مجله دلتا

توقيف خودرو به علت كشف حجاب در صورتي رخ مي‌دهد كه در خودرو، جرم كشف حجاب توسط راننده يا سرنشينان رخ دهد.

به دليل فراگير شدن توقيف خودرو به علت كشف حجاب و ارسال پيامك پليس امنيت، در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع توقيف خودرو به دليل كشف حجاب مي‌پردازيم.

توقيف خودرو به علت كشف حجاب

كشف حجاب و بي‌حجابي در خودرو داراي ضمانت اجراي توقيف خودرو توسط پليس امنيت اخلاقي است. كه در اين‌صورت فرد خاطي جهت رفع توقيف بايستي اعمالي را انجام دهد. اما اينكه چگونه بايستي جهت رفع توقيف اقدام نمايد؟ خودرو چه مدت بايد در توقيف بماند؟ مالك خودرو به كجا جهت رفع توقيف مراجعه نمايد؟ و اينكه چه مداركي همراه داشته باشد؟ مباحثي است كه در ادامه توضيحات آن‌ها آورده شده است. با ما همراه باشيد.

جهات توقيف خودرو 

• بدحجابي و بي‌حجابي داخل خودرو
• استعمال دخانيات داخل خودرو
• پوشش نامناسب و روابط نامشروع داخل خودرو
• روزه‌خواري در ماه رمضان در داخل خودرو
• به همراه داشتن سگ در خودرو
• ايجاد آلودگي صوتي

رفع توقيف خودرو به علت كشف حجاب چگونه امكان پذير است؟

جريمه بدحجابي و كشف حجاب، توقيف خودرو بين يك هفته تا سه هفته است. در اين مدت مالك خودرو، حق استفاده از خودرو را نخواهد داشت و پس از گذشت مهلت مقرر ، مالك خودرو يا وكيل وي با در دست داشتن مدارك خودرو از جمله : (كارت ماشين، بيمه‌نامه) و مدارك شخصي از جمله: (كارت ملي و گواهينامه) به پليس امنيت اخلاقي محل سكونت خويش مراجعه و پس از اينكه تعهد كتبي مبني بر عدم تكرار جرم بدهد، مي‌تواند خودرو را از توقيف خارج نمايد.

هزينه پاركينگ خودرو توقيفي توسط پليس امنيت با كيست؟

در واقع هزينه پاركينگ نيز بخشي از جريمه مالك خودرويي است كه به جهت بدحجابي يا كشف حجاب خودرو وي توقيف شده است و بايستي توسط خود مالك خودرو پرداخت گردد.

پاركينگ پليس امنيت اخلاقي كجاست؟

پليس امنيت اخلاقي پاركينگ‌هايي را به جهت توقيف و نگه‌داري خودرو‌هاي متخلف در نظر گرفته است كه با توجه به شهرها از نظر جمعيت، تعداد پاركينگ‌ها متفاوت است.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب پخش عكس و فيلم خصوصي در فضاي مجازي را مطالعه كنيد.

يكي از انواع طلاق، طلاق توافقي است كه در متون قانوني تعريف نشده است.

به‌طور خلاصه طلاق توافقي به طلاقي گفته مي‌شود كه زوجين به هر دليلي تمايل دارند با تفاهم از هم جدا شوند. هر توافقي كه آن‌ها در خصوص مهريه، نفقه، جهيزيه، حضانت و ملاقات فرزند داشته باشند از نظر دادگاه محترم و قابل قبول خواهد بود. به عنوان مثال زوجين توافق مي‌كنند زن مهريه را در قبال طلاق ببخشد يا كل آن رادريافت كند يا با شرايط توافق شده مهريه پرداخت شود يا حتي قسمتي از مهريه بذل و قسمتي ديگر پرداخت شود. بنابراين تمام موارد توافق در راي دادگاه منعكس خواهد شد و قابليت اجرا دارد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع قانون جديد طلاق توافقي مي‌پردازيم.

طلاق توافقي چقدر زمان مي‌برد؟

با توجه به تغيير شرايط طلاق توافقي از آذرماه سال ۹۷ تاكنون اگر زوجين تمايل داشته باشند كه به شخصه مراحل مربوطه را طي كنند در ابتدا هر دو يا يكي از آن‌ها مي‌بايست به سامانه نوبت‌دهي طلاق (سامانه مداخله در طلاق – سامانه تصميم) مراجعه كنند و با وارد كردن مشخصات سجلي يكي از مراكز غربالگري مشاوره را انتخاب كنند.

مركز غربالگري پس از ثبت اطلاعات زوجين و دلايل طلاق، آن‌ها را به يكي از مراكز مشاوره زير نظر بهزيستي استان ارجاع مي‌دهد. جلسات مشاوره در بازه زماني حداقل ۴۵ روزه و در ۱ يا ۵ جلسه خواهد بود.

تعداد جلسات بستگي به شرايط زوجين و مركز مشاوره دارد. پس از اخذ گواهي عدم انصراف طلاق در صورت اصرار آن‌ها به جدايي، دادخواست در دفتر خدمات الكترونيك قضايي ثبت و به دادگاه خانواده ارسال خواهد شد. پس از صدور راي دادگاه نيز زن و شوهر در فرصت سه ماهه مي‌توانند به يكي از دفاتر رسمي طلاق براي ثبت طلاق بروند.

مدارك لازم براي طلاق توافقي

عقدنامه يا رونوشت، شناسنامه و كارت ملي زوجين است. اگر كارت ملي را در دسترس نداشته باشيد ولي شماره ملي را بدانيد براي دادخواست طلاق توافقي كفايت مي‌كند. در صورت در دسترس نبودن عقدنامه مي‌بايستي به دفترخانه‌اي كه ازدواج كرده‌ايد مراجعه كرده و رونوشت اخذ نماييد.

مهريه و طلاق توافقي

ملاك در اين نوع طلاق، توافق زن و شوهر است. نوع طلاقي كه دادگاه صادر مي‌كند ‌طلاق خلع است يعني زن چيزي از مهريه يا غير آن‌ را مي‌بخشد و مرد آن را قبول مي‌كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب مطالبه مهريه در عقد موقت ثبت نشده ممكن است؟ را مطالعه كنيد.

دلايل مختلفي براي دريافت كد رهگيري املاك وجود دارد.

كد رهگيري كه از سامانه كد رهگيري املاك قابل دريافت است، شماره سريالي است كه با ثبت مشخصات ملكي به دست مي‌آيد. دريافت اين كد هر چند كه ديگر الزامي نيست اما به شدت توصيه مي‌شود چرا كه در بيشتر معاملات ملكي حاضر، فرد تمام سرمايه و پس‌انداز چند سال زندگيش را به عنوان ثمن قرار مي‌دهد و اگر مشكلي پيش بيايد، زندگي او نابود خواهد شد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع ضرورت دريافت كد رهگيري املاك مي‌پردازيم.

مزايا و كاربردهاي دريافت كد رهگيري املاك

• اولين آن اين است كه ثبت مشخصات ملكي در سامانه، از هر نوع معامله ديگري جلوگيري مي‌كند. اگر به هنگام يك معامله‌اي، مشخصات ملك و مشخصات خود معامله را در سامانه ثبت كرده و كد رهگيري دريافت نماييد، آن ملك به اصطلاح قفل شده و هيچ معامله ديگري برايش انجام نخواهد شد. بنابراين از بسياري از كلاهبرداري‌هاي ملكي پيشگيري به عمل مي‌آيد.
• دومين مزيتي كه كد رهگيري براي شما دارد، اطلاع از طرح‌ها و برنامه‌هاي شهرداري است كه ممكن است ملك مورد نظر شما مشمول آن باشد. برخي از طرح‌هاي شهرداري شامل تخريب و تخليه ملك مي‌شود.
• سومين مزيت دريافت كد رهگيري املاك، استعلام وضعيت رهني سند ملك است. گاهي ممكن است براي دريافت وام از سوي بانك يا هر نوع رهني از سوي افراد ديگر، صاحب ملك، سندش را به عنوان وثيقه گروه بگذارد و تا زماني كه طلبش را صاف نكرده و بدهي صفر نشده، اين سند آزاد نخواهد شد.
• همچين موضوعي در قيمت و ارزش‌گذاري ملك تاثير دارد و ممكن است مالك رهن گرفتن خود را انكار كرده و به طرف مقابل اطلاع ندهد. در اين‌صورت شما با دريافت كد رهگيري از سامانه هم‌زمان مي‌توانيد استعلام كنيد كه آيا اين سند در جايي به وثيقه گذاشته شده است يا خير.

•  در نهايت شما اگر معامله‌اي روي يك ملك انجام داده باشيد و همان موقع كد رهگيري بگيريد، ديگر در صورت تغيير قيمت بازار، فروشنده يا موجر نمي‌تواند از شما مبلغ بيشتري دريافت كند چون با دريافت كد رهگيري معامله املاك با همان قيمت و همان تاريخ بدون تغيير ثبت مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب شرايط دريافت وام يك ميلياردي خريد مسكن را مطالعه كنيد.

يكي از اصلي‌ترين مشكلاتي كه هم اكنون بسياري از افراد با آن درگير هستند، قوانين مربوط به ارث و ميراث است.

تنها زماني ورثه مي‌توانند صحبت از تقسيم سهم‌‌الارث بزنند كه تمام ديون و بدهي‌‌هاي متوفي پرداخت‌ شده و هزينه كفن و دفن وي نيز پرداخت‌ شده‌ است.

در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع شكايت از ارث و ميراث مي‌پردازيم.

مدارك مورد نياز براي شكايت از ارث و ميراث

• گواهي فوت متوفي

بايد تصوير برابر اصل‌شده، ضميمه اصل گواهي فوت قرار داده‌ شود.

• استشهاديه دفتر اسناد رسمي

در اين مرحله بايد اسامي كليه ورثه در فرم‌هاي مخصوص نوشته‌ شده و كافيست فرم‌هاي تهيه‌ شده به امضاي سه نفر از وراث متوفي برسد و امضاي آن‌‌ها نيز به تاييد رئيس دفتر اسناد رسمي‌ برسد.

• ارائه گواهي يا رسيد مالياتي

در اين مرحله بايد نام و نشاني محل زندگي متوفي، به علاوه ليستي از اموال و دارايي‌‌هاي وي را در فرمي مخصوص پر كرد و به اداره دارايي تقديم‌ كرد. لزوم اين كار آن‌جا مشخص‌ مي‌‌شود كه تنها زماني دارايي‌‌هاي فرد متوفي داراي مشروعيت تقسيم‌ است كه هيچ بدهي مالياتي وجود‎ نداشته‌ باشد.

• تقديم اصل شناسنامه و تصوير برابر اصل به دادگاه

در اين مرحله متقاصيان بايد اصل شناسنامه خود و تصوير برابر اصل‌ شده آن ‌را به دادگاه تقديم‌ كنند تا مراحل تاييد هويتي به سرانجام‌ برسد.

• ارائه وكالت‌نامه وكيل

در آخرين مرحله اگر وكيلي نيز براي پيش‌‌برد پرونده در نظر گرفته شده‌ است، بايد وكالت‌نامه وي نيز روي پرونده تشكيل‌ شده قرار بگيرد.

• آغاز روند دادرسي و صدور حكم توسط قاضي

به حكم قانون در اين مرحله پس از بررسي اسناد و مدارك مورد نظر توسط مقام عالي دادگاه، دستوري مبني بر چاپ يك نوبت آگهي در يكي از روزنامه‌‌هاي كشور صادر مي‌شود، تا به هر صورت اگر فردي اعتراضي يا دادخواهي خاصي در اين زمينه داشته‌ باشد، فرصت كافي براي مراجعه به محاكم قضائي را داشته‌ باشد.

پس از پايان مهلت مذكور، قاضي پرونده، با بررسي شواهد و مستندات پرونده مربوطه نسبت به تعيين حق هر يك از ورثه بر اساس، نسبت آن‌ها به متوفي اقدام مي‌كند.

طبق ماده ۲۰ قانون آيين دادرسي مدني: « دعاوي راجع‌به تركه متوفي اگر چه خواسته، دين يا مربوط به وصاياي متوفي باشد تا زماني كه تركه تقسيم نشده، در دادگاه محلي اقامه مي‌شود كه آخرين اقامتگاه متوفي در ايران آن محل بوده و اگر آخرين اقامتگاه متوفي معلوم نباشد رسيدگي به دعاوي ياد شده در صلاحيت دادگاهي است كه آخرين محل سكونت متوفي در ايران، در حوزه آن بوده است.»

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب سهم پدر و مادر از ارث فرزند چه مقدار است؟ را مطالعه كنيد.

با اينكه خريد و فروش در زندگي روزمره انسان‌ها، جايگاه ويژه‌اي دارد، بسياري از خريداران به علت آگاه نبودن از حقوق خود دچار مشكل شده و به قولي سرشان كلاه مي‌رود.

بسياري تصور مي‌كنند كه وقتي كالايي را خريده‌اند و بعد متوجه عيب آن شده‌اند، ديگر كاري از دستشان برنمي‌آيد و امكان پس دادن جنس نيست؛ اما اين تصور اشتباه است، زيرا در چنين مواردي، شما با پشتيباني قانون مدني كشور مي‌توانيد به اختيار خود، قرارداد را فسخ كرده يا مابه‌التفاوت آن را از فروشنده بخواهيد. البته توجه داشته باشيد كه اين اختيارات تنها براي شما در نظر گرفته نشده و به فروشنده نيز مربوط مي‌شود. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع پس دادن جنس فروخته شده مي‌پردازيم.

خيار مجلس

بنابراين، خيار مجلس، اختياري است كه به هر يك از خريدار و فروشنده داده مي‌شود تا زماني كه متفرق نشده‌اند و در محل حضور دارند، بتوانند معامله را فسخ كنند و در اين حالت امكان پس دادن جنس وجود دارد.

خيار تاخير ثمن

خيار تاخير از ثمن زماني كاربرد دارد كه فروشنده صبر ايوب ندارد و خريدار در پرداخت ثمن يا همان پول تعلل مي‌كند.

در اين شرايط است كه ماده ۴۰۲ قانون مدني به كار مي‌آيد، اين ماده مي‌گويد هرگاه فروشنده و خريدار زماني را براي پرداخت پول مشخص نكرده باشند و سه روز از تاريخ معامله بگذرد و فروشنده كالا را در اختيار مشتري نگذارد و مشتري هم قيمت جنس را نپردازد، فروشنده حق دارد معامله را فسخ كند.

شايد براي شما هم اتفاق افتاده باشد كه كالايي را خريداري كرديد و بعد از اينكه آن را به خانه آورديد، متوجه شديد با كالايي كه در فروشگاه ديده‌ايد متفاوت است، در چنين شرايطي به علت داشتن خيار شرط كه در قرارداد امضا كرده‌ايد، مي‌توانيد قرارداد را فسخ كنيد.

خيار عيب

ممكن است شخصي كالايي را خريداري كند و وقتي قصد دارد از آن استفاده كند، متوجه شود كه داراي عيبي پوشيده است. براي مثال ممكن است فردي خودرويي خريداري كند كه در هنگام عقد قرارداد بدنه آن پوشيده باشد و بعدها متوجه اين عيب شود.

در چنين شرايطي بايد از خيار عيب استفاده شود. اين خيار به شما اين اختيار را مي‌دهد كه به موجب عيبي كه در مبيع يا همان مورد معامله وجود دارد و شما در هنگام انعقاد مبايعه‌نامه اطلاعي از آن نداشته‌ايد، مي‌توانيد عليه فروشنده اقامه دعوا كنيد.

در چنين شرايطي يا مي‌توانيد كالا را نزد خود نگه داشته و مابه‌التفاوت جنس معيوب نسبت به جنس سالم و با نظر كارشناس رسمي دادگستري دريافت كنيد، يا اينكه مي‌توانيد كالا را به فروشنده پس داده و همه پولي كه پرداخت كرده‌ايد را از او پس بگيريد.

اما توجه داشته باشيد كه اگر خريدار در هنگام انعقاد مبايعه‌نامه از عيب موجود در كالا مطلع باشد، بعد از انعقاد ديگر نمي‌تواند ادعايي داشته باشد و مجبور است جنس معيوب را براي خود نگه دارد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي بيشتر با مطالب حقوقي مطلب نفقه زن در قانون بر چه اساسي محاسبه مي‌شود؟ را مطالعه كنيد.

بر اساس قانون مدني، در عقد دائم مرد مكلف است كه به همسر خود نفقه بپردازد.

همين كه عقد نكاح به‌طور صحيح بين زن و مرد واقع شد، زن و مرد مكلف به انجام وظايفي كه در شرع و قانون براي آن‌ها مشخص شده است مي‌شوند. يكي از اين تكاليف، تمكين زن در برابر شوهر است كه متقابلا مرد را ملزم به پرداخت نفقه به زن مي‌كند. موضوع مهمي كه وجود دارد اين است كه به هر حال در صورت تمكين زن، مرد موظف به پرداخت نفقه است، اما گاهي اين تكليف از سوي مرد انجام نمي‌شود و زن به دادگاه خانواده يا شوراي حل اختلاف مراجعه مي‌كند و دادخواست نفقه مي‌دهد. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي نحوه محاسبه نفقه زن مي‌پردازيم.

نفقه زن

در قانون، دو دسته ضمانت اجراي حقوقي عدم پرداخت نفقه و مجازات ترك انفاق پيش بيني شده است، اما در قانون شرط مهمي هم براي پرداخت نفقه به زن در نظر گرفته شده است و آن عبارت است از تمكين زن در مقابل شوهر.

اگر زن بدون دليل موجهي از تمكين در برابر شوهر خودداري كند، عنوان ناشزه خواهد داشت و نفقه‌اي به وي تعلق نخواهد گرفت.

البته در برخي از شرايط هم زن مجاز است كه در برابر شوهر خود از تمكين خودداري كند، ولي همچنان حق نفقه داشته باشد؛ مثل موردي كه زن از حق حبس خود در عقد نكاح استفاده مي‌كند يا زماني‌كه شرط تعيين محل سكونت كرده است.

ميزان نفقه زن

در ماده ۱۱۰۷ قانون مدني نفقه زن شامل همه نيازهاي متعارف و متناسب با وضعيت زن از قبيل مسكن، البسه، نان، اثاث منزل و هزينه‌هاي بهداشتي و درماني و خادم در صورت احتياج يا عادت دانسته شده است.

همانگونه كه از اين ماده مشخص است، قانونگذار تنها به ذكر مصاديقي از نفقه زن كه مهم‌ترين موارد پرداخت نفقه به زن شناخته مي‌شود، اكتفا كرده است. با اين وجود، اين مصاديق انحصاري نيستند؛ بلكه ميزان نفقه زن بر اساس نيازهاي متعارف و متناسب با وي خواهد بود كه در حال حاضر ممكن است ميزان نفقه زن را تحت تاثير قرار دهند؛ اما در اين ماده نامي از آن برده نشده است؛ مثل هزينه‌هاي تحصيلي و مواردي از اين قبيل.

محاسبه نفقه زن

زماني‌كه زن در دادگاه يا شوراي حل اختلاف اقامه دعواي مطالبه نفقه مي‌كند، در واقع مي‌خواهد كه نفقه‌اش به وي پرداخته شود.

برخي مواقع زن و مرد با هم به توافق مي‌رسند مبني بر اينكه مبلغ نفقه زن چقدر باشد. در اين حالت، ديگر دادگاه وارد موضوع محاسبه ميزان نفقه زن نمي‌شود، اما اگر زن و مرد بر سر ميزان نفقه زن به تفاهم نرسيده باشند، دادگاه بايد ميزان نفقه زن را محاسبه كند.

در اين حالت، قاضي ممكن است كه به درخواست زن و يا مرد، پرونده ميزان نفقه زن را با صدور قرار كارشناسي به كارشناس تعيين نفقه ارجاع دهد.

در اين حالت، اين كارشناس دادگاه است كه بايد ميزان نفقه زن را محاسبه كرده و به قاضي اعلام كند. نحوه محاسبه ميزان نفقه زن توسط كارشناس نفقه هم با توجه به سن زن، ميزان تحصيلات، شغل و شأن خانوادگي او، ميزان نفقه اين زن به لحاظ عرفي و مسائلي از اين قبيل، توسط كارشناس تعيين و حكم پرداخت آن توسط دادگاه صادر مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب با اين پيامك شريك جرم كلاهبردار مي‌شويد را مطالعه كنيد.

آيا انتشار و پخش عكس و فيلم شخصي و خانوادگي افراد در فضاي مجازي جرم است؟

متاسفانه اين روزها افراد با تهديدات و اعمال نسنجيده اقدام به انتشار عكس‌ها و فيلم‌هاي خصوصي ديگران مي‌كنند كه اين كار باعث نابودي زندگي چندين و چند نفر مي‌شود. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع پخش عكس و فيلم خصوصي مي‌پردازيم.

تعداد زيادي از پرونده‌هاي مطرح در محاكم قضايي مربوط به سوءاستفاده از فيلم و عكس هاي خصوصي و خانوادگي افراد است.

گاهي اتفاق مي‌افتد كه سارقان تلفن همراه بعد از سرقت آن، از تصاوير و فيلم‌هاي موجود در آن سوء‌استفاده مي‌كنند و پس از دستيابي به اطلاعات موجود در تلفن همراه يا رايانه شخص، با تهديد به انتشار تصاوير و اطلاعات شخصي، اقدام به اخاذي مي‌كنند.

در اين موارد افراد ناآگاه نسبت به حمايت‌هاي قانوني به دليل حفظ آبرو و حيثيت خانوادگي به ناچار مجبور به هر نوع باج دادن و قرباني جرايم ديگري مانند تن دادن به ارتباط نامشروع با فرد شياد مي‌شوند.

اين جرم به دو صورت در قانون در نظر گرفته شده است:

• موردي است كه كسي اقدام به تغيير يا تحريف و انتشار عكس و فيلم ديگران كند.
• موردي است كه كسي فيلم، عكس يا صداي ديگري را بدون رضايت او منتشر كند.

مجازات پخش تصاوير و فيلم افراد در فضاي مجازي:

طبق ماده ۱۶ قانون جرايم رايانه‌اي مصوب سال ۱۳۸۸: هركس به وسيله سيستم‌هاي رايانه‌اي يا مخابراتي، فيلم يا صوت يا تصوير ديگران را تغيير دهد يا تحريف كند و آن را منتشر يا با علم به تغيير يا تحريف منتشر كند، به نحوي كه عرفا موجب هتك حيثيت او شود، به حبس از ۹۱ روز تا ۲ سال يا جزاي نقدي از ۵ تا ۴۰ ميليون ريال يا هر دو مجازات محكوم خواهد شد.

طبق ماده ۱۷ قانون جرايم رايانه‌اي مصوب سال ۱۳۸۸: هركس به وسيله سيستم‌هاي رايانه‌اي يا مخابراتي صوت يا تصوير يا فيلم خصوصي يا خانوادگي يا اسرار ديگري را بدون رضايت او منتشر كند يا در دسترس ديگران قرار دهد، به نحوي كه منجر به ضرر يا عرفا موجب هتك حيثيت او شود، به حبس از ۹۱ روز تا ۲ سال يا جزاي نقدي از ۵ تا ۴۰ ميليون ريال يا هر دو مجازات محكوم خواهد شد.»

نحوه طرح شكايت:

• بايد توجه داشت كه انتشار عمومي تصاوير معمولي ديگران با رضايت خود آن‌ها اصلا جرم نيست و مجازاتي ندارد.
• در مواردي كه انتشار تصاوير جرم است، جرايم يادشده، اصولاً جنبه خصوصي دارد. يعني فقط در صورت شكايت شاكي خصوصي قابل تعقيب است و اگر صاحب تصاوير شكايتي نكند، پرونده‌اي تشكيل نمي‌شود و موضوع مسكوت مي‌ماند.
• در صورتي‌كه بزه ديده قصد شكايت داشته باشد، بايد به دادسراي شهرستان خود (در تهران، دادسراي ويژه رسيدگي به جرايم رايانه اي) مراجعه و شكايت خود را به همراه مدارك و مستندات موجود تقديم كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب با اين پيامك شريك جرم كلاهبردار مي‌شويد را مطالعه كنيد.

در نوعي از كلاهبرداري، پيامك‌هايي تحت عنوان واريز پول به حساب بانكي شما ارسال مي‌شود.

در اين كلاهبرداري نه همانند حملات «فيشينگ» براي انتقال وجه به سراغ درگاه‌هاي پرداخت اينترنتي مي‌رويد و نه به بهانه دريافت جايزه يك مسابقه پاي دستگاه عابر بانك كشيده مي‌شويد، بلكه پيامكي براي شما ارسال مي‌شود كه در لحظه اول احتمالا شما را هيجان‌زده مي‌كند و شايد حتي به فكر فرو ببرد كه اين مبلغ مربوط به حقوق‌تان است، واريز وام‌تان يا بازگشت قرض به يكي از دوستان‌تان! اما درواقع در آستانه قرار گرفتن در دام جديدترين نوع ازكلاهبرداري پيامكي هستيد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع جديد ترين كلاهبرداري پيامكي مي‌پردازيم.

شيوه جديد كلاهبرداري

مشتركاني كه در وضعيتي مشابه قرار گرفته‌اند، مي‌گويند كه پيامكي مبني بر اين‌كه مبلغي به حساب‌شان واريز شده دريافت كرده‌اند و بعد با آن‌ها تماس گرفته مي‌شود كه مبلغ، اشتباهي به حساب آن‌ها واريز شده و پول را به شماره كارتي كه اعلام مي‌شود، برگردانند.

اين درحالي‌ است كه پيامك واريز وجه اصلا از سامانه پيامكي بانك ارسال نشده و از شماره تلفني متفرقه ارسال شده است كه البته ظاهرا كلاهبرداران براي فريب بيشتر از شماره تلفن‌هاي نسبتا رند و با تكرار چند صفر پشت سر هم استفاده مي‌كنند، تا به خيال‌شان اختلافي ميان اين پيامك با پيامك‌هاي بانك به نظر نرسد.

جريان از چه قرار است؟

در واقع كلاهبردار از فرد ديگري يك پيش پرداخت گرفته است و قرار نيست كالايي به سوژه خود تحويل بدهد. او براي اين‌كه دنبال نشود، شماره كارت شما را به سوژه خود داده است.

سوژه وجه پيش پرداخت را به كارت شما واريز مي‌كند و شما به كلاهبردار بر مي‌گردانيد. در برخي موارد حتي شما وجه را به يك مغازه كه كلاهبردار در آن منتظر خريد طلاست واريز مي‌كنيد. بنابراين هيچ اثري از او باقي نخواهد ماند و شما و طلا فروش مسئوليت جرم را خواهيد داشت.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب شرايط دريافت وام يك ميلياردي خريد مسكن  را مطالعه كنيد.

مهريه عقد موقت را مي‌توان از طريق شوراي حل اختلاف يا دادگاه خانواده مطالبه كرد.

بر اساس قانون مدني يكي از اركان مهم عقد موقت، تعيين مهريه است. به اين معنا كه تعيين مهريه و ميزان آن شرط صحت و درستي عقد موقت است و عدم تعيين آن موجب باطل شدن عقد است. ماده ۱۰۹۵ قانون مدني در اين خصوص چنين مقرر كرده است: ” در نكاح موقت، عدم ذكر مهريه در عقد موجب بطلان عقد است ” . بر همين اساس، به موجب عقد موقت نيز زن مالك مهريه مي‌شود و مي‌تواند مهريه‌اش را مطالبه كند و از اين لحاظ تفاوتي ميان مهريه عقد موقت و مهريه عقد دائم وجود ندارد. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي مطالبه مهريه عقد موقت ثبت نشده مي‌پردازيم.

دريافت مهريه در عقد موقت

يكي از شروطي كه موجب صحت ازدواج موقت مي‌شود، تعيين مهريه است از اين رو اگر مهريه در ازدواج موقت ذكر نشود، آن ازدواج باطل خواهد بود.

موقت بودن نكاح نبايد باعث اين تصور شود كه زن نمي‌تواند مهريه خود را بگيرد. در نكاح موقت نيز زن به محض عقد مالك مهريه مي‌شود و مي‌تواند هر زمان كه بخواهد آن را دريافت كند.

مطالبه مهريه عقد موقت ثبت نشده

در صورتي‌كه عقد موقت ثبت نشده باشد و طرفين صرفا به خواندن صيغه محرميت اكتفا كرده باشند، مطالبه مهريه صرفا از طريق دادگاه به عمل مي‌آيد و چون زن سند رسمي براي اثبات صيغه ندارد، بنابراين بايد با استفاده از ساير ادله اثبات دعوا همچون شهادت شهود يا اقرار خود مرد ادعاي خود را ثابت كند.

در اين حالت اگر مبلغ مهريه تا بيست ميليون تومان باشد، دادخواست مطالبه مهريه در نكاح موقت را بايد به شوراي حل اختلاف داد و در صورتي‌كه مبلغ بيش از بيست ميليون تومان باشد بايد براي مطالبه مهريه عقد موقت به دادگاه خانواده مراجعه كرد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب ۱۲‌ شرطي كه به زن حق طلاق مي‌دهد  را مطالعه كنيد.

اغلب افراد ترس خاصي نسبت به معامله يا اجاره ملك ورثه‌اي دارند.

در اجاره خانه ورثه‌اي بايد به يك سري نكات حقوقي توجه كنيد تا هم معامله شما از نظر قانوني درست باشد، هم اينكه در آينده با مشكلات حقوقي روبرو نشده و اسير دعاوي ملكي نشويد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع شرايط اجاره ملك ورثه‌ اي مي‌پردازيم.

شرايط اجاره ملك ورثه‌ اي

• داشتن گواهي انحصار وراثت

اگر مالك خانه فوت كرده باشد، بدون داشتن گواهي انحصار وراثت، ملك قابل معامله نيست. پس همان‌طور كه اشاره كرديم براي اين كه اين كار را انجام دهيد حتما بايد انحاصر وراثت را انجام داده باشيد و گواهي آن را در دست داشته باشد.

مسلما از نظر قانون فقط و فقط گواهي انحصار وراثت است كه ميزان و سهم هر يك از وراث را مشخص مي‌كند پس اين گواهي، گواهي بسيار مهمي است.

•  موافقت وراث

گاهي اوقات يك يا چند نفر از وراث با اجاره دادن ملك موافق هستند، اما يك يا چند نفر ديگر موافق اين موضوع نيستند.
در اين حالت حتي اگر اجاره‌نامه هم نوشته شده باشد و شما بخواهيد كه مراحل آخر اجاره دادن را طي كنيد اين اجاره‌نامه از نظر قانون به هيچ عنوان مورد قبول نيست و بايد همه وراثي كه در آن ملك نقش دارند با آگاهي و رضايت كامل از آن واقف باشند تا بتوان اين كار را انجام داد. علاوه‌بر اين تمامي وراث بايد پاي قرارداد را امضا كنند.

•  واريز وديعه قرض‌الحسنه و اجاره‌بها (تقسيم اجاره بين وراث)

 روش تقسيم اجاره بين وراث به توافق بين آن‌ها بستگي دارد. براي واريز مبلغ رهن و اجاره‌بها، ۲ راه پيش پاي شما قرار دارد، كه عبارت است از:

راه اول: اين است كه همه وراث توافق كنند كه مبلغ مورد نظر به يك شماره حساب مشخص واريز شود.
در اين حالت ضروري است كه اين توافق در اجاره‌نامه قيد شده و شماره حساب يا شماره كارت مورد نظر نيز در اجاره‌نامه نوشته شود.

راه دوم: اين است كه وراث به چنين توافقي نرسند. در اين حالت بايد با توجه به ميزان سهم هر فرد از ارث، مبلغ رهن و اجاره ماهانه، به‌صورت جداگانه به حساب افراد واريز شود.
در اين حالت نيز بايد اين موضوع در اجاره‌نامه قيد شده و شماره حساب هر يك از وراث در قرارداد اجاره ملك ورثه‌اي نوشته شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب شرايط دريافت وام يك ميلياردي خريد مسكن را مطالعه كنيد.