ازدواج سفيد، ازدواجي از نوع رابطه نامشروع
قولنامه دستي شما با چه شرايطي در دادگاه اعتبار دارد؟
آيا مردان ميتوانند بدون دليل همسران خود را طلاق دهند؟
تفاوت رابطه نامشروع و زنا چيست؟
آيا مراجعه به فالگير مجازات دارد؟
بعد از اينكه فردي فوت ميكند رابطه وي با اموالش قطع ميشود و به طور غيرارادي اموال متوفي به ورثه تعلق ميگيرد و به ارث ميرسد.
در بحثهاي حقوقي تقسيم ارث خانه و به صورت كلي، انحصار وراثت يكي از مهمترين و چالشبرانگيزترين موضوعات بهشمار ميآيد. اغلب افراد اطلاعات اندكي درباره ميزان هزينه انحصار وراثت و نحوه درخواست گواهي انحصار وراثت و مدارك لازم انحصار وراثت دارند. مساله ماليات بر ارث هم براي وراث موضوع مهمي است. در قانون تكليف هر يك از اين موارد مشخص شده است. بهويژه در تقسيم ارث خانه، هميشه نزاعات بيپاياني درميگيرد و افراد با بياطلاعي از قانون يا نداشتن مدارك لازم انحصار وراثت دچار اشتباه ميشوند. براي تقسيم ارث خانه آشنايي، با اين قوانين لازم است. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي تقسيم ارث خانه ميپردازيم.
تقسيم ارث خانه
در صورتي كه ميراث متوفي خانه باشد، همسر و فرزندان او در آن شريك هستند. در تقسيم ارث ملك سهم ارث همسر از ملك موروثي، يك هشتم است. فرزند پسر هم در تقسيم ارث ملك و در مقايسه با فرزند دختر دوبرابر بيشتر ارث ميبرد.
- قانون ميگويد كه براي تقسيم ارث خانه وراث بايد ملك را پس از فروش ميان خود تقسيم كنند. تا پيش از بهفروش رفتن خانه، هيچ يك از وراث به هيچ وجه حق دخل و تصرف در خانه را ندارد.
- طبق قانون اگر بعد از فوت شوهر، همسر او در خانه سكونت كند، نميتواند فرزندان را از فروش خانه منع كند. اين امر تنها در صورتي قانوني است كه شوهر وصيت كرده باشد زن تا زماني كه در قيد حيات است، ميتواند در آن خانه زندگي كند و فرزندان حق فروش خانه را ندارند.
- اگر متوفي در زمان حيات چند دانگ از خانه را به همسر و فرزندان خود بخشيده باشد و اين مساله قابل اثبات باشد، وراث فقط چند دانگ باقيمانده را ميتوانند بين خود تقسيم كنند.
- معمولا در تقسيم خانه، وراث براي خريد يا فروش سهم خود با يكديگر توافق ميكنند. اين يك روش مسالمتآميز و رايج براي حفظ خانه در خانواده است.
- اگر پدر وقتي همسرش در قيد حيات بوده خانه را به اسم او سند زده باشد و خود در قيد حيات باشد، فرزندان نميتوانند ادعاي ارث و ميراث داشته باشند.
تقسيم ملك مشاع بين وراث
اگر متوفي در زمان حيات چند دانگ از خانه را به طور قانوني به همسر يا فرزندانش انتقال داده باشد و اين امر قابل اثبات باشد تقسيم ارث ملك فقط در مورد چند دانگ باقي مانده صورت ميگيرد كه يا منجر به خريد سهم باقي مانده توسط آن فردي خواهد شد كه چند دانگ از خانه به نام وي بوده است و يا به دليل عدم توافق منجر به فروش كل خانه و پرداخت سهم وراث خواهد شد.
پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مهلت پرداخت ديه را مطالعه كنيد.
همچنين بخوانيد:
محروم كردن از ارث،قانوني يا غير قانوني؟
چه زماني ديه از بيت المال پرداخت ميشود؟
حقوق متوفي به چه كساني ميرسد؟
با مجله حقوقي دلتا همراه باشيد