۵ اشتباه رايج در قرارداد اجاره كه باعث ضرر شما مي‌شود

يكي از موضوعات مهمي كه در هنگام رهن و اجاره املاك وجود دارد، تنظيم قرارداد به شكل صحيح و استاندارد است.

براي انجام معامله و توافق صورت گرفته، طرفين بايد قراردادي با عنوان اجاره‌نامه براي ثبت و تاييد، امضاء نمايند تا در صورت بروز هرگونه مشكل بتوانند پيگيري‌هاي آتي را در چارچوب مشخص و قانون انجام دهند. در اين مطلب از مجله دلتا قصد داريم به موضوع اشتباهات رايج در قرارداد اجاره بپردازيم.

اشتباهات رايج در قرارداد اجاره

• مطالعه نكردن متن اجاره‌نامه

به دليل اين‌كه بسياري از متون قراداد داراي بندهاي مختلف است، طرفين در هنگام امضاي اجاره‌نامه، بدون مطالعه بندهاي قرارداد سعي مي‌كنند تا قرارداد را نهايي كنند. اين موضوع به عنوان يكي از مهم‌ترين اشتباهات در هنگام عقد قرارداد است. هر يك از بندهاي قرارداد داراي ارزش حقوقي است كه مي‌تواند در آينده مورد استفاده قرار بگيرد. عدم مطالعه اجاره‌نامه مي‌تواند تبعات زيادي را به دنبال داشته باشد، لذا بهتر است قبل از امضاي قرارداد متن را بند به بند مطالعه كنيد.

• عدم دريافت خدمات بيمه از صاحبخانه

مي‌دانيد كه در بحث رهن و اجاره، ممكن است حوادث طبيعي و غير طبيعي زيادي رخ دهد. لذا اگر خدمات بيمه‌اي را از صاحبخانه دريافت نكنيد، مالك هيچ‌گونه مسئوليتي در قبال حوادث رخ داده شده ندارد.

استفاده از خدمات بيمه مستاجران يك راه آسان و سريع براي تامين هزينه‌هاي رخ داده شده است. پس بهتر است در هنگام عقد قرارداد به اين موضوع توجه داشته باشيد.

• عدم شناخت حقوق مستاجر

مالكان مي‌توانند محدوديت‌هاي مختلفي را براي مستاجران تعيين نمايند كه اين موضوع آزار دهنده است. عدم شناخت حقوق مستاجر باعث مي‌شود تا در هنگام رهن و اجاره ملك نتوانيد به درستي از حق و حقوق خود دفاع كنيد، لذا بهتر است قبل از هر كاري در مورد شناخت حقوق مستاجر اطلاعات بيشتري كسب كنيد.

• تهيه ليست كمبودهاي آپارتمان

زماني‌كه قصد داريد تا يك ملك را رهن و اجاره كنيد، بهتر است قبل از هر كاري در مورد ليست كمبودهاي آن اطلاعات بيشتري كسب كنيد. زماني‌كه ملك را به درستي بررسي كنيد، مي‌توانيد نقايص آن را شناسايي كرده كه اين امر در آينده براي‌ شما سودمند است. چرا كه متحمل خسارت مالي نخواهيد شد. بررسي ملك باعث مي‌شود تا زماني‌كه ملك را به شكل سالم و كامل تحويل گرفتيد، در صورت تخليه بتوانيد تمام لوازم و وسايل را به شكل كامل تحويل دهيد.

• بررسي نكردن اطلاعات ملك و مالك

مستاجر در زمان رهن و اجاره يك ملك مسكوني بايد در مورد ملك و مالك اطلاعات خود را تكميل نمايند. اين كار باعث مي‌شود تا در هنگام انتقال به مكان جديد دغدغه‌اي از بابت اطلاعات ملك و مالك نداشته باشد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي مطلب چگونه در ۷۲ ساعت حكم تخليه بگيريم! را مطالعه كنيد.