آيا مرگ پايان قرارداد است؟

مرگ پديده‌اي غيرقابل انكار است. نمي‌توان از آن گريخت و در آخر يك روز گريبان تمام انسان‌ها را خواهد گرفت و با رسيدن مرگ حيات آدمي به پايان مي‌رسد.

هر چيزي كه تا امروز فرد مالك آن‌ها بود از فردا و با رسيدن مرگ ديگر اموال او نخواهد بود آما آيا مرگ پايان قرارداد‌هاي شخص نيز هست؟ در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع پايان قرارداد با مرگ مي‌پردازيم.

عقود لازم

عقد لازم عقدي است كه نمي‌توان به دلخواه و بدون حق فسخ قرارداد از آن خارج شد. اصل در قانون مدني لازم بودن عقود است. منظور اين است كه تمام عقود در حالت كلي لازم هستند مگر اين‌كه قانون صراحتا يا تلويحا بگويد كه جايز است.

عقد جايز

عقد جايز عقدي است كه طرفين بدون داشتن حق فسخ هر گاه كه بخواهند مي‌توانند آن را بر هم بزنند.

آيا مبايعه‌نامه بعد از فوت باطل مي‌شود؟

مبايعه‌نامه يك سند عادي است كه در صورت مخدوش نشدن نزد دادگاه، معتبر و محترم است. پس در صورتي‌كه طرفين قرارداد مبايعه‌نامه يا يكي از آن‌ها فوت كند، قرارداد معتبر است و باطل نمي‌شود و ملكيت آن چه مورد بيع قرار گرفته به ورثه منتقل مي‌شود.

اعتبار قولنامه دست‌نويس بعد از فوت

اگر در نظر شما هم دو واژه «قولنامه» و «مبايعه‌نامه» هم معناست، احتمالا تعجب كرده‌ايد كه ما دو تيتر در نظر گرفته‌ايم.
نكته اينجاست كه دو واژه قولنامه و مبايعه‌نامه يا بيع‌نامه بار حقوقي متفاوتي دارند. بيع‌نامه يك قرارداد كامل و مملك است.
يعني با امضاي آن به شكل صحيح، موضوع قرارداد براي مثال يك خانه به ملكيت خريدار در مي‌آيد. هم‌چنين همان‌طور كه مي‌دانيم مبايعه يك عقد لازم است.

اما قولنامه همان‌طور كه از نامش بر مي‌آيد، يك قرارداد قطعي نيست! وعده انجام يك قرارداد در آينده است، جايز است و از آن‌جا كه جايز است پس از مرگ طرفين قابل اعتبار و استناد نيست.

اعتبار قرارداد بعد از فوت

مرگ طرفين يك قرارداد گاهي بر سرنوشت آن و تعهدات ناشي از آن تاثير مي‌گذارد. قرارداد با توجه به ماهيتش از حيث لازم و جايز بودن سرنوشت متفاوتي پس از مرگ طرفينش خواهد داشت. اگر قرارداد لازم باشد پس از مرگ طرفين باقي و معتبر است و اگر جايز باشد پس از مرگ و جنون طرفينش از بين رفته و به پايان مي‌رسد.
قولنامه و مبايعه‌نامه دو قرارداد متفاوت هستند و هر كدام پس از مرگ اطراف قرارداد سرنوشت متفاوتي دارند. قولنامه باطل مي‌گردد و مبايعه‌نامه هم‌چنان معتبر است مگر اين‌كه قرارداد توسط دادگاه مخدوش شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب دو اختلاف رايج ملكي كه بهتر است بدانيد را مطالعه كنيد.