وكيل پايه دو تنزل درجه بگيرند و ديگر نمي‌توانند در همه‌ پرونده‌ها وكالت كنند.
۵. ممنوعيت از سه ماه تا سه سال؛ در اين مدت در صورتي كه نياز باشد وكيل به دادگاه رجوع كند بايد از سمت خود استعفا دهد. اين مجازات براي افشاي اسرار موكل و چند تخلف ديگر در نظر گرفته شده است.
۶. محروميت دائم از شغل وكالت؛ اين مجازات براي شديدترين تخلفات در نظر گرفته شده كه مهم‌ترين آنها خيانت وكيل به موكلش است.

نحوه شكايت از وكيل

افراد براي شكايت از وكيلي كه مرتكب تخلف شده بايد به دادسراي انتظامي كانون وكلاي دادگستري مراجعه كنند. در واقع بر حسب اينكه پروانه‌ وكالت وكيل متعلق به كدام شهر يا كانون است، بايد به دادسراي همان كانون شكايت شود. سپس اين مرجع، رسيدگي را شروع مي‌كند و پس از احضار وكيل و بررسي دلايل هر دو طرف، نهايتا رأي صادر مي‌گردد. اين رأي قابل تجديدنظر در دادگاه انتظامي قضات است.

مطلب پشنهادي : براي آشنايي بيشتر با نحوه اثبات جرم در دادگاه مطلب “اثبات جرم در دادگاه چگونه است؟” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر و مرتبط در مجله حقوقي دلتا....