چرا دريافت كد رهگيري املاك داراي اهميت است؟

دلايل مختلفي براي دريافت كد رهگيري املاك وجود دارد.

كد رهگيري كه از سامانه كد رهگيري املاك قابل دريافت است، شماره سريالي است كه با ثبت مشخصات ملكي به دست مي‌آيد. دريافت اين كد هر چند كه ديگر الزامي نيست اما به شدت توصيه مي‌شود چرا كه در بيشتر معاملات ملكي حاضر، فرد تمام سرمايه و پس‌انداز چند سال زندگيش را به عنوان ثمن قرار مي‌دهد و اگر مشكلي پيش بيايد، زندگي او نابود خواهد شد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع ضرورت دريافت كد رهگيري املاك مي‌پردازيم.

مزايا و كاربردهاي دريافت كد رهگيري املاك

• اولين آن اين است كه ثبت مشخصات ملكي در سامانه، از هر نوع معامله ديگري جلوگيري مي‌كند. اگر به هنگام يك معامله‌اي، مشخصات ملك و مشخصات خود معامله را در سامانه ثبت كرده و كد رهگيري دريافت نماييد، آن ملك به اصطلاح قفل شده و هيچ معامله ديگري برايش انجام نخواهد شد. بنابراين از بسياري از كلاهبرداري‌هاي ملكي پيشگيري به عمل مي‌آيد.
• دومين مزيتي كه كد رهگيري براي شما دارد، اطلاع از طرح‌ها و برنامه‌هاي شهرداري است كه ممكن است ملك مورد نظر شما مشمول آن باشد. برخي از طرح‌هاي شهرداري شامل تخريب و تخليه ملك مي‌شود.
• سومين مزيت دريافت كد رهگيري املاك، استعلام وضعيت رهني سند ملك است. گاهي ممكن است براي دريافت وام از سوي بانك يا هر نوع رهني از سوي افراد ديگر، صاحب ملك، سندش را به عنوان وثيقه گروه بگذارد و تا زماني كه طلبش را صاف نكرده و بدهي صفر نشده، اين سند آزاد نخواهد شد.
• همچين موضوعي در قيمت و ارزش‌گذاري ملك تاثير دارد و ممكن است مالك رهن گرفتن خود را انكار كرده و به طرف مقابل اطلاع ندهد. در اين‌صورت شما با دريافت كد رهگيري از سامانه هم‌زمان مي‌توانيد استعلام كنيد كه آيا اين سند در جايي به وثيقه گذاشته شده است يا خير.

•  در نهايت شما اگر معامله‌اي روي يك ملك انجام داده باشيد و همان موقع كد رهگيري بگيريد، ديگر در صورت تغيير قيمت بازار، فروشنده يا موجر نمي‌تواند از شما مبلغ بيشتري دريافت كند چون با دريافت كد رهگيري معامله املاك با همان قيمت و همان تاريخ بدون تغيير ثبت مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب شرايط دريافت وام يك ميلياردي خريد مسكن را مطالعه كنيد.