مجله دلتا

اگر قصد اجاره خانه در منطقه 6 تهران را داريد، ما اقدام به معرفي برخي از فايل‌هاي اجاره‌بها در اين منطقه كرده‌ايم كه در ادامه به سمع و نظر شما خواهيم رساند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، ما در اين گزارش اقدام به بررسي قيمت اجاره در محله‌هاي مختلف منطقه 6 تهران كرده‌ايم.

بد نيست قبل از بررسي قيمت اجاره‌بها در اين منطقه اقدام به معرفي آن كنيم. اين منطقه جزو يكي از مناطق قديمي 22 گانه پايتخت است كه در مركز قرار گرفته است.

اين منطقه از 6 ناحيه و 14 محله تشكيل شده است كه از هر لحاظ دسترسي خوبي امكانات رفاهي، درماني، دولتي، تفريحي و … برخوردار است.

همچنين درباره دسترسي اين منطقه بايد گفت گه از 3 جهت شمال، شرق و غرب با 3 بزرگراه همت، مدرس و چمران و از سمت جنوب نيز به (بزرگ‌ترين محور شرقي- غربي) خيابان انقلاب منتهي مي‌شود و بزرگ‌ترين محور شمال- جنوب تهران يعني خيابان وليعصر از مركز اين منطقه عبور مي‌كند.

متوسط قيمت رهن و اجاره خانه در منطقه 6 تقريباً بالاست. براي مثال شما براي اجاره يك واحد 113 متري نوساز در محله كردستان با وديعه حدود 600 ميليون توماني، بايد تقريباً ماهانه 12 ميليون تومان اجاره‌بها پرداخت كنيد.

اگر قصد رهن كامل يك واحد مسكوني در محله‌هاي اين منطقه را داريد، بايد براي يك خانه 80 متري بايد بالاي 400 ميليون تومان وديعه بدهيد.

اگر قصد رهن و يا اجاره خانه در منطقه 6 پايتخت را داريد به سايت ملكي دلتا مراجعه كنيد تا فايل‌هاي بيشتري را مشاهده كنيد.

ما در اين گزارش برخي از آگهي‌هاي فروش خانه با متراژ بالاي 100 متر در منطقه 2 تهران را به شما معرفي خواهيم كرد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، قبل از بررسي فايل‌هاي فروش واحدهاي مسكوني در منطقه 2، بد نيست كه اقدام به معرفي اين منطقه كنيم تا شما با ديد بازتر و آگاهي بيشتري براي خريد خانه در اين منطقه اقدام كنيد.

منطقه 2 شهرداري تهران داراي 9 ناحيه است كه از جنوب به خيابان آزادي، از غرب به اتوبان اشرفي اصفهاني و محمد علي جناح و از شرق به اتوبان چمران محدود مي‌شود.

اين منطقه در طول ساليان اخير به دليل ساخت‌وسازهاي بسياري كه داشته، رشد سريعي كرده است. اين منطقه به دليل دسترسي راحت به امكانات رفاهي، درماني، تفريحي، دولتي و …  متقاضيان بسياري قصد خريد خانه دارند.

بررسي خريد خانه در منطقه 2

اين منطقه به دليل خلوتي و آرامشي كه دارد يكي از گزينه‌هاي بسيار مناسب براي سكونت است. از سوي ديگر تنوع ملك در آن بسيار زياد است.

لازم به گفتن است كه متوسط قيمت در اين منطقه تقريبا بالاست. اما اگر ميزان بودجه‌اي كه براي خريد خانه يا آپارتمان در نظر گرفته‌ايد كافي باشد، مي‌توانيد تقريباً هر نوع خانه‌اي را اعم از ويلايي و تك‌واحد، نوساز و قديمي‌ساز يا متراژ كم و زياد در اين منطقه پيدا كنيد.

قيمت متوسط خريد مسكن نوساز در اين منطقه بين 55 تا 70 ميليون است كه البته اين قيمت بسته به موقعيت مكاني، امكانات واحد مسكوني، متراژ و … متفاوت است.

ما در پايان در جدولي اقدام به معرفي برخي از فايل‌هاي فروش خانه در محله‌هاي مختلف در اين منطقه كرده‌ايم. اما لازم به تاكيد است كه قيمت‌ها براساس فايل‌هاي موجود در آژانس‌ دلتا كه مالكان آن را تعيين كرده‌اند است و به طور مطلق بيانگر قيمت‌ مسكن در محله‌هاي مذكور نيست.

بررسي بازار مسكن تهران در غرب و مركز حاكي از آن است كه قيمت مسكن در برخي نقاط اندكي افزايش و در نقاطي هم كاهش جزئي دارد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بررسي بازار مسكن تهران در نواحي غرب و مركز حاكي از آن است كه متوسط قيمت يك مترمربع واحد مسكوني در نواب 17 ميليون و 370 هزار تومان است، به عبارت ديگر يك واحد 100 متري در اين محله يك ميليارد و 730 ميليون تومان قيمت دارد.

در بريانك كه نسبت به هفته قبل حدود 2.2 درصد قيمت خانه‌هاي آن گران‌تر شده،است. اكنون هر مترمربع واحد مسكوني در اين محله 19 ميليون و 100 هزار تومان است. خريدار براي واحد 100 متري بايد يك ميليارد و 910 ميليون تومان پرداخت كند.

در گزارش پيش رو به بررسي قيمت برخي از آپارتمان‌هاي ۷۰متري كه طي يك ماه اخير در سطح شهر تهران معامله شده است، خواهيم پرداخت.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، در يك ماه اخير، بيش از 500 معامله از 4000 معامله انجام‌شده در تهران مربوط به واحدهايي با متراژ بين 65 تا 75 متر بوده است. در ادامه ما به بررسي قيمت خانه ۷۰ متري در تهران خواهيم پرداخت.

اين واحدها طرفداران زيادي بين افرادي كه قصد خريد يا اجاره مسكن دارند، دارد. لازم به ذكر است: قيمت‌ها براساس معاملاتي است كه در يك ماه اخير انجام و در سامانه اطلاعات بازار املاك ايران ثبت شده است؛ قيمت مسكن در هر محله باتوجه به شرايط ملك چون متراژ، قدمت بنا، امكانات و… متفاوت خواهد بود. اين ارقام به طور مطلق قيمت مسكن در محله‌ها را عنوان نمي‌كند.

اين رسانه دخل و تصرفي در اين ارقام ندارد و براي تعيين قيمت مسكن در يك منطقه يا محله در ابتدا بايد شرايط دقيق ملك را سنجيد.

بررسي قيمت خانه‌هاي 70 متري

يك دستگاه آپارتمان 70 متري و 15 ساله در عباس آباد متري 36 ميليون و 712 هزار تومان معامله شد. قيمت مسكن براي خريد واحدي 70 متري و 55 ساله در بريانك متري 28 ميليون تومان بوده است.

ارامنه يك محله در شرق تهران است كه معمولا قيمت مسكن در آن پايين‌تر از قيمت مسكن در تهران است. واحدي 68 متري و نوساز در ارامنه متري 26 ميليون و 176 هزار تومان به فروش رفت.

همچنين براي خريد يك خانه 74 متري و يك ساله در ستارخان نيز 39 ميليون و 935 هزار تومان هزينه به ازاي هر متر مربع پرداخت شد.

ميدان وليعصر در مركز تهران و منطقه 6 شهرداري قرار گرفته است. واحدي 67 متري و 20 ساله در اين محله متري 40 ميليون و 274 هزار تومان فروخته شد. واحدي 72 متري و 4ساله در صادقيه نيز به 44 ميليون تومان هزينه به ازاي هر متر مربع نياز دارد.

يك دستگاه آپارتمان 68 متري و 19 ساله در سلسبيل شمالي متري 21 ميليون و 789 هزار تومان به فروش رسيد. خريد واحدي 73 متري و 16ساله در تهران ويلا نيز به 41 ميليون و 889 هزار تومان سرمايه به ازاي هر متر مربع نياز داشت.

همانطور كه قانون، ازدواج را محترم شمرده و براي نظم بخشيدن به آن قواعدي وضع كرده است، طلاق را نيز يك راه حل براي اختلافات و مشكلات جدي در نظر گرفته است.

علي‌رغم اينكه طلاق عملي ناپسند است، اما ممكن است در مواردي طرفين با يكديگر سازش نداشته باشند و چاره‌اي جز جدايي طرفين باقي نماند. به همين دليل، در قانون راهكارها و روش‌هاي مختلفي براي طلاق پيش‌بيني شده است. در اين مطلب از مجله‌دلتا به نكات قانوني طلاق توافقي مي‌پردازيم.

طلاق توافقي چيست؟

طلاق توافقي، يكي از اقسام طلاق بوده كه در آن، زوجيني كه قصد جدا شدن از يكديگر را داشته باشند، ابتدا بر سر مسائل مالي همچون مهريه، نفقه، اجرت‌المثل و اموال مشترك و مسايل غيرمالي مانند حضانت فرزندان بعد از طلاق، توافق نموده و سپس به دادگاه مراجعه مي‌نمايند.

دادگاه نيز با احترام به اين توافق، چنانچه توافق بر خلاف مقررات آمره كشور نباشد، راي بر طلاق توافقي صادر نموده كه اين راي، گواهي عدم امكان سازش ناميده مي‌شود.

مراحل طلاق توافقي

•  مراجعه به مراكز مشاوره خانواده بهزيستي

ثبت دادخواست طلاق توافقي در دفاتر خدمات الكترونيك قضايي، صرفا با ارائه گواهي عدم انصراف از طلاق كه توسط مراكز مشاوره خانواده سازمان بهزيستي صادر گرديده باشد، امكان‌پذير مي‌باشد.

زوجين، براي اخذ نوبت مشاوره ابتدا بايد در سامانه تصميم طلاق ثبت نام كرده و سپس روز، ساعت و مركز مشاوره را در اين سامانه انتخاب كنند.

•  ثبت دادخواست طلاق توافقي در دفاتر خدمات الكترونيك قضايي

پس از انجام مراحل مشاوره و صدور گواهي عدم انصراف از طلاق توسط يكي از اين مراكز، زوجين يا وكيل آن‌ها بايد با مراجعه به يكي از دفاتر خدمات الكترونيك قضايي، اقدام به ثبت دادخواست طلاق توافقي نمايند.

• حضور در جلسه رسيدگي و صدور راي طلاق توافقي

با وصول پرونده به شعبه، شعبه مربوطه اقدام به تعيين وقت جلسه رسيدگي طلاق توافقي نموده و اين وقت رسيدگي به طرفين ابلاغ مي‌گردد. در جلسه رسيدگي طلاق توافقي، قاضي با بررسي نظر كارشناس مشاوره و با در نظر گرفتن توافقات طرفين، اقدام به صدور گواهي عدم امكان سازش يا همان راي طلاق توافقي مي‌كند.

• حضور در دفترخانه طلاق و اجراي صيغه طلاق

پس از صدور راي طلاق توافقي كه گواهي عدم امكان سازش ناميده مي‌شود، از آنجا كه اين طلاق با توافق بوده و معمولا نيز زوجين با توافق، حق تجديد نظرخواهي و فرجام‌خواهي را از خود سلب مي‌كنند، راي قطعي شده و آماده اجرا مي‌شود. زوجين بايد اين گواهي را تا سه ماه از تاريخ صدور، به دفاتر ثبت طلاق برده و اجراي صيغه طلاق و ثبت آن را تقاضا كنند.

نكات طلاق توافقي

•  برخلاف آنچه كه عموم مردم تصور مي‌كنند در طلاق توافقي حتما لازم نيست زن مهريه خود را ببخشد و از حق و حقوق قانوني خود چشم پوشي كند، بلكه هر توافقي كه بين زوجين صورت گرفته باشد معتبر است.
•  در اين نوع از طلاق، طرفين بايستي حتما در دفترخانه حاضر باشند تا طلاق ثبت شود. يعني عدم حضور يكي از طرفين در دفترخانه براي ثبت طلاق توافقي، مانع از انجام طلاق توافقي خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب شرايط ملاقات فرزند بعد از طلاق را مطالعه كنيد.

ايجاد مزاحمت از سوي همسايه يكي از مواردي است كه موجبات ناراحتي و تشويش افكار ساكنان يك آپارتمان يا محله را فراهم مي‌آورد.

بسياري از افراد با توجيه اينكه «چهارديواري، اختياري است» آزار و اذيت همسايگان خود را منكر شده و به رويه‌ نادرست خود ادامه مي‌دهند. در اين مطلب از مجله‌دلتا به شكايت از همسايه مزاحم مي‌پردازيم.

مزاحمت‌هاي همسايه شامل چه مواردي است؟

• عدم پرداخت سهم شارژ ساختمان
• سر و صداي بيش از حد و نامتعارف
• عدم رعايت بهداشت در فضاي مشاع ساختمان
• رها كردن زباله در غير محل درنظر گرفته شده براي آن
• توهين، افترا و تهمت
• وارد كردن خسارت به ساختمان يا بخشي از آن
• سروصدا در ساعات اوليه صبح و ساعات پاياني شب
• سروصداي زياد و مداوم اعم از فرياد زدن، بلند صحبت كردن، دعوا و مشاجره كردن، صداي بلند موزيك، صداي كودكان

حقوق و تكاليف همسايه در قانون

• ماده ۱۳۲ قانون مدني صراحتا بيان مي كند: «كسي نمي‌تواند در ملك خود تصرفي كند كه مستلزم ضرر همسايه شود، مگر تصرفي كه به قدر متعارف بوده و براي رفع حاجت يا رفع ضرر از خود باشد.»
• آيين نامه اجرايي قانون تملك آپارتمان‌ها به طور خاص به روابط بين همسايگان و همينطور مواردي كه در اين نوع از سكونت بايد رعايت گردد، پرداخته است.

در ماده ۵۹ اين قانون تصريح شده است : «در ميهماني‌هاي شب‌هاي غيرتعطيل بعد از ساعت ۲۲ و در شب‌هاي تعطيل بعد از ساعت ۲۴ رعايت سكوت كامل ساختمان (چه از لحاظ صداي ميهمانان چه از لحاظ صداي موسيقي) الزامي است».

•  در ماده ديگري از قانون مجازات اسلامي تصريح شده است: «كساني كه براي مردم مزاحمت ايجاد مي‌كنند، به حبس از يك ماه تا يكسال محكوم شده و دادگاه مي‌تواند علاوه بر اعمال مجازات براساس نوع و مقدار آن، شخص مزاحم را به رفع مزاحمت و رفع جلوگيري از حق و اعاده اوضاع به حالت قبل از ارتكاب جرم محكوم كند».

مراحل شكايت از همسايه مزاحم

• يك استشهاديه تهيه كنيد و از مدير ساختمان و ساير همسايه ها بخواهيد آن را امضا كنند.
• پس از مراجعه به دفتر خدمات قضايي محل وقوع جرم، شكواييه خود را به همراه استشهاديه و مدارك و مستندات ديگر ارائه نماييد.
• پس از ثبت، شكواييه توسط دفتر خدمات قضايي به همراه ادله اثبات جرم به دادسراي محل وقوع جرم ارسال مي شود.
• بر اساس استشهاد محلي، بررسي و تحقيقات محلي انجام مي‌گيرد.
• پس از تحقيقات و بررسي ساير مدارك، بازپرس به صدور اخطاريه براي همسايه مزاحم مبادرت مي‌كند و وي را براي ارائه توضيحات احضار مي نمايد.
• در نهايت چنانچه تقصير شخص مزاحم اثبات شد، براي وي قرار مجرميت صادر مي‌شود.
• همچنين مي‌توانيد اين فرآيند را از طريق شوراي حل اختلاف محل وقوع جرم نيز ثبت و پيگيري نماييد.

پيشنهاد مطالعه: براي مطالعه نكات حقوقي بيشتر مطلب پيش فروش يك ملك به چند نفر را در مجله حقوقي دلتا مطالعه كنيد.

اگر مرد اقدام به فروش جهيزيه بدون اجازه زن كند مطابق قانون، مجازات مي‌شود.

زن در طول زندگي مشترك، مالك وسايلي كه با خود به منزل مشترك برده‌ است مي‌باشد و مرد تنها حق استفاده از آن ها را دارد. در اين مطلب از مجله‌دلتا به دادخواست برگرداندن جهيزيه مي‌پردازيم.

قانون استرداد جهيزيه

به موجب ماده ۱۱۰۷ قانون مدني، تهيه وسايل زندگي جزو نفقه مي‌باشد كه بر عهده شوهر است.

اگر زن وسايلي را با خود به منزل شوهر مي‌برد، از باب همكاري است. بنابراين، كماكان مالك وسايل مذكور بوده و مي‌تواند هر نوع تصرفي در آن داشته باشد و يا هر زمان كه بخواهد اقدام به پس گرفتن جهيزيه يا استرداد جهيزيه نمايد.

در قانون، استرداد جهيزيه و شيوه آن مورد پيش بيني قرار نگرفته است. اما به اين دليل كه زن مالك جهيزيه خود است، هر زمان كه بخواهد مي‌تواند اقدام به استرداد جهيزيه كند.

روش‌هاي استرداد جهيزيه

•  استرداد جهيزيه با داشتن سياهه يا ليست جهاز است. همانگونه كه مرسوم است معمولا هنگام ازدواج، ليستي از اقلام و كالاهاي جهيزيه به همراه مشخصات و قيمت آنها توسط خانواده عروس تهيه شده و به امضاي شهود و خانواده داماد مي‌رسد. در شرايطي كه اين سياهه يا ليست جهيزيه موجود باشد، مي‌توان به استناد آن، در دادگاه دادخواست استرداد جهيزيه مطرح نمود.
• اما در صورتي كه سياهه جهيزيه تهيه نشده باشد و يا از بين رفته باشد، براي استرداد جهيزيه بايد به شهادت شهود استناد كرد كه البته پذيرش آن به نظر قاضي دادگاه بستگي دارد. 

جرم فروش جهيزيه توسط مرد چيست؟

اگر مردي بدون اجازه زن، لوازمي كه تحت عنوان جهيزيه آورده شده است را بفروشد مرتكب جرم شده است و زن مي‌تواند از مرد در مراجع كيفري طرح دعوي نمايد.

مجازات جرم فروش جهيزيه بدون اجازه همسر توسط مرد

در صورتي كه جرم، عنوان فروش مال غير را داشته باشد شوهر به مجازات جرم كلاهبرداري كه عبارتند از :

• حبس از يك تا هفت سال كه قاضي ميزان آن را تعيين مي كند.
• پرداخت جزاي نقدي معادل مالي كه دريافت كرده است.
• بازگرداندن مال به صاحب آن.

براي اعمال مجازات‌ها، زن بايد با داشتن سياهه جهيزيه يا فاكتور خريد وسايل در دادگاه، مالكيت خود را به قاضي اثبات كند و در اين صورت مي‌تواند از مرد شكايت نمايد.

اقدامات قانوني براي پس گرفتن جهيزيه

در حال حاضر اقدام قانوني براي پس گرفتن جهاز نيازمند ارائه دادخواست استرداد جهيزيه به دادگاه مي‌باشد كه دادگاه صلاحيت‌دار براي رسيدگي به دعواي استرداد جهاز نيز دادگاه خانواده است.

در دادخواست پس گرفتن جهيزيه بايد تعيين خواسته و بهاي آن به دقت درج شده و همچنين مي‌توان براي جلوگيري از تضييع جهيزيه، از دادگاه تقاضاي قرار تامين خواسته نمود.

براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر نكات موثر در تعيين نفقه را مطالعه كنيد.

قرارداد ليزينگ، نوعي اجاره اعتباري است كه بين چند شخص حقيقي يا حقوقي منعقد مي‌گردد.

قرارداد ليزينگ به عنوان شكلي جديد از قراردادهاي حقوقي در سراسر جهان شناخته مي‌شود كه به دليل داشتن مزاياي متعدد، بين قشر زيادي از مردم محبوبيت بالايي دارد. در اين مطلب از مجله‌دلتا به نكات حقوقي تنظيم قرارداد ليزينگ مي‌پردازيم.

اصطلاح ليزينگ به چه معناست؟

در ليزينگ، مستاجر، منافع استفاده از كالايي را اجاره مي‌كند و با پرداخت آخرين قسط اجاره و رعايت ساير شرايط قراردادي، مالكيت كالا از موجر به مستاجر منتقل مي‌شود. عمليات مالي ليزينگ عمدتا در موارد خريد خودرو به كار مي‌رود اما مي‌تواند هر نوع كالاي بادوام ديگر مانند خانه يا لوازم خانه را نيز در بر بگيرد.

قرارداد ليزينگ چه نكاتي دارد؟

• مشخصات طرفين قرارداد

در اين بند بايد مشخصات موجر و مستاجر را به دقت قيد كرد. در اغلب قراردادهاي ليزينگ، موجر شخص حقوقي (مثلا شركت خودروسازي) و مستاجر شخصي حقيقي است.

• موضوع قرارداد

با توجه به فرض اين مطلب، موضوع قرارداد مي‌تواند فروش اقساطي يك دستگاه خودرو با مشخصات خاص، مانند مدل، رنگ و… باشد.

• مدت قرارداد

براي تعيين مدت قرارداد ليزينگ بايد تاريخ شروع اولين قسط تا تاريخ پرداخت آخرين قسط را در نظر گرفت كه پس از آن تاريخ قرارداد ليزينگ خاتمه يافته و مالكيت به مستاجر منتقل مي‌شود.

• مبلغ قرارداد

در اين بند بايد ابتدا قيمت كل كالا در حالت فروش نقدي نوشته شود سپس قيمت اقساطي كالا درج شود. در نهايت مبلغ پيش‌پرداخت، تعداد اقساط، بازه پرداخت (ماهانه و…) و مبلغ هر قسط هم بايد تصريح شود. تاريخ شروع اقساط نيز معمولا در اين بند ذكر مي‌شود.

• تعهدات موجر

موجر بايد از ابتداي تاريخ قرارداد، مورد معامله را در اختيار مستاجر قرار دهد و در صورتي كه مستاجر به كليه تعهدات مالي خود عمل نمود، مالكيت كالا را بدون قيد و شرط به وي منتقل كند.

• تعهدات مستاجر

مهم‌ترين تعهد مستاجر پرداخت به موقع پيش‌پرداخت و اقساط قرارداد ليزينگ است. همچنين غالبا پرداخت كسورات قراردادي مانند ماليات و عوارض و… بر عهده مستاجر است. علاوه بر آن، مستاجر متعهد به حفظ مال مورد معامله تا اتمام اقساط قراردادي است.

شروط مهم در تنظيم قرارداد ليزينگ

از شروط مهمي كه در حين تنظيم قرارداد ليزينگ در قرارداد درج مي‌شود، مي‌توان به شرط سلب حق انتقال به غير و استرداد مورد اجاره در صورت عدم رعايت آن اشاره نمود، به اين معنا كه شرط شود كه مستأجر تا قبل از تسويه كامل قرارداد، امكان انجام هر گونه معامله در مورد موضوع قرارداد را نخواهد داشت.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، “قرارداد فروش خودرو بايد شامل چه شرايطي باشد؟” را مطالعه كنيد.

براساس مصوبه ستاد مبارزه با كرونا، همه خانم‌هايي كه بالاي ۳۵ سال سن دارند و خودسرپرست هستند و با خانواده زندگي نمي‌كنند، مي‌توانند از تسهيلات اجاره استفاده كنند. اين مصوبه قانوني بوده و براي تقليل آسيب هاي اجتماعي وضع شده است.

مسئله‌اي كه در سال‌هاي اخير ذهن بسياري از جوانان و زوجين را درگير خود كرده است، مقوله شرايط مسكن و تسهيلات انواع وام مسكن است. در اين مطلب از مجله‌دلتا به وام وديعه مسكن زنان بالا ۳۵ سال مي‌پردازيم.

به مردان سرپرست خانوار كه به دليل فوت همسر، طلاق و متاركه؛ مجرد هستند وام اجاره تعلق مي‌گيرد.

براي زنان مجرد بالاي ۳۵ سال در ثبت نام «مسكن ملي» و «وام وديعه» استثنايي وجود دارد.

بر اين اساس براي خانم‌هاي سرپرست خانوار يا خانم‌هاي خودسرپرست اين استثنا وجود دارد كه با ۳۵ سال سن بتوانند از تسهيلات وديعه اجاره و همچنين از امكانات طرح اقدام ملي مسكن استفاده كنند.

ثبت‌نام وام وديعه مسكن

ثبت‌نام وام وديعه مسكن زنان بالا ۳۵ سال از ساعت ۱۲ روز چهارشنبه ۲۶ خرداد آغاز شده است.

همه مستاجران واجد شرايط دريافت تسهيلات كمك وديعه مسكن كه در سامانه tem.mrud.ir ثبت‌نام كرده‌اند اكنون بايد منتظر پاسخ استعلام خود باشند.

سقف تسهيلات كمك وديعه اجاره مسكن

سقف تسهيلات كمك وديعه اجاره مسكن در منطقه شهري تهران ۷۰ ميليون تومان، ساير كلان‌شهر‌ها (شهر‌هاي بالاي يك ميليون نفر جمعيت يعني شهر‌هاي مشهد، اصفهان، كرج، شيراز، تبريز، قم، اهواز و كرمانشاه) ۴۰ ميليون تومان و ساير شهر‌ها ۲۵ ميليون تومان است. همچنين، متقاضيان دريافت اين تسهيلات بايد خودسرپرست يا سرپرست خانوار باشند.

متقاضيان همچنين بايد داراي اجاره‌نامه رسمي يا اجاره‌نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات و داراي كد رهگيري باشند.

چنان‌چه متقاضي تا حداكثر ۲ هفته از تاريخ معرفي به شعب بانكي نسبت به تكميل مدارك خود و ضامنان اقدام نكند، نسبت به رد درخواست متقاضي اقدام مي‌شود.

نحوه بازپرداخت تسهيلات وام وديعه مسكن براي زنان 

بر اين اساس بازپرداخت تسهيلات وام وديعه مسكن براي زنان تا ۳۰ ميليون تومان ۳ ساله و ۳۰ ميليون تومان به بالا ۵ ساله است.

به اين ترتيب قسط وام ۲۵ ميليون تومان حدود ۸۳۰ هزار تومان، ۴۰ ميليون توماني حدود ۹۰۰ هزار تومان و ۷۰ ميليون توماني حدود يك ميليون و ۵۵۰ هزار تومان است.

سود وام ۲۵ ميليوني حدود ۵ ميليون تومان، وام ۴۰ ميليون توماني حدود ۱۳.۳ ميليون و وام ۷۰ ميليوني حدود ۲۳.۵ ميليون تومان است.

وضع چنين مصوباتي از سوي دولت براي اعطاي تسهيلات، قطعا راهكار مناسبي براي جلوگيري از آسيب هاي اجتماعي و كنترل جرائم در جامعه خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، چگونه از جعل سند ملكي خود پيشگيري كنيم؟ را مطالعه كنيد.

تخلفات راهنمايي و رانندگي درجات مختلفي دارند و به همين جهت، واكنش پليس در برابر اين تخلفات هميشه يكسان نيست.

تخلفات راهنمايي و رانندگي از رايج‌ترين تخلفاتي هستند كه در جامعه‌ واقع مي‌شوند. رايج بودن اين تخلفات با احتمال ايجاد خطرات جاني شديد همراه است. در اين مطلب از مجله‌دلتا به موارد توقيف كننده خودرو مي‌پردازيم.

موارد توقيف خودرو

•  تأخير در پرداخت جريمه و بي‌توجهي به ابلاغ‌هاي مربوط

طبق ماده‌ ۸ قانون رسيدگي به تخلفات رانندگي، اگر متخلف ظرف مدت چهار ماه از تاريخ ابلاغ برگ جريمه، جريمه‌‌ مربوط را پرداخت نكند، پليس راهور با اخطار كتبي به او ابلاغ مي‌كند كه يك ماه براي پرداخت جريمه مهلت دارد. در صورتي كه اين مهلت به پايان برسد و متخلف باز هم جريمه را نپردازد، هم گواهي‌نامه‌ او ضبط مي‌شود و هم پلاك وسيله نقليه تا زمان پرداخت جريمه در سامانه‌ راهنمايي و رانندگي توقيف مي‌گردد.

•  به همراه نداشتن مدارك در هنگام رانندگي

طبق ماده ۹ اين قانون، رانندگان موظفند هنگام رانندگي؛ گواهي‌نامه، كارت خودرو و بيمه‌نامه‌ معتبر شخص ثالث و هم‌چنين برگه‌ معاينه‌ فني (براي خودروهايي كه بيش از ۵ سال از توليد آن‌ها مي‌گذرد) به همراه داشته باشند و در صورت مطالبه‌ مأموران راهنمايي و رانندگي آن را ارائه نمايند. حال اگر راننده هيچ‌كدام از مدارك ذكرشده را همراه خود نداشته باشد، مأموران راهنمايي و رانندگي مي‌توانند تا زمان ارائه‌ مدارك، خودرو را متوقف نمايند.

•  وجود عيب و نقص فني مؤثر در وسيله‌ نقليه

مطابق بند الف ماده‌ ۱۰ قانون ذكر شده، اگر وسيله نقليه داراي عيب و نقص فني مؤثر بوده و احتمال ايجاد خطر يا وقوع تصادف وجود داشته باشد، وسيله نقليه به تعميرگاه اعزام مي‌شود.

•  رانندگي بدون داشتن گواهي‌نامه

رانندگي بدون پروانه مطابق ماده ۷۲۳ قانون مجازات اسلامي جرم است و براي بار اول جزاي نقدي و براي دفعات بعد، مجازات حبس دارد.

نحوه‌ ترخيص وسيله نقليه در صورت توقيف يا انتقال

در صورت توقيف وسايل نقليه، براي ترخيص لازم است كه كليه‌ جريمه‌ها پرداخت شده و مفاصاحساب تسليم شود و اصل رسيد خودرو يا دستور مقام قضايي نيز ارائه گردد. هم‌چنين اگر احتمال قوي در خصوص عدم مالكيت راننده وجود داشته باشد، ارائه‌ مداركي كه اثبات‌كننده‌ مالكيت باشد نيز ضروري است.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با شرايط اعتراض به جريمه رانندگي “نحوه اعتراض به جريمه رانندگي” را مطالعه كنيد.