مجله دلتا

قرارداد اجاره‌ يكي از قراردادهاي پركاربرد و ظاهرا بي‌دردسر براي اغلب افراد است. با وجود اين، بسياري از ما ممكن است با موقعيت‌هايي مواجه شده باشيم كه يكي از طرفين قرارداد اجاره (موجر يا مستاجر) به دلايل مختلفي تصميم به فسخ اجاره‌نامه گرفته است.

در برخي موارد شرايطي به وجود مي‌آيد كه مستاجر درخواست مي‌كند كه خانه را قبل از موعد يعني زمان مشخص شده تخليه نمايد. مورد تخليه خانه قبل از موعد مشخص از جمله اختلافات زياد و بسيار بين مالك و مستاجر است كه به‌ طور معمول از سمت يكي از طرفين گفته مي‌شود. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع فسخ قرارداد اجاره پيش از موعد مي‌پردازيم.

فسخ قرارداد اجاره چيست؟

فسخ اجاره‌نامه به معناي آن است كه يكي از طرفين قرارداد يا هر دو طرف با رعايت قوانين مربوطه و ارائه دلايل موجه تصميم بگيرند كه قرارداد امضا شده را پيش از موعد مقرر پايان دهند.

شرايط فسخ قرارداد توسط مستاجر

• ملك شرايط قيد شده در قرارداد را نداشته باشد.
• حق فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر در قرارداد ذكر شده باشد. (ذكر دلايل فسخ قرارداد با توافق طرفين ضروري است)
• قسمتي از ملك به گونه‌اي تخريب يا معيوب شود كه مستاجر نتواند از آن بهره ببرد و قابل تعمير هم نباشد.
• مالك تعهد كند كه قسمتي از ملك را در مدت مقرر تعمير كند و به تعهد خود عمل نكند.

شرايط فسخ قرارداد توسط موجر

• در اجاره‌نامه ذكر شود كه در صورت عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر مالك حق فسخ قرارداد را دارد.
• مستاجر بيش از يك هفته در پرداخت اجاره تاخير كند.
• مستاجر بدون اجازه مالك، ملك را در اختيار شخص ديگري قرار دهد.
• مستاجر، ملك را بدون اجازه مالك براي كاربرد خاصي (مثلاَ تجاري) استفاده كند.
• مستاجر فعاليت‌هاي نادرستي (به لحاظ قانوني يا عرفي) در ملك انجام دهد.
• مستاجر اجازه ورود و خروج به مالك جهت انجام تعميرات در ملك را ندهد.
• مستاجر وظايفي را كه طبق قرارداد اجاره متعهد شده انجام ندهد.
• به طور كلي بهتر است در صورت تمايل هر يك از طرفين قرارداد به فسخ اجاره‌نامه، موجر و مستاجر مسئله را به‌صورت توافقي بين خودشان حل كنند، چون فسخ آن زمان‌بر بوده و به صرف هزينه و انرژي زيادي احتياج دارد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب تكليف مستاجر پس از فروش ملك چيست؟ را مطالعه كنيد.

جرم برداشت اينترنتي پول از حساب ديگران از مصاديق جرايم رايانه‌اي است كه فرد با انجام‌دادن كار‌هايي مانند ايجاد اختلال در سامانه‌هاي رايانه‌اي و مخابراتي، از حساب ديگران پول برداشت مي‌كند.

با پيشرفت جوامع و تكنولوژي‌ها اشكال جرم نيز تغيير مي‌كند. در گذشته مجرمين براي دزديدن مال از روش‌هاي سنتي آن استفاده مي‌كردند درحالي‌كه امروزه از وسايل جديد استفاده مي‌كنند و تعداد جرايم رايانه‌اي روز به روز افزايش پيدا مي‌كند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع برداشت اينترنتي پول از حساب ديگران مي‌پردازيم.

 برداشت اينترنتي پول از حساب ديگران چيست؟

امروزه با‌توجه به كاربردهاي اينترنت و فضاي مجازي، بسياري از امور از طريق اينترنت انجام مي‌گيرد كه مسائل مالي و خريد و فروش اينترنتي ازجمله آن است و برداشت‌هاي غيرمجاز صدرنشين تخلفات اينترنتي به‌شمار مي‌روند.

با پيشرفت روزافزون فناوري اطلاعات، از زماني‌كه مراكز مالي كشور ازجمله بانك‌ها به استفاده از سيستم‌هاي رايانه‌­اي و معاملات الكترونيكي در بستر مبادلات مالي ازجمله خدمات پرداخت و يا واريز آسان وجوه توسط مشتريان روي آوردند، هم‌چنين استقبال مشتريان به استفاده از شيوه‌‌هاي‌نوين بانكي به لحاظ آساني و عدم اتلاف وقت و از سويي ديگر با‌توجه به عدم آگاهي لازم بسياري از مشتريان (صاحبان حساب بانكي) از نحوه نگهداري و امنيت رمز كارت‌هاي عابر بانك، زمينه براي سوءاستفاده برخي از افراد از اعتماد مردم و حساب بانكي مردم به وجود آمده است.

مجازات جرم برداشت اينترنتي پول از حساب ديگران

مجازات اين جرم در ماده ۱۳ قانون جرايم رايانه‌اي مشخص شده است و از قرار زير است:
” هركس به‌طور غيرمجاز از سامانه‌هاي رايانه‌اي يا مخابراتي با ارتكاب اعمالي از قبيل وارد‌كردن، تغيير، محو، ايجاد يا متوقف‌كردن اطلاعات يا مختل‌كردن سامانه، وجه يا مـال يا منفعت يا خدمات يا امتيازات مالي براي خود يا ديگري تحصيل كند علاوه‌بر رد مال به صاحب آن به حبس از يك تا پنج سال يا جزاي نقدي از بيست ميليون (۲۰.۰۰۰.۰۰۰) ريال تا يكصد ميليون (۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ريال يا هر دو مجازات محكوم خواهد شد. ”

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با ديگر نكات حقوقي مطلب، كلاهبرداري اينترنتي به بهانه فرا رسيدن ماه محرم  را مطالعه كنيد.

فروش ملك در زمان اجاره يكي از مواردي است كه مي‌تواند براي مستاجرين موجب دردسر و سردرگمي شود لذا آشنايي با نكات‌حقوقي در مورد آن مي‌تواند از بسياري از مشكلات جلوگيري كند.

فروش ملك در زمان اجاره به لحاظ حقوقي كاملا مجاز بوده و مالكين اجازه فروش ملك خود را دارند. اما در اين ميان در برخي موارد به سبب اختلافاتي كه بين فروشنده و خريدار و يا مستاجر با آن‌ها به‌وجود مي‌آيد، شاهد مشكلاتي در اين نوع معاملات هستيم. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع تكليف مستاجر پس از فروش ملك مي‌پردازيم.

تكليف مستاجر پس از فروش ملك چيست؟

از نظر حقوقي و براساس قانون مدني درصورت فروش ملك، قرارداد اجاره مي‌تواند ادامه يابد و تنها در صورت توافق طرفين و رضايت مستاجر مي‌تواند به ختم قرارداد منجر شود.

درصورتي‌كه فروشنده و خريدار نسبت‌ به تخليه ملك توافق پيدا كنند، بايستي با مستاجر هماهنگ كرده و درصورت تمام نشدن مدت اجاره بايستي مبلغي به‌عنوان خسارت به وي پرداخت شود.

در مواردي نيز شرايط تخليه ملك درصورت درخواست مالك در قراردادها ذكر مي‌شود كه دراين‌صورت مستاجر بايستي ملك را با درخواست مالك تخليه كند و به سبب توافق صورت گرفته نيازي به پرداخت خسارت نمي‌باشد.

دراين‌صورت تخليه ملك منوط‌به توافق خريدار و فروشنده خواهد بود و درصورت رضايت خريدار امكان ادامه قرارداد نيز فراهم بوده و مي‌توان قرارداد اجاره را به نام مالك جديد تنظيم كرد.

نكات تكميلي

• درصورت عدم اطلاع خريدار از حضور مستاجر در زمان عقد قرارداد، خريدار مي‌تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام كرده و حقوق خود را طلب كند.
• درصورت وجود قرارداد اجاره مدت‌دار مالك ملك نمي‌تواند درخواست تخليه ملك پيش از موعد مقرر را داشته باشد.
• درصورت اطلاع خريدار از حضور مستاجر و امضاي قرارداد بايستي تمامي مفاد ذكر شده در قرارداد اجاره از جمله پرداخت مبلغ وديعه يا هزينه تعميرات را به‌عهده گرفته و در زمان لازم آن‌ها را اجرا كند.
• پس از عقد قرارداد فروش، مستاجر موظف‌به پرداخت اجاره‌بها به مالك جديد مي‌باشد.
• پس از فروش ملك و ادامه قرارداد اجاره تمامي مفاد قرارداد پابرجا بوده و خريدار يا همان مالك جديد متعهد به انجام آن‌ها مي‌باشد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب آيا قبل از فوت مي‌توان ارث را تقسيم كرد؟  را مطالعه كنيد.

يكي از مهم‌ترين حقوقي كه به موجب شرع و قانون به زن تعلق مي‌گيرد مهريه‌اي است كه به سبب عقد نكاح ميان زن و مرد تعيين مي‌شود.

مهريه عموما در هنگام ازدواج يا طلاق مطرح مي‌شود. مهريه حق زن است و مي‌تواند در هر شرايط و زماني آن را از مرد مطالبه كند. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي تكليف مهريه زن با ازدواج مجدد مي‌پردازيم.

تكليف مهريه زن با ازدواج مجدد

طبق ماده ۲۹ قانون حمايت از خانواده، چنان‌چه طلاق از هر نوعي باشد، به درخواست زن يا درخواست مرد و يا توافق طرفين، دادگاه بايد تكليف مهريه را در دادنامه مشخص كند.

چنان‌چه مرد موظف به پرداخت مهريه يا بخشي از آن است، ازدواج مجدد زن مانع دريافت مهريه نخواهد شد. پس تكليف مهريه زن درصورت ازدواج مجدد مشخص شده است و هيچ مانعي براي دريافت مهريه وجود نخواهد داشت.

زن حتي پس از طلاق هم درصورتي‌كه مهر خود را نبخشيدہ باشد مالك مهر محسوب مي‌شود و حق مطالبه و دريافت آن را دارد.

چنان‌چه در طلاق توافقي طبق توافق زن، نصف مهريه بخشيده شده باشد، مابقي مهريه بايد توسط شوهر به‌صورت كامل يا اقساطي پرداخت شود و پس از طلاق و ايام عده، مهريه بعد از ازدواج مجدد زن قطع نخواهد شد.

ثبت طلاق نيز تا زمان پرداخت حقوق مالي زن، انجام نمي‌پذيرد. درصورتي‌كه زن رضايت دهد و يا حكم قطعي مبني‌بر عدم توانايي مالي شوهر و اقساطي كردن مهريه داده شود، طلاق ثبت خواهد شد.

اگر زن به ثبت طلاق بدون گرفتن حقوق خود رضايت دهد، پس از آن مي‌تواند طبق قانون و از طريق اجراي احكام دادگستري، دوباره نسبت به دريافت مهريه خود اقدام كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب باورهاي نادرستي كه درباره قانون مهريه وجود دارد را مطالعه كنيد.

مبحث مهريه هميشه يكي از پرچالش‌ترين مباحث در حوزه‌هاي حقوقي بوده و هست. به همين خاطر با گسترش مشكلات مختلف در مباحث مهريه تفكرات اشتباه رايج در مورد پرداخت مهريه بر اثر ناآگاهي در ذهنيت افراد به وجود مي‌آيد.

پرونده‌هاي مربوط به پرداخت و يا عدم‌پرداخت مهريه بخش زيادي از پرونده‌هاي دادگستري را به خود اختصاص داده‌اند. بنابراين در اين مطلب از مجله‌ دلتا مي‌خواهيم به موضوع باورهاي نادرست درباره قانون مهريه بپردازيم.

• محروميت از مهريه در صورت خيانت زن به مرد

اولين و مهم‌ترين اشتباه رايج در خصوص پرداخت مهريه در اين است كه گاهي افراد با خود فكر مي‌كنند و به ديگران نيز انتقال مي‌دهند كه اگر زن به مرد خود خيانت كند ديگر استحقاق دريافت مهريه ندارد و از دريافت مهريه محروم مي‌شود. در حالي‌كه در هر شرايطي مهريه به زن تعلق مي‌گيرد حتي اگر زن به شوهر خيانت كند و اين خيانت به اثبات برسد.

• زن باكره مستحق دريافت مهريه نيست

زن به محض عقد، مالك كل مهريه مي‌شود و اگر زن باكره باشد نصف مهريه به او تعلق مي‌گيرد. در‌صورتي‌كه در دوران عقد نزديكي صورت گرفته باشد زن مالك كل مهريه مي‌‌شود.

قانون جديد مهريه در سال ۱۴۰۰

• اين‌طور نيست كه مهريه فقط تا ۱۱۰ سكه قابل وصول باشد؛ چرا كه اگر شوهر مالي براي توقيف داشته باشد يا هر زمان متمكن شود بايد مازاد بر ۱۱۰ سكه را نيز پرداخت كند.
• مهريه از پدر‌شوهر قابل مطالبه نيست مگر اين‌كه خود پدرشوهر ضامن پرداخت مهريه شده باشد.
• مهريه زن متوفي به وراث ايشان به ارث مي‌رسد. از آن‌جايي كه ماهيت مهريه، طلب است، بنابراين پس از فوت زن هم، اين حق به وراث ايشان مثل پدر و مادر زن مي‌رسد و آن‌ها مي‌توانند مهريه دخترشان را از داماد مطالبه كنند.
• مهريه نامتعارف مثل هزار شاخه گل رز قابل تبديل به پول‌نقد نيست. طبق قانون شوهر بايد همان مال يعني گل رز را بدهد، مگر اين‌كه طرفين به گونه‌اي ديگر تراضي كنند. بدين صورت شوهر مي‌تواند از پرداخت وجه‌نقد بابت مهريه خودداري كند و اين حق قانوني اوست. درحالي كه بسياري از خانم‌ها به اشتباه گمان مي‌كنند مي‌شود شوهر را به پرداخت قيمت روز گل‌ها محكوم كنند.
• طبق قانون جديد مهريه اگر بعد از عقد مهريه افزايش پيدا كند قابل استناد نيست و اگرچه بعد از عقد طرفين به اين توافق برسند كه مهريه را بيش‌تر يا كم‌تر كنند و حتي براي اين مورد سندي را هم تنظيم كنند، باز هم به عنوان مهريه اصلي قلمداد نمي‌شود و ارزش و اعتبار مهريه اوليه را ندارد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با ديگر نكات حقوقي مطلب، رفع مسدودي حساب بانكي چگونه است؟ را مطالعه كنيد.

جرم كلاهبرداري از تنوع فراواني برخوردار است و در قالب‌هاي مختلفي صورت مي‌گيرد.

كلاهبرداري درصورتي اتفاق مي‌افتد كه مال ديگري برده شود يعني بايد به ورود ضرر مالي به قرباني و انتفاع مالي كلاهبردار يا شخص مورد نظر كلاهبردار توجه كرد. كلاهبرداري اينترنتي انواع مختلفي دارد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع كلاهبرداري اينترنتي در ماه محرم مي‌پردازيم.

انواع كلاهبرداري در ماه محرم

• كمك‌هاي مومنانه

با توجه به شيوع ويروس كرونا و تحت تاثير قرار گرفتن برخي از كسب و كارها و اقدام خداپسندانه برخي از سازمان‌ها و موسسات خيريه در جمع‌آوري كمك‌هاي مومنانه و يا جمع‌آوري نذورات با توجه به فرار رسيدن ماه محرم لازم است تا شهروندان در واريز وجوه و نذورات، هشدارها را جدي بگيرند.

• ارسال كليپ‌هاي مذهبي

با‌توجه به افزايش دانلود نوحه و كليپ‌هاي مذهبي در ماه محرم توسط شهروندان، يكي از شيوه‌هاي شيادان سايبري، ارسال فايل‌ها و اپليكيشن‌هاي مخرب در قالب نوحه‌ها و كليپ‌هاي محرم در كانال‌ها، صفحات و گروه‌هاي شبكه‌هاي اجتماعي است. شهروندان بايستي اين‌گونه موارد را حتما از سايت‌هاي شناخته شده هيئت و موسسات داراي مجوز فعاليت دانلود و يا از فروشگاه‌هاي معتبر دريافت كنند.

• ارسال لينك‌هاي جعلي

روش ديگر مجرمان سايبري در ايام محرم، ارسال پيام‌هايي حاوي لينك جعلي در شبكه‌هاي اجتماعي و از بستر‌هاي گوناگون تحت عنوان دريافت نذورات براي كمك به نيازمندان است. شيادان در اين پيام‌ها از شهروندان مي‌خواهند به جاي پخش نذري، مبلغ آن را براي كمك به نيازمندان واريز كنند.

شهروندان مراقب باشند، زيرا امكان دارد لينك معرفي شده در شبكه‌هاي اجتماعي، كاربران را به يك درگاه بانكي جعلي (فيشينگ) هدايت نموده و پس از آن اقدام به سرقت اطلاعات بانكي كاربران كنند.

• موسسات خيريه جعلي

مورد ديگري كه شهروندان بايد مدنظر قرار دهند اين است كه هم در فضاي‌ مجازي و هم در فضاي‌ حقيقي شاهد اين هستيم كه در موارد بسياري، شيادان خود را به عنوان يكي از موسسات خيريه معتبر و شناخته شده جا مي‌زنند. آن‌ها با سوءاستفاده از جايگاه و اعتبار آن موسسه نزد مردم و يا سوءاستفاده از نام و نشان آن‌ها، اقدام به دريافت وجه مي‌كنند.

شهروندان بدون بررسي و مطمئن شدن از منبع ارسال پيام در شبكه‌هاي اجتماعي اقدام به واريز وجه نكنند و حتما پس از بررسي از طريق اشخاص مطمئن و يا از طريق وب‌سايت رسمي و شماره حساب‌هايي كه به نام سازمان و يا موسسه خيريه است كمك‌هاي خود را انجام دهند.

رئيس پليس فتاي تهران گفت: از شهروندان درخواست مي‌كنيم در صورت مشاهده هرگونه مورد مشكوك در فضاي مجازي، به سايت پليس‌فتا به آدرس www.cyberpolice.ir مراجعه و موضوع را در قسمت گزارشات مردمي ثبت كنند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با ديگر نكات حقوقي مطلب، مراحل شكايت از كلاهبرداري اينترنتي  را مطالعه كنيد.

آيا ورثه مي‌توانند با تقسيم ارث قبل از فوت، سهم خود را دريافت كنند به طوري كه در آينده، نيازي به تنظيم ورقه تقسيم نباشد؟!

يكي از مباحث حقوقي مهم در مبحث ارث، تقسيم ارث قبل از فوت مورث است. انگيزه‌هاي مختلفي باعث مي‌شوند كه ورثه براي اطلاع از نحوه تقسيم ارث قبل از مرگ اقدام كنند. نياز مالي ورثه، عدم پرداخت ماليات، حضور مالك اموال در هنگام تقسيم ارث قبل از فوت از جمله عواملي هستند كه ورثه را تشويق به اين عمل مي‌كنند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نحوه تقسيم ارث قبل از فوت مي‌پردازيم.

تقسيم ارث قبل از مرگ

نحوه تقسيم ارث قبل از مرگ با آن‌چه كه بيش‌تر ورثه گمان مي‌كنند متفاوت است. بعد از فوت شخص، ورثه مي‌توانند با يك‌ديگر به توافق برسند و در نتيجه ورقه تقسيم را نيز تنظيم و در نهايت امضاء و اثرانگشت بزنند.

علاوه‌بر تقسيمي كه از طريق توافق ورثه انجام مي‌شود، امكان تقسيم اموال توسط مراجع قضايي نيز وجود دارد. در حقيقت هر يك از ورثه حق دارند تقاضاي تقسيم اموال شخص فوت شده را در دادگاه آخرين محل اقامت متوفي مطرح كنند.

تقسيم ارث قبل از مرگ به گونه ديگري است. در واقع قبل از فوت، ورثه حق تقسيم اموال شخص فوت شده را ندارند و نمي‌توانند مباحث مربوط به ارث كه در متن قانون مدني و قانون امور حسبي بيان شده است را معيار قرار دهند.

البته امكان انتقال اموال از راه ديگري وجود دارد. در حقيقت بسياري از مالكان، اموال خود را قبل از فوت، با استفاده از صلح عمري به هر كسي كه تمايل دارند انتقال مي‌دهند و از اين طريق، از تعلق گرفتن ماليات به اموال جلوگيري مي‌كنند.

صلح عمري چيست؟

صلح عمري عقدي قانوني است كه با استفاده از آن، مالكيت اموال به ساير اشخاص منتقل مي‌شود، بدون آن‌كه حق انتفاع آن، تا زمان حيات انتقال‌دهنده به آن‌ها واگذار شود.

فرض كنيد شخصي با استفاده از اين عقد، املاك خود را به ورثه انتقال مي‌دهد. با وجود انتقال اين دسته از اموال، هم‌چنان امكان استفاده شخصي يا اجاره دادن براي او وجود دارد، زيرا مطابق قانون حق بهره‌مندي تا زمان مرگ، براي او فراهم است.

 آيا تقسيم ارث قبل از مرگ با استفاده از روش‌هاي ديگر ممكن است؟

بديهي است قبل از فوت شخص، مالكيت اموال به وراث شخص تعلق ندارد تا نسبت به آن، حق تصرف داشته باشند. به عبارت ديگر حتي اگر ورثه اموال را بين خود تقسيم كنند يا يكي از ورثه با نگارش متن اقرار، سهم خود را از اموال دريافت كند، اين اسناد از نظر قانون اعتباري نخواهند داشت، چرا كه مالكيت اموال تقسيم شده بين ورثه، متعلق به شخص ديگري (مورث) است.

در نتيجه اگر ورثه اموال را تحت عنوان سهم به يك‌ديگر منتقل كنند، هر يك از آن‌ها مي‌توانند بعد از فوت نيز نسبت به سهم‌الارث اعتراض داشته باشند و مجددا، سهم دريافت كنند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب نحوه محاسبه خسارت ديركرد در تحويل ساختمان را مطالعه كنيد.

معمولا در قراردادها بندي براي ديركرد و تاخير تعهدات درنظر گرفته مي‌شود تا در صورت ديركرد در تحويل ساختمان، طرف مقابل بتواند به شكل قانوني اعتراض كرده و خسارت خود را دريافت كند.

يكي از مسائلي كه امروزه در قراردادها و معاملات املاك مشاهده مي‌شود، مساله تاخير در تنظيم سندرسمي يا تحويل‌ساختمان است. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نحوه محاسبه خسارت ديركرد مي‌پردازيم.

استفاده از حساب بانكي و واريز پول به بانك و استفاده از حساب در كنار تمام مزاياي استفاده از آن، ممكن است دردسرهايي نيز داشته باشد. مسدود شدن حساب بانكي يكي از مشكلاتي است كه افراد در اين زمينه با آن سر و كار دارند.

در عصر حاضر با گسترش روزافزون فناوري‌هايي نظير اينترنت استفاده از حساب‌هاي بانكي بسيار متداول شده است و ديگر كم‌تر كسي را مشاهده مي‌كنيد كه، پول‌نقد همراه خود داشته باشد در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نحوه رفع مسدودي حساب بانكي مي‌پردازيم.

موارد متداول مسدودي حساب بانكي چيست؟

از جمله مواردي كه موجب مسدود شدن حساب‌بانكي مي‌شود عبارت‌اند از:

• مسدودي حساب‌بانكي به‌خاطر ضمانت وام: افرادي كه ضامن وام شده‌اند، در‌صورتي‌كه فرد وام‌گيرنده نتواند اقساط خود را پرداخت نمايد، حساب ضامن مسدود خواهد شد.

• مسدودي حساب‌بانكي به خاطر چك‌بلامحل: حساب افرادي كه چك بلامحل كشيده‌اند، به مدت ۷ سال از تاريخ آخرين چك برگشتي مسدود خواهد شد.

به‌طور‌كلي مي‌توان گفت كه مسدودي حساب‌هاي اشخاص صرفا منوط به دستور صريح مراجع‌قضايي است.

رفع مسدودي حساب بانكي توسط چه مراجع قضايي امكان پذير است و چه قدر به طول مي انجامد؟

مراجع قضايي هم‌چون مراجع دادسراي عمومي و انقلاب، قضات دادگاه‌هاي حقوقي و كيفري و نيز قضات شعب اجراي احكام دادگاه‌‌هاي حقوقي، هم‌چنين دادسرا‌هاي عمومي و انقلاب مي‌توانند نسبت به مسدودي حساب‌بانكي اقدام كنند.

اما پس از اين‌كه علت مسدودشدن حساب را از مراجع‌قضايي برطرف كرديد، از سمت همان مرجع بايستي دستور رفع مسدودي حساب را دريافت كنيد. سپس بر‌حسب مورد به اداره‌ي حقوقي بانك مربوطه مراجعه كرده و انسداد حساب خود را برطرف كنيد.

نكته‌ي قابل ذكر اين است كه رفع مسدودي حساب به دو‌صورت دستي و سيستمي انجام مي‌گردد. رفع مسدودي به صورت سيستمي معمولا حدود يك‌ماه زمان مي‌برد.

در شكايت‌هاي كيفري در صورت مسدودي حساب، بعد از تحقيق از بانك مربوطه درخصوص مرجع صادر‌كننده دستور مسدودي، حضور سريع و موثر در دادسرا و شعبه مسدود‌كننده بسيار مهم است.

چه اشخاص و مراجعي صلاحيت مسدودكردن يا كسب اطلاع از حساب‌جاري مشتريان را دارند؟

• دستوري كه توسط مراجع‌قضايي صادر شده است.
• دستوري كه به‌صورت مستقيم از بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران صادر شده است.
• اگر مشتري تقاضا كند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با ديگر نكات حقوقي مطلب، طلاق به دليل بيماري رواني همسر را مطالعه كنيد.

اين سوال ممكن است پيش‌ بيايد كه در صورت بيماري رواني زن يا شوهر، قانون چه راه‌كاري درنظر گرفته است؟

يكي از مواردي كه ممكن است باعث ايجاد تنش در زندگي زناشويي شود بيماري رواني زن يا مرد است. طلاق به دليل بيماري رواني همسر از حقوق قانوني و شرعي است كه در صورت بروز اختلافات‌حل‌نشدني در زندگي زناشويي در نظر گرفته شده است. در مجله دلتا به بررسي طلاق به دليل بيماري رواني همسر مي‌پردازيم.

طلاق به دليل بيماري رواني همسر

طبق قانون اگر زن در دادگاه ثابت كند كه همسر وي دچار بيماري سخت شده و يا درگير بيماري است كه موجب سوء‌رفتار و سوءمعاشرت او شده است مي‌‎تواند از دادگاه درخواست طلاق كند حتي درصورتي‌كه شوهر وي مخالف طلاق باشد. در چنين شرايطي زن به دو طريق مي‌‎تواند شكايت كند:

• بايد اثبات كند يكي از شروط دوازده‌گانه عقدنامه محقق شده است ( البته اين در مواردي است كه مرد شروط عقدنامه را امضاء كرده باشد.)
• بايد به دادگاه عسر و حرج خود را ثابت كند. در واقع رنج و مشقتي را كه در اثر بيماري مرد براي وي ايجاد شده است بتواند در دادگاه ثابت كند.

بنابراين براساس قانون مدني، مبتلا شدن مرد به بيماري‌هاي سخت يا مسري يا هر عارضه ديگري كه زندگي مشترك را با مشكل مواجه كند از موجبات عسر و حرج (سختي و مشقت) زن بوده و دادگاهي كه به درخواست طلاق رسيدگي مي‎‌كند حكم به طلاق صادر مي‎‌كند.

 مواردي كه در صدور حكم طلاق مي‎‌تواند تاثيرگذار باشد به شرح زير است:

• سوءرفتار يا سوءمعاشرت شوهر به حدي كه ادامه زندگي مشترك براي زن غيرقابل تحمل باشد.
•  ابتلاء شوهر به بيماري‌هاي سخت به‌طوري كه ادامه و دوام زندگي مشترك براي زن مخاطره‌آميز باشد.
•  جنون شوهر در مواردي كه فسخ نكاح از نظر شرعي ممكن نباشد.

اثبات بيماري شوهر چگونه امكان‌پذير است؟

زن با ارائه مدارك و دلايل لازم به دادگاه نظير سوابق پزشكي، اقرار صريح يا تلويحي شوهر، شهادت شهود، معاينه پزشكي قانوني، تحقيقات محلي و… مي‌‎تواند به اثبات ادعاي خود مبني بر بيماري همسر و قانع كردن قاضي رسيدگي‌كننده به پرونده كمك كند.

شايان ذكر است اگر شوهر بعد از عقد دچار جنون و بيماري رواني شود طبق قانون مدني اين امر موجب فسخ نكاح خواهد شد و هم‌چنين اگر هر كدام از طرفين در زمان عقد مجنون بوده باشند، طبق قانون مدني عقد ازدواج فسخ مي‎‌شود.

در واقع با استناد به ماده ۱۱۲۱ قانون مدني، بيماري رواني هر يك از زن و شوهر، اعم از اينكه دائمي يا دوره‌اي باشد، براي طرف مقابل موجب حق فسخ خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با ديگر نكات حقوقي مطلب، جرم تباني براي بردن مال ديگري و مجازات آن را مطالعه كنيد.