قرارداد انتقال پاركينگ آپارتمان

نقل و انتقال پاركينگ در ساختمان‌ها امكان پذير است و اين انتقال از راه هاي مختلف انجام مي‌شود مانند سند رسمي يا اقرارنامه كتبي.

از قسمت‌هاي يك آپارتمان مي‌توان به پاركينگ و انباري و اشتراك آب و برق و گاز و تلفن و … اشاره كرد. با فروش آپارتمان كليه اين قسمت‌ها به خريدار منتقل خواهد شد. در اين نوشتار از مجله دلتا  به بررسي انتقال پاركينگ دو واحد از يك آپارتمان پرداخته مي‌شود.

شرايط انتقال پاركينگ

• حالت اول:
• شخص الف مالك واحد ۱۰ و شخص ب مالك واحد ۱۱ است:

حال اگر شخص الف قصد انتقال پاركينگ خود از واحد ۱۰ به واحد ۱۱ را داشته باشد بايد به دفترخانه مراجعه كرده و دفترخانه بايد با دريافت استعلامات لازم براي وي سند تنظيم كند.

• حالت دوم:
• شخص الف مالك واحد ۱۰ و ۱۱ است و قصد دارد پاركينگ واحد ۱۰ را به واحد ۱۱ منتقل كند:

براي اين منظور شخص بايد به دفترخانه مراجعه كرده و نسبت به تنظيم اقرار نامه جابه‌جايي پاركينگ اقدام كند. در هر دو حالت بايد سند تعويض و سند تك برگي جديد صادر شود.

اقرارنامه انتقال پاركينگ

شرايط انتقال پاركينگ براي شخصي كه مالك دو واحد مسكوني از يك مجتمع آپارتماني باشد و بخواهد پاركينگ يك واحد را به واحد ديگر منتقل كند اين‌گونه است كه بايد به جاي تنظيم سند، اقرار نامه جابه‌جايي پاركينگ تنظيم شود.

نكات مهم در خصوص قرارداد انتقال پاركينگ

1. پاركينگ را نمي‌توان به شخصي كه مالك هيچ يك از واحدهاي آپارتمان نيست فروخت. خريدار بايد حتما مالك واحدي (هرچند شش دانگ هم نباشد) در آن ساختمان باشد. چرا كه پاركينگ‌ها داراي پلاك ثبتي جداگانه‌اي نيستند كه بتوان آن‌ها را به شخصي غير از مالكين ساختمان فروخت.
2. اجاره پاركينگ به هر شخصي (حتي اگر مالك هم نباشد) مانعي ندارد. مگر اينكه با مخالفت ساير مالكين مواجه شود(اين مورد در شهرهاي شلوغ مثل تهران بسيار شايع است. در اجاره نامه‌اي كه تنظيم مي‌كنيد به همه ابعاد توجه داشته باشيد. براي مثال تعيين كنيد كه مستاجر حق ورود و خروج در ساعات مشخصي از شب را نخواهد داشت و …)
3. بعضي واحد ها داراي ۲ پاركينگ هستند كه مي‌توان يكي از آن‌ها را به مالك ديگري در همان آپارتمان منتقل كرد. حتي اگر پاركينگ مزاحم باشد نيز اين امر ممكن است.
4. هيچ زمان با قولنامه نسبت به انتقال پاركينگ و  اقدام نكنيد.

پيشنهاد مطالعه:مطلب از قرارداد انتقال پاركينگ آپارتمان چه مي‌دانيد؟ را بخوانيد.