ازدواج سفيد، ازدواجي از نوع رابطه نامشروع
قولنامه دستي شما با چه شرايطي در دادگاه اعتبار دارد؟
آيا مردان ميتوانند بدون دليل همسران خود را طلاق دهند؟
تفاوت رابطه نامشروع و زنا چيست؟
آيا مراجعه به فالگير مجازات دارد؟
چك تخليه به منزله اهرم فشاري عمل مي‌كند تا مستاجر در زمان مقرر نسبت به تخليه ملك و نيز پرداخت به موقع اجاره‌بها اقدام كند.
برخي مالكان به هنگام اجاره ملك خود چكي را بابت تضمين از مستاجر دريافت مي‌كنند تا در زمان مقرر آن را تخليه كند؛ در اصطلاح به اين چك، چك تخليه گفته مي‌شود. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي چك ضمانت تخليه و تنظيم آن مي‌پردازيم.
نحوه تنظيم چك ضمانت تخليه به چه صورت است؟
عواقب چك تخليه تنها زماني گريبان‌گير مستاجر خواهد بود كه وي در انجام وظايف خود اعم از پرداخت اجاره‌بها يا تحويل به موقع ملك به مالك كوتاهي كرده باشد؛ با اين حال مي‌توان به منظور پيشگيري از مشكلات احتمالي چك تخليه را به گونه‌اي صحيح تنظيم كرد تا از عواقب ناگوار آن جلوگيري شود. برخي از اصول نگارش صحيح اين نوع چك عبارت‌اند از:
- به هيچ وجه چك تخليه را در وجه حامل پر نكنيد.
- به منظور جلوگيري از سوءاستفاده‌هاي احتمالي در قرارداد شماره چك و مشخصات آن در اجاره نامه ذكر شود.
- در چك تخليه قيد كنيد كه اين چك به جهت تضمين تخليه ملك به آدرس فلان و در تاريخ فلان به آقا يا خانم مالك تحويل داده مي‌شود.
چك تخليه براي مستاجر چه پيامد‌هايي را به دنبال دارد؟
به طور كلي پيامد‌هاي چك ضمانت تخليه زماني گريبان‌گير مستاجر مي‌شود كه به موقع ملك را تحويل نداده باشد يا اينكه در زمان عقد قرارداد نكات احتياطي را رعايت نكرده باشد، در اين صورت مالك ميتواند از طريق محاكم قانوني وجه چك را مطالبه كند.
(براي مشاوره حقوقي در خصوص چك از طريق بخش پرسش و پاسخ حقوقي با ما در ارتباط باشيد.)
طبق قانون در صورت كوتاهي مستاجر از انجام وظايف قانوني خود، مالك ميتواند از طريق چك تخليه براي تحت فشار قرار دادن فرد اقدام كند. تحت شرايطي كه مستاجر تمام موارد احتياطي را براي چك تخليه در نظر گرفته باشد، مالك صرفا به جهت ديركرد مستاجر نمي‌تواند به صورت مستقيم اقدام به اجرا در آوردن چك كند؛ البته در اين مواقع نيز بندهاي قانوني متعددي براي درخواست و مطالبه حق مالك وجود دارد. با اين حال موجر بعد از اتمام زمان قرارداد در صورتي‌كه اين خبر را به مستاجر بابت تخليه ملك داده باشد، ميتواند از طريق شورا حل اختلاف يا دادگاه براي پيگيري چك تخليه و خواسته خود اقدام كند.
پيشنهاد مطالعه: براي ديدن ويديو گوش‌سياه و شكار ديدني پرنده به بخش ويديو مجله دلتا مراجعه كنيد.
همچنين بخوانيد:
هر فرد تا چه ميزان از اموالش را ميتواند وصيت كند؟
براي جلوگيري از كلاهبرداري در واريز پول چه بايد كرد؟
سفته حسن انجام كار و نكات مهم در صدور آن
مزاحمت از طريق واتساپ قابل پيگيري است؟
با مجله حقوقي دلتا همراه باشيد