مجله دلتا

بخشش مهريه در ازاي حق طلاق يكي از پرتكرار‌ترين اسناد در حوزه خانواده است.

طبق قانون حق طلاق در ايران با آقا است. ولي آقا مي‌تواند اين حق را به همسر خود نيز واگذار كند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع بخشش مهريه در ازاي حق طلاق مي‌پردازيم.

بهترين روش براي گرفتن حق طلاق

حق طلاق هم به مانند مهريه حتما بايد به‌صورت رسمي در يكي از دفاتر ثبت اسناد رسمي تنظيم شده باشد و تنظيم دستي آن حتي در صورت امضاي شاهد هم وجاهت قانوني ندارد.

پس اين نكته را به ياد داشته باشيد كه براي گرفتن حق طلاق حتما بايد آقا و خانم به همراه كارت ملي و سند ازدواج به يكي از دفاتر ثبت اسناد رسمي مراجعه كنند و آقا وكالت در طلاق را به خانم بدهد.

داشتن حق طلاق و گرفتن هم‌زمان مهريه

در بسياري از مواقع آقايان فقط با بخشيدن كامل مهريه حاضر به دادن وكالت در طلاق يا همان حق طلاق به خانم مي‌شوند.

ولي اين مسئله اجبار نيست و زوجين به هر صورتي كه مايل باشند مي‌توانند با همديگر به توافقي برسند و بخشش مهريه و گرفتن حق طلاق به هر نوعي كه مايل باشند اجرا شود.

بخشش مهريه در ازاي حق طلاق

مهريه حقي است كه بر گردن آقا است و تا زماني كه خانم مهريه را نبخشيده باشد، هيچ راهي به جز پرداخت مهريه وجود ندارد. بخشش مهريه هم مانند مطالبه مهريه حق قانوني خانم است و در هر زماني كه مايل باشد مي تواند مهريه‌اش را به همسرش ببخشد.

بخشيدن مهريه الزاما ارتباطي با طلاق ندارد و زن مي‌تواند هر زمان كه مايل بود مهريه‌اش را به همسرش ببخشد، بدون آن‌كه نيازي به طلاق باشد.

بهترين روش براي بخشش مهريه در ازاي حق طلاق

بهترين روش براي بخشيدن مهريه اين است كه خانم و آقا به اتفاق هم به يكي از دفاتر ثبت اسناد رسمي مراجعه كنند و طي يك سند رسمي خانم مهريه را به آقا ببخشد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب آيا مي‌توان مجازات رابطه نامشروع را به جريمه نقدي تبديل كرد؟ را مطالعه كنيد.

شرايط صحت وصيتنامه شامل شرايط مورد نياز براي وصيت‌كننده و شرايط موضوع وصيت است.

وصيت عقدي اسـت كه به موجـب آن وصـيت‌كننده نسبت به اموال يا دارايـي خود بـراي شخـص يا اشخاصي پس از مرگ خود تعيين تكليف مي‌نمايد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع شرايط صحت وصيتنامه مي‌پردازيم.

شرايط مربوط به وصيت‌كننده

براي صحت وصيتنامه وصيت‌كننده بايد داراي پنج شرط باشد كه عبارت از بلوغ، عقل، اختيار، رشد و عدم خودكشي است. در حقيقت وصيت‌كننده بايد اهليت داشته باشد و مجاز به تصرف در اموال خود باشد.

بنابراين وصيت كودك، فرد ديوانه، مست و كسي كه او را مجبور كرده باشند وصيت كند و محجوري كه از تصرف در اموالش ممنوع است، صحيح نيست.

هرگاه فرد دست به خودكشي يا اعمالي بزند كه باعث جراحت و از بين رفتن خود شود و بعد از آن وصيت كند در صورت فوت، وصيت باطل است و در صورتي‌كه زنده بماند وصيت نافذ مي‌باشد.

لازم به ذكر است كه وصيت‌كننده مي‌تواند در هر صورت از وصيت خود برگردد و وصيت دومي بعد از وصيت اول خود صادر كند در اين صورت وصيت دوم مورد پذيرش است و به اجرا در مي‌آيد.

شرايط مربوط به موضوع وصيت

هم‌چنين براي صحت وصيتنامه اموال وصيت شده نبايد بيش از يك سوم كل اموال باشد، بدهي‌ها، حقوق واجب هم‌چون خمس و زكات و كفارات از اصل مال كم مي‌شود؛ اگرچه فرد به آن وصيت نكرده باشد و شامل همه مال نيز بشود.

البته وصيت‌كننده مي‌تواند تمامي اموال و دارايي‌هي خود را براي بعد از فوت وصيت نمايد، اما اين ورثه هستند كه بايد وصيت بيش‌تر از ثلث را قبول نمايند. در واقع، زماني كه متوفي بيش‌تر از ثلث اموال خود را وصيت كرده باشد ورثه مي‌توانند اين وصيت را قبول يا رد كنند كه اين امر براي رعايت حقوق ورثه است.

اگر تعدادي از ورثه وصيت بيش‌تر از ثلث را رد كنند، ولي تعدادي از ورثه آن را قبول كنند، در اين‌صورت مقدار بيش از ثلث فقط از سهم‌الارث كساني كه آن را پذيرفته اند، كسر خواهد شد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب آيا مي‌توانيم نحوه تقسيم ارث زن فوت شده  را مطالعه كنيد.

چنان‌چه ناتواني مرد از پرداخت مهريه نزد قاضي دادگاه به اثبات برسد، ديگر حبس نمي‌شود و اگر هم در حبس باشد آزاد مي‌شود.

از آن‌جايي كه مهريه مالي است كه به هنگام وقوع عقد از طرف مرد به زن تعلق مي‌گيرد به همين دليل مرد متعهد مي‌شود كه آن را پرداخت كند كه اين مال مي‌تواند به‌صورت نقد باشد يا سكه، طلا و ساير اموال منقول و غيرمنقول اما شرايطي پيش مي‌آيد كه مرد توانايي پرداخت ‌مهريه را به‌صورت يك‌جا ندارد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع عدم پرداخت مهريه مي‌پردازيم.

مهريه يك موضوع قانوني و شرعي و حق زن است و ديني است كه به عهده مرد مي‌باشد و ناتواني مرد در پرداختن مهريه دليلي بر منتفي شدن و پرداخت نكردن آن نيست بلكه هر زمان توانايي آن را داشته باشد بايد آن را بپردازد اما مطابق با قانون مدني در برخي از موارد هست كه زن استحقاق دريافت مهريه را ندارد.

• از جمله موارد عدم تعلق مهريه به زن طبق ماده ۱۰۸۹ قانون‌مدني زماني‌كه عقد بين طرفين به دلايلي باطل بوده باشد و همين‌طور ميان آن‌ها رابطه زناشويي صورت نگرفته باشد.
• هم‌چنين اگر زن فوت كند مرد از پرداخت مهريه معاف است به شرطي كه رابطه زناشويي صورت نگرفته باشد در غير اين‌صورت مستحق مهرالمثل است.
• مورد بعدي كه در آن مهريه به زن تعلق نمي‌گيرد اين است كه طبق ماده ۱۱۰۱ قانون مدني زماني‌كه نكاح بين طرفين به دلايلي فسخ شود و رابطه زناشويي هم بين آن‌ها صورت نگرفته باشد زن مستحق دريافت نخواهد بود مگر در يك صورت و آن ناتواني مرد از انجام رابطه زناشويي است در اين‌صورت زن هر زمان بخواهد نكاح را فسخ كند و طلاق بگيرد مستحق نصف مهريه مي‌شود.

شرايط تقسيط و تعديل مهريه

در قانون قديم مهريه قابل قسط‌بندي نبود اما در حال حاضر به نرخ روز بررسي و ارزيابي مي‌شود. يعني وقتي‌كه شوهر بعد از اين‌كه دادخواست اعسار( ناتواني) داد و شرايط پرداخت كردن مرد مشخص و تعيين شد و باز هم قادر به پرداخت نبود، مي‌تواند دادخواست  قسط‌بندي مهريه را دهد تا شرايط اقساط به نفع شوهر باشد اما در بعضي مواقع زن مجبور خواهد بود در چنين شرايطي بار ناتواني مرد را اثبات كند تا بتواند نداري و عدم توانايي مالي مرد را رد كند.

نحوه تقسيط مهريه به چه صورت است؟

قاضي دادگاه طبق ميزان مهريه و شرايط مالي شوهر و هم‌چنين دفاعيات زن و نحوه اقساط و موارد پيش‌قسط مهريه را تعيين مي‌كند چراكه براي هر شخصي ميزان تقسيط به يك شكل نمي‌باشد و كاملا بسته به نظر قاضي دادگاه و شعبه رسيدگي كننده است.

اگر زماني‌كه قاضي دادگاه حكم به قسط‌بندي مهريه را صادر كرد شوهر از پرداخت آن امتناع ورزيد زن مي‌تواند در دادگاه خانواده طرح شكايت كند، در اين‌صورت مهريه از حالت اقساط به حالت حال در مي‌آيد يعني ديگر امكان تقسيط وجود نخواهد داشت و مرد ملزم مي‌شود به‌صورت يك‌جا مهريه را پرداخت كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب آيا مي‌توانيم پاركينگ خانه خود را اجاره دهيم؟ را مطالعه كنيد.

امروزه جعل امضاي چك يكي از رايج‌ترين شكايات در بانك‌ها و كلانتري‌ها است كه مي‌توانيد با رعايت چند نكته ساده از جعل چك و اقدامات افراد سودجو و جاعل جلوگيري كنيد.

معمولا جعل امضا، در زمان صدور چك قابل تصور است، زيرا بعد از صدور چك، احتمال جعل امضا كم‌تر است؛ بنابراين براي جلوگيري از جعل امضا چك معمولا راهكار‌هايي پيشنهاد مي‌شود. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي روش‌هاي پيشگيري از جعل امضاي چك مي‌پردازيم.

پيشگيري از جعل امضاي چك

• صاحب حساب، امضايي داشته باشد كه به سادگي نتوان آن را جعل كرد، البته امضاي شلوغ و پر خطوط هم ممكن است دردسرساز شود؛ از اين جهت كه هنگام تعيين اصالت بسيار سخت خواهد شد.
• امضاي چك، انحصاري باشد. اين امر باعث مي‌شود كه از نمونه امضاي شما افراد كم‌تري مطلع شوند.
• براي صدور چك از خودكار اختصاصي كه مخصوص تحرير و امضاي چك است، استفاده كنيد.
• دسته چك يا برگ چك را در دسترس ديگران قرار ندهيد و معمولا به‌صورتي نگهداري كنيد كه امكان دسترسي به آن براي ديگران غير ممكن يا سخت باشد.

• به‌طور معمول كسي كه امضا صاحب حساب را روي چك شبيه‌سازي يا به عبارت ديگر امضاي او را جعل مي‎‌كند، معمولا‌ از آشنايان وي است؛ زيرا كسي كه صاحب حساب را نديده و از امضاي او بي‌اطلاع است به سختي مي‌تواند امضايي شبيه امضاي دارنده حساب بر روي چك درج ‌كند. در واقع، اگر شخص چك را پيدا يا آن‎ را سرقت كند و از نمونه امضاي صاحب‌ حساب نيز بي‌اطلاع باشد، به ‎نام خود و با امضايي غير از نمونه امضاي موجود در بانك امضا مي‌كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب اجرت‌المثل، حقي در كنار نفقه و مهريه براي زنان را مطالعه كنيد.

افراد بالغي كه بدون ازدواج روابطي خارج از چهارچوب شرع و قانون با هم داشته باشند، مرتكب رابطه نامشروع شده‌اند.

با توجه به رواج رابطه نامشروع در سطح جامعه به حساسيت بيش‌تر قانون‌گذار در تبيين موارد و مصاديق اين جرم نياز است. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع تبديل مجازات رابطه نامشروع مي‌پردازيم.

رابطه نامشروع در مقابل رابطه‌ مشروع قرار دارد و منظور از آن رابطه بين زن و مرد نامحرمي است كه مرزهاي قانوني و شرعي را رد كرده‌اند و خارج از حد مشخص شده با يك‌ديگر رابطه برقرار كرده‌اند.

مجازات جرم رابطه نامشروع

مجازات جرم رابطه‌ نامشروع در ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامي بخش تعزيرات مشخص شده است. طبق اين ماده مجازات رابطه نامشروع، شلاق تا ۹۹ ضربه خواهد بود.

مجازات رابطه نامشروع به اجبار

مجازات رابطه نامشروع به اجبار، مانند همان مجازات رابطه نامشروع است؛ از اين رو اگر يكي از زن يا مرد براي رابطه نامشروع اكراه داشته باشد و به زور مجبور به اين كار شود، مجازات فقط نسبت به اكراه‌كننده اعمال مي‌شود.

براي مثال اگر مردي، زني را به اجبار و اكراه وادار به يكي از مصاديق رابطه نامشروع مثل در آغوش گرفتن كند، تنها مرد محكوم به مجازات جرم رابطه نامشروع خواهد شد.

تبديل مجازات رابطه نامشروع

نكته ديگر اين است كه امكان تبديل مجازات رابطه نامشروع به جريمه نقدي وجود دارد. مجازات شلاق به عنوان يك مجازات تعزيري در جرم رابطه نامشروع، مي‌تواند به جريمه نقدي تبديل شود كه ميزان آن را با توجه به شدت و حدت جرم، قاضي مشخص مي‌كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب تخريب و فروش جهيزيه توسط مرد و مجازات آن را مطالعه كنيد.

از جمله مهم‌ترين جرايم مالي و جرايم عليه اموال جرم كلاهبرداري است.

كلاهبرداري جرمي است كه در آن فرد با توسل به وسايل متقلبانه طرف مقابل خود را فريب داده و به اين وسيله مال ديگري را برده و شرط آن منفعت مالي خود كلاهبردار يا شخص ديگري از اين جريان است. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع كلاهبرداري با پيامك برنده شدن مي‌پردازيم.

كلاهبرداري با پيامك برنده شدن در قرعه‌كشي

رئيس پليس فتا در خصوص كلاهبرداري از كاربران فضاي مجازي با ترفند برنده شدن در قرعه‌كشي اپراتورهاي تلفن همراه هشدار داد.
اخيرا افراد سودجو و كلاهبردار طي ارسال پيام‌هايي از طريق واتساپ به كاربران، موضوع برنده شدن در قرعه‌ كشي اپراتورهاي تلفن همراه را مطرح كرده و لينكي براي نصب اپليكيشني براي احراز هويت و ارائه مشخصات حساب بانكي به منظور دريافت وجه برنده شده در قرعه كشي ارسال مي‌كنند.
در اين ترفند بعد از كليك كاربر بر روي لينك جعلي مذكور براي ارائه مشخصات بانكي خود، اپليكيشن جعلي كه حاوي بدافزار است بر روي گوشي كاربر نصب مي‌شود.
اپليكيشن جعلي نصب شده بر روي گوشي كاربر، حاوي لينكي به درگاه جعلي بوده و تمامي اطلاعات بانكي وارد شده را به سرقت مي‌برد. اين لينك‌هاي ارائه شده در پيام‌هاي برنده شدن در قرعه‌كشي كه در شبكه‌هاي اجتماعي براي كاربران ارسال شده بدافزارهاي جاسوسي هستند.

سعي كنيد هميشه آنتي‌ويروس گوشي خود را به روز نگه داشته و از نصب هر گونه نرم‌‎افزار نامعتبر از منابع ناشناس خودداري كنيد و در صورت مشاهده هرگونه موارد خلاف قانون در فضاي مجازي مي‌توانيد از طريق سايت پليس فتا (www.cyberpolice.ir) با پليس در ميان بگذاريد.

 مجازات جرم كلاهبرداري

حبس و جزاي نقدي معادل مال برده شد، و بازگردان مال برده شده به همراه ضرر و زيان هاي وارده به صاحب مال است.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر آيا حقوق زنان بعد از فوت به همسرانشان مي‌رسد؟ را مطالعه كنيد.

يكي از مباحثي كه خيلي زياد در دادگاه‌هاي خانواده با آن روبرو هستيم مسائل مربوط به جهيزيه مي‌باشد.

در قانون مدني ايران اشاره‌اي به جهيزيه نشده است بدين دليل كه زن تكليف قانوني و شرعي براي آوردن جهيزيه به منزل شوهر ندارد و تهيه وسايل لازم براي زندگي مشترك بر عهده شوهر است اما به لحاظ اين‌كه آوردن جهيزيه به منزل مشترك در كشورمان امري شايع است و اختلافات ناشي از آن و هم‌چنين اثاثيه منزل يكي از دعاوي مهم در دادگاه خانواده محسوب مي‌شود. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع تخريب و فروش جهيزيه توسط مرد مي‌پردازيم.

تخريب و فروش جهيزيه توسط مرد 

مردي كه جهاز همسرش را به ديگري منتقل مي‌كند مجرم است و اين عمل در قانون جرم‌انگاري شده است.

طبق ماده يك قانون انتقال مال غير: كسي كه مال غير را با علم به اين‌كه مال غير است به نحوي از انحاء عينا يا منفعتا بدون مجوز قانوني به ديگري منتقل كند، كلاهبردار ‌محسوب و مطابق ماده ۲۳۸ قانون مجازات محكوم مي‌شود. هم‌چنين مجازات انتقال‌‌گيرنده كه در حين معامله عالم به عدم مالكيت انتقال‌دهنده باشد نيز همان مجازات انتقال‌دهنده است.

مالكيت اموال، محترم شمرده شده است و خراب كردن اموال نيز جرم‌انگاري شده است. تخريب اموال توسط شوهر نيز قابل پيگيري كيفري مي‌باشد زيرا به‌طور عمد به مال ديگري ضربه زده است. مجازات جرم تخريب در خصوص اموال منقول، حبس از شش ماه تا سه سال مي‌باشد.

در خصوص متهم نمودن شوهر به عنوان خيانت در امانت، بايد گفت حتما لازم است اموال به وي سپرده شده باشد و او نيز اين اموال را تصاحب يا تلف كرده باشد.

اگر در ورقه سياهه شوهر امين دانسته شود و اموال به او سپرده شود و او اين را امضا نموده باشد اين اقدام كيفري نيز ممكن است.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب مراحل انتقال يارانه نقدي بعد از طلاق و فوت  را مطالعه كنيد.

پس از مصوباتي كه در دوران شيوع كرونا در دستور كار قرار گرفت برخي موارد حقوقي ميان موجر و مستاجر تغيير كرد.

در گذشته اصل بر اين بود كه بنا به تحقق شرايط مرتبط، صاحبخانه مي‌توانست حكم تخليه ملك خويش را بگيرد، اما در حال حاضر اصل بر اين است كه نمي‌شود حكم تخليه ملك گرفت مگر اين‌كه موارد استثنا يا شرايط خاصي به وجود آيد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع حكم تخليه در دوران كرونا مي‌پردازيم.

مواردي كه به موجب آن‌ها صاحبخانه مي‌تواند دستور تخليه ملك را بگيرد

• طبق روال عادي ممكن است در قرارداد ذكر شود به صرف يك ماه تعويق اجاره، موجر (صاحبخانه) حق تخليه دارد يا حتي با وجود معوق شدن اجاره‌بها به مدت چندين ماه پياپي امكان تخليه ملك تا پايان مهلت اجاره ساقط شود.
• طبق قانون شخصي كه ملكي را اجاره مي‌كند مي‌تواند همين ملك را به شخص ديگري اجاره دهد مگر اين‌كه خلاف اين را در قرارداد توافق كرده باشند.
• ممكن است ملكي مسكوني باشد، اما بتوان از آن استفاده اداري نيز كرد. چنان‌چه در قرارداد ذكر شود كه مستاجر حق استفاده‌اي جز استفاده مسكوني ندارد و خلاف آن عمل كند اين كار باعث فسخ قرارداد يا پرداخت خسارت خواهد شد.
• گاهي ممكن است مستاجر اقدامي انجام دهد كه به ملك آسيبي جدي برسد و خوف اين باشد كه اين اقدام مجددا تكرار شود، در اين‌صورت موجر بايد بلافاصله اقدام كرده و از شوراي حل اختلاف تامين دليل بخواهد. در اين صورت كارشناس به محل اعزام مي‌شود و خسارت را برآورد مي‌كند، اما اگر مستاجر از ورود كارشناس يا پليس به منزل جلوگيري كند اين عمل در گزارش كارشناس يا صورت‌جلسه پليس ذكر خواهد شد.
• وقتي پرداخت اجاره عقب بيافتد اولين اقدامي كه موجر بايد انجام دهد اقدام به درخواست تخليه ملك است و پس از آن بايد براي دريافت اجاره‌هاي معوق درخواست بدهد. در اين‌صورت ممكن است مستاجر ناتواني خود از پرداخت اجاره‌بها را در دادگاه اثبات كند با اين وجود دادگاه براساس شرايط، اقدام به قسط‌بندي اجاره معوقه خواهد كرد اما علي‌القاعده ناتواني از پرداخت اجاره باعث ماندن مستاجر در ملك اجاره‌اي نخواهد شد و صاحبخانه مي‌تواند ملك را تحويل بگيرد.

حكم تخليه در دوران كرونا

شيوع كرونا منجر به حدف حكم تخليه از رويه دادگاه نيست، گرچه اقدام به دريافت اين حكم به مواردي مانند قرارداد مابين موجر و مستاجر بستگي دارد، اما نظر و صلاح‌ديد قاضي در صدور اين حكم نسبت به گذشته نقش پررنگ‌تري ايفا مي‌كند.

در هر صورت با وقوع هريك از موارد فوق مي‌توان براي گرفتن حكم تخليه اقدام كرد و مدت زمان لازم براي درخواست حكم تخليه تا صدور و اجرايي شدن آن حدود ۲ هفته تا ۱ ماه به طول مي‌انجامد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر آيا حقوق زنان بعد از فوت به همسرانشان مي‌رسد؟ را مطالعه كنيد.

مطابق قانون، اگر فردي اقدام به انتشار ******** توسط اسكرين‌شات كند مجرم است.

همه ما با اسكرين‌شات آشنايي داريم و مي‌دانيم كه اين تصاوير مي‌توانند عليه خودمان مورد استفاده قرار گيرند. گاهي اوقات يك نفر از متن ********‌ها، گفتگوي‌هاي دونفره و تصاوير خصوصي عكس مي‌گيرد و به دنبال آن اقدام به تهديد طرف مقابل مي‌كند كه بايد بدانيم اين عمل جرم است. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي موضوع انتشار اسكرين شات مي‌پردازيم.

انتشار اسكرين‌شات

همه ما بايد بدانيم كه بر اساس قانون، افشاي اطلاعات خصوصي جرم است و قانون‌ مجازات اسلامي، به‌طور واضح در ماده ۷۴۵ و در ماده ١۶ قانون جرايم ‌رايانه‌اي افشاي اسرار خصوصي ديگران را جرم دانسته و مجازات آن را جزاي نقدي و يا سال حبس در نظر گرفته است.

البته موضوع مورد توجه آن است كه قانون‌گذار درباره اسرار خصوصي تعريف مخصوص نداشته و تنها در يك ماده آن هم در ماده ٨ قانون احترام به آزادي‌هاي مشروع و حفظ حقوق شهروندي بيان كرده كه نامه‌ها، عكس‌ها، نوشته‌ها و فيلم‌هاي خصوصي از مصاديق بارز جرم هستند.

تهديد به انجام عملي كه ممكن است موجب ضرر آبرويي يا شرافتي يا افشاي اسرار خانوادگي شود، خواه تهديدكننده به اين واسطه، تقاضاي مال به قصد اخاذي كرده يا نكرده باشد، جرم مستقلي است كه بر اساس ماده ۶۶٩ قانون‌مجازات‌اسلامي، براي آن مجازات در نظر گرفته شده است.

مطابق با اين قانون، هنگامي كه شخصي شما را به افشاي اطلاعات خصوصي شامل عكس‌ها، متن ********‌ها، صداي ضبط‌شده و يا فيلم تهديد كند جرم انجام داده است. حتي اگر اين فرد هيچ‌وقت هم اين عمل را انجام ندهد باز هم مرتكب جرم شده است و شما مي‌توانيد از او شكايت كنيد.

هم‌چنين نكته بسيار مهم ديگري كه بايد به آن توجه داشت اين است كه شكايت با استفاده از اسكرين شات معتبر و محكمه‌پسند نيست زيرا اسكرين شات سند محسوب نمي‌شود.

مجازات انتشار اسكرين‌شات

براي انتشار اسكرين‌شات طبق قانون مجازات اسلامي براي مجرم، جزاي نقدي و دو سال حبس در نظر گرفته شده است و طبق قانون جرايم رايانه‌اي مجازات حبس از نود و يك روز تا دو سال يا جزاي نقدي از پنج ميليون (۵.۰۰۰.۰۰۰) ريال تا چهل ميليون (۴۰.۰۰۰.۰۰۰) ريال يا هر دو مجازات محكوم مي‌گردد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با مطالب حقوقي، مطلب آيا محروم كردن از ارث امكان دارد؟  را مطالعه كنيد.

قرارداد رهن و اجاره يكي از مهم‌ترين قراردادها بين مردم است و معمولا درگيري و اختلافات زيادي بين طرفين پيش مي‌آيد.

يكي از رايج‌ترين موارد در قرارداد اجاره، تاخير در استرداد يا بازگرداندن پول پيش از سوي موجر (صاحب‌خانه) است، كه به دليل عدم توجه به مواردي در هنگام تنظيم و امضاي قرارداد اجاره و عدم تعيين ضمانت اجرايي قوي براي قرارداد روي مي‌دهد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع عواقب پس ندادن پول پيش مي‌پردازيم.

همه چيز در مورد پس ندادن پول پيش توسط موجر

اگر پس از پايان و انقضاي مدت اجاره، مستاجر ملك را تخليه كند اما موجر نسبت به بازگرداندن پول پيش اقدام نكند، مستاجر مي‌تواند اقدامات زير را انجام دهد:

•  راهكار اول اين است كه مستاجر در آن ملك به تصرف خود ادامه ‌دهد و منتظر بماند تا موجر پول پيش را پرداخت كند.
• راهكار بعدي كه قانوني است اين است كه مستاجر بايد به مرجع قضايي و شوراي حل اختلاف مراجعه كند و با تقديم دادخواستي تحت عنوان مطالبه وجه، از طريق دادگاه، الزام وي را به استرداد پول پيش بخواهد.
• در اين‌صورت ابتدا مستاجر بايد ملك را تخليه كند و با دادن دادخواست تامين دليل از طريق شوراي حل اختلاف، مراتب تحويل ملك و كليد را به شوراي حل اختلاف  گواهي كند. سپس مراتب تحويل ملك و كليد را با اظهارنامه رسمي از طريق دفاتر خدمات الكترونيك قضايي، به موجر اطلاع دهد و سپس دادخواست مطالبه وجه پول پيش را به طرفيت موجر به مرجع ذي‌صلاح تقديم كند.
• پس از صدور رأي مبني بر الزام موجر به پرداخت و استرداد پول پيش و قطعيت آن، با تقاضاي مستاجر، اجراييه صادر و پرونده به اجراي احكام ارسال مي‌شود. در اين مرحله مستاجر مي‌تواند با معرفي اموال موجر تا ميزان خواسته خود و توقيف اموال وي، حق خود را دريافت نمايد.
• پس از ابلاغ اجراييه به موجر چنان‌چه موجر ظرف مدت ۳۰ روز دادخواست اعسار را به محكمه تقديم نكند، دادگاه به درخواست مستاجر، حكم جلب موجر را صادر مي‌كند يا نسبت به توقيف اموال موجر اقدام مي‌كند.

مرجع صالح رسيدگي به دعواي الزام موجر به پرداخت پول پيش

دادگاه صالح جهت رسيدگي به دعواي الزام موجر به پرداخت و استرداد پول پيش، در صورتي‌كه مبلغ آن كم‌تر از بيست ميليون تومان باشد، شوراي حل اختلاف محل اقامت موجر است و اگر مبلغ بيش از بيست ميليون تومان باشد، دادگاه محل اقامت موجر، مرجع رسيدگي به دعوا است.

محاسبه خسارت تاخير پرداخت پول پيش از سوي موجر

طبق قانون روابط موجر و مستاجر، تشخيص ميزان خسارتي كه از طريق موجر به مستاجر به دليل تاخير در بازگرداندن مبلغ رهن وارد شده، طبق شاخص بانك مركزي است و كارشناس نمي‌تواند آن را تعيين كند. هم‌چنين مستاجر حق دارد به ازاي هر روز از تاخير استرداد مبلغ رهن، حق التزام به يك مبلغ توافقي از موجر دريافت نمايد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب كلاهبرداري از طريق رمز پويا را مطالعه كنيد.