مجله دلتا

پس از گذر از مراحل خواستگاري و نامزدي، وقتي صحبت از ازدواج رسمي به ميان مي‌آيد، از مهم‌ترين سوالات زوجين اين هست كه كدام شروط ضمن عقد ازدواج را استفاده كنيم؟

از آن‌جا كه ازدواج هم يك قرارداد است و بر اساس اين قرارداد، حقوق و تكاليفي براي طرفين ايجاد مي‌شود، هر كدام از طرفين مي‌توانند شروطي را به نفع خود در اين قرارداد درج كنند. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع شروط ضمن عقد نكاح مي‌پردازيم.

شروط ضمن عقد ازدواج چيست؟

با امضاي عقدنامه ازدواج، مرد از لحاظ حقوقي مكلف به پرداخت مهريه و نفقه و زن مكلف به تمكين از مرد مي‌شود.

در كنار اين موارد، برخي از امور زندگي زن وابسته به اجازه مرد مي‌گردد. اين موضوع مي‌تواند در آينده مشكلاتي براي زن ايجاد كند.

جهت جلوگيري از مشكلات احتمالي، برخي خانم‌ها اقدام به درج شروط ضمن عقد ازدواج در عقدنامه مي‌كنند.

از آن‌جا كه عقدنامه يك سند حقوقي است، چگونگي تنظيم متن اين شروط از اهميت بالايي برخوردار است. چرا كه هر واژه مي‌تواند تغييري در مفهوم و حيطه اعمال شرط ايجاد كند يا حتي باعث باطل شدن آن شود.

لازم است بدانيد شروط ضمن عقد ازدواج دو دسته هستند:

دسته اول شروط از پيش موجودي هستند كه در تمام عقدنامه‌ها موجود بوده و بدون نياز به درخواست از دفتر ازدواج و طلاق، در سند نكاحيه به شكل تايپ شده وجود دارند.
دسته دوم شروط مازادي هستند كه زوجين تمايل دارند بر شروط ديگر اضافه شده و حقوق ديگري را براي طرفين مشخص نمايند.

شروط ضمن عقد ازدواج از پيش موجود

• ضمن عقد ازدواج، زوج شرط نموده كه هرگاه طلاق به ‌درخواست زوجه نباشد و طبق تشخيص دادگاه تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسرداري يا سوءاخلاق و رفتار او نباشد، زوج موظف است تا نصف دارايي موجود را كه در ايام زناشويي با او به دست آورده يا معادل آن را طبق نظر دادگاه، بلاعوض به زوجه منتقل نمايد.
• ضمن عقد نكاح، زوج به زوجه وكالت بلاعزل با حق توكيل غير مي‌دهد كه در موارد ذكر شده در قانون( مانند اعتياد زوج يا ترك زندگي مشترك توسط زوج) زوجه با رجوع به دادگاه و اخذ مجوز دادگاه پس از انتخاب نوع طلاق خود را مطلقه نمايد.

 شروط ضمن عقد ازدواج مازاد

همان‌طور كه در بالا نيز ذكر شد، زن و شوهر مي‌توانند علاوه بر شروط دسته اول، از سردفتر ازدواج و طلاق بخواهند تا شروط ديگري را به شكل مازاد در عقدنامه ذكر كند.

• داشتن اجازه تحصيل

• شرط اشتغال

• اجازه خروج از كشور

•  شرط تعيين مسكن

• داشتن حق حضانت فرزندان

• شرط حق وكالت در طلاق

• نصف شدن دارايي

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر درخواست طلاق از طرف مرد و زن چه تفاوت‌هايي دارد؟  مطالعه كنيد.

همه‌ ما احتمالا وقتي مي‌شنويم ماشين و عابرپياده‌اي با هم تصادف كرده‌اند، حق را به عابرپياده مي‌دهيم و راننده‌ ماشين را تنها مقصر اين حادثه مي‌دانيم. اما قانون ما تحت شرايطي حق را به راننده نيز مي‌دهد.‌‌

عابرين مثل رانندگان، يك‌سري وظايف دارند. در ماده ٢٠١۵ آيين‌نامه راهنمايي و رانندگي تكاليفي براي عابرين پياده ذكر شده است كه مكلفند در زمان عبور و تردد در معابر آن‌ها را انجام دهند. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع تقصير عابر پياده مي‌پردازيم.

از جمله تخلفات مهم عابرين پياده مي‌توان به بي‌توجهي به خط‌كشي عابران، استفاده نكردن از پل عابر پياده، بي‌توجهي به چراغ قرمز خيابان و ورود ناگهاني به سطح سواره‌رو اشاره كرد.

اگر عابري از معابر غيرمجاز عبور كند و حادثه‌اي پيش آيد كارشناسان بخش تصادفات سهم تقصير عابر پياده را هم لحاظ مي‌كنند.

آن‌ها مواردي مانند مسكوني يا‌ غيرمسكوني بودن، بزرگراه يا معبر اصلي، فرعي يا كوچه بودن يا امكان عبور براي عابر، وجود چراغ و علائم راهنمايي و رانندگي و ساير موارد موجود در محل را بررسي مي‌كنند.

سهم تقصير عابر مي‌تواند حتي در برخي موارد به ١٠٠٪ هم برسد و راننده هيچ‌گونه جرمي مرتكب نشده باشد.

مطابق آيين‌نامه‌ راهنمايي و رانندگي؛ پيادگان موظفند كه:

• در محل‌هايي كه پياده‌رو وجود دارد از سطح سواره‌رو استفاده نكنند.
• در محل‌هايي كه پياده‌رو وجود ندارد يا در صورت وجود به دلايلي غيرقابل تردد باشد بايد از منتهي‌اليه سمت چپ سواره‌رو و عكس جهت حركت وسايل نقليه عبور نمايند.
• براي گذشتن از عرض راه، تنها از گذرگاه‌هاي پياده، پل‌هاي هوايي و گذرگاه‌هاي زيرزمينيِ مجاز عبور نمايند.
• از دويدن، پريدن و ورود ناگهاني به سطح سواره‌رو خودداري كرده و مراقب حركت وسايل‌نقليه باشند.
• از حصار آزادراه‌ها نگذرند و در بزرگراه‌ها و خيابان‌ها از لابلاي درختان و گل‌بوته‌هاي حاشيه و ميانه‌ي راه عبور نكنند.
• در تقاطع‌ها با روشن شدن چراغ سبز مقابل خود (چراغ عابر) حركت نمايند و هنگامي كه چراغ عابر قرمز بود عبور نكنند.
• از موانع و خط‌كشي خطوط ويژه، سواره‌رو خيابان‌ها و ميدان‌ها عبور نكنند.
• در بزرگراه‌ها و خيابان‌هاي اصلي، از خارج از گذرگاه‌هاي تعيين شده عبور نكنند.
• در سواره‌رو خيابان براي سوار شدن به‌ وسيله‌ي نقليه و هم‌چنين صحبت كردن يا خريد و فروش با راننده يا سرنشينان وسايل‌ نقليه، توقف نكنند.

قانون نحوه‌ رسيدگي به تخلفات و اخذ جرايم رانندگي

در صورتي‌كه عابر پياده در عبور از سواره‌رو معابر و خيابان‌ها جز از نقاطي كه خط كشي شده و مخصوص عبور عابر پياده است (محل مجاز) از محل ديگري (محل‌هاي غيرمجاز) عبور نمايد متخلف شناخته مي‌شود و مكلف به پرداخت جريمه‌ مقرر در آيين‌نامه است.

در صورتي‌كه در اين قبيل نقاط غيرمجاز وسيله‌ نقليه‌ موتوري با عابر پياده تصادف نمايد راننده‌ وسيله‌ نقليه در صورتي‌كه كليه‌ مقررات راهنمايي و رانندگي را رعايت نموده باشد مسئول شناخته نمي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي فرار از صحنه تصادف رانندگي چه مجازاتي خواهد داشت؟ مطالعه كنيد.

بعد از دريافت اسنادي هم‌چون گواهي حصر وراثت يا حتي انجام اقداماتي مانند تقسيم ارث، ممكن است ورثه، براي فروش سهم‌الارث خود اقدام كنند.

با توجه به وضعيت امروز خانواده‌ها و نياز به سرمايه براي تامين معاش، معمولا مشاهده مي‌كنيم كه ورثه، سهم‌الارث خود را به ساير اشخاص، انتقال مي‌دهند. اين انتقال، ممكن است به وسيله قرارداد فروش سهم‌الارث انجام شود. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع فروش سهم‌ الارث ساير ورثه مي‌پردازيم.

فروش سهم‌الارث به غير

با فوت متوفي، وراث قائم مقام قانوني او در ماترك مي‌شوند. پس از تصفيه ديون متوفي، هركدام از ورثه مي‌تواند حتي بدون رضايت ساير ورثه، مقدار سهم‌الارث خود را به هر شخصي كه بخواهد ولو به غير از وراث واگذار كند. در اين خصوص منع قانوني وجود ندارد و ساير وراث هم نمي‌توانند از آن جلوگيري كنند.

فقط در يك مورد كه اگر ورثه دو نفر باشند و يكي از ورثه سهم‌الارث مال غير منقول را به شخص ديگري بفروشد، ورثه ديگر مي‌تواند از حق شفعه استفاده كند و با پرداختن ثمن معامله به خريدار كل ملك را متصرف شود. اين استثنا فقط براي مال غير منقول و بودن دو ورثه است نه بيشتر.

 اجاره ملك موروثي بدون اجازه ساير ورثه

اين عمل نيز كلاهبرداري محسوب مي‌شود. انتقال منافع(اجاره) هم بدون رضايت مالكيت مشاعي جرم محسوب مي‌شود. مضاف بر اينكه ذي‌نفع مي‌تواند ابطال عقد اجاره منعقد شده را از دادگاه تقاضا كند.

نكته: در خريد يا اجاره املاك موروثي بسيار دقت كنيد. اولا همه وراث بر طبق گواهي انحصار وراثت امضاء كرده باشند. ثانيا اگر بعضي از آن‌ها حضور ندارند وكيل آن‌‌ها كه وكالتنامه محضري داراي حدود اختيارات كامل است، به جاي او امضا كند.

فروش سهم‌ الارث ساير وراث بدون رضايت آن‌‌ها

قطعا كلاهبرداري محسوب مي‌شود و مشمول قانون انتقال مال غير مصوب ۱۳۰۸ و در حكم كلاهبرداري است. كه حداقل يكسال حبس به انضمام پرداخت جريمه معادل قيمت مال فروخته شده دارد. از لحاظ حقوقي نيز معامله مال غير اثري در تمليك ندارد و شخص ذي نفع مي‌تواند درخواست ابطال انتقال بدون رضايت خود را كند.

توجه داشته باشيد كه خريدار هم با علم به اين‌كه مال غير را خريداري مي‌كند، كلاهبردار محسوب مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب در چه صورت پدر و مادر از فرزند خود ارث مي‌برند؟ را مطالعه كنيد.

كمك به همنوع و انجام كار خير بارها در دين ما توصيه شده و ضمانت برا‌ي‌ گرفتن وام يكي‌ از اين كمك‌ها به شمار مي‌رود اما افراد زيادي هستند كه با ضامن شدن به دردسر مي‌افتند و همان كسي كه با خواهش و قول و تعهد به پرداخت اقساط وام، پول را گرفته، بعد از مدتي يا اقساط وام را نمي‌دهد يا خود را از صحنه روزگار محو مي‌كند.

مطمئنا در دنياي پرتلاطم امروزي، يكي از موضوعاتي كه مي‌تواند جوامع بشري را از اختلافات شخصي و جمعي مصون بدارد «آشنايي با حقوق متقابل افراد با يكديگر و قانون» است. مهم‌ترين اثر اين آشنايي و آگاهي را مي‌توان در پيشگيري كردن از وقوع بسياري از مشكلات حقوقي دانست. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع نكات ضامن شدن مي‌پردازيم.

عقد ضمان

عقد ضمان عبارت از اين است كه شخصي، پرداخت مالي را كه بر ذمه ديگري است بر عهده بگيرد. متعهد را ضامن، طرف ديگر را مضمون‌له و شخص ثالث را مضمون‌عنه يا مديون اصلي مي‌گويند.

شرايط ضامن

ضامن بايد عاقل، بالغ و رشيد باشد. در ضمانت لازم نيست كه ضامن، مضمون‌عنه (مديون اصلي) را بشناسد بلكه تنها تشخيص او كافي است.

عقد ضمانت، عقدي لازم است. يعني قابل فسخ نيست و نياز به ايجاب و قبول دارد. اين عقد بين ضامن و طلبكار صورت مي‌گيرد.

رضايت مضمون‌عنه (مديون اصلي) يا همان بدهكار، نقشي در عقد ضمانت ندارد. زيرا رضايت تبرعي (داوطلبانه) صحيح است.

به اين‌صورت كه اگر كسي داوطلبانه و بدون اين‌كه بدهكار از او بخواهد ضامن شود و عقد ضمانت را قبول كند، صحيح است و بدهكار حق اعتراض ندارد. فقط در ‌‌نهايت ضامن حق رجوع به بدهكار را نخواهد داشت.

اگر طلبكار، طلب خود را به ضامن ببخشد ضامن نمي‌تواند از بدهكار چيزى بگيرد و اگر مقدارى از آن را ببخشد، نمي‌تواند آن مقدار را مطالبه كند.

ضامن بايد ثروتمند باشد، به مقداري كه بتواند طلب بدهكار را بدهد؛ يا اين‌كه طلبكار از نداري بدهكار آگاه باشد.

مراحل عقد ضمان

ضامن پس از قبول عقد ضمانت، فرم قرارداد (وام) را امضا مي‌كند. با امضاي ضامن به طلبكار اين اختيار داده مي‌شود كه در صورت عدم پرداخت بدهي توسط بدهكار، طلبكار بدهي خود را از فيش حقوقي و موجودي حساب‌ها و سپرده‌هاي متعلق به ضامن برداشت كند.

حال با توجه به اين شرايط، اگر ضامني روزي براي برداشت پول از حساب بانكي خود با حساب خالي مواجه شد، نبايد تعجب كند زيرا از قبل اجازه هر گونه برداشت از حساب خود را به طلبكار داده است.

ماده ۷۰۹ قانون مدني بيان مي‌كند ضامن حق رجوع به مضمون‌عنه را ندارد مگر بعد از اداي دين.

بنابراين مي‌توان نتيجه گرفت كه ضامن پس از پرداخت ديني كه ضمانت آن را بر عهده گرفته است، مي‌تواند به مديون (مضمون عنه) رجوع كند و حق خود را بگيرد.

به اين‌صورت‌كه ضامن مي‌تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مديون ضمانت‌هايي را بگيرد.

بدين ترتيب كه مديون به مقدار مبلغ مورد ضمانت، به ضامن سفته يا چك داده و خيال ضامن را از بابت بازپرداخت اقساط يا ديگر تعهدات راحت كند.

چنين اقدامي به اين دليل است كه بتوان مديون اصلي را مورد تعقيب كيفري قرار داد. تا حداقل از ترس زندان و محدوديت‌هايي از قبيل مسدود شدن حساب بانكي يا محروميت از داشتن دسته چك به‌طور موقت يا دايم، حق ضامن را ادا كند.

بر همين اساس، ضامن در چك يا چك‌هايي كه از مضمون‌عنه دريافت مي‌كند، بايد اين موارد را رعايت كند.

چك بايد تاريخ‌دار باشد يعني اگر آخرين قسط وام ۵ سال ديگر است، تاريخ مندرج در چك بعد از اين تاريخ ذكر شود و ديگر آن‌كه تاريخ صدور چك در آن (گوشه و پايين چك) ذكر نشود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي ۳ راه آسان براي شكايت از فروشگاه‌هاي اينترنتي مطالعه كنيد.

ارث در دعاوي حقوقي مبحثي رايج و بحث‌برانگيز است كه گاهي موجب اختلافات خانوادگي و هرج و مرج در روابط مي‌شود.

در بسياري از موارد موضوع ارث تبديل به يك چالش شده و اختلافات زيادي بين فرزندان و همسر متوفي به وجود مي‌آورد. گاهي حتي كار به جايي مي­‌كشد كه تنها يك مرجع قانوني مثل وكيل ارث مي­‌تواند آن را به‌صورت مسالمت‌‌آميز حل كند. آگاهي از چنين مسائلي موجب جلوگيري از تضييع حقوق ديگران مي‌­شود. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع نكات مهم در مورد ارث مي‌پردازيم.

انتقال اموال به همسر

از آن‌جايي كه طبق قانون اگر شوهر به جز زن وارث ديگري نداشته باشد، زن يك چهارم اموال را به ارث مي‌برد و بقيه اموال در حكم اموال بدون وارث به نفع دولت ضبط خواهد شد، شوهر مي‌تواند در زمان حيات اموال خود را به همسر انتقال دهد.

سهم برابر فرزندان از اموال

براي دادن سهم مساوي بهترين اقدام انتقال اموال قبل از فوت است. در صورت وصيت نيز تا يك سوم اموال طبق وصيت عمل مي‌شود و الباقي اموال طبق قوانين ارث تقسيم مي‌شود.

ارث‌بري نوه دختر و پسر

در ارث يك حالت وجود دارد كه دختري كه نوه است دو برابر پسري كه نوه است ارث مي‌برد و آن حالتي است كه ميت اولادي نداشته باشد و اولاد اولاد او (نوه) ارث ببرد.

به اين‌صورت كه نوه پسري ميت كه دختر باشد به واسطه پدرش دو برابر نوه دختري ميت كه پسر باشد ارث مي‌برد.

دريافت مهريه از ارث شوهر

در صورتي‌كه پدر شوهر فوت شود، عروس مي‌تواند سهم‌الارث شوهر را از اموال پدرش براي مهريه توقيف كند. اما تا زماني كه پدرشوهر زنده باشد عروس اين حق را نخواهد داشت زيرا اموال شخص زنده متعلق به خودش است.

وارث والدين

شخصي كه زودتر از پدر و مادر خود فوت كند، وارث والدين محسوب نمي‌شود. در اين‌صورت اگر متوفي خواهر يا برادر در قيد حيات داشته باشد، به فرزندان متوفي ارثي تعلق نمي‌گيرد.

حق قصاص و ارث همسر از ديه

زوج يا زوجه حق قصاص قاتل همسر خود را ندارد. اما از ديه همسر خود ارث خواهد برد.

تغيير جنسيت و ارث

افرادي كه تغيير جنسيت مي‌دهند و نسبت‌شان با اعضاي خانواده عوض مي‌شود، مثلا خواهر، برادر مي‌شود، ارث بردن آنان نيز طبق جنسيت جديد تغيير مي‌كند.

ارث در ازدواج موقت

در ازدواج موقت زن و مرد از يكديگر ارث نمي‌برند اما فرزند حاصل از ازدواج موقت از پدر و مادر خود ارث خواهد برد.

ارث مرد چند زنه

سهم‌الارث زن از شوهر يك زنه در صورت وجود فرزند، يك هشتم و درصورت نبود فرزند يك چهارم است.

اگر تعداد زنان بيش‌تر باشد همان ميزان به‌طور مساوي بين زنان تقسيم مي‌شود يعني در نهايت سهم كمتري به زنان مي‌رسد.

ارث نوزاد

يكي ديگر از نكات مهم ارث، ارث نوزاد است. نوزاد به محض تولد حتي اگر فقط يك گريه كند و بميرد ارث به او تعلق مي‌گيرد و سهم‌الارث به وراثان او مي‌رسد.

سهم‌الارث فرزند خوانده 

فرزند خوانده از سرپرست خود ارث نمي‌برد ولي سرپرست مي‌تواند تا يك سوم اموال را براي فرزندخوانده خود وصيت كند يا اين‌‌كه قبل از فوت به‌صورت رسمي اموالي را به او انتقال دهد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب طلاهاي مادر چگونه به ارث مي‌رسد؟  را مطالعه كنيد.

امروزه با افزايش استفاده از گوشي‌هاي همراه و تكنولوژي بسياري از كارها به سهولت و سريع انجام مي‌شود اما اين افزايش استفاده از تكنولوژي به تبع مشكلات و مسائلي را هم در جامعه به وجود آورده است، از جمله مفقودي يا سرقت موبايل.

از جمله شايع‌ترين جرايم كه روزانه اتفاق مي‌افتد سرقت تلفن همراه است، كه در اغلب موارد با اعمال راهكارهاي قانوني قابل پيدا شدن است. براي پيگيري مشكل به وجود آمده راهكارهايي از سوي قانون‌گذار بيان شده است. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع اقداماتي پس از سرقت موبايل مي‌پردازيم.

پيگيري سرقت از طريق مراجع قضايي

اقدامات پس از سرقت موبايل از طريق مراجع قضايي به اين‌صورت است كه فرد مال باخته با مراجعه به كلانتري و توضيح شرايط و موضوع به آنان، پيگيري لازم را از مامورين كلانتري بخواهد.

مامورين كلانتري يا دادسرا بعد از اين كه شكايت شما مكتوب شد با صدور درخواستي به اپراتورها رديابي گوشي را مي‌خواهند.

دادسرا بعد از تحقيقات مقدماتي و صدور كيفرخواست پرونده را به دادگاه ارسال مي‌كند. دادگاه به بررسي دقيق‌تر و رديابي گوشي از طريق مخابرات مي‌پردازد.

 در صورتي‌كه موبايل يافت شد، فرد متهم را احضار مي‌كند و به پرونده جرم سرقت گوشي رسيدگي مي‌نمايد و راي مقتضي صادر مي‌شود.

پيگيري سرقت از طريق مخابرات

دومين راه پيگيري سرقت موبايل، از طريق مخابرات است. در اين راه بايد به مخابرات مراجعه شود و درخواست مسدود كردن خط شود.

در صورتي‌كه فرد سارق هرگونه سواستفاده‌اي از خط تلفن همراه كند شخص دارنده خط مسئول است. بنابراين مسدود كردن خط براي جلوگيري از سواستفاده سارق بسيار ضروري و مهم است. 

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب نكات حقوقي نكات طلايي كه قبل از خريد و فروش ملك بايد بدانيد را مطالعه كنيد.

مرگ پايان سرنوشت تمام انسان‌هاست و در آخر تمام افراد به اين مرحله خواهند رسيد. مرگ به دليل اينكه يك واقعه حقوقي است، قانون براي آن آثار و تبعاتي را مشخص كرده است. يكي از آن‌ها ارث و تقسيم ماترك بجا مانده از متوفي است.

پس از فوت پدر خانواده به فرزندان ارث تعلق مي‌گيرد و بايد بين آن‌ها تقسيم شود. پس از فوت مادر نيز در صورت وجود اموال، اين دارايي‌ها بين فرزندان تقسيم مي‌شود. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع تقسيم ارث طلاي مادر مي‌پردازيم.

تقسيم ارث طلاي مادر

طلا به خاطر زينت بودن معمولا از متوفاي زن بر جا مي‌ماند و آن‌چه عرف در بين مردم در مورد اين طلاها به غلط رواج دارد اين است كه اين طلاها سهم دختران متوفي خواهد بود و پسران و ديگر وراث سهمي از آن نخواهند برد.

اما طبق قانون وراثت طلا نيز جزو اموالي است كه بايد در آن تقسيم به‌صورت قانوني و بر اساس طبقات ارث انجام گيرد.

در واقع طلا خصوصيتي نسبت به ساير اموال ماترك نداشته و مانند ساير اموال مورد تقسيم قرار مي‌گيرد.

طلاي مربوط به متوفي مانند ديگر اموال وي اگر فقط يك وارث وجود داشته باشد به همان وارث خواهد رسيد. اما اگر افراد طبقات تقسيم‌بندي سه گانه وراث در قيد حيات باشند به نسبت سهمشان بين آن‌ها تقسيم مي‌گردد.

در صورتي‌كه طبقه اول وجود داشته باشند ارث به ساير طبقات نخواهد رسيد. هم‌چنين اگر در هر طبقه‌اي درجه اول وجود داشته باشد، درجه دوم ارث نخواهد برد.

اگر زني همسر داشته باشد و فوت كند، همسر او با وجود اينكه جزو خويشاوندان سببي است قطعا در كنار ساير طبقات از طلاهاي متوفي ارث خواهد برد.

وصيت مادر در خصوص طلاها

قانون به افراد اين اجازه را داده است كه آن‌چه را در تملك دارند به هر گونه كه بخواهند به ديگري واگذار كنند. اين كار بايد به‌صورت قانوني و غير قابل انكار باشد تا مورد اعتراض ديگران قرار نگيرد.

بنابراين اگر مادري وصيت به ارث رسيدن طلاي خود به نفع دختران خود را داشته باشد بايد اين وصيت به گونه‌اي باشد كه غير قابل انكار بوده باشد.

اگر مادر در مورد طلاي خود وصيت به نفع دختران خود كرده باشد اين وصيت فقط در مورد يك سوم طلا مورد قبول و در صورت عدم تاييد و تنفيذ تمام ورثه مابقي آن بين وراث متوفي تقسيم خواهد گرديد.

لازم به ذكر است در صورتي‌كه كسي در مورد طلاي متوفي ادعاي يك وصيت به نفع خود داشته باشد بايد اين وصيت را با سند معتبر يا شهادت شهود معتبر به اثبات برساند تا مورد تاييد قانوني قرار گيرد.

در غير اين‌صورت و در فرض تصاحب طلا بدون مجوز قانوني وراث ديگر مي‌توانند از تصاحب‌كننده در محاكم كيفري طرح شكايت و تقاضاي تعقيب كيفري و مجازات وي را نمايند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب در اين شرايط حضانت فرزند فقط با مادر است را مطالعه كنيد.

امروزه با گسترش زندگي شهري و افزايش جمعيت، آپارتمان‌نشيني به‌صورت يك موضوع رايج در آمده و كمتر كسي است كه در خانه‌هاي آپارتماني زندگي نكند. زندگي كردن در آپارتمان‌ها به دليل وجود چند خانواده و مالك، نيازمند اين است كه همه افراد قوانين و مقررات ساختمان را رعايت كنند.

زندگي در آپارتمان، با توجه به تراكم جمعيتي، حقوق و تكاليفي را ايجاد مي‌كند يكي از اين حقوق و تكاليف شارژ ساختمان است كه به صورت ماهانه بايد پرداخت شود؛ در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي پرداخت شارژ آپارتمان خالي مي‌پردازيم.

شارژ ساختمان چيست؟

مجموع هزينه‌هايي كه براي قسمت‌هاي مشترك ساختمان و براي همه بايد صرف شود را اصطلاحا شارژ ساختمان مي‌گويند؛ مانند هزينه‌هاي سرويس آسانسور، هزينه نظافت، روشنايي راهروها و …

آشنايي با چند اصطلاح آپارتماني

• قسمت‌هاي مشترك: طبق تعريف قانون تملك آپارتمان‌ها، قسمت‌هاي مشترك قسمت‌هايي هستند كه حق استفاده از آن‌ها مخصوص استفاده يك يا چند واحد نبوده و به كليه مالكين ساختمان تعلق دارد مانند آسانسور و راهروها.
• قسمت‌هاي اختصاصي: قسمت‌هاي اختصاصي قسمت‌هايي هستند كه صرفا مخصوص استفاده يك يا چند واحد بوده و ديگران حق استفاده از آن قسمت آپارتمان را ندارند. مانند واحد اختصاصي يك مالك يا نورگيري كه فقط يك يا چند مالك حق استفاده از آن را دارند.

وظيفه تعيين ميزان شارژ هر واحد به عهده كيست؟

بنا به تبصره يك ماده چهار قانون تملك آپارتمان‌ها وظيفه تعيين و محاسبه ميزان پرداختي شارژ ساختمان به عهده مديران آپارتمان است.

آيا واحدهاي خالي موظف به پرداخت شارژ هستند؟

با توجه به اطلاق و كلي بودن ماده چهار قانون تملك آپارتمان‌ها، در خصوص شارژ آپارتمان خالي مي‌توان چنين گفت كه تمامي مالكين واحدها چه ساكن باشند چه نباشند مكلف به پرداخت شارژ هستند.

ماده ۴ قانون تملك آپارتمان‌ها، حقوق و تعهدات و هم‌چنين سهم هر يك از مالكان قسمت‌هاي اختصاصي از مخارج قسمت‌هاي مشترك متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصي به مجموع مساحت قسمت‌هاي اختصاصي تمام ساختمان به جز هزينه‌هايي كه به دليل عدم ارتباط با مساحت زيربنا به نحو مساوي تقسيم‌ خواهد شد يا اينكه مالكان ترتيب ديگري را براي تقسيم حقوق و تعهدات و مخارج پيش‌بيني كرده باشند.

پرداخت هزينه‌هاي مشترك اعم از اينكه ملك مورد استفاده قرار گيرد يا نگيرد الزامي است.

آيا مستاجر مسئول پرداخت شارژ است؟

قانون تملك آپارتمان‌ها، درمورد مستاجر صحبتي به ميان نياورده و صرفا تكليف شارژ آپارتمان را به عهده مالكين گذاشته است.

با توجه به قانون تملك آپارتمان‌ها مسئول اوليه پرداخت شارژ ساختمان بر عهده مالك است نه مستاجر.

پس در صورتي‌كه قرارداد اجاره بين مالك و مستاجر در خصوص هزينه‌هاي شارژ ساختمان سكوت كرده باشند مستاجر تكليفي براي پرداخت شارژ نخواهد داشت. مگر اينكه عرف منطقه به گونه‌اي باشد كه مستاجر را مسئول پرداخت هزينه‌هاي شارژ بداند.

از آن‌جايي‌ كه مديران ساختمان دخالتي در قرارداد اجاره بين مالك و موجر ندارند، در هر صورت (چه در قرارداد اجاره مسئوليت پرداخت شارژ به عهده مستاجر گذاشته شده باشد چه نشده باشد) نمي‌توانند شارژ را از مستاجر طلب كنند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب بدون درنظر گرفتن اين نكات،‌ هرگز خانه‌اي را اجاره نكنيد را مطالعه كنيد.

چند سالي است كه شايعاتي در مورد كاهش حقوق بازماندگان دختر بازنشستگان شنيده مي‌شود؛ به‌ويژه اينكه گفته مي‌شود دختراني كه پدران خود را از دست داده‌اند، به‌صورت صوري از همسران خود طلاق مي‌گيرند تا بتوانند از حقوق به ارث مانده پدر، استفاده كنند.

مستمري و هر آن‌چه به آن تعلق مي‌گيرد، از طريق تامين اجتماعي به بازماندگان بازنشستگان منتقل و تا زماني كه شروط حفظ آن در يك خانواده وجود داشته باشد، نظام تامين اجتماعي آن را تضمين مي‌كند. در اين نوشتار از مجله دلتا قصد داريم به موضوع شرايط حقوق بازنشستگان مي‌پردازيم.

قانون حمايت از خانواده و سهم وراث

در اين زمينه «قانون حمايت خانواده» مواردي را براي حمايت از «زوجه دائم متوفي»، فرزندان دختر و پسر و ساير وراث قانوني تعيين كرده است.

اگر همسر دائم يك زن فوت كند و وي مجدد ازدواج كند و همسر دوم هم فوت كند، اين زن مي‌تواند مستمري هر كدام از اين همسران را كه بيشتر بود براي ادامه دريافت آن درخواست كند. در نتيجه نمي‌تواند بيشتر از يك مستمري دريافت كند.

در همين حال اگر بازنشسته‌اي فوت كند و چند همسر داشته باشد، حقوق و مستمري وي به تساوي ميان آن‌ها تقسيم مي‌شود.

قانونگذار همچنين قيد كرده كه اگر زني خود حقوق بگير يكي از صندوق‌هاي بازنشستگي باشد، مي‌تواند حقوق يا مستمري همسرش را هم دريافت كند. البته مشروط به اين است كه اين دو حقوق يا مستمري از دو صندوق بازنشستگي متفاوت پرداخت شود.

فرزندان دختر در صورت نداشتن شغل يا شوهر و فرزندان پسر تا سن ۲۰ سالگي و بعد از آن در صورتي‌كه معلول از كارافتاده نيازمند باشند يا به تحصيلات دانشگاهي مشغول باشند، حسب مورد از كمك هزينه اولاد، بيمه و مستمري بازماندگان يا حقوق وظيفه والدين خود برخوردار مي‌شوند.

مسائل مربوط به ارث همسران كه شامل ارث زن از شوهر و سهم‌الارث شوهر از زن، يكي از مهم‌­ترين موارد ارث محسوب مي‌شود كه ممكن است براي هر فردي پيش بيايد.

در بسياري از موارد موضوع ارث تبديل به يك چالش شده و اختلافات زيادي بين فرزندان و همسر متوفي به وجود مي­‌آورد. گاهي حتي كار به جايي مي­‌كشد كه تنها يك مرجع قانوني مثل وكيل ارث مي­‌تواند آن را به‌صورت مسالمت‌­آميز حل كند. آگاهي از چنين مسائلي موجب جلوگيري از تضييع حقوق ديگران مي‌­شود. در اين نوشتار از مجله دلتا قصد داريم به مقدار ارث زن و شوهر بپردازيم.

سهم‌الارث زن از شوهر در صورت داشتن فرزند

قانون ارث زن از شوهر در صورتي‌كه فرزند داشته باشد يك هشتم است. البته در گذشته زنان فقط از اموال منقول ارث مي‌بردند و از اموال غيرمنقول چيزي به آن‌ها نمي‌رسيد. اما به موجب قانون جديد زنان هم از اموال منقول و هم از اموال غيرمنقول ارث مي‌برند.

 طبق ماده ۹۴۶ قانون مدني در صورتي‌كه مردي فوت كند و فرزند داشته باشد، همسر يك هشتم از اموال منقول مانند ماشين وسايل و غيره و يك هشتم از قيمت اموال غيرمنقولي چون زمين و خانه را نيز به ارث مي‌­برد.

اگر مردي چند زن داشته باشد سهمي كه به زن تعلق مي‌گيرد، بايد بين آن‌ها تقسيم شود. يعني يك چهارم اموال بين همه‌­ اين زنان بايد به‌صورت مساوي تقسيم شود.

سهم‌الارث زن از شوهر در صورت نداشتن فرزند

ارث زن از شوهر در صورت نداشتن فرزند طبق آن‌چه در قانون مدني آمده بيش‌تر از زماني‌است كه فرزندي درميان باشد. در صورتي‌كه مردي فوت كند و فرزندي نداشته باشد، ارث زن به جاي يك هشتم، يك چهارم است. يعني يك چهارم از اموال منقول و يك چهارم از قيمت اموال غيرمنقول به زن مي‌­رسد.

لازم به ذكر است كه اگر مردي چند زن و فرزند داشته باشد، سهمي كه به زن تعلق مي‌گيرد، بايد بين آن‌ها تقسيم شود. مثلا اگر متوفي دو زن و فرزند باشد، سهم هر دو زن باهم يك هشتم است كه بين آن‌ها به‌طور مساوي تقسيم مي­‌شود.

سهم‌الارث شوهر از زن

در مورد ارث بردن شوهر از زن يا به عبارتي ارث مرد از اموال زن به اين‌صورت است كه چنان‌چه زن فوت كند و داراي فرزند نباشد، شوهر نصف اموال زن را به ارث مي‌برد.

اگر زن، وارث ديگري مانند پدر و مادر نداشته باشد نيز بقيه اموال زن براي شوهر خواهد بود و اگر زن فوت كند و داراي اولادي باشد، شوهر يك چهارم از اموال زن را به ارث مي‌برد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب ارث شما در چه صورتي به دولت مي‌رسد؟ را مطالعه كنيد.