ازدواج سفيد، ازدواجي از نوع رابطه نامشروع
قولنامه دستي شما با چه شرايطي در دادگاه اعتبار دارد؟
آيا مردان ميتوانند بدون دليل همسران خود را طلاق دهند؟
تفاوت رابطه نامشروع و زنا چيست؟
آيا مراجعه به فالگير مجازات دارد؟هنگام عقد نكاح مرد تعهد ميكند مبلغ يا چيزي كه ارزش اجتماعي دارد يا مالي كه قابليت تملك دارد را به عنوان مهريه زن، به او پرداخت كند.
مهريه در شرع به عنوان عاملي بازدارنده براي مرد تلقي ميشود كه به تحكيم زندگي كمك ميكند. در سالهاي اخير مهريه مشكلات زيادي را به وجود آورده است. يكي از سوالات رايجي كه پرسيده ميشود آن است كه آيا توقيف ملك قولنامه اي براي مهريه امكان دارد؟ در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع توقيف ملك قولنامه اي بابت مهريه ميپردازيم.
آيا ملك قابل توقيف است؟
ملك در صورتيكه جزو مستثنيات دين نباشد براي مهريه قابل توقيف است. اگر توقيف ملك، شرايط زندگي را براي مرد سخت نكند، ميتوان آن را براي مهريه توقيف كرد.
منزلي كه در شان مرد و افراد تحت تكفل وي باشد و مغازه يا ملكي كه براي امرارمعاش وي و افراد تحت تكفلش ضروري است، املاك مستثنيات دين محسوب ميشوند.
اموال غيرمنقول مثل ملك چگونه توقيف ميشوند؟
اگر ملك ثبت شده باشد پس از توقيف آن براي مهريه بايد به اداره ثبت محلي كه مال در آنجا واقع است اطلاع داده شود.
اگر ملك داراي سابقه ثبتي نباشد در صورتي توقيف آن مجاز است كه مرد در آن تصرف مالكانه داشته باشد. همچنين توسط كارشناس، مالك آن ملك شناخته شود.
اگر ملك داراي عوايدي (اجارهبها) باشد، بهطوري كه عوايد يك سال آن براي پرداخت مهريه كافي باشد، در صورت رضايت زن، خود ملك توقيف نميشود و عوايد آن براي پرداخت مهريه توقيف ميشود.
آيا توقيف ملك قولنامه اي ممكن است؟
طبق قانون ثبت اسناد و املاك، دولت تنها در صورتهاي زير شخص را مالك يك ملك ميشناسد:
- ملك به نام او ثبت شده باشد.
- همچنين ملك از طريق مالك رسمي آن به او به ارث رسيده باشد.
- ملك به وي منتقل شده باشد و اين انتقال در دفتر املاك ثبت شده باشد.
بنابراين تنها با معرفي ملك قولنامهاي به عنوان اموال شوهر، نميتوان ادعا كرد كه مرد مالك آن است. با توجه به عدم اثبات مالكيت به دادگاه، امكان توقيف ملك وجود ندارد، اما ممكن است با استفاده از قانون اجراي احكام مدني توقيف ملك ممكن شود.
طبق اين قانون اگر شخصي كه سند ملك به اسم اوست، به مالكيت مرد اقرار كند و رضايت خود را نسبت به توقيف ملك اعلام كند، ممكن است دادگاه راي به توقيف ملك مورد نظر بدهد.
پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي مطلب طلاق توافقي چقدر زمان ميبرد؟ را مطالعه كنيد.