فوايد صلح عمري براي تقسيم ارث

صلح عمري قراردادي‌ است كه بسيار مي­‌تواند منعطف باشد و مسائل متعددي را در خود جاي دهد كه طبق توافق اشخاص متفاوت است.

صلح به هر توافقي مي­‌گويند كه در ذيل عقود ديگر مانند بيع، اجاره، تقسيم ارث و غيره نباشد. صلح عمري، صلحي‌ است كه به طول عمر شخص مربوط است. به اين شكل كه در طول حيات او، مالكيت دارايي‌هاي مورد صلح براي اوست و مي‌­تواند از آن بهره­‌مند شود. پس از فوت فرد، اموال به شخصي كه براي او صلح شده است، مي‌­رسد. در اين مطلب از مجله دلتا قصد داريم به موضوع فوايد صلح عمري بپردازيم.

فوايد صلح عمري

صلح عمري، به غير از اين كه امكان تقسيم اموال را پيش از مرگ به افراد مي‌­دهد. فوايد ديگري نيز دارد كه پيرامون آن‌­ها توضيح مي‌­دهيم:

• نخست اين‌كه با صلح عمر‌ي مي­‌توان مالي را به شخص ديگري منتقل كرد اما منافع آن را حفظ كرد. به اين‌صورت‌كه مال‌الصلح به نام شخص ديگر در مي‌­آيد اما منافع آن و حق استفاده از آن تا پابان عمر نزد صاحبش (مصالح) باقي مي‌­ماند.
• كسي كه با ديگري بر سر اموالش صلح مي‌­كند، مي­‌تواند تا پايان عمرش يا تا موعد معلوم، صلح خود را پس بگيرد و قرارداد صلح را باطل كند.
• برخلاف گفته­‌هاي كلامي و حتي وصيت‌نامه كه پس از مرگ شخص، درباره­ صحت و اصالت آن بسيار شك مي­‌شود و موجب دردسرها و درگيري بين وراث مي­‌گردد، صلح عمري داراي سندي رسمي است كه در دفاتر ثبت اسناد ثبت شده است.
• در بسياري از موارد ديده شده است كه فرزندي زودتر از والدين خود فوت مي‌­كند و به همين دليل قانونا فرزندان او  از پدربزرگ خود ارث نخواهند برد. اما با وجود قرارداد صلح عمري، با مرگ متصالح، منافع قرارداد به وراث او منتقل مي­‌شود. در نتيجه چنانچه والدي مالي را به نام فرزندش صلح عمري كند، با مرگ فرزند، برخلاف روند تقسيم ارث، مال به نوه‌هاي او خواهد رسيد.
• با صلح عمري به هيچ وجه تا پيش از زمان فوت مصالح، مال‌الصلح جزو اموال متصالح محسوب نمي­‌شود و به هيچ وجه اجازه­­ استفاده از آن را ندارد و حتي هيچ مرجع قانوني­ نمي­‌تواند آن را توقيف نمايد.

هزينه‌­هاي تنظيم سند صلح عمري

صلح عمري نيز مانند هرگونه سند ديگري، مداركي خاص لازم دارد كه بايد تهيه شود و هم‌چنين هزينه صلح عمري قيمت‌هاي متفاوتي را در برمي‌گيرد. هزينه صلح عمري بسته به اموال و املاكي كه منتقل مي‌شود متفاوت است.

ماليات بر صلح عمري

صلح عمري در زمان انتقال منافع از مصالح به متصالح يعني پس از فوت مصالح، داراي مالياتي است كه در ماده ۱۲۲ قانون ماليات­‌هاي مستقيم به آن اشاره شده است. ماليات­‌هاي صلح عمري عبارتند از:

• پنج درصد از ارزش ملك به عنوان ماليات براي نقل و انتقال قطعي ملك
• دو درصد از ارزش مال به عنوان انتقال حق واگذاري

چنانچه براي مال‌الصلح در صلح‌­نامه ارزشي مشخص نشده باشد، بنا به ارزش روز اموال متشابه آن توسط كارشناسي، قيمتي براي آن تعيين مي­‌گردد كه ماليات­‌ها بر اساس آن اخذ خواهد شد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب افراد هرگز نمي‌توانند تمام اموال خود را وصيت كنند را مطالعه كنيد.