شرايط بسيار مهمي كه در هر قرارداد بايد ذكر كنيد

تخلف از قوانين حقوقي در حوزه عقد قراردادها، باعث وارد آمدن خسارات مالي، اتلاف وقت و انرژي و آسيب‌هاي روحي و رواني بسياري مي‌گردد. بنابراين قصد داريم شما را با برخي از مهم‌ترين قوانين حقوقي در قراردادها آشنا كنيم.

عقد قرارداد عهدي است كه بابت دريافت كار يا محصولي يا شرايطي ميان يك يا چند نفر با يك يا چند نفر ديگر بسته مي‌شود. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع شرايط مهم در هر قرارداد مي‌پردازيم.

شروط مهم در بستن قرارداد با اشخاص حقيقي

در تنظيم چنين قراردادي بايد توجه شود كه اشخاص حقيقي، داراي شرايط به لحاظ بلوغ سني و عقلي باشند و دچار ممنوعيت در انجام معاملات نباشند.

ممكن است شخصي در بستن قرارداد به فرد ديگري وكالت بدهد كه كارهاي مربوط به قرارداد را انجام دهد.

در اين‌صورت بايد حتما برگه وكالت‌نامه، شماره و اطلاعات دقيق آن را براي جلوگيري از بروز هر گونه كلاهبرداري بررسي كنيد.

طبق ماده ۱۹۰ قانون مدني درست بودن يك قراداد داراي ۴ شرط مهم است كه اين شرايط را در زير شرح داده ايم:

• نيت و قصد تنظيم قرارداد با در نظر گرفتن رضايت هر دو طرف
• اهليت طرفين با داستن سن و شرايط عقلي و منطقي و قانوني
• موضوع قرارداد كه براي معامله خدمت، محصول و يا سرمايه و … صورت مي‌گيرد
• مشروعيت معامله كه دلالت بر شرعي و قانوني بودن معامله دارد

اگر قراردادها فاقد حتي يكي از اين شروط باشند، ممكن است به كلي باطل و بي‌اعتبار شناخته شوند.

شرايط ضمن عقد در قرارداد

برخي از افراد شرايطي را ضمن عقد قرارداد ذكر مي‌كنند كه اگر قانوني و صحيح باشد، بايد مادامي كه به قرارداد عمل مي‌شود، اين شرايط هم لحاظ گردد.

اما برخي شرايط ضمن عقد قرارداد، باعث باطل شدن آن مي‌شوند كه عبارت‌اند از:

• شرطي است كه با هدف اصلي قرارداد در تضاد باشد. (مثلا قرارداد فروش ملكي كه برايش شرط عدم تحويل بگذارند).
• شرطي كه در آن مورد مجهولي باشد. (مثلا قرارداد فروش ملكي كه در آن ملك يا مالك وجود خارجي ندارند).
• شرطي كه انجام آن امكان‌پذير نباشد. (مثلا قرارداد فروش ملكي كه فروشنده بگويد حتما فرزندم بايد در آن زندگي كند).
• شرطي كه در آن سود و منفعتي نباشد.
• شرطي كه مشروعيت نداشته باشد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، نگراني‌هاي مالك يا مستاجر در قرارداد اجاره  مطالعه كنيد.