در چه صورت مجبور به پرداخت ضرر و زيان در قرارداد هستيد؟

بسيار مشاهده شده در قراردادها طرفين نسبت به يك‌ديگر متعهد به انجام تعهدي مي‌شوند و معمولا براي انجام اين تعهد موعد و زماني نيز مشخص مي‌كنند.

اگر هر كدام از طرفين قرارداد نسبت به ايفاي تعهدات خود تخلف كند و بر اساس آن تخلف، ضرر و زياني متوجه طرف مقابل شود، كسي كه ضرر كرده مي‌تواند بر اساس قرارداد دادخواست مطالبه ضرر و زيان ناشي از تخلف را به دادگاه تقديم كند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع پرداخت ضرر و زيان در قرارداد مي‌پردازيم.

ضرر و زيان تخلف

اگر بر اثر تخلف متعهد ضرر و زياني به طرف مقابل وارد شود فرد مي‌تواند دادخواست مطالبه ضرر وزيان ناشي از تخلف قرارداد را به دادگاه تقديم كند.

مثلا: در يك قرارداد مشاركت در ساخت سازنده تعهد مي‌كند كه بناي مورد نظر را در موعد معيني تكميل يا تحويل دهد يا ممكن است در يك قرارداد اجاره موجر متعهد شود كه ملك را در زمان مقرر به مستاجر تحويل دهد .

در واقع تخلف از تعهدات قراردادي ممكن است به طرف مقابل ضرر وزيان وارد كند و ذي‌نفع مي‌تواند اين ضرر و زيان را از دادگاه با تقديم دادخواست مطالبه نمايد.

آن‌چه در اين دعوا مهم و حائز اهميت است اين مي‌باشد كه بر اثر تخلف طرف قرارداد به‌صورت مستقيم ضرر و زياني وارد شود.

در غير اين‌صورت و در حالتي كه تاخير يا عدم اجراي تعهد ضرري به متعهدله وارد نكند امكان طرح چنين دعوايي وجود ندارد. در پرونده‌هاي ضرر وزيان قراردادي براي تعيين ميزان ضرر وزيان وارد شده ابتدا موضوع به كارشناس رسمي مربوطه ارجاع مي‌شود وسپس براساس نظر وي دادگاه تصميم مي‌گيرد.

تعيين دقيق ميزان خسارت

بهتر است در قرارداد از همان ابتدا روشن شود اگر تعهدات مورد نظر، از سوي هر يك از طرفين انجام نپذيرفت پرداخت ضرر و زيان به چه صورت باشد هم‌چنين ميزان آن نيز مشخص شود.

اين موضوع بسيار مهم است. چون اگر در قرارداد مبلغي براي دريافت خسارت تعيين شود ولي بعدا مشخص شود ميزان خسارتي كه يكي از طرفين به ديگري وارد ساخته از ميزان تعيين شده بيشتر است، ديگر نمي‌توان از مبلغ تعيين شده رقم بيشتري را مطالبه نمود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب اقدامات لازم براي گرفتن سهم‌الارث را مطالعه كنيد.