راهكارهاي قانوني مواجهه با مزاحمت همسايه

ايجاد مزاحمت از سوي همسايه يكي از مواردي است كه موجبات ناراحتي و تشويش افكار ساكنان يك آپارتمان يا محله را فراهم مي‌آورد.

بسياري از افراد با توجيه اينكه «چهارديواري، اختياري است» آزار و اذيت همسايگان خود را منكر شده و به رويه‌ نادرست خود ادامه مي‌دهند. در اين مطلب از مجله‌دلتا به شكايت از همسايه مزاحم مي‌پردازيم.

مزاحمت‌هاي همسايه شامل چه مواردي است؟

• عدم پرداخت سهم شارژ ساختمان
• سر و صداي بيش از حد و نامتعارف
• عدم رعايت بهداشت در فضاي مشاع ساختمان
• رها كردن زباله در غير محل درنظر گرفته شده براي آن
• توهين، افترا و تهمت
• وارد كردن خسارت به ساختمان يا بخشي از آن
• سروصدا در ساعات اوليه صبح و ساعات پاياني شب
• سروصداي زياد و مداوم اعم از فرياد زدن، بلند صحبت كردن، دعوا و مشاجره كردن، صداي بلند موزيك، صداي كودكان

حقوق و تكاليف همسايه در قانون

• ماده ۱۳۲ قانون مدني صراحتا بيان مي كند: «كسي نمي‌تواند در ملك خود تصرفي كند كه مستلزم ضرر همسايه شود، مگر تصرفي كه به قدر متعارف بوده و براي رفع حاجت يا رفع ضرر از خود باشد.»
• آيين نامه اجرايي قانون تملك آپارتمان‌ها به طور خاص به روابط بين همسايگان و همينطور مواردي كه در اين نوع از سكونت بايد رعايت گردد، پرداخته است.

در ماده ۵۹ اين قانون تصريح شده است : «در ميهماني‌هاي شب‌هاي غيرتعطيل بعد از ساعت ۲۲ و در شب‌هاي تعطيل بعد از ساعت ۲۴ رعايت سكوت كامل ساختمان (چه از لحاظ صداي ميهمانان چه از لحاظ صداي موسيقي) الزامي است».

•  در ماده ديگري از قانون مجازات اسلامي تصريح شده است: «كساني كه براي مردم مزاحمت ايجاد مي‌كنند، به حبس از يك ماه تا يكسال محكوم شده و دادگاه مي‌تواند علاوه بر اعمال مجازات براساس نوع و مقدار آن، شخص مزاحم را به رفع مزاحمت و رفع جلوگيري از حق و اعاده اوضاع به حالت قبل از ارتكاب جرم محكوم كند».

مراحل شكايت از همسايه مزاحم

• يك استشهاديه تهيه كنيد و از مدير ساختمان و ساير همسايه ها بخواهيد آن را امضا كنند.
• پس از مراجعه به دفتر خدمات قضايي محل وقوع جرم، شكواييه خود را به همراه استشهاديه و مدارك و مستندات ديگر ارائه نماييد.
• پس از ثبت، شكواييه توسط دفتر خدمات قضايي به همراه ادله اثبات جرم به دادسراي محل وقوع جرم ارسال مي شود.
• بر اساس استشهاد محلي، بررسي و تحقيقات محلي انجام مي‌گيرد.
• پس از تحقيقات و بررسي ساير مدارك، بازپرس به صدور اخطاريه براي همسايه مزاحم مبادرت مي‌كند و وي را براي ارائه توضيحات احضار مي نمايد.
• در نهايت چنانچه تقصير شخص مزاحم اثبات شد، براي وي قرار مجرميت صادر مي‌شود.
• همچنين مي‌توانيد اين فرآيند را از طريق شوراي حل اختلاف محل وقوع جرم نيز ثبت و پيگيري نماييد.

پيشنهاد مطالعه: براي مطالعه نكات حقوقي بيشتر مطلب پيش فروش يك ملك به چند نفر را در مجله حقوقي دلتا مطالعه كنيد.