مجله دلتا

با گسترش جوامع و استفاده از اينترنت به مرور، تعداد كلاهبرداران اينترنتي و جرائم مجازي نيز افزايش يافته است و آمار اين نوع از جرائم در ايران نيز درحال افزايش است.

با وجود آشنايي افراد با روش‌هاي كلاهبرداري و اطلاع‌رساني انواع روش‌هاي كلاهبرداري در رسانه‌ها، بازهم تعداد افرادي كه  در دام كلاهبرداران مجازي مي‌افتند زياد است و اين تعداد با گسترش فضاي مجازي در حال افزايش نيز مي‌باشند. در همين راستا پس از تعريف كلاهبرداري اينترنتي، انواع آن و روش‌هاي مقابله با آن‌ لازم است مراحل شكايت از كلاهبرداري اينترنتي را نيز بررسي كنيم تا درصورت بروز مشكل به سرعت و بدون ابهام بتوانيد شكايت خود را مطرح و پيگيري كنيد. در اين مطلب از مجله دلتا به مراحل شكايت از كلاهبرداري اينترنتي مي‌پردازيم.

شكايت از جرائم سايبري و كلاهبرداري اينترنتي

براي شكايت و پيگيري كلاهبرداري اينترنتي دو روش كلي وجود دارد:

• مراجعه حضوري و تشكيل پرونده: در اين حالت اگر به فرد خاصي مشكوك باشيد پرونده براي بررسي به دادسرا ارجاع داده مي‌شود اما در بيشتر پرونده‌ها شاكي‌ها به فرد خاصي مشكوك نيستند و اطلاع ندارند كلاهبرداري توسط چه كسي انجام شده است. در اين صورت پرونده براي بررسي بيشتر به پليس‌فتا تحويل داده مي‌شود.
• مراجعه به سايت پليس‌فتا و اعلام شكايت: در اين روش با مراجعه به سايت cyberpolice.ir بخش ارتباطات مردمي يا مركز فوريت‌هاي سايبري پليس‌فتا، مي‌توانيد شكايت خود را مطرح كنيد تا پليس‌فتا با شما تماس گرفته و موضوع شكايت را بررسي كند.

به طور كلي پيگيري شكايت نياز به مراجعه حضوري و ثبت كتبي دارد و صرفا ثبت آن در سايت كافي نيست.

 شكايت از كلاهبرداري اينترنتي در دادسراي تخصصي جرائم اينترنتي

تمام جرائمي كه در فضاي مجازي اتفاق مي‌افتند توسط دادسراي جرائم رايانه‌اي همراه با پليس‌فتا پيگيري مي‌شوند. جرائمي مانند: كلاهبرداري اينترنتي، جعل كامپيوتري، تخريب يا هك داده و دسترسي غيرمجاز و انتشار تصوير و فيلم در فضاي‌مجازي، تهديد از طريق شبكه‌هاي اينترنتي، شركت‌هاي هرمي و توهين به مقدسات اسلامي در فضاي‌مجازي.

در صورت وقوع هريك از اين جرائم شاكيان و افراد متضرر مي‌تواند با تنظيم شكوائيه و طرح شكايت در دادسراي جرائم رايانه‌اي همراه با ارائه دلايل و مستندات براي احقاق حق خود اقدام كنند.

مراحل تشكيل پرونده و شكايت از كلاهبرداري اينترنتي

• مراجعه به دفاتر خدمات قضايي
• تنظيم شكوائيه در خصوص موضوع جرم
• تشكيل پرونده و اخذ دستورات قضايي
• مراجعه به پليس‌فتا در محل سكونت
• ارائه مستندات به پليس فتا
• تحقيقات پليسي
• ارسال به مرجع قضايي جهت اعمال قانون

مجازات كلاهبرداري اينترنتي

مجازات كلاهبرداران اينترنتي باتوجه به جرم صورت گرفته مشخص مي‌شود اما به صورت كلي حداقل يك سال و حداكثر ۳ سال حبس و مبلغ جريمه نقدي ۲ تا ۱۰ ميليون تومان براي اين دسته از مجرمين در نظر گرفته مي‌شود. در موارد آسيب‌هاي مالي، بازگرداندن مبلغ مورد كلاهبرداري به صاحب مال نيز درنظر گرفته مي‌‌شود.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با ديگر نكات حقوقي مطلب، شرايط پس دادن كالا در خريد اينترنتي را مطالعه كنيد.

مهريه يا صداق مالي محسوب مي­‌شود كه در عقد نكاح مرد متعهد مي­‌شود به زن پرداخت نمايد.

زماني كه مهريه عندالاستطاعه مشخص مي‌شود نخست بايد ثابت شود كه مرد توانايي پرداخت آن را دارد، اما در خصوص مهريه عندالمطالبه مرد محكوم به پرداخت مهريه شده و با توجه به شرايط بايد آن را بپردازد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع حكم جلب بابت مطالبه مهريه مي‌پردازيم.

قانون وصول مهريه

ميزان مهريه توافق شده در سند ازدواج معتبر است و امكان مطالبه آن نيز وجود دارد ولي تنها تا ۱۱۰ سكه امكان صدور جلب وجود دارد.

مرد با نپرداختن باقي‌مانده و مازاد ۱۱۰ سكه جلب نخواهد شد و زن بايد بتواند اموالي از شوهر به دادگاه معرفي كند و در صورتي كه شوهر مالي نداشت، در غير اين صورت وي را نمي‌توان جلب و ممنوع‌الخروج كرد.

در خصوص مدت پروسه و روند رسيدگي نمي­­‌توان مدت مشخصي را تعيين نمود و مدت آن بستگي به اوقات رسيدگي دادگاه، حضور مرد در دادگاه، فرايند توقيف اموال مرد و اجراي حكم دارد.

حكم جلب مهريه

در پرونده‌هاي حقوقي دستور جلب فقط جهت اداي دين محسوب شده و مجازات تلقي نمي‌­شود.

متعاقب اينكه زن جهت مطالبه مهريه شكايت نمود و حكم محكوميت مرد را گرفت ابتدا بايد مالي از مرد معرفي نمايد، در صورتي كه مرد مالي نداشته باشد و يا اينكه زن مالي از وي نشناسد پس از احضار بدهكار به دادگاه و در صورتي كه وي در دادگاه حاضر نشود دستور جلب وي صادر مي‌شود.

نكته حائز اهميتي كه وجود دارد اين است، تنها زماني كه حكم قطعي صادر شده باشد مي­‌توان درخواست جلب وي را صادر كرد.

در قانون جديد مهريه، برخي به اشتباه گمان مي‌كنند كه اگر مهريه همسر مثلا ۵۰۰ سكه طلا باشد، مردان تنها ملزم به پرداخت ۱۱۰ سكه طلا خواهند بود و مابقي بخشيده مي‌شود، در حالي كه قانون مهريه جديد در جهت حبس‌زدايي و كمتر كردن آمار زندانيان مهريه، تصويب شده است.

به همين منظور تنها تا سقف ۱۱۰ سكه، محكوميت‌هاي مالي اجرا مي‌شود و مرد مي‌تواند براي پرداخت مابقي مهريه درخواست تقسيط بدهي را ارائه دهد. اين مقدار تقسيط شده مي‌تواند با تعيين ميزان و شرايط اقساط توسط دادگاه، به زن پرداخت شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب نحوه قسط‌بندي‌ كردن مهريه را مطالعه كنيد.

عمل كردن به وصيت‌نامه به لحاظ شرعي، امري واجب است مگر آن‌كه وصيت‌نامه باطل شده باشد.

وصيت‌كردن عملي پسنديده و مستحب محسوب مي‌شود و توصيه فراواني به وصيت‌كردن توسط افراد و همچنين اجراي وصيت متوفي شده است. گاهي وصيت‌كننده تصميم به ابطال وصيت خود مي‌گيرد. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي امكان باطل كردن وصيت نامه مي‌پردازيم.

وصيت‌نامه

بر اساس قانون مدني، وصيت عبارت است از اين‌كه شخصي تكليف برخي از امور مالي و غيرمالي بعد از فوت خود را براي ورثه‌اش مشخص كرده باشد كه با اين تعريف، مي‌توان وصيت را به دو نوع وصيت عهدي (درخواست انجام برخي امور به موجب وصيت‌نامه) و وصيت تمليكي (بخشش مالي به موجب وصيت‌نامه) تقسيم‌بندي كرد.

امكان ابطال وصيت‌نامه مطابق قانون

• وصيت­‌كننده بايد اهليت و اجازه در تصرف اموال خود را داشته باشد در غير اين صورت وصيت باطل است.
• در صورتي كه موصي (وصيت كننده) وصيت دومي بر وصيت اول خود صادر كند، وصيت اول باطل است.
• مورد وصيت بايد ماليت، منفعت عقلايي و قابليت نقل و انتقال داشته باشد و در ملكيت وصيت‌كننده بوده و متعلق به شخص‌ ديگري نباشد.
• وصيت بر مال نامشروع باطل است و وجهه قانوني ندارد.
• وصيت متوفي، تنها نسبت به يك‌سوم اموالش نافذ و صحيح است و در صورتي‌كه ساير ورثه با مفاد وصيت‌نامه مخالفت كنند، مي­‌توانند تقاضاي باطل كردن وصيت نامه را بنمايند.
• علاوه‌بر اين موارد هرگونه خط­‌خوردگي، لاك­‌گرفتگي يا خدشه موجب ابطال وصيت‌نامه خواهد شد.

دادخواست

بعد از تصفيه‌ ديون متوفي (فرد فوت شده) نوبت به اجراي وصيت‌نامه مي‌رسد. دادخواست ابطال وصيت‌‌نامه، يك دادخواست غيرمالي و از امورحسبي است و در دفاتر خدمات قضايي مطرح مي‌شود. در صورتي كه وراث، خواهان ابطال وصيت نامه باشند بايد در دادخواست خود دلايل موجب ابطال را قيد كنند و در اين مورد دادگاه تصميم‌گيري نموده و راي صادر مي‌كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر، مطلب در چه مواردي مرد مي‌تواند از پرداخت نفقه خودداري كند؟ را مطالعه كنيد.

اثبات مالكيت ملك در وضعيتي طرح مي‌شود كه در مورد مالكيت مالي اختلاف باشد. مالكيت حقي است كه به موجب آن شخص مي‌تواند در حدود قوانين، در مالي تصرف كرده و از تمام منافع آن بهره‌مند شود.

يكي از پيچيده‌ترين دعاوي ملكي كه در مراجع قضايي شاهد آن هستيم دعواي اثبات مالكيت ملك است. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نحوه اثبات مالكيت ملك مي‌پردازيم.

اثبات مالكيت ملك

مستند به ماده ۲۲ و همچنين ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاك، در مورد املاكي كه داراي سند مالكيت هستند دادگاه كسي را مالك مي‌شمارد كه سند اصلي مالكيت به نام او است.

چنان‌چه در مورد ملكي كه در اداره ثبت اسناد و املاك به‌صورت رسمي ثبت نشده است اختلافي ايجاد شود و شخصي كه آن را خريده يا به نحو ديگري تملك كرده است بخواهد مالكيت خود را بر آن ملك ثابت كند، لازم است دعوايي به خواسته ” اثبات مالكيت ” در دادگاه طرح نمايد.

دادگاه در‌ صورتي‌كه با توجه به دلايل و مستندات خواهان از جمله تصرف ملك، مبايعه‌نامه عادي و شهادت شهود، مالكيت خواهان را احراز نمايد حكم به اثبات مالكيت وي صادر مي‌كند.

مالكيت ملك با چه دلايلي ثابت مي‌شود؟

براي اثبات مالكيت الزامي به وجود مبايعه‌نامه و قرارداد نيست، زيرا مالكيت ممكن است به اشكال مختلف منتقل شده باشد. به عنوان مثال مالكيت ملك ممكن است به صورت قهري و از طريق ارث به مالك منتقل شده باشد.

زماني كه دعواي اثبات مالكيت ملك مطرح مي‌شود كسي كه مدعي مالكيت ملك است بايد با استفاده از دلايل اثبات، مانند سند، شهادت شهود يا تصرف و … ادعاي خود را اثبات نمايد.

• سند مالكيت: مهم‌ترين دليل مالكيت، سند مالكيت است. امروزه املاك و اتومبيل‌ها مطابق قانون در دفاتر اسناد رسمي به ثبت مي‌رسند و به اين ترتيب دولت فقط كسي را كه مال به نام او ثبت شده مالك مي‌شمارد.
• شهادت شهود: يكي ديگر از ادله‌اي كه مي‌توان از طريق آن مالكيت را اثبات نمود، استناد به شهادت شهود مي‌باشد. براي مثال مدعي مي‌تواند به‌وسيله شهود ثابت نمايد كه قبلا مال در تصرف او بوده و بعدا متصرف به اجبار يا حيله و تقلب آن را غصب و تصرف نموده است و يا ثابت نمايد كه مال از طرف متصرف به او انتقال داده شده است. البته شاهد بايد داراي شرايط قانوني باشد و شهادت هر كسي مورد پذيرش دادگاه واقع نمي‌شود.
• تصرف ملك: طبق ماده ۳۵ قانون مدني: (ملك در تصرف هر شخص باشد وي مالك ملك است مگر خلاف آن ثابت شود.)

مرجع صالح جهت اثبات مالكيت

دعواي اثبات مالكيت بايد در دادگاه محل وقوع ملك (مال غير منقول) مطرح گردد و تمامي مدارك و مستندات به همراه دادخواست تقديمي ارائه شود.

پس از ارجاع پرونده به شعبه، تشكيل جلسه رسيدگي و بررسي مدارك و مستندات مدعي، در صورتي‌كه حقانيت خواهان احراز شود، دادگاه راي بر اثبات مالكيت وي صادر مي‌كند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، هزينه قرارداد ملكي چگونه بين طرفين قرارداد تقسيم مي‌شود؟ را مطالعه كنيد.

رعايت ضوابطي از سوي عرضه‌كنندگان كالا و خدمات براي حفظ حقوق مصرف‌كنندگان و مشتريان فروشگاه‌هاي اينترنتي و مجازي مشخص شده است كه تا حدودي موجب امنيت خاطر مشتريان اين بازار شده است.

در هر معامله از راه دور، مصرف‌كننده بايد حداقل هفت روز كاري، وقت ‌براي انصراف (حق انصراف) از قبول خود بدون تحمل جريمه و يا ارائه دليل داشته باشد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع پس دادن كالا در خريد اينترنتي مي‌پردازيم.

بنابراين كاربران و مشتريان مي‌توانند تا هفت روز نسبت به كالا و خدماتي كه در وب‌سايت‌ها و فروشگاه‌هاي اينترنتي سفارش داده‌اند، اعلام انصراف نموده و كليه وجوه پرداختي را بدون تحمل هيچ‌گونه خسارتي دريافت نمايند.

مبدا آغاز اين هفت روز چه موقع است؟

طبق ماده ۳۸ قانون تجارت الكترونيك زمان آغاز اين حق، در خصوص فروشندگان كالا از زمان تحويل كالا توسط فروشنده و در خصوص ارائه‌دهندگان خدمات، از زمان انعقاد قرارداد است.

 استثنائات پس دادن كالا در خريد اينترنتي چيست؟

طبق ماده ۴۲ قانون فوق، برخي خدمات از شمول حق انصراف خارج هستند و كاربران نمي‌توانند اين حق را اعمال كنند مگر اين‌كه به موجب ساير قوانين تقاضاي فسخ معامله را بنمايند كه در اين صورت ممكن است برخي خسارات قانوني و قراردادي را متحمل شوند.

 خدمات مالي ذيل از شمول حمايت‌هاي خاص قانون خارج هستند

• خدمات مربوط به سرمايه‌گذاري
• خدمات بيمه‌اي
• خدمات ساير موسسات مالي و اعتباري

ساير خدمات مالي و كالا و خدمات خاص كه مشمول حق انصراف نيستند

•  ارائه خدمات براي تحويل مواد غذايي يا ساير كالاهايي كه مورد مصرف روزانه قرار مي‌گيرند.
•  كالا يا خدماتي كه قيمت آن‌ توسط نوسانات بازارهاي مالي تعيين مي‌شود و خارج از اختيار تامين‌كننده است.
•  اگر كالاهاي ساخته شده با مشخصات فردي مصرف‌كننده منطبق باشد يعني به‌طور واضح جنبه شخصي داشته باشند.
• اگر به‌دليل طبيعت آن‌ كالا نتوان آن را باز پس فرستاد و يا اينكه كالا به سرعت قابليت فساد و خرابي داشته باشد.
•  نوارهاي صوتي و تصويري و نرم‌افزارهاي رايانه‌اي بسته‌بندي شده كه به وسيله مصرف‌كننده باز شده باشند.
• روزنامه، نشريه و مجلات مطابق تعريف قانون مطبوعات.

كسب‌و‌كار‌هاي اينترنتي و نوپا كه در حال ارائه اين كالا‌ها و خدمات هستند مي‌توانند نسبت به عدم‌ برخورداري از حق انصراف، اطلاع‌رساني نموده تا از بروز اختلافات آينده جلوگيري نمايند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با ديگر نكات حقوقي مطلب، رابطه نامتعارف در فضاي مجازي و مجازات آن را مطالعه كنيد.

مرد هر چقدر كه ندار و ناتوان باشد و زن هر چقدر اوضاع مالي خوبي داشته باشد باز هم مرد بايد نفقه همسر خود را بپردازد مگر در برخي موارد.

نفقه عبارت است از نياز‌هاي متعارف و متناسب با وضعيت زن از قبيل: مسكن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزينه‌هاي درماني و بهداشتي و هر آنچه به صورت عادت يا احتياج لازمه زندگي وي باشد. البته قانون ميزان دقيقي براي نفقه مشخص نكرده است بلكه نفقه را بر مبناي نياز‌هاي متعارف و متناسب با وضعيت زن و منطبق با عرف زمان و مكان زندگي زوجين دانسته است. در اين مطلب از مجله دلتا مي‌خواهيم به موضوع خودداري از پرداخت نفقه بپردازيم.

مواردي كه مرد مي‌تواند از پرداخت نفقه خودداري كند

• عدم تمكين زن

براساس قانون مدني در صورت عدم تمكين از طرف زن، وي مستحق نفقه نخواهد بود. در رابطه زناشويي، زن به غير از موارد استثناء مثل بيماري و مغايرت با سلامت جسمي و روحي، بايد از همسر خود تمكين كند.

• ترك بي‌دليل منزل توسط زن

يكي ديگر از موارد اجازه براي عدم پرداخت نفقه، زماني است كه زن بدون دليل و بدون رضايت شوهر خانه را ترك نموده است، حتي درصورت اقامت زن در خانه پدر نيز مرد مي‌تواند از پرداخت نفقه خودداري كند.

همچنين درمورد زني كه بي‌دليل از تمكين شوهر دست بردارد و ناشزه يا نافرمان شود، مرد مي‌تواند علاوه بر عدم پرداخت نفقه، زن را طلاق داده و زن ديگري اختيار كند.

البته اگر منزل مرد از جنبه شأن اجتماعي مطابق حال زن باشد، اما زندگي در آن احتمال ضرر و زيان شرافتي يا بدني و آزار و اذيت براي زن به‌وجود آورد، خروج او از منزل نافرماني محسوب نمي‌شود و تا زمان برطرف شدن مشكل، نفقه به وي تعلق خواهد گرفت.

•  عقد موقت

درمورد عقد موقت نيز مرد ملزم به پرداخت نفقه نمي‌باشد مگر اينكه عقد موقت با شرط پرداخت نفقه جاري شود. در اين صورت زن بايد بتواند ادعاي خود را ثابت كند يعني بايد به دفتر خدمات الكترونيك قضائي مراجعه كرده و اصل سند خود را ارائه نمايد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با مطالب حقوقي، مطلب ”نكات موثر در تعيين نفقه را مطالعه كنيد.

يكي از معضلات اين روزها كه بنيان خانواده‌ها را تهديد مي‌كند رابطه نامتعارف و خيانت از طريق شبكه‌هاي اجتماعي است.

با پيشرفت روز به روز علم و فناوري در تمام جوامع دنيا و دسترسي مردم به گوشي‌هاي هوشمند متصل به اينترنت، دايره جرايم و روابط نامتعارف به فضاي مجازي هم كشيده شده است. در اين مطلب از مجله دلتا به رابطه نامتعارف در فضاي مجازي مي‌پردازيم.

جرم رابطه نامتعارف در فضاي مجازي

مطابق ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامي: هرگاه زن و مردي كه ازدواج نكرده‌اند، مرتكب روابط نامتعارف شوند، به شلاق تا نود و نه ضربه محكوم خواهند شد و اگر عمل با اجبار و اكراه باشد فقط اجباركننده مجازات مي‌شود.

در حال حاضر با توجه به استفاده روزافزون مردم از وسايل ارتباط جمعي متصل به اينترنت، روابط نامتعارف فضاي مجازي مانند تلگرام، واتساپ و رابطه نامتعارف تلفني نيز جرم در نظر گرفته شده است و در صورت اثبات آن در دادگاه، مرتكب به مجازات تعيين شده در ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامي محكوم خواهد شد.

نحوه رسيدگي به شكايت جرم رابطه نامتعارف در فضاي مجازي

طبق ماده ۳۰۶ قانون آيين دادرسي كيفري: به جرائم منافي عفت و روابط نامشروع به طور مستقيم، در دادگاه صالح رسيدگي مي‌شود.

يعني رسيدگي به روابط‌ نامشروع فيزيكي از طريق ارائه شكايت به دادسرا نخواهد بود و رسيدگي به اين قبيل موارد از همان ابتدا در دادگاه آغاز خواهد شد.

آيا نحوه رسيدگي به اين جرايم هم مانند جرايم نامشروع فيزيكي مستقيما از طريق دادگاه خواهد بود يا خير ؟

 چون اين مدل از روابط نامشروع مجازي بدون تماس فيزيكي افراد نامحرم و به صورت مجازي و از راه دور هستند، در مورد شكايت از آن‌ها نياز است تا در مرحله نخست، شكايت به دادسرا ارائه شود.

 بعد از ثبت شكايت روابط نامشروع، شاكي مي‌بايست كليه مداركي كه نشان‌دهنده رابطه نامتعارف باشد را مانند اسكرين شات، پرينت مكالمات، عكس‌ها و فايل‌هاي صوتي ارسال شده و مواردي مانند آن را كه مي‌تواند به عنوان دليل در تصميم‌گيري به قاضي كمك كند در ضمن شكوائيه به دادسرا ارائه دهد.

اين نكته بسيار مهم است كه اگر شخصي نسبت به روابط همسرش در دنياي مجازي و ارتباطات مجازي او مشكوك است، اما هيچ سند و مدركي مبني بر متهم كردن او در دست ندارد تا به دادگاه ارائه كند، نمي‌تواند همسر خود را محكوم كند يا براي اثبات محكوميت او در اين مورد از شهادت ديگران استفاده كند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با ديگر نكات حقوقي مطلب، راه‌هاي اثبات خيانت همسر را مطالعه كنيد.

حق يا شرط پشيماني در قرارداد به معناي وجود نوعي اختيار فسخ با پرداخت خسارت مقطوع به طرف مقابل قرارداد مي‌باشد و اين حق پشيماني داراي شرايطي است.

متاسفانه بعضي از مردم تصور مي‌كنند شرط پشيماني در تمام قراردادها وجود دارد و آنان مي‌توانند هر زمان كه اراده كنند، آن را اعمال نمايند كه اين تصور كاملا اشتباه است. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع حق پشيماني در قرارداد مي‌پردازيم.

شرط پشيماني چيست؟

شرط پشيماني، مربوط به زماني است كه يكي از طرفين، از معامله صورت گرفته پشيمان شود و براي فسخ آن اقدام كند. اما براساس قانون مي‌بايست شرايط و جزئيات مربوط به اين شرط مشخص شود.

شرايط قانوني براي استفاده از شرط پشيماني

• در صورت عقد قرارداد طرفين بايد بدانند كه اين شرط به صورت پيش فرض در قراردادها وجود نداشته است و بايد به صورت مكتوب و توافق شده در قرارداد درج شود.
• بايد طرفين معامله توجه داشته باشند كه اگر قصد استفاده از حق پشيماني در معامله را دارند، حتما اين شرط را براي مدت زماني مشخص (به عنوان مثال ۴۸ ساعت بعد از عقد قرارداد) تعيين كرده و در قرارداد مربوطه درج كنند.
•  در ادامه روند تعيين شرط پشيماني و مدت زمان آن، طرفين معامله بايد مبلغي را نيز به عنوان ضرر و زيان تعيين كرده و در قرارداد درج كنند.

نحوه اجراي شرط پشيماني

• اطلاع به طرف مقابل براي پشيماني از قرارداد
• اقدام به موقع در زمان تعيين شده در قرارداد
• اقدام از طريق مراجع قانوني

افراد بايد در نظر داشته باشند كه به دليل تعيين زمان در اين شرط، تنها در صورتي قادر به فسخ يا دريافت ضرر و زيان خواهند بود كه در زمان تعيين شده، اقدام قانوني را انجام دهند.

به عبارتي اگر فرد پشيمان از معامله تنها به طرف مقابل و يا به مشاور املاك اطلاع دهد كافي نبوده و مي‌بايست حتما در زمان تعيين شده به مراجع قانوني مراجعه كرده و موضوع را پيگيري كند.

دريافت ضرر و زيان از فرد فسخ‌كننده قرارداد

با توجه به قرارداد و توافقات درج شده در آن، افراد مي‌توانند خسارت مربوطه را در صورت فسخ قرارداد دريافت كنند.

•  فسخ قرارداد توسط فروشنده: فروشنده مي‌بايست علاوه بر مبالغ دريافتي جهت فروش ملك، مبلغ تعيين شده به عنوان ضرر و زيان را نيز پرداخت كند.
• فسخ قرارداد توسط خريدار: در اين صورت فروشنده مي‌تواند هزينه مربوط به ضرر و زيان را از مبالغ دريافت شده (به عنوان مثال مبلغ دريافتي در جلسه عقد قرارداد ) كسر كرده و مابقي مبالغ را به خريدار برگرداند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر، مطلب چه كنيم كه از مدارك گم شده، سوءاستفاده نشود؟ را مطالعه كنيد.

براي پرداخت مهريه تحت شرايطي خاص، مرد مي‌تواند تقاضاي اعسار يعني ناتواني در پرداخت مهريه را تقديم دادگاه كند.

قبل از عقد ازدواج دو طرف بر ميزان مهريه زن توافق مي‌كنند و مهريه حقي است كه زن مي‌تواند هر زماني كه خواست از شوهر خود در صورت عندالمطالبه بودن دريافت كند. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي موضوع ناتواني در پرداخت مهريه مي‌پردازيم.

ناتواني در پرداخت مهريه

در صورتي كه زن و شوهر بخواهند از يكديگر طلاق بگيرند، مرد بايد مهريه زن را به صورت كامل پرداخت كند.

گاهي اوقات مرد براي پرداخت مهريه به مشكل مالي برمي‌خورد و توانايي پرداخت آن را ندارد، لذا هنگامي كه مرد توانايي پرداخت يك‌باره تمام مهريه همسر خود را نداشته باشد، مي‌تواند درخواست اعسار دهد. در صورتي كه درخواست اعسار مرد توسط دادگاه پذيرفته شود، آن‌گاه او مي‌تواند مهريه را به صورت قسطي پرداخت كند.

شرايط قسط‌بندي‌ كردن مهريه

طبق ماده ۱۸ قانون نحوه اجراي محكوميت‌هاي مالي چنانچه ناتواني مرد نزد قاضي دادگاه به اثبات برسد ديگر حبس نمي‌شود و اگر هم در حبس باشد آزاد مي‌گردد.

البته در صورت تشخيص قاضي، اگر مرد به دروغ ادعاي اعسار و معسر بودن كرده باشد دادگاه علاوه‌بر اينكه حكم به پرداخت بدهي او مي‌دهد مجازات ديگري هم برايش در نظر مي‌گيرد.

در قانون قديم مهريه قابل تقسيط نبود اما در حال حاضر به نرخ روز بررسي و ارزيابي مي‌شود و قاضي دادگاه طبق ميزان مهريه و شرايط مالي مرد و همچنين دفاعيات زن، نحوه اقساط و موارد پيش قسط مهريه را تعيين مي‌كند چرا كه براي اشخاص مختلف ميزان تقسيط به يك شكل نمي‌باشد و كاملا بسته به نظر قاضي دادگاه و شعبه رسيدگي كننده است.

 در بعضي مواقع زن مجبور خواهد بود در چنين شرايطي توانايي مرد براي پرداخت مهريه را اثبات و نداري و عدم توانايي مالي مرد را رد كند و تمام مهريه را به صورت يك‌جا دريافت كند.

برخي مردان تصور مي‌كنند بعد از پرداخت چند قسط مهريه مي‌توانند ديگر آن را نپردازند، اما بايد به اين مساله توجه كرد كه در صورت عدم پرداخت اين دين، مهريه از حالت اقساط به حالت حال درمي‌آيد و اصطلاحا اين دين حال مي‌شود و با منتفي شدن حالت اقساط مرد مجبور خواهد شد تا تمامي آن را به شكل نقد بپردازد و ديگر امكان قسطي شدن مهريه وجود ندارد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب تكليف مهريه پس از فوت زن را مطالعه كنيد.

مدارك گمشده از پردردسرترين چالش‌هاي زندگي هر شخصي است و در برخي موارد ممكن است عواقب زيان‌باري براي صاحب آن به دنبال داشته باشد.

گمشدن مدارك همواره عاملي براي ايجاد دردسرهاي تازه است و صاحبان مدارك گمشده بايستي براي گرفتن المثني به ادارات مختلف مراجعه كنند و اين پروسه در برخي موارد بسيار زمان‌بر است. در اين مطلب از مجله دلتا به جلوگيري از سوء استفاده از مدارك مي پردازيم.

مراقب سوء استفاده از مدارك مفقودي خود باشيد!

افراد سودجو و بزهكار با يافتن مدارك گمشده به هر روش‌ ممكني از آنها سوءاستفاده مي‌كنند.

در دادگاه‌ها و دادسراها پرونده‌هاي زيادي در خصوص سوءاستفاده از مدارك مفقود شده وجود دارد كه عمدتا اثبات بي‌گناهي صاحبان اصلي آن‌ها بسيار سخت و پيچيده است.

چه كنيم كه از مدارك گم شده، سوءاستفاده نشود؟

افراد در صورت اطمينان از مفقود شدن مدارك شناسايي و هويتي خود براي جلوگيري از هر گونه سوء‌استفاده، درخواست صدور مدارك المثني از ادارات ثبت‌احوال محل سكونت خود و يا دفاتر خدمات پستي كه از سوي ثبت‌احوال مجوز لازم را دريافت كرده‌اند داشته باشند تا با ثبت در سيستم، امكان سودجويي از مدارك گم شده آن‌ها وجود نداشته باشد.

هم‌چنين به دليل اينكه در سامانه ثبت‌احوال فعلاً امكان اعلام مفقودي وجود ندارد با اين كار و از زماني كه فرد درخواست مدرك شناسايي المثني كرده است به‌عنوان مفقودي محسوب شده و فرد مسئوليتي در برابر مدارك مفقود شده ندارد.

طبق قانون در صورت پيدا شدن مدارك اصلي تا يك سال مدارك المثني ابطال شده و فرد از مدارك اصلي خود مي‌تواند استفاده كند.

افراد در زمان درخواست مدارك المثني به‌ويژه شناسنامه، بايد مشخصات كامل خود را ارائه دهند و همه مشخصات سجلي افراد و وقايع حياتي، از جمله طلاق و ازدواج، تعداد فرزندان و ساير مشخصات درج شده در شناسنامه قبلي مطابق با سندي كه در سامانه ثبت‌احوال وجود دارد در شناسنامه المثني درج خواهد شد.

ثبت اطلاعات مدارك پيدا شده در پست يافته