پاركينگ مزاحم

پاركينگ مزاحم يعني اينكه دو خودرو پشت سر هم به گونه‌اي پارك شوند كه براي خروج يكي از آنها نياز به جابه‌جا كردن خودرو ديگر باشد.

از آنجا كه امروزه اكثر افراد خودروي شخصي دارند، خريد خانه يا اجاره آپارتمان با پاركينگ اختصاصي، به يك ضرورت بدل شده‌ است. در ضوابط شهرداري براي پاركينگ واحدهاي مسكوني هر آپارتمان، استاندارد مشخصي وجود دارد كه ابعاد و محل دقيق آن در سند ملك ذكر مي‌شود. يكي از اين ضوابط امكان عبور و مرور راحت و پارك كردن بدون مزاحم در محل تعيين شده‌ است. اما گاهي ديده مي‏‌شود شهرداري براي برخي از واحدها پارك مزاحم در نظر مي‌گيرد و مالك پاركينگ بايد از قوانين اطلاع داشته باشد. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي پاركينگ مزاحم و حذف آن مي‌پردازيم.

آيا داشتن پاركينگ مزاحم ارزش دارد؟

اگر واحد شما پاركينگ مزاحم دارد بايد توجه كنيد، هرگاه ساكنين واحدهاي ديگر نياز به خارج كردن خودرو خود يا وارد شدن به پاركينگ را داشته باشند، موظف هستيد خودروتان را جابه‌جا كنيد. اين اتفاق ممكن است در هر ساعت از شبانه روز چندين بار تكرار شود كه صبر و حوصله زيادي مي‌طلبد.

شكايت از مالك پاركينگ مزاحم

طبق قانون، هيچ يك از واحدها نبايد خودرو خود را به گونه‌اي پارك كنند كه مانع رفت و آمد ساير ساكنين شود. در صورتي كه واحدي، بدون داشتن حق پاركينگ، خودرو خود را درون ساختمان پارك كند مي‌توان از او شكايت كرد.

همچنين اگر داشتن مزاحم در سند واحد ذكر شده باشد، باز هم مالك موظف است در هر ساعت از شبانه روز ماشين خود را، در صورت نياز جابه‌جا كند در غيراين‌صورت ساير مالكين مي‌توانند به جهت مزاحمت از او شكايت كنند.

حذف پاركينگ 

از كار‌هايي كه ساكنان درگير با پاركينگ مزاحم مي‌توانند انجام دهند، حذف و ابطال پاركينگ است. در اين گونه موارد بايد در نظر داشت كه قرار دادن پاركينگ مزاحم در يك آپارتمان به دو صورت كاملا متفاوت انجام مي‌گيرد.

• در حالت اول: وجود پاركينگ مزاحم در سند واحد مسكوني قيد مي‌شود و در اين صورت مي‌توان آن را به عنوان جزء جدانشدني آپارتمان در نظر گرفت. اين موضوع باعث مي‌شود كه وجود پاركينگ براي ساير اهالي و ساكنان آپارتمان محدوديت قانوني داشته باشد و حتي بايد شرايط لازم براي استفاده از آن فراهم شود. اگر در اين حالت كسي براي ابطال پاركينگ مزاحم اقدام كند، در نهايت كار به مراجع قانوني مانند شهرداري و اداره ثبت اسناد مي‌رسد كه به مقررات و موارد ذكر شده در قرارداد اوليه آپارتمان پايبند هستند.
•  در حالت دوم: ايجاد پاركينگ با تصميم اهالي ساختمان و با توافق آن‌ها انجام گرفته باشد و موردي در سند ساختمان ذكر نشده‌است. اين وضعيت معمولا محدوديت قانوني ايجاد نمي‌كند و امكان حذف پاركينگ در اين شرايط بسيار زياد است. اگر با چنين موردي مواجه هستيد، به راحتي مي‌توانيد از طريق مراجع قانوني يا حتي از طريق توافق با ساير ساكنان، به حذف اين‌گونه پاركينگ‌ها اقدام و از ايجاد مجدد آن جلوگيري كنيد.

براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مجازات رانندگي بدون گواهينامه را مطالعه كنيد.