سقف اجاره‌بها رعايت نمي‌شود

مدير معاملات آژانس املاك دلتا 5 عنوان كرد كه سقف اجاره‌بها تعيين شده توسط دولت كه 25 درصد براي سال جديد اعلام شده، اجرايي نشده است.

نريمان قاسمي مدير معاملات آژانس املاك دلتا 5 در گفتگو با «مجله ملكي دلتا» عنوان كرد: بازار مسكن چندين ماه است كه در ركود به سر مي‌برد. اين ركود با انتخابات آمريكا آغاز شد و با نوسانات ارز، دلار و سكه ادامه يافت. اين روزها كه كشور در فضاي انتخاباتي به سر مي‌برد، همچنان ركود مسكن ادامه دارد.

وي در ادامه افزود: در حال حاضر با توجه به فضاي انتخاباتي كه در كشور حاكم است، بسياري از مردم خيلي دست به عصا حركت مي‌كنند. مردم به نوعي فعلاً سرگردان هستند و منتظر نتيجه انتخابات هستند.

قاسمي خاطرنشان كرد: تصور مي‌كنم ركود مسكن تا پايان انتخابات و جايگزيني دولت جديد، ادامه خواهد داشت. بعد از مشخص شدن دولت جديد و نتيجه برجام (چه مثبت باشد و چه منفي) مردم ناچار هستند به زندگي خود ادامه دهند از همين رو بازار مسكن مجدد از ركود در بيرون خواهد آمد.

سقف اجاره‌بها تنها در حد حرف بود!

وي در ادامه در خصوص عدم رعايت سقف اجاره‌بها كه توسط دولت 25 درصد تعيين شده است، گفت: متاسفانه در اين رابطه به ما چيزي ابلاغ شده و نه نهادي به روي آن نظارت دارد. دقيقا چندي پيش بر سر همين مسئله يك مالك و مستاجر با هم مشكل داشتند. در نهايت مستاجر ناچار به تخليه خانه شد.

مدير معاملات آژانس املاك دلتا 5 در ادامه افزود: مالكان به ما عنوان مي‌كنند آيا شما ابلاغيه‌اي از دولت و صنف خودتان داريد؟ مالكان معتقدند كه تعيين سقف اجاره‌بها توسط دولت، تنها در حد حرف است و الزام اجرايي ندارد.

قاسمي معتقد است: دولت اين موضوع را تنها براي ايجاد يك جو اجتماعي در رسانه‌ها مطرح كرده است و هيچ نهادي به روي آن نظارتي ندارد.

او مي‌گويد: مردم بسيار آگاه شده‌اند. تا زماني كه چيزي ابلاغ نشود و به دنبال آن نهادي بر آن نظارت نداشته باشند، هيچكس زير بار آن نمي‌رود.

افزايش افسارگسيخته قيمت اجاره‌بها

وي با بيان اينكه بنده حتي شاهد افزايش بيش از 80 درصدي اجاره‌بها نيز بوده‌ام، تصريح كرد: در پي افزايش فشار اقتصادي مالكان مي‌خواهند مابه‌تفاوت هزينه كرد روزمره‌شان را از اين منبع تأمين كنند.

قاسمي اظهار داشت: مسكن به دليل اينكه يك كالاي مصرفي است مردم ناچار به تهيه آن هستند. مردم حتي اگر ناچار باشند لوكشين خود را پايين‌تر بياورند و يا حتي اقدام به كاهش متراژ خانه خود كنند، ناچار هستند سرپناهي براي خود تهيه كنند. از همين رو ناخواسته زير بار هر اجاره‌بهايي مي‌روند.