قوانين حقوقي مهم آپارتمان نشيني كه بايد بدانيد

در مجتمع‌هاي آپارتماني چون مردم مجبورند با چند فرهنگ متفاوت باهم زندگي كنند، توصيه مي‌شود قوانين آپارتمان‌نشيني رعايت شود.

فرهنگ آپارتمان‌نشيني يعني رعايت نكاتي كه مخصوص خانه‌هاي آپارتماني است و باعث بهتر شدن زندگي و روابط اجتماعي همسايگان مي‌شود. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع قوانين حقوقي مهم آپارتمان نشيني مي‌پردازيم.

آيا هنوز هم چهار ديواري اختياري است؟

اين جمله در بين ايرانيان بسيار متداول است و در زمان‌هايي كه افراد احساس كنند ديگران قصد دخالت در زندگي آن‌ها را دارند، مورد استفاده قرار مي‌گيرد. حقيقت آن است كه در زندگي آپارتماني جمله‌ «چهار ديواري اختياري» در برخي از موضوعات معنا ندارد.

قوانين حقوقي مهم آپارتمان نشيني

•  آپارتمان ملك شخصي نيست و با بقيه واحدهاي مجتمع شريك هستيم و فقط به همان اندازه مالكيت، حق دخالت در امور مجتمع را داريم.
• قبل از اين‌كه در آپارتمان مستقل شويد از تمامي حق و حقوق خود مطلع شويد. پاركينگ و انباري را طبق سند در اختيار بگيريد و از انباري و پاركينگ ديگران استفاده نكنيد.
•  قسمت‌هاي عمومي ساختمان، مخصوص به تمامي ساكنين است و قبل از استفاده بايد تمامي ساكنين مجتمع رضايت داشته باشند.
• از گذاشتن كفش، گلدان و يا وسايل ديگر در راه پله ها و راهروها خودداري كنيد.
• در راه‌پله‌ها يا پنجره آپارتمان، از صحبت كردن خودداري كنيد زيرا به دور از شان است.
• ريختن زباله در حياط، آسانسور و غيره به دور از ادب است.
•  قبل از اينكه مراسمي داريد كه تا نيمي از شب طول مي‌كشد تمامي همسايه‌ها را در جريان بگذاريد.
•  در هنگام پختن غذاي نذري، از تمامي ساكنين آپارتمان به خاطر استفاده از آب يا برق عمومي اجازه بگيريد.
•  يكي ديگر از قانون‌هاي آپارتمان‌نشيني استفاده نكردن از پاركينگ همسايگان است و حتما قبل از استفاده، آن‌ها را از اين موضوع مطلع كنيد.

• از ضربه زدن به ديوارها هنگام جابه‌جا كردن اشيا نظير ميز و مبل و غيره اجتناب كنيد.
• از اصلي‌ترين قوانين آپارتمان‌نشيني گذشت، همكاري و همراهي با همسايگان است.
•  از وسايل عمومي آپارتمان به دقت استفاده كنيد.
•  پرداخت شارژ و هزينه‌هاي آپارتمان را سر وقت پرداخت كنيد.
•  به وسايل بقيه ساكنين آسيب وارد نكنيد.
•  اجازه ندهيد صداي دعواهاي خانوادگي شما به بيرون آپارتمان منتقل شود و در آبروي شما تاثير منفي داشته باشد.
•  انتظارات بيش از اندازه، از همسايه‌ها نداشته باشيد.
•  هر گونه تغييرات در بالكن خصوصي يا نما امكان ندارد و بايد رضايت مدير و ساكنين را فراهم كنيد.
•  نگه داري سگ، كبوتر، قناري و غيره در تراس و يا بخش‌هاي عمومي آپارتمان ممنوع است.
•  در صورت بروز هر گونه خرابي، سريعا مدير ساختمان را آگاه كنيد
•  در صورتي كه آسيبي به وسايل عمومي ساختمان وارد شود، همان شخص بايد هزينه تعمير را پرداخت كند.
•  اسباب كشي با آسانسور ممنوع است و سرايدار بايد از اسباب كشي ساكنين با آسانسور جلوگيري كند.
•  وجود اختلاف بين ساكنين در چارچوب اين موارد بايد توسط مدير حل شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب قوانين بسيار مهم كه هر موجر و مستاجري بايد بدانند را مطالعه كنيد.