دلايل از بين رفتن قراردادها

مواردي وجود دارد كه قرارداد منحل مي شود. انحلال قرارداد يعني، عقدي كه به صورت درست منعقد شده است اما به علت خاصي اجرا نمي‌شود. يعني عقد قابليت اجرا و كامل شدن داشته است ولي يك سبب و علتي باعث شده است تا اجراي آن بي اثر باشد و در واقع عقد منحل شود.

همان‌طور كه بسته شدن قرارداد‌ها نياز به دليل و شرايط خاص دارد، انحلال‌ آن‌ها هم نياز به تحقق شرايط خاصي دارد. به‌ عبارت ديگر عقود در شرايط خاصي منحل مي‌شوند كه با توجه به تنوع شرايط متوجه مي‌شويم كه انحلال به سه قسم كلي تقسيم مي‌شود. در ادامه با مجله دلتا در توضيح دلايل از بين رفتن قرارداد‌ها همراه باشيد.

قرارداد به سه دليل منحل مي‌شود

۱- اقاله  ۲- فسخ  ۳- حكم قانون

اقاله

همان دو نفري كه عقد را بسته‌اند، مي‌توانند توافق كنند و عقد را بر هم بزنند. يعني توافق طرفين عقد در بر هم زدن عقد را، اقاله مي‌گويند. اقاله مربوط به طرفين عقد است. براي مثال اگر يك طرف فوت شود، ديگر اقاله ممكن نيست و وراث نمي توانند اقاله كنند.

اقاله خودش يك عقد است. تعريف عقد شامل اقاله هم مي شود( عقد يعني توافق دو يا چند اراده به منظور ايجاد اثر حقوقي). اثر حقوقي اقاله به هم خوردن عقد قبلي است. اقاله فقط مربوط به عقد است. يعني ايقاع(يك قرارداد يك طرفه است و نيازي به رضايت طرفين نيست) را نمي توان اقاله كرد.

فسخ

يكي ديگر از دلايل از بين رفتن قرارداد‌ها فسخ مي‌باشد. فسخ در لغت به معناي نقض، تباه كردن و شكستن آمده است.

فسخ كه به آن انحلال ارادي قرار داد نيز گفته مي‌شود، در اصطلاح حقوقي عبارت است از پايان دادن حقوقي به قرار داد به وسيله يكي از دو طرف قرارداد يا شخص ثالث. فسخ بر هم زدن عقد با يك اراده است و بصورت يك‌طرفه امكان‌پذير است.

حكم قانون

گاهي اوقات يك حادثه‌اي رخ مي دهد و قانون به علت آن حادثه، حكم به انحلال قرارداد مي دهد. يعني اراده‌اي در آن نيست و كسي نمي‌خواهد عقد منحل شود. به اين انحلال، انفساخ مي‌گويند.

انفساخ هم در عقود لازم اتفاق مي افتد و هم در عقود جايز. انفساخ در عقود لازم، در ماده ۳۸۷ قانون مدني توضيح داده شده است.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با ديگر نكات حقوقي، وجه التزام در قراردادها، را مطالعه كنيد.