ازدواج سفيد، ازدواجي از نوع رابطه نامشروع
قولنامه دستي شما با چه شرايطي در دادگاه اعتبار دارد؟
آيا مردان ميتوانند بدون دليل همسران خود را طلاق دهند؟
تفاوت رابطه نامشروع و زنا چيست؟
آيا مراجعه به فالگير مجازات دارد؟اصولا هر چيزي كه از آن استفاده مي‌شود در اثر تكرر و استهلاك ممكن است، نياز به تعمير يا تغيير داشته باشد. ساختمان نيز از اين قاعده مستثني نيست.
زندگي در مجتمع‌هاي مسكوني، بدون وجود قانون و رعايت آن توسط اعضاي يك ساختمان امكان‌پذير نيست. به همين دليل قانون دست به كار شده و براي حل مشكلات آپارتمان‌نشين‌ها ماده و تبصره تعيين كرده است. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نكات حقوقي تعميرات در آپارتمان مي‌پردازيم.
تعمير و جبران خسارات خرابي در آپارتمان
در هنگام تعمير يا بازسازي واحد آپارتمان ممكن است مزاحمتي از باب جابه‌جايي مصالح و نخاله‌هاي ساختماني، عبور و مرور كارگران و سر و صداي ناشي از تخريب و عمليات ساختماني براي همسايگان ايجاد شود.
در صورت بروز رويدادهاي از اين قبيل قانون‌گذار موارد زير را پيش‌بيني كرده است.
منطبق با ماده ۱۳۲ قانون مدني:« كسي نمي‌تواند در ملك خود تصرفي كند كه مستلزم ضرر رساندن به همسايه شود. مگر تصرفي كه به قدر متعارف و براي رفع حاجت و رفع ضرر از خود باشد.»
بنابراين مالك مي‌تواند آپارتمان و ملك خود را تعمير كند. اگر اين تعمير باعث ايجاد مزاحمت‌هايي از قبيل آنچه در بالا گفته شد نباشد مالك محدوديتي در ملك خود ندارد.
اما اگر تعميرات و بازسازي ساختمان باعث ايجاد مزاحمت شد در اين بين ۲ نكته اهميت پيدا مي‌كند.
نكته اول اين است كه اين تعميرات و بازسازي ضروري باشد. بدين معني كه اگر خرابي يا كهنگي آپارتمان به ترتيبي بود كه امكان استفاده از حق مالكيت و راحتي و آسايش مالك را مختل كرده باشد وي از نظر حقوقي و قانوني اجازه تعمير آپارتمان خود را دارد.
اما در انجام اين تعميرات نكته مهم ديگري را كه بايد در نظر گرفت آن است كه انجام اين تعميرات و تبعات ناشي از آن براي همسايگان بيش از حد متعارف نباشد.
همچنين طولاني شدن زمان تعميرات ساختمان به نحوي كه معمول نيست از ساير مواردي است كه خارج از ميزان عرف است.
اگر تعميرات ساختمان باعث ايجاد مزاحمت‌هايي بيش‌تر از عرف براي همسايگان شود آن‌ها يا مديريت ساختمان به نمايندگي از همسايه‌ها مي‌تواند به دليل ايجاد مزاحمت از او شكايت كنند. در نهايت او را تحت عنوان جرم ايجاد مزاحمت مورد پيگيري قرار دهند.
پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي آيا مدير ساختمان مي‌تواند آب و برق واحد بدهكار را قطع كند؟ مطالعه كنيد.