سند رسمي

دادگاه صالح براي طرح دعواي ابطال سند، دادگاه محل تنظيم سند است.

باطل كردن سند

سند مالكيت يكي از مهمترين سند‌هاي حقوقي به شمار مي‌رود، اما گاهي اوقات ممكن است بخواهيم سند مالكيت را ابطال يا اصلاح كنيم كه در اين صورت بايد بر اساس قانون پيش برويم. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي نحوه باطل كردن سند رسمي مي‌پردازيم.

باطل كردن سند رسمي

يكي از نكات حقوقي مهم در قانون اسناد مالكيت اين است كه اگر اسناد خدشه‌دار شوند يا نياز به اصلاح آن‌ها باشد مي‌توان اسناد را به صورت قانوني ابطال و اصلاح كرد.

ابطال و اصلاح سند مالكيت ممكن است بدون حكم دادگاه صورت گيرد كه در اين صورت سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مكلف است كه طبق درخواست مراجع قانوني سند را باطل كند كه در اين صورت نيازي به حكم دادگاه نيست و سازمان ثبت اسناد خود وارد عمل مي‌شود و مواردي مانند اصلاحات اراضي و تقسيم آن‌ها از اين جمله موارد هستند. گاهي اوقات هم باطل كردن سند مالكيت توسط اداره ثبت انجام مي‌شود در اين صورت فرد بايد به اداره ثبت مراجعه كرده و بدون حكم دادگاه اقدام به ابطال سند كند.

باطل كردن سند

در ماده ۲۵ قانون ثبت اختيار ابطال يا اصلاح سند مالكيت به هيأت نظارت سپرده شده است و بر اساس اين ماده چنانچه در اثر بي‌دقتي و اشتباه نويسنده در سند مالكيت و… اشتباهي رخ داده باشد، چنانچه ثبت دفتر املاك يا سند مالكيت، داراي مغايرت و مخالفت با سند رسمي باشد يا ثبت دفتر املاك يا سند مالكيت، داراي مغايرت و مخالف حكم نهايي دادگاه باشد و همچنين اشتباهاتي در جريان عمليات مقدماتي رخ دهد و در دفتر املاك نيز وارد شود و چنانچه اشتباهاتي در عمليات تفكيكي رخ داده و در دفتر املاك نيز وارد شود، در همه موارد مورد اشاره، شده اصلاح يا ابطال سند مالكيت در صلاحيت هيأت نظارت خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي بيشتر با كروناي انگليسي،”كشف گونه جديد ويروس كرونا در انگليس” را در مجله دانستني دلتا مطالعه كنيد.