كلاهبرداري در اجاره ملك را جدي بگيريد

اين روزها با رواج كلاهبرداري املاك، شاهد مال باختگاني هستيم كه به دليل اعتماد يك طرفه بخش بزرگي از سرمايه خود را از دست داده‌اند.

با توجه به آن‌كه موضوع ملك به بخش بزرگي از دارايي افراد مربوط مي‌شود، بنابراين همه افراد بايد آگاهي خوبي از موضوعات ملكي و كلاهبرداري‌ها و روش‌هاي مختلف آن داشته باشند. با اين كار از كلاهبرداري‌هاي مختلف مي‌توان جلوگيري كرد و معامله امن‌تري انجام داد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع كلاهبرداري در اجاره ملك مي‌پردازيم.

كلاهبرداري در اجاره ملك

در كنار كلاهبرداري در حوزه فروش، در حوزه اجاره هم كلاهبرداري‌هايي صورت مي‌‌گيرد. يكي از رايج‌ترين آن‌ها دريافت پول، پيش از تنظيم هرگونه قراردادي است. بنابراين شما بايد تلاش كنيد تا معامله را اصولي انجام دهيد. هيچ مبلغي را پيش از تنظيم قرارداد پرداخت نكنيد.

زماني‌كه يك اجاره‌نامه تنظيم مي‌شود حضور صاحبخانه و مستاجر لازم است. بايد از ملك هم به‌صورت حضوري بازديد كنيد تا آنچه شنيده‌ايد را با واقعيت انطباق دهيد.

گاهي اوقات خانه‌اي كه اجاره داده مي‌شود داراي عيب‌هايي است كه تنها در صورت بازديد حضوري مشخص خواهد شد. همچنين ممكن است كلاهبرداران در حوزه اجاره، ملك را به چندين نفر اجاره دهند. براي جلوگيري از اين اتفاق بايد قرارداد درستي تنظيم كنيد. در اين‌صورت هنگام بروز هرگونه كلاهبرداري مي‌توانيد آن را از طريق مجاري قانوني پيگيري كنيد.

روش‌هاي پيشگيري از وقوع كلاهبرداري املاك

• يكي از مهم‌ترين نكاتي كه شما به عنوان يك طرف معامله مي‌توانيد انجام دهيد آن است كه چه به‌صورت خريدار يا فروشنده معامله خود را در دفاتر املاكي انجام دهيد كه عضو اتحاديه املاك سراسر كشور هستند.
• شما بايد بدانيد كه در هنگام معامله كسي كه اول يك ملك را خريداري مي‌كند بر ديگري اولويت دارد. بنابراين قرارداد چه به‌صورت دستي نوشته شده باشد يا رسمي تفاوتي ندارد و مهم زمان خريداري ملك است.
• بهتر است براي پيشگيري از كلاهبرداري املاك معاملات خود را در آژانس‌هاي شناخته شده انجام دهيد.
• بهتر است براي انجام هرگونه معامله با يك مشاور حقوقي نيز مشورت كنيد.
• در صورتي‌كه قرار بر استفاده از چك باشد بهتر است قبل از معامله و دريافت چك از بانك، استعلام لازم را انجام دهيد تا اعتبار صاحب چك و سابقه چك برگشتي او را بررسي كنيد.
• زماني‌كه متوجه شديد ملكي را كه خريده‌ايد پيش از شما به فرد ديگري هم فروخته شده است، بهتر است از فروش آن به شخص ديگر جلوگيري كنيد.
• علاوه بر اين زماني‌كه متوجه شديد ملك شما بدون اجازه از شما به فرد ديگري فروخته شده است بايد در مدت يك ماه به‌صورت اظهارنامه رسمي آن را به خريدار اطلاع دهيد كه اين ملك متعلق به شما است و بدون اجازه از شما به او فروخته شده است.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي مطلب شيوه‌هاي جديد كلاهبرداري از طريق تلفن‌همراه را مطالعه كنيد.