مجله دلتا

زعفران به غذا، شيريني و دمنوش شما طعم و عطري خارق‌العاده مي‌دهد كه با هيچ‌‌چيز نمي‌توان آن را توصيف كرد. خواص زعفران هم دست‌كمي از طعم و عطر آن ندارد.

زعفران كه به ادويه طلايي نيز معروف است، سالهاست كه به غذاهاي ما طعم و رنگ و بوي خاصي مي‌بخشد. اين ادويه گران‌قيمت مي‌تواند به عنوان آنتي‌اكسيدان به بهبود عملكرد سيستم‌ايمني بدن كمك كند و سطح انرژي را بالا ببرد. با ما در مجله دلتا همراه باشيد تا شما را با خواص زعفران آشنا كنيم.

سلامت دستگاه تنفس

زعفران موجب درمان سرفه و سرماخوردگي مي‌شود. اين ماده مانند اكسپكتورانت يا خلط آور عمل مي‌كند و موجب رقيق شدن خلط درون ريه و گلو مي‌گردد. زعفران قادر است مانند يك تركيب ضدالتهابي و محرك عمل كند. اين مزاياي گفته شده در مورد زعفران مي‌تواند در برابر بيماري آسم مفيد باشند. حمله‌هاي بيماري آسم زماني اتفاق مي‌افتد كه دستگاه تنفس به دليل التهاب باريك شده باشد و زعفران مي‌تواند از اين پيشامد جلوگيري كند.

قاعدگي و سلامت هورمون‌ها

سندرم پيش از قاعدگي به دليل هورمون‌هاي مختلفي به وجود مي‌آيد كه هم‌زمان موجب ويراني مي‌شود. زعفران مي‌تواند تا حدودي بر سيستم غدد درون‌ريز تأثير بگذارد و باعث آزاد شدن برخي از هورمون‌ها (يا مواد شيميايي مربوط به اعصاب) شود كه براي كنترل سندرم پيش از قاعدگي مانند سراتونين مفيد است. سراتونين هورمون شادي است و به كاهش شدت تغييرات خلق و خو در زنان كمك مي‌كند.

بهبود دستگاه گوارش

به عنوان يك منبع گياهي، جاي تعجب نيست كه زعفران براي بهبود و حفظ سلامت دستگاه گوارش بسيار مفيد باشد. بطورخاص، زعفران به دليل وجود تركيبات مختلفي كه به عنوان ضداختلال عمل مي‌كند، براي دستگاه گوارش و تحريك هضم بسيار مناسب خواهد بود.

مناسب براي سلامت جنسي

اگر مي‌خواهيد سلامت جنسي خود را حفظ كنيد، بطور مرتب شروع به مصرف زعفران كنيد كه تاثير بسيار خوبي خواهد داشت. زعفران منبع گياهي است كه از مدت‌ها قبل براي معالجه مشكلات جنسي مختلف مورد استفاده قرار مي‌گرفت. اعتقاد بر اين است كه براي مردان، زعفران منبع خوبي براي بهبود و تقويت باروري است.

برتري در درمان افسردگي نسبت به فلوكستين

افسردگي يكي از مهمترين اختلالات روانپزشكي است كه عوارضي همچون اضطراب، تشويش و بي‌خوابي را به دنبال دارد. جالب است بدانيد زعفران مكانيزم بهتري نسبت فلوكستين كه يك داروي ضد‌افسردگي شناخته شده است، دارد.

كاهش و تسكين درد

تسكين درد يكي از مزيت‌هاي با ارزش زعفران به شمار مي‌رود. ماده فرار سافرانال مانند مسكن عمل مي‌كند و درد دندان را شفا مي‌بخشد. زعفران داراي خواص ضدعفوني‌كنندگي و تسكين‌دهنده است به همين دليل براي كودكان در حال دندان درآوردن مفيد است و همچنين مي‌تواند الگوي خواب را بهبود ببخشد.

درمان ريزش‌مو

زعفران با استحكام‌بخشي تارهاي مو از ريشه تا نوك موجب جلوگيري از ريزش مو مي‌شود. اگر زعفران را با شيره شيرين‌بيان مخلوط كنيد، مي‌توانيد از اين تونيك مو براي درمان آلوپسي يا طاسي و ريزش مو و همچنين تحريك رشد سريع‌تر مو استفاده كنيد.

درخشندگي پوست

آنتي‌اكسيدان‌هاي موجود در زعفران داراي خواص ضد پيري است. از خواص زعفران براي پوست صورت مي‌توان به نرمي، انعطاف و درخشندگي اشاره كرد. كاربردهاي معمولي زعفران مي‌تواند باعث سفيد شدن پوست، جلوگيري از جوش، از بين بردن زخم و لكه‌هاي تيره پوست و ديگر لكه‌هاي پوستي نيز بشود.

درمان خشكي لب

يكي ديگر از خواص ارزشمند زعفران درمان خشكي لب است. زعفران حاوي ويتامين ب ۱۲ است و به بهبود ترك و خشكي لب كمك مي‌كند.

پيشنهاد مطالعه: شما را دعوت مي‌كنيم به مطالعه ۷ شگفتي جالب درباره زردآلو كه نمي‌دانيد!

كم‌تر كسي پيدا مي‌شود كه نوشابه دوست نداشته باشد. نوشابه با تكه‌هاي يخ و طعمي استثنائي‌! اما اگر از مضرات باورنكردني آن مطلع شويد، قطعا به سراغ آن نخواهيد رفت.

قطعا شما هم كم‌وبيش شنيده‌ايد كه نوشابه براي سلامتي بدن مضرات زيادي دارد، اما احتمالا دقيقا نمي‌دانيد عوارض جانبي نوشابه چقدر وحشتناك هستند. نوشابه‌ قند زيادي دارد و به همين علت مي‌تواند منجر به ديابت و تخريب‌ دندان‌ها شود. شايد با خود بگوييد، از نوشابه هاي بدون‌قند يا رژيمي مصرف مي‌كنم. اما اين تصور كاملا اشتباه است‌. اگر هنوز قانع نشده‌ايد كه نوشابه را از رژيم غذايي خود حذف كنيد، اين مطلب را به‌طور كامل بخوانيد. در اين مقاله از مجله دلتا قصد داريم شما را با عوارض جانبي نوشابه آشنا كنيم.

افزايش سرعت پيري

نوشابه حاوي فسفات و قند است كه نشان داده شده هر دو سرعت فرآيند پيري را افزايش مي‌دهند. كافئين موجود در نوشابه بدن را كم‌آب كرده و قند آن منجر به پف كردن مي‌شود. مواد شيميايي مضر نوشابه مي‌توانند روي پوست تأثيرات وحشتناكي داشته باشند و شما را در معرض خطر ابتلا به چين‌وچروك و خطوط ظريف و پيري زود‌رس قرار دهند.

سرطان‌ دستگاه تناسلي

اگر فكر مي‌كنيد با مصرف نوشابه‌هاي قوطي‌دار به جاي نوشابه‌هاي حاوي بطري پلاستيكي، از مضرات روغن نباتي برومين خلاص مي‌شويد، در اشتباه هستيد. قوطي‌هاي آلومينيومي هم با سرطان‌ دستگاه تناسلي ارتباط دارند. اگر مي‌خواهيد احتمال ابتلا به اين نوع سرطان‌ها را كاهش دهيد، نوشابه را كنار بگذاريد.

از دست دادن حافظه

نوشابه‌ها حاوي روغن نباتي برومين (BVO) هستند كه نه تنها باعث ناباروري مي‌شود، بلكه مي‌تواند تأثيرات منفي روي سيستم‌ عصبي مركزي داشته باشد و منجر به از دست دادن حافظه، ضعف عضلاني، ضعف، خستگي و مشكلات روحي شود.

تاري ديد

يكي ديگر از عوارض جانبي نوشابه، تاري ديد است. مصرف نوشابه باعث مي‌شود قندخون به‌سرعت افزايش پيدا كند كه اين مسأله ممكن است منجر به ورم كردن عدسي‌ چشم‌ شود و بينايي را تحت تأثير قرار دهد.

درد مفصلي

شايد نمي‌دانستيد، اما درد مفصلي يكي از عوارض جانبي نوشابه است. كساني كه به‌طور مرتب نوشابه‌هاي شيرين مصرف مي‌كنند، افزايش احتمال ابتلا به آرتريت روماتوئيد (RA) را تجربه خواهند كرد. اين عارضه‌ دردناك يك نوع بيماري خودايمني است كه مي‌تواند منجر به درد مفصلي شود. علائم اين عارضه شامل درد، تورم و گرفتگي مفاصل است.

مشكلات كليوي

سنگ كليه كه يك بيماري دردناك است، در نتيجه‌ تجمع تدريجي مواد معدني در كليه رخ مي‌دهد. اين رسوبات در نهايت از كليه به ميزناي (لوله‌اي كه كليه را به مثانه متصل مي‌كند) راه پيدا مي‌كنند. متأسفانه احتمال ابتلا به اين عارضه‌ ناخوشايند در افرادي كه به‌طور مرتب نوشابه مصرف مي‌كنند، به طرز چشم‌گيري بيشتر مي‌‌شود.

مشكلات رفتاري

بطري‌هاي پلاستيكي نوشابه‌ها معمولا حاوي مواد شيميايي به نام BPA هستند. اين ماده‌ شيميايي، تركيباتي كه با آن تماس پيدا كنند را آلوده مي‌كند. نتيجه‌ اين مسأله، بروز مشكلات رفتاري در مصرف‌كنندگان است.

سرطان روده‌ بزرگ

رنگ نوشابه ممكن است باعث سرطان شود. نوشابه‌ها حاوي رنگ، مواد افزودني و طعم‌دهنده‌هاي مصنوعي هستند كه همگي مي‌توانند به‌طرز چشمگيري احتمال ابتلا به سرطان روده‌ بزرگ (سرطان كولوركتال) را افزايش دهند.

ريزش مو

مصرف نوشابه مي‌تواند باعث تغييرات هورموني شود كه اين موضوع ريزش مو را در پي خواهد داشت.

پيشنهاد مطالعه: شما را دعوت مي‌كنيم به مطالعه ۵ ترفند ساده اما مهم براي جلوگيري از پرخوري.

حتما شما هم در اين روزهاي پرخطر كرونايي، به‌دنبال بهترين چاره‌ هستيد كه شما را از شر اين بيماري در امان نگه دارد. ما اينجا هستيم تا مطالب ارزشمند سلامتي را به شما آموزش دهيم.

براي پيشگيري از كرونا اولين قدم مصرف غذاهاي تقويت‌كننده سيستم‌ ايمني بدن است. اگر شما هم به دنبال كشف راه‌هايي براي تقويت سيستم‌ ايمني بدن كودكان و بزرگسالان هستيد، ابتدا به مجله دلتا و بعد به ميوه‌فروشي محل سر بزنيد. پس براي بهبود سيستم ايمني بدن خود و جلوگيري از كرونا، از همين امروز اين ۹ خوراكي را در برنامه‌ غذايي خود بگنجانيد و خود را در برابر كرونا حفظ كنيد.

زنجبيل

مصرف زنجبيل به علت خاصيت ضدانعقادي آن، در كاهش خطر ايجاد لخته خون ناشي از بيماري كرونا مؤثر است. زنجبيل يك گياه دارويي فوق‌العاده براي تقويت سيستم‌ ايمني بدن است. اين تا حد زيادي با تراكم بالاي آنتي‌اكسيدان‌ها و تركيبات ضدالتهاب موجود در اين ماده غذايي مرتبط است.

تخم آفتاب‌گردان

مغز تخم آفتاب‌گردان سرشار از مواد مغذي شامل فسفر، منيزيم و ويتامين B6 است. اين دانه‌ها همچنين به طرز شگفت‌انگيزي از ويتامين E سرشار هستند و مي‌توانند تا ۸۲ درصد از نياز روزانه بدن ما را تنها با مصرف يك چهارم فنجان در روز تامين كنند.

ويتامين E يك آنتي‌اكسيدان قدرتمند است كه در فرايند تنظيم عملكرد سيستم ‌ايمني بدن مهم است و  مي‌تواند از شما در برابر كرونا محافظت كند.

ميگو

ميگو از جمله غذاهاي دريايي است كه حاوي مقدار زيادي زينك (روي) است. در بسياري از مواقع زينك به اندازه ديگر ويتامين‌ها مورد توجه قرار نمي‌گيرد اما براي بهبود سيستم ‌ايمني بدن به آن احتياج داريم.

بادام

وقتي قرار به مبارزه و جلوگيري از كرونا باشد، ويتامين E بعد از ويتامين C قرار مي‌گيرد. ويتامين E كليد سيستم‌ ايمني سالم است. اين ويتامين جزو ويتامين‌هاي قابل حل در چربي است؛ به اين معني كه براي جذب، نياز به چربي دارد.

چاي‌سبز

چاي سبز فلاونويد (Flavonoid) دارد كه نوعي آنتي‌اكسيدان است. علاوه بر اين چاي سبز مقاديري زيادي EGCG دارد كه يك آنتي‌اكسيدان قوي ديگر است. EGCG باعث بهبود سيستم ايمني بدن مي‌‌شود.

فلفل دلمه‌اي قرمز

اگر فكر مي‌كنيد مركبات بيشترين ميزان ويتامين C را بين تمام ميوه‌ها و سبزيجات دارند، اشتباه مي‌كنيد. هر گرم فلفل دلمه‌اي قرمز، دو برابر هر گرم مركبات ويتامين C دارد.

ويتامين C علاوه بر بهبود سيستم‌ ايمني بدن مي‌تواند به سلامت پوست هم كمك كند. بتاكاروتن براي سلامت پوست و چشم‌ها مفيد است.

كلم بروكلي

كلم بروكلي سرشار از انواع ويتامين‌ و مواد معدني است. ويتامين A، ويتامين C و ويتامين E به همراه ميزان زيادي آنتي‌اكسيدان و فيبر، بروكلي را به يكي از سالم‌ترين سبزيجاتي تبديل كرده است كه مي‌توانيد به برنامه‌ غذايي خود اضافه كرده تا از بيماري كرونا در امان بمانيد.

اسفناج

اسفناج به اين دليل در اين ليست قرار گرفته است كه نه‌تنها ميزان زيادي ويتامين C دارد، بلكه سرشار از آنتي‌اكسيدان و مواد معدني است كه مي‌توانند قدرت مبارزه با عفونت را در سيستم ‌ايمني بدن تقويت كنند. مانند بروكلي، بهتر است اسفناج هم با كمترين ميزان پخت يا به صورت خام مصرف شود.

ماست

ماست‌هايي مانند ماست يوناني و ماست كفير، سيستم ‌ايمني را تحريك مي‌كنند تا با بيماري‌ها مبارزه كند. پس لطفا ماست را فراموش نكنيد.

پيشنهاد مطالعه: شما را دعوت مي‌كنيم به مطالعه تمرينات تنفسي ساده اما حياتي براي حفظ سلامت ريه ها.

موضوع ارث بردن، يك امر كاملاً غير‌ارادي مي‌باشد و شخص لازم نيست تا به اراده خود كاري انجام دهد تا پس از او اموالش به وراث او منتقل گردد بلكه پس از فوت وي تمام اموال و حقوق و ديونش به وراث بطور خودكار منتقل خواهد شد.

براي اينكه فردي از فرد ديگر پس از فوتش ارث ببرد نيازمند دو عامل هستيم: عامل اول بايد موجبي براي ارث بردن از متوفي وجود داشته باشد و عامل دوم مانعي براي ارث‌ بردن وجود نداشته باشد. در اين مطلب از مجله دلتا به بررسي افرادي كه هرگز ارث نمي برند مي‌پردازيم.

افرادي كه هرگز ارث نمي برند

موانع ارث مواردي هستند كه اگر وجود داشته باشند شخص از متوفي ارث نخواهد برد، اين موارد از اين قرار هستند:

قتل

يكي از مواردي كه مانع ارث تلقي مي‌گردد قتل نامشروع فرد فوت شده است.

يعني اگر يكي از ورثه، مورث( فرد فوت شده) خود را به قتل رسانده باشد از ارث محروم خواهد شد.

در اين خصوص بايد به موارد زير توجه داشت:

• طبق ماده ۸۸۰ قانون مدني: ( قتل از موانع ارث است، بنابراين كسي كه مورث خود را عمداً بكشد از ارث ممنوع مي‌شود).
• نكته ديگر اين است كه اولاد و اقوام كساني كه به دليل قتل از ارث ممنوع مي‌شوند، از ارث محروم نيستند.

بنابراين فرزند كسي كه پدر خود را كشته باشد از پدر‌بزرگ به قتل رسيده خود، ارث خواهد برد.

كفر

بر اساس ماده ۸۸۱ مكرر قانون مدني كافر از مسلمان ارث نمي‌برد. خواه مذهب مورد قبول اسلام باشد، خواه مذهبي نداشته باشد و يا مذهبش مورد قبول اسلام نباشد.

• در صورتي كه وارث كافر باشد و متوفي مسلمان باشد، كافر از مسلمان ارث نخواهد برد ولي مسلمان از كافر ارث مي‌برد.
• در صورتي كه بين ورثه شخص كافر، شخص مسلماني وجود داشته باشد، مسلمان تمام تركه را به ارث خواهد برد.

نسب نامشروع

يكي ديگر از مواردي كه به موجب آن شخص محروم از ارث مي‌باشد زنا يا نسب نامشروع است. بنابراين بين طفلي كه از زنا متولد شده است با زن و مرد زناكار، رابطه ارث بري ايجاد نمي‌گردد.

يعني نه فرزند متولد از زنا از از زن و مرد زناكار ارث خواهند برد و نه زن و مرد از فرزند ارث مي‌برند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب تصورات غلط پيرامون حق طلاق زنان را مطالعه كنيد.

تعداد افراد زيادي هستند كه بدون داشتن گواهينامه، اقدام به رانندگي مي كنند. اين مورد يكي از اتفاقاتي است كه در حال حاضر، زياد رخ مي‌دهد و پيامدهاي قانوني بسياري نيز دارد.

داشتن گواهينامه اولين شرط براي رانندگي است و بر اساس قانون فردي كه بدون داشتن گواهينامه پشت فرمان خودرو بنشيند و رانندگي كند، كاري غيرقانوني انجام داده است. در اين مطلب از مجله دلتا به مجازات راننده بدون گواهينامه در تصادفات مي‌پردازيم.

تصادف بدون داشتن گواهينامه قتل عمد است؟

متاسفانه بسياري از افرادي كه از قوانين آگاه نيستند، مي‌گويند اگر كسي گواهينامه رانندگي نداشته باشد و با فردي تصادف كند كه سبب مرگ او شود قتل عمد انجام داده است.

اما در واقع بايد گفت كه اين ادعا به هيچ وجه صحت قانوني ندارد و اينكه فردي بدون داشتن گواهينامه اقدام به  رانندگي كرده و با فردي تصادف كند كه منجر به فوت او شود قتل عمد انجام نداده است.

گاهي اوقات اين سوال پيش مي‌آيد كه اگر بدون داشتن گواهينامه با فردي تصادف كنيم، آيا مرتكب جرمي بيشتر شده‌ايم يا خير؟

در پاسخ به اين سوال نيز بايد گفت: اگر بدون داشتن گواهينامه منجر به تصادف شويم مقصر نيستيم، زيرا شرايط  حادثه را طبق قوانين راهنمايي و رانندگي، كارشناسان تعيين مي‌كنند.

اگر طبق قوانين مقصر نبوديم و علت وقوع تصادف، طرف مقابل بود، تنها جرم ما رانندگي بدون گواهينامه است.

مجازات راننده بدون گواهينامه در تصادفات

• مطابق ماده ۷۲۳ قانون تعزيرات اسلامي: “هر كس بدون گواهينامه رسمي اقدام به رانندگي و يا تصدي وسايل موتوري كه مستلزم داشتن گواهينامه مخصوص است، بنمايد و همچنين هركس كه به موجب حكم دادگاه از رانندگي وسايل نقليه موتوري ممنوع باشد به رانندگي وسائل مزبور مبادرت ورزد، براي بار اول به حبس تعزيري تا دو ماه يا جزاي نقدي تا يك ميليون ريال و يا هر دو مجازات و در صورت ارتكاب مجدد، به دو ماه تا شش ماه حبس محكوم خواهد شد.”
• مطابق بند ج ماده ۱۰ قانون رسيدگي به تخلفات رانندگي: در صورتي‌ كه راننده بدون داشتن گواهينامه مبادرت به رانندگي نمايد، وسيله نقليه متوقف و راننده به مرجع قضائي معرفي مي‌گردد.
• اگر فردي با رانندگي بدون گواهينامه مقصر حادثه‌اي شود و علت تصادفي باشد كه منجر به صدمات بدني شود، دادگاه مكلف است مجازات وي را تشديد كند و مي‌تواند وي را براي مدت يك تا پنج سال از رانندگي محروم كند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي اقدامات فوري و مهم هنگام سرقت خودرو و لوازم آن” را مطالعه كنيد.

عقد ازدواج سبب به وجود آمدن آثاري ميان زوجين مي‌شود و حقوق و تكاليفي را بر عهده آنان قرار مي‌دهد. اما گاهي يكي از زوجين با فريب دادن ديگري رضايت او را براي ازدواج با خود جلب مي‌كند.

بر اساس ماده ۴۳۸ قانون مدني: (تدليس عبارت است از عملياتي كه موجب فريب طرف قرارداد شود) بر اين اساس، تدليس كه همان فريب دادن طرف مقابل است، در عقد نكاح نيز ممكن است انجام شود. در اين مطلب از مجله دلتا به جبران خسارت فريب در ازدواج مي‌پردازيم.

فريب در ازدواج

فريب در ازدواج يعني زوجين عيبي را كه دارند، پنهان كنند يا صفت مثبت و خوبي را براي خود بيان كنند در حاليكه آن صفت را ندارند.

مثلا مرد خود را داراي ثروت و مقام معرفي كند در حاليكه آن مقام و ثروت را ندارد يا با مدرك جعلي خود را ليسانسه يا دكتر نشان دهد و از اين راه طرف مقابل را تشويق به قبول ازدواج كند.

يا زن، خود را دختر فلان شخص معروف يا داراي هنر خياطي يا آشپزي يا موسيقي نشان دهد در صورتي كه اين صفات را ندارد. يا خود را باكره معرفي كند يا كچلي خود را با كلاه گيس بپوشاند و با اين ترفند موافقت مرد را براي ازدواج جلب كند.

اگر بعد از عقد معلوم شود كه طرف مقابل صفتي كه گفته بود را ندارد يا عيبي كه داشته را مخفي كرده است، در اينگونه موارد شخص فريب خورده مييتواند ازدواج را بر هم بزند.

جبران خسارت فريب در ازدواج

هرگاه عقد نكاح ناشي از فريب در ازدواج باشد، فريب خورده علاوه بر اينكه حق برهم زدن ازدواج را خواهد داشت، طبق قانون مي‌تواند از شخص فريب‌دهنده نيز خسارت دريافت كند.

اعم از اينكه فريب‌دهنده يكي از زوجين بوده باشد و يا اينكه اين امر به كمك فرد ديگري انجام شده باشد.

بنابراين، هرگاه مردي در اثر فريب با زني كه باكره نيست به جاي دختري باكره ازدواج كرده باشد، مي‌تواند تفاوت مهريه بين دختر باكره و زن غير باكره را به عنوان خسارت از زن دريافت كند.

اگر مرد مهريه را نداده است و فريب‌دهنده خود زن است، مرد مي‌تواند تفاوت آن را از مهريه كم كند و بقيه را به زن بپردازد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با ديگر نكات حقوقي در اين موضوع، پاك كردن نام همسر پس از طلاق را مطالعه كنيد.

ديده شده است كه سارقان گاهي طعمه‌هاي خود را هنگام برداشت پول غافلگير مي‌كنند. همچنين گاهي سارقان طعمه خود را وادار مي‌كنند تا به عابر بانك برود و پول مورد نظر را از حسابش برداشت كند.

استفاده از كارت بانكي به جاي پول نقد، چند سالي است كه براي اغلب ما جا افتاده است و حالا ديگر به جاي پول نقد در كيف‌هاي ما انواع كارت‌هاي بانكي است. در اين مطلب از مجله دلتا به سرقت هاي عابر بانكي مي‌پردازيم.

تعويض كارت و خالي كردن حساب

سرقت هاي عابر بانكي با اين ترفند اكثرا درباره افرادي كه اشراف كامل به كار با دستگاه خودپرداز ندارند رخ مي‌دهد. به اين ترتيب كه فرد سارق در صف مي‌ايستد و پيشنهاد كمك به اين افراد را مي‌دهد.

فرد به محض دريافت كارت آن‌ها در يك لحظه آن را با كارت ديگري تعويض مي‌كند و چندين بار رمز را مي‌زند تا دستگاه كارت را بخورد، زماني كه فرد براي پيگيري وارد بانك مي‌شود سارق با كارت اصلي و متوجه شدن رمز از قبل، عمليات برداشت وجه را انجام مي‌دهد.

چسب مايع، وسيله دزدي

در اين مورد از سرقت هاي عابر بانكي فرد كارت خود را وارد دستگاه مي‌كند و مبلغ خود را برداشت مي‌كند.

بعد از برداشت، كارت خود را نمي‌تواند دريافت كند و سارق كه از قبل منتظر بوده است پيشنهاد مي‌دهد به بانك براي پيگيري مراجعه كند.

فرد پس از پيگيري متوجه مي‌شود سارق از قبل متوجه رمز او شده و با كارتي كه در دستگاه جا مانده از حساب او، پول برداشت كرده است.

هشدارها

هميشه هشدارهايي از سوي پليس و سيستم بانكي براي جلوگيري از اين‌گونه جرايم داده شده است.

در اين ميان هم باز برخي با شايعاتي كه بسيار هم فراگير شد، تلاش كردند با شيوه‌هاي جعلي فرصت بيشتري براي كلاهبرداري‌هاي خود بخرند.
ادعاي اينكه ورود برعكس رمز خودپرداز پليس را به محل سرقت مي‌كشاند، يكي از اين شايعات بود كه بعد از مدتي مسئولان بانك و نيز دست اندركاران پليس، چنين قابليتي را انكار كردند.

موارد ضروري كه بايد رعايت شود

• كنترل موجودي حساب در فاصله‌‌هاي زماني مناسب
• ارسال نكردن مشخصات بانكي از طريق پيامك حتي براي آشنايان
• مراقبت از اينكه كسي اطلاعات روي كارت را برندارد
• پرهيز از انجام عمليات بانكي به پيشنهاد افراد غيرمطمئن
• پاسخ ندادن به پيامك‌هايي كه اطلاعات حساب شما را مي‌خواهند

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب پيگيري سرقت كارت بانكي را در بخش حقوقي مجله‌دلتا مطالعه كنيد.

افراد نه تنها به آنچه كه در قرارداد آمده است ملزم مي‌شوند بلكه به آنچه در قانون و عرف آمده است نيز ملزم خواهند شد هرچند كه در قرارداد ذكر نشده باشد. يكي از اين مواردي كه عرف مشخص كرده است تنظيم سند رسمي است.

در تمامي معاملات خودرو به محض انعقاد عقد بيع، خريدار مالك خودرو و فروشنده مالك ثمن معامله مي‌شود و در صورت عدم ايفاي تعهدات از سوي هر يك از طرفين، هريك از آنها جهت بدست آوردن حقوق خود مي‌تواند اقامه دعوا نمايد. يكي از مهم‌ترين دعاوي مطرح شده در اين زمينه دعواي الزام به تنظيم سند رسمي خودرو است، در اين مطلب از مجله دلتا به اين موضوع مي‌پردازيم.

الزام به تنظيم سند رسمي خودرو

جهت معامله خودرو و نقل و انتقال ماشين طرفين به چند طريق مي‌توانند اقدام كنند.

مثل اينكه هم‌زمان با معامله، خريدار و فروشنده، به اتفاق به مركز شماره گذاري يا فك پلاك و پس از آن به دفترخانه اسناد رسمي جهت تنظيم سند انتقال قطعي يا همان بنچاق مراجعه نمايند كه در اين فرض مشكلي وجود ندارد و همه چيز به خوبي پيش مي‌رود.

مشكل در جايي به وجود مي‌آيد كه معامله با مبايعه‌نامه عادي يا به طور شفاهي انجام شده باشد.

در اين مورد فروشنده به بهانه‌هاي مختلف جهت اعطاي وكالت نقل و انتقال قطعي و فك پلاك يا جهت انتقال قطعي و طي تشريفات لازم در مركز شماره گذاري پليس راهور حاضر نمي‌شود كه در اين صورت براي خريدار راهي جز مراجعه به دادگاه حقوقي و طرح دعواي الزام به تنظيم سند رسمي خودرو، باقي نمي‌ماند.

تفاوت‌ برگ سبز خودرو و سند مالكيت

در برگ سبز اطللاعات كاملي از مالك خودرو و مشخصات وسيله نقليه قيد شده، اما اين برگ سند قانوني خودرو محسوب نمي‌شود و فقط سند مالكيت پلاكي است كه روي خودرو نصب شده است.

اما طبق قانون سند رسمي خودرو، سند مالكيت وسيله نقليه محسوب مي‌شود. در واقع موضوع سند مالكيت خودرو، فراتر از خريد و فروش خودروهاي شخصي است.

به طور مثال مالكيت وسايل نقليه عمومي، مانند كاميون‌ و اتوبوس‌… مثل يك ملك، به صورت اشتراكي بوده و مي‌توان با خريد يك يا چند دانگ از يك اتوبوس يا كاميون، در مالكيت آن شريك شد. همين امر اهميت ثبت سند رسمي از سوي مالكان را دو چندان مي‌كند.

نظرات متفاوت پيرامون سند رسمي و برگ سبز خودرو

ديوان عدالت اداري: برگ سبز كافي است

هيئت عمومي ديوان عدالت اداري بيان كرده است: نيازي به تنظيم سند در دفاتر اسناد رسمي براي خودرو نيست و “برگ سبز” صادره از سوي پليس راهنمايي و رانندگي در هنگام تعويض پلاك، همان حكم سند رسمي را دارد.

كانون سردفتران نظري مخالف دارد

رئيس كانون سردفتران و دفترياران به‌صورت رسمي اعلام كرد: “تنظيم سند همچنان در دفاتر انجام مي‌شود.”

بالاخره برگ سبز كافي است يا سند رسمي تنظيم كنيم؟

آنچه مرور شد، اختلافي است كه  ۱۰ سال از شروع آن مي‌گذرد و زيان آن براي مردمي است كه نمي‌دانند به كدام نهاد رسمي در كشور اعتماد كنند. بنابراين لازم است پيرامون اين موضوع تصميم قطعي گرفته شود.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با مطالب حقوقي به جريمه رانندگي اقدامات فوري و مهم هنگام سرقت خودرو و لوازم آن” را مطالعه كنيد.

اگر همه ما قبل از ازدواج آگاهي كاملي درخصوص حق و حقوقي كه هر يك از طرفين نسبت به يكديگر در زندگي مشترك دارند داشته باشيم، مي‌توانيم از بروز مشكلات حقوقي در زندگي مشترك خود با همسرمان جلوگيري كنيم.

يكي از مهم‌ترين حقوقي كه هميشه به دليل عدم آگاهي و داشتن تصورات غلط بر سر آن دعورخ مي‌دهد، حق طلاق زنان است. در اين مطلب از مجله دلتا به تصورات غلط پيرامون حق طلاق زنان مي‌پردازيم.

تصورات غلط پيرامون حق طلاق زنان

• دادن حق طلاق به زنان، تمامي اختيارات را به آن‌ها مي‌دهد

اولين تصور اشتباهي كه در خصوص حق طلاق زنان در جامعه ما وجود دارد اين است كه اگر زن حق طلاق را بگيرد، تمامي اختيارات به ويژه مطالبه مهريه به صورت كامل به او داده مي‌شود.

درواقع داشتن حق طلاق تنها حدودي از اختيارات را به زن مي‌بخشد. زيرا مرد مي‌تواند براي زن خود شرط بگذارد و به او بگويد كه ” من تنها درصورتي حق طلاق را به تو مي‌دهم كه بخشي يا كل مهريه خود را ببخشي “.

در اين صورت زن اگر مي‌خواهد حق طلاق را بگيرد، بايد از سردفتر تقاضا كند كه در وكالتي كه به او بابت دادن حق طلاق داده مي‌شود، اين مسئله قيد شود كه او در گرو بخشيدن بخشي از مهريه يا كل آن حاضر است حق طلاق را دريافت كند.

•  زنان هر زمان كه بخواهند، مي‌توانند طلاق بگيرند

اين مورد تنها مزيت آن نيست و علاوه بر آن دادن حق طلاق به زن مزاياي ديگري هم براي او دارد. براي مثال زن مي‌تواند بدون حضور شوهرش به دادگاه مراجعه كرده و طلاق توافقي همراه با وكيل دادگستري را بخواهد.

• حق طلاق زنان دائمي است

تصور عمومي بر اين است كه حق طلاق زن دائمي است. اما اين تصور اشتباه است و مرد امكان فسخ اين وكالت‌نامه را دارد.

اگر شرطي در وكات‌نامه وجود داشته باشد و زن اقدام به طلاق كند، زن بايد در دادگاه ثابت كند كه شرط قيد شده در وكالت انجام شده است تا بتواند از حق طلاقي كه از سوي مرد دريافت نموده است استفاده كند.

اهميت نوشتن وكالت نامه حق طلاق زنان به شيوه صحيح

در تنظيم شروط و متن وكالتنامه حق طلاق، بايد دقت بسيار زيادي به خرج داده شود. توجه داشته باشيد كه وكالت نامه براي اين منظور، بايد ضمن عقد و بسيار دقيق و كامل تنظيم گردد.

• گاهي عبارت حق طلاق به زن داده شد را مشاهده مي‌كنيم كه چنين جملاتي اشتباه بوده و امكان طرح آنها در دادگاه وجود ندارد. در نتيجه زن نمي‌تواند از هيچ اثر حقوقي در اين مورد استفاده كند.
• ذكر اين مورد نيز كه زن شرط كرده است، حق طلاق با او باشد و مرد هم قبول كرده است به تنهايي وجاهت قانوني ندارد. در اين شرايط حق طلاق محسوب نمي‌شود و  چنين عبارت حق طلاقي، در دادگاه معتبر شناخته نشده و باطل خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب مهم‌ترين نكات و شرايط طلاق توافقي را مطالعه كنيد.

براي تخليه فوري ملك بايد شرايطي را مورد توجه قرار داد كه يكي از اين شرايط، وجود قرارداد اجاره غيررسمي يعني قراردادي است كه در دفتر اسناد رسمي تنظيم نشده باشد.

دعواي تخليه از جمله دعاوي است كه مستاجر حاضر به تخليه ملك نمي‎‌شود و در اين شرايط صاحبخانه تقاضاي خود را جهت تخليه ملك به صورت تنظيم دادخواست به مراجع قضايي تقديم ‌مي‌كند. در اين مطلب از مجله دلتا به درخواست تخليه فوري ملك مي‌پردازيم.

نكات مهم درخواست تخليه فوري ملك

•  رسيدگي به درخواست دستور تخليه فوري ملك در صلاحيت شوراي حل اختلاف است.
•  در صورتي‌كه قرارداد اجاره رسمي باشد، مرجع صدور دستور تخليه و صدور اجراييه، در خصوص تخليه دفتر اسناد رسمي تنظيم كننده سند و اداره اجراي ثبت است.
•  دستور تخليه با اجاره نامه عادي فقط خاص موردي است كه محل، براي سكونت اجاره داده شده باشد و شوراي حل اختلاف در هيچ فرضي صالح به رسيدگي به درخواست دستور تخليه يا حكم تخليه اماكن تجاري نيست.
• شوراي حل اختلاف و مرجع صدور دستور تخليه، دستور پرداخت مبلغ قرض الحسنه يا رهن يا پول پيش به حساب صندوق دادگستري و حساب معرفي شده از سوي مرجع صدور دستور تخليه را نيز مي‌دهد.
•  مستاجر، مطابق شرايط و به كيفيتي كه در قانون شوراي حل اختلاف و آيين نامه اجرايي آن آمده است تا دو بار حداكثر به مدت ۲۰ روز مي‌تواند مهلت بگيرد.
•  تقاضاي دستور تخليه به موجب دادخواست و از طريق دفاتر خدمات قضايي انجام مي‌شود كه از جمله دعاوي غير مالي است.
•  اگر صاحبخانه مدعي عدم پرداخت اجاره عقب افتاده يا ورود خسارت به ملك خود باشد مي‌تواند در اين خصوص مستقلاً طرح دعوا نموده و مبلغ پول پيش واريز شده در صندوق دادگستري ضمن اجراي دستور تخليه را توقيف كند.

شروط تقاضاي دستور تخليه از شوراي حل اختلاف

• قرارداد اجاره كتبي باشد.
• در قرارداد مدت و مبلغ ذكر شده باشد.
• در قرارداد حداقل امضاي دو شاهد وجود داشته باشد.
•  مدت قرارداد پايان يافته باشد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، ضرر و زيان فسخ قرارداد اجاره را مطالعه كنيد.