پس از صدور حكم مهريه، زوج اين امكان را دارد كه از دادگاه تقاضا نمايد با توجه به توانايي مالي او پرداخت مهريه تقسيط شود و يا مي‌تواند با درخواست اعسار مهريه از دادگاه تقاضاي مهلت نمايد.

در قوانين مربوط به پرداخت مهريه و نحوه قسط‌بندي مهريه ميزاني براي اقساط مشخص نشده است. حتي ملاك و معياري هم براي تعيين آن مشخص نگرديده و در اين باب تماما اختيار و اراده قاضي رسيدگي كننده، تعيين‌كننده مبلغ اقساط مهريه است. در اين نوشتار از مجله دلتا قصد داريم به موضوع تعديل اقساط مهريه مي‌پردازيم.

در صورتي‌كه مالك خودرو اقدام به ايجاد مزاحمت براي سايرين نموده يا اين‌كه جرايم ديگري هم‌چون توهين مرتكب شده يا مزاحمت براي بانوان ايجاد كرده باشد ولي مشخصات وي قابل تشخيص نباشد، قابل تعقيب كيفري خواهد بود.

با توجه به حجم بالاي وسايل نقليه در شهرها احتمال انجام دادن جرايمي با استفاده از خودرو يا ماشين بسيار بالا رفته است. امروزه شاهد اين هستيم كه برخي افراد به دلايل مختلف در حين استفاده از ماشين، جرايمي را مرتكب مي‌شوند و تصور مي‌كنند چون در خودرو بوده‌اند، امكان شناسايي و مجازات آن‌ها وجود ندارد؛ در حالي‌كه شكايت از پلاك خودرو مزاحم امكان‌پذير است. همراه ما در اين نوشتار از مجله دلتا باشيد.

شكايت از خودرو مزاحم با شماره پلاك چگونه است؟

 در برخي موارد ممكن است شاكي، شخص مزاحم را شناسايي كند و مشخصات وي را بداند كه در اين‌صورت به راحتي مي‌توان عليه شخص مزاحم در دادسرا شكايت كيفري نمود.

با اين حال در مواردي ممكن است شاكي اصلا راننده خودروي مزاحم را نشناخته ولي بخواهد طرح شكايت كند.

در اين‌گونه موارد، امكان شكايت از طريق پلاك خودروي فرد مزاحم وجود دارد.

با اعلام پلاك خودروي مزاحم، مي‌توان از مقامات قضايي خواست تا مشخصات فردي كه مزاحمت با ماشين ايجاد كرده است استعلام شود.

در اين‌صورت وي در دادگاه حاضر شده و قابل مجازات است و هم‌چنين امكان توقيف خودرو وجود دارد.

براي شكايت از مزاحمت با ماشين از طريق شماره پلاك، بايد مشخصات شاكي از جمله نام و نام خانوادگي، نام پدر و نشاني دقيق وي در شكواييه ذكر شود.

موضوع شكايت را نيز مي‌توان مزاحمت يا هر عنوان مجرمانه ديگري كه فرد مزاحم مرتكب شده است، قيد كرد.

در قسمت متهم نيز بايد عنوان ” مجهول ” يا ” ناشناس ” درج شود. هم‌چنين تقاضا شود كه مشخصات فرد مزاحم از طريق استعلام، پلاك خودروي وي تعيين شود.

شرح شكايت و نوع مزاحمتي كه توسط سرنشين ماشين انجام گرفته بايد به‌صورت جزيي قيد شود و تاريخ آن مشخص گردد.

بايد دلايل و شواهدي كه شاكي با استناد به آن‌ها قصد شكايت دارد، به‌صورت دقيق در شكواييه قيد شود.

كه اين موضوع در اثبات تخلف يا جرايم مزاحمت با ماشين تاثير فراوان دارد.

هم‌چنين، عمده دلايلي كه مي‌توان به آن‌ها استناد كرد، شامل شهادت شهود است كه در محل حادثه حاضر بوده‌اند يا گزارشي است كه ضابطان دادگستري و ماموران انتظامي ارائه نموده‌اند.

نحوه رسيدگي به شكايت از پلاك خودروي مزاحم

در خصوص مرجع رسيدگي به شكايت از مزاحمت با ماشين از طريق شماره پلاك، بايد گفت كه دادسراي محل وقوع جرم مزاحمت، صلاحيت رسيدگي دارد.

به اين منظور شاكي مي‌تواند از طريق مراجعه به يكي از دفاتر خدمات الكترونيك قضايي، شكايت مزاحمت خود را به‌صورت الكترونيكي ثبت كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي آيا حمل خودرو با جرثقيل در حضور مالك خلاف قانون است؟ مطالعه كنيد.

در سال‌هاي اخير با افزايش سرسام‌آور قيمت مسكن، تعداد اجاره‌نشين‌ها خصوصا در شهرهاي بزرگ افزايش يافته است. گرچه اجاره‌نشيني هم امتيازاتي دارد اما چنا‌چه در زمان اجاره ملك به برخي نكات توجه نكنيم اين مساله ممكن است مشكلاتي به‌وجود آورد.

بي‌توجهي طرفين قرارداد اجاره به موضوعات حقوقي باعث مي‌شود تا اشكالات زيادي در تنظيم اين قرارداد‌ها حادث شود. در اين نوشتار از مجله دلتا قصد داريم به موضوع نكات مهم پيش از اجاره بپردازيم.

باتوجه به افزايش قيمت مسكن تعداد مستاجران افزايش يافته است. با اينكه در فرهنگ ما، اجاره‌نشيني معادل خوش‌نشيني تلقي مي‌شود اما اين برداشت در سال‌هاي اخير تا حدودي تغيير كرده و مستاجران گاها با صاحبخانه‌هاي خود دچار مشكلات اساسي مي‌شوند.

براي به حداقل رساندن اختلافات با صاحبخانه پيشنهاد مي‌كنيم نكات زير را حتما در زمان اجاره ملك در نظر بگيريد.

ادعاي خسارت

قبل از امضاي قرارداد از ساختمان بازديد كنيد و تمامي مشكلات و خرابي‌هاي احتمالي ساختمان را در زير اجاره‌نامه يادداشت كنيد.

با رعايت اين مساله در زمان پايان قرارداد و تحويل خانه صاحبخانه نمي‌تواند براي آن خرابي‌ها ادعاي خسارت نمايد.

هم‌چنين بهتر است كليه مشكلات ساختمان را قبل از عقد قرارداد و اسباب‌كشي، توسط خود صاحبخانه برطرف كنيد تا بعدا مجبور به پرداخت هزينه‌هاي آن نشويد.

 هزينه تعمير و نگهداري

كارشناسان معتقدند بهترين خانه‌ها براي اجاره ساختمان‌هايي با عمر ۳ تا ۱۰ سال هستند زيرا هزينه‌هاي تعمير و نگهداري آن‌ها بسيار كمتر از ساختمان‌هاي نوساز يا قديمي است.

 كد رهگيري

دريافت كد رهگيري پس از امضاي قرارداد را فراموش نكنيد. دريافت اين كد هيچ هزينه‌اي براي شما نخواهد داشت اما در صورت بروز هرگونه اختلاف با صاحبخانه مي‌توانيد در محاكم قضايي از مزاياي آن استفاده كنيد. قبل از امضاي قرارداد فراموش نكنيد اصل سند يا قولنامه ملك را با كارت شناسايي صاحبخانه مطابقت دهيد.

 محل پاركينگ

محل پاركينگ منزل خود را در حضور مالك مشخص كنيد و حتي‌المقدور در قرارداد نيز ذكر كنيد تا بعدا در صورت ايجاد مشكل با ديگر همسايگان بتوانيد به آن استناد كنيد.

 كاهش هزينه‌هاي ماهانه

براي كاهش هزينه‌هاي ماهانه، بهتر است خانه‌اي را انتخاب كنيد تا داراي نورگير مناسب و كنتورهاي مجزاي آب، برق و گاز باشد.

پرهيز از اماكن عمومي

براي در امان بودن از شلوغي و مشكلات مربوط به نبودن جاي پارك در اطراف منزل، خانه‌اي را انتخاب كنيد كه در مجاورت بزرگراه، مدرسه، پمپ بنزين، مراكز توزيع برق و تلفن يا بيمارستان نباشد.

 رسمي كردن قراردادها

قرارداد اجاره خود را حتما در بنگاه يا دفاتر اسناد رسمي ثبت كنيد و نگران هزينه‌اي كه بابت آن مي‌پردازيد نباشيد. با اين هزينه اندك در آينده مي‌توانيد جلوي بسياري از مشكلات (خصوصا در زمان تخليه ملك) را بگيريد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب اصول محكم‌كاري‌هاي يك معامله را مطالعه كنيد.

مهريه از حقوق مشخص زن محسوب مي‌شود كه به محض جاري شدن عقد ازدواج، زن مالك آن محسوب شده و مي‌تواند آن را در اختيار بگيرد مگر در شرايطي خاص.

در قانون شرايطي براي طلاق دادن زن بدون مهريه يا شرايطي كه مهريه به زن تعلق نمي‌گيرد، تعريف شده است كه در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع طلاق همسر بدون مهريه مي‌پردازيم.

مهريه زن ناشزه

با توجه به اينكه ماده ۱۰۸۲ قانون مدني تصريح كرده است كه به محض جاري شدن نكاح، مالكيت مهريه متعلق به زن است، مرد بايد پس از ازدواج، آن را به زن تسليم كند. بنابراين اطاعت نكردن زن از شوهر( ناشزه بودن) دليل بر طلاق دادن زن بدون مهريه نمي‌شود.

اما بايد بدانيد كه عدم تمكين زن يا همان ناشزه بودن، حق نفقه (مخارج زندگي) را براي او از بين خواهد برد.

مهريه زن باكره

بر اساس قانون مدني در ماده ۱۰۹۲، اگر زن و مرد پيش از برقرار شدن رابطه كامل زناشويي طلاق بگيرند، زن مي‌تواند نيمي از مهريه خود را از مرد بگيرد.

اگر پيش از جدايي، مرد تمام مهريه يا بيش از نصف آن را به زن داده باشد، مي‌تواند آن را از زن پس بگيرد.

مهريه زن در صورت خيانت

در رابطه با اين موضوع بايد گفت كه اگر زن رابطه نامشروع با شخص ديگري داشته باشد با توجه به اينكه اين كار جرم محسوب مي‌شود، شوهر حق دارد از او به صورت كيفري شكايت كند. مجازات‌هاي مربوط به آن را از دادگاه براي زن مطالبه كند.

اما حتي اين كار باعث طلاق دادن زن بدون مهريه نخواهد شد. زن هم‌چنان حق دارد با وجود خيانت به شوهر، مهريه خود را مطالبه كند و مرد موظف است آن را بپردازد.

شرايط عدم تعلق مهريه به زن

در قانون مدني شرايطي تعريف شده كه با وجود آن‌ها طلاق دادن زن بدون مهريه ممكن است يا به عبارتي مهريه به زن تعلق نمي‌گيرد:

• بر اساس ماده ۱۰۹۸ قانون مذكور، اگر ازدواج دائم يا موقت به دليلي از دلايل قانوني، باطل محسوب شود، زن حق مهريه نخواهد داشت. چرا كه قرارداد اساسا باطل بوده و مفاد آن نيز باطل خواهد بود. اگر زن پيش از آن مهر را گرفته باشد، بايد آن را به مرد پس بدهد.
• مورد دوم نيز زماني است كه پيش از رابطه زناشويي يا همان نزديكي، عقد ازدواج فسخ مي‌شود. به استثناء زماني‌كه دليل فسخ نوع خاصي از ناتواني جنسي مرد باشد.

بر اين اساس اگر پيش از فسخ، زن مهريه را دريافت كرده بايد به مرد بازگرداند، چون مالكيت او نسبت به مهر از بين رفته است و بر خلاف طلاق زن باكره كه مستحق نصف مهر است، زن باكره در صورت فسخ نكاح مهريه ندارد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر چگونه زن مي‌تواند شوهر را از اشتغال منع كند؟ مطالعه كنيد.

حضانت، نگهداري و مراقبت جسمي، روحي، مادي و معنوي اطفال و تعليم و تربيت آنان محسوب مي‌شود.

در حضانت آن‌چه از همه مهم‌تر است مصلحت كودك است. به اين ترتيب قانون ابتدا مصالح كودك را و سپس حق پدر و مادر براي نگهداري آن‌‌ها را در نظر مي‌گيرد. در اين‌صورت اگر مصلحت طفل ايجاب كند كه پيش هيچ‌ يك از پدر و مادرش نباشد، دادگاه رأي مي‌دهد كه كودك به شخص ثالثي سپرده شود. در اين نوشتار از مجله دلتا قصد داريم به موضوع حضانت فرزند توسط مادر بپردازيم.

حضانت فرزند

 با اصلاحيه مصوب سال ۸۲ كه به تصويب مجمع تشخيص مصلحت رسيد، براي حضانت و نگهداري طفل كه پدر و مادر او از يكديگر جدا شده‌اند، مادر تا ۷ سالگي (پسر يا دختر فرقي ندارد) اولويت دارد و پس از آن با پدر است.

البته اين تبصره هم به اصلاحيه افزوده شده است. پس از ۷ سالگي هم در صورتي‌كه ميان پدر و مادر درباره حضانت اختلاف باشد، حضانت طفل با رعايت مصلحت كودك و به تشخيص دادگاه است.

جايگاه مصلحت طفل

بر اين اساس حضانت طفل پس از هفت سالگي به‌طور مطلق به پدر واگذار نمي‌شود. بلكه هرگاه بين پدر و مادر طفل در مورد حضانت او اختلاف شود معيار تعيين حضانت‌كننده صرفا مصلحت طفل است.

چه‌بسا عليرغم عدم وجود عيب و نقصي در پدر به تشخيص دادگاه مصلحت طفل اقتضاء مي‌كند حضانت او بر عهده مادرش باشد.

در اين صورت بدون اينكه نياز به دليل ديگري باشد حضانت از پدر سلب و به مادر داده خواهد شد.

موافقت پدر با واگذاري حضانت فرزند

اعلام كرده است: «به موجب ماده ۱۱۶۸ قانون مدني حضانت و نگهداري اطفال براي ابوين هم حق است و هم تكليف و قابل مصالحه نيست.»

نحوه ملاقات طفل

در اين خصوص ماده ۱۱۷۴ قانون مدني قابل ملاحظه است كه مي‌گويد: «هر كدام از والدين كه طفل تحت حضانت او نيست، حق ملاقات طفل خود را دارد.

تعيين زمان و مكان ملاقات و سير جزييات مربوط به آن در صورت اختلاف بين والدين با محكمه است.»

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب شرايط دريافت مستمري همسر اول را مطالعه كنيد.

معاملات حقوقي و دعاوي ناشي از آن يكي از مهم‌ترين موارد طرح دعوا در دستگاه قضايي است.

عدم توجه به نكات حقوقي معاملات نه تنها باعث ضرر مالي افراد و صرف زمان زيادي براي پيگيري موضوع مي‌شود بلكه همين مساله موجب تراكم پرونده‌هاي زيادي در دستگاه قضايي هم شده است. رعايت برخي نكات ساده مي‌تواند از دعاوي بسياري جلوگيري كند. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع راه هاي يك معامله بي دردسر مي‌پردازيم.

مزايا و آثار اسناد رسمي

يادآوري مزايا و آثار سند رسمي و ترويج فرهنگ تنظيم سند، ضمن جلوگيري از خسارات فردي و اجتماعي، از وقوع اختلافات مرتبط با آن و تشكيل پرونده‌هاي قضايي نيز خواهد كاست.

اصالت سند عادي را بايد اثبات كرد. اثبات اين اصالت با كسي است كه به آن استناد مي‌كند و طرف مقابل مي‌تواند با اظهار اين مطلب كه چنين سندي را امضا نكرده است، از خود سلب مسئوليت كند.

سند رسمي چنين تلاشي را نياز ندارد. ضمن اينكه انكار نسبت به مندرجات سند رسمي راجع به اخذ وجه يا مال يا تعهد به تأديه وجه يا تسليم مال، مسموع نيست. اين نكته نيز قابل ذكر است كه امكان وقوع معاملات معارض در معاملات با سند رسمي به مراتب كمتر است.

همچنين نقل و انتقال حق كسب و پيشه از مستأجر سابق به مستأجر جديد فقط با سند رسمي معتبر خواهد بود.

اصول محكم‌كاري‌هاي يك معامله

قراردادي كه تحت عنوان قولنامه در بنگاه‌هاي معاملاتي يا بيرون از آن‌جا تنظيم مي‌شود، سندي عادي است و به همين دليل طرفين (خريدار و فروشنده) بايد ‌‌نهايت دقت را در تنظيم آن داشته باشند تا بعدها دچار مشكل نشوند.

•  مال در وثيقه يا رهن و توقيف نباشد
•  احراز سمت فروشنده
• مشاهده گواهي انحصار وراثت و احراز هويت‌ها
• خودداري از پرداخت كل قيمت معامله
• استفاده از چك تضميني در پرداخت‌ها

 وجه التزام

وجه التزام در قرارداد به اين معنا است كه هر گاه به علتي معامله قطعي انجام نشد، اين مبلغ به عنوان جريمه از طرفي كه عدم انجام معامله مستند به عمل او است، اخذ شود و به طرف ديگر تعلق گيرد.

در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد انتقال رسمي ملك يا مورد معامله است.

 بررسي توان مالي خريدار

لازم است از توان مالي خريدار براي پرداخت قيمت معامله اطمينان حاصل شود. شروطي در قولنامه آورده شود كه در صورت عدم پرداخت قيمت يا ناتواني از پرداخت، براي فروشنده حق بر هم زدن معامله وجود داشته باشد.

 درج امضاي همه مالكان

اگر مالكان متعدد بوده و يكي از آن‌ها عهده‌دار مذاكره با خريدار باشد، حتما بايد ذيل قولنامه را همه مالكان امضا كنند، مگر اين‌كه به يك نفر وكالت در فروش بدهند كه در اين‌صورت وكيل از طرف همه مالكان قولنامه را امضا مي‌كند.

 الزام به تنظيم سند

اگر خريدار يا فروشنده از حضور در دفترخانه اسناد رسمي و انتقال سند مالكيت مورد معامله خودداري كنند، طرف ديگر مي‌تواند الزام به تنظيم سند رسمي انتقال را از دادگاه درخواست و پس از قطعيت حكم، درخواست صدور اجراييه كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب ارث شما در چه صورتي به دولت مي‌رسد؟ را مطالعه كنيد.

هر چند طبق قوانين و عرف منع اشتغال زوجه براي مرد به عنوان يك حق شناخته شده و قانون‌گذار به اقتضاي اين حق براي زوج، به او اختياري داده كه از اشتغال زن ممانعت به عمل آورد؛ اما ممكن است با به وجود آمدن شرايطي متقابلا اين حق به زوجه نيز داده شود كه خواستار منع اشتغال زوج از دادگاه شود.

از نظر قوانين، تفاوتي بين منع اشتغال زوج و زوجه وجود ندارد. تنها تمايزي كه در رابطه با منع اشتغال زوج توسط زوجه وجود دارد، اين است كه زماني حكم به ممنوعيت اشتغال زوج داده خواهد شد كه اختلالي در امر معيشت خانواده ايجاد نشده و مرد توانايي تامين نيازهاي مالي فرزند و همسر خود را داشته باشد در غير اين‌صورت به دادخواست زوجه ترتيب اثر داده نمي‌شود. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع شرايط منع اشتغال مرد مي‌پردازيم.

معيار تشخيص منافات اشتغال زوج

براي تشخيص اينكه حرفه‌اي كه زوج در آن مشغول به كار بوده آيا منافات با مصالح خانواده و حيثيات زوجين دارد يا نه؟ ضابطه خاصي را بر خلاف منع اشتغال زوجه كه در پاره‌اي از مواد قانوني به آن تصريح شده، تعيين نكرده است و ضابطه تشخيص آن را بر عهده دادرس دادگاه نهاده است.

ممكن است مشاغلي از ديدگاه قانون‌گذار مخالف اخلاق حسنه و نظم عمومي باشد. در اين موارد قانون‌گذار افراد را از كارگزيني در آن حرفه به‌صورت كلي منع كرده باشد.

ولي گاهي اوقات ممكن است شغل مذكور از ديدگاه قانون منع نشده ولي با شرايط زندگي و موقعيت اجتماعي طرفين ممكن است تناسب نداشته باشد.

در اين مورد با ادله ارائه شده از سوي زوجه اين امر براي دادگاه محرز گردد كه در اين‌صورت با حكم دادگاه زوج از شغل خود منع شده و نمي‌تواند در حرفه مربوطه مشغول به فعاليت شود.

دادگاه صالح جهت رسيدگي به درخواست زوجه

زوجه بايد درخواست را طي ارائه دادخواستي مبني بر تقاضاي عدم اشتغال زوج، به دادگاه خانواده مطرح كند. هم‌چنين ادله و مداركي كه در جهت اثبات ادعاي خود نياز است ضميمه دادخواست خود نمايد.

• يكي از ادله‌اي كه زوجه در جهت اثبات منافي بودن شغل زوج و عدم تناسب آن با موقعيت اجتماعي و مصلحت خانوادگي بايد ضميمه دادخواست خود نمايد، ارائه سند ازدواج مبني بر اثبات رابطه زوجيت بوده كه بايد براي دادگاه محرز گردد.
• ارائه ادله قابل قبول مبني بر اثبات منافي بودن شغل زوج با حيثيت و مصالح خانوادگي توسط زوجه.

در صورتي كه زوج به مشاغلي از جمله فروش مواد مخدر مشغول بوده آيا زوجه مي‌تواند او را از انجام شغل مذكور منع نمايد؟

قانون‌گذار مصداق ممنوعيتي كه براساس ماده۱۸ قانون حمايت خانواده راجع به اختيار زوجه در منع اشتغال زوج بيان نموده در رابطه با مشاغل مشروعي بوده كه مخالف حيثيت اجتماعي و خانوادگي زوجين بوده است.

مشاغلي كه نامشروع بوده و خلاف نظم عمومي و اخلاق حسنه بوده از اين معقوله خارج است.

تحت چه شرايطي دادگاه در رابطه با منع اشتغال زوج به درخواست زوجه ترتيب اثر مي‌دهد؟

تامين امرار معاش خانواده و رياست خانواده بر عهده زوج است. دادگاه زماني حكم به ممنوعيت شغل زوج داده كه اختلالي در امر معيشت خانواده ايجاد نگردد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر آيا زن بدون اجازه مرد مي‌تواند سر كار برود؟ مطالعه كنيد.

آن‌قدر قيمت خانه بالا رفته كه تقريبا خانه‌هاي نيم ميلياردي در تهران به ندرت پيدا مي‌شوند.

با وجود آنكه ۵۳۴ هزار واحد اقدام ملي مسكن به مرحله اجرا رسيده اما تعداد كساني كه براي اين خانه‌ها پول واريز كرده‌اند ۲۳۷ هزار نفر هستند كه نشان مي‌دهد ۵۶ درصد متقاضيان پرداختي نداشته‌اند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، هزينه ساخت هر واحد مسكن ملي با متراژ 75 متر نياز به نقدينگي ۳۷۵ ميليون تومان است. يعني ۳۰۸۴ ميليارد تومان فقط برابر ساخت ۸۲۲۴ واحد اقدام ملي مسكن را مي‌دهد.

اواخر شهريورماه تعداد افتتاح حساب طرح اقدام ملي مسكن در بانك مسكن ۲۳۷ هزار و ۲۷۲ فقره بوده است. ميزان واريز وجوه مبالغ ۹ هزار و ۳۸۶ ميليارد تومان است كه از اين ميزان سه هزار و ۶۵۴ ميليارد تومان براي احداث پروژه‌هاي طرح اقدام ملي مسكن به حساب سازندگان واريز شده است.

محمدحسن علمداري ـ عضو هيات مديره بانك مسكن با اشاره به اينكه بانك مسكن از محل تسهيلات ۲۵۵ ميلياردتومان به متقاضيان پرداخت كرده است، افزود: در مجموعه يكهزار و ۱۷۲ پروژه طرح اقدام ملي مسكن به تعداد ۶۷ هزار و ۱۳۲ واحد معرفي شده كه تعداد ۱۶ هزار و ۶۲۵ واحد قراردادهايشان منعقد شده است.

طبق برخي محاسبات در حال حاضر هزينه ساخت هر متر مسكن، بدون محاسبه قيمت زمين حدود پنج ميليون تومان براي هر متر مربع است.

در پنج مرحله ثبت نام اين طرح در سامانه اقدام ملي به نشاني tem.mrud.ir مجموعا ۲.۵ ميليون نفر نام‌نويسي كردند كه ۵۳۰ هزار خانه اولي مشمول اين طرح قرار گرفتند

از ابتدا تسهيلات اين طرح ۱۰۰ ميليون تومان با نرخ سود ۱۸ درصد بود كه به ۲۵۰ ميليون تومان افزايش يافته است. آورده متقاضيان در مرحله اول حدود ۴۰ ميليون تومان است.

ميانگين هزينه ساخت هر واحد مسكن ملي در كل كشور طبق شاخص سازمان برنامه و بودجه در سه ماهه دوم سال ۱۳۹۹ متري ۲.۸ ميليون تومان است كه البته بر اساس آخرين محاسبات اداره كل راه و شهرسازي استان تهران به ۳.۷ ميليون تومان در هر متر مربع رسيده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «مسكن در اصفهان به قيمت طلا» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

آمارها مي‌گويد نرخ باروري در ايران از ۲٫۱ به ۱٫۷ درصد رسيده است. حالا مدتي است كه دولت و مجلس مي‌خواهند با سياست‌هاي حمايتي مردم را تشويق به فرزندآوري كنند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، شرايط دريافت زمين رايگان به اين صورت است كه اگر خانواده‌اي فرزند سوم را به دنيا بياورد مي‌تواند مالك ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر زمين شود. اما زمين ۲۰۰ متري به همه خانوارهاي داراي سه فرزند تعلق نمي‌گيرد.

زهره الهيان، نماينده مجلس گفت: مجلس مدتي است كه «طرح جواني جمعيت و حمايت از خانواده» را در دستور كار دارد. در طرح جواني جمعيت قرار است به خانوارهايي كه فرزند دارند تسهيلات ۱۰ تا ۳۰ ميليون توماني پرداخت شود. مبلغ اين تسهيلات براي فرزند اول ۱۰ ميليون تومان، براي فرزند دوم ۲۰ ميليون تومان و براي فرزند سوم ۳۰ ميليون تومان است.

اما جز تسهيلات ۱۰ تا ۳۰ ميليون توماني، اعطاي ۲۰۰ متر زمين رايگان به برخي از خانوارها در دستور كار است. يعني به هر خانواده داراي ۳ فرزند ۲۰۰ متر زمين رايگان داده مي‌شود.

شرايط دريافت زمين رايگان

طبق طرح مجلس، در كلان‌شهرها و شهرهايي كه جمعيت بيش از ۵۰۰ هزار نفر دارند، اگر خانواده‌اي فرزند سوم را به دنيا بياورد مي‌تواند مالك ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر زمين شود. اما زمين ۲۰۰ متري به همه خانوارهاي داراي سه فرزند تعلق نمي‌گيرد.

چندي پيش رييس كميسيون مشترك طرح جواني جمعيت و حمايت از خانواده به ايرنا گفت: اگر خانواده‌اي در تهران و يا يكي از كلانشهرها فرزند سوم را به دنيا بياورد، يك زمين ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر به خانواده تعلق مي‌گيرد. اما نه به صورت رايگان!

بلكه به گفته اين نماينده مجلس اين زمين ۲۰۰ متري به دو روش فروش اقساطي و يا به صورت ۹۹ ساله به خانواده تعلق مي‌گيرد اما مالكيت زمين با دولت است.

خرداد ۱۴۰۰ هم مجلس مجددا از طرحي رونمايي كرد كه قرار بود از ابتداي سال ۱۴۰۰ به بعد به خانواده‌هايي كه فرزند سوم دارند، وام خريد مسكن بدهند. اما نكته جالب اينكه مبلغ اين وام فقط ۷۰ ميليون تومان بود. اما اين طرح هم عملا اجرايي نشد و رئيس كميسيون فرهنگي مجلس گفت ابلاغ اين مصوبه به بعد از انتخابات موكول شده است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «10 ميليون خانوار در ايران زير خط فقر مسكن هستند!» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.