مجله دلتا

گم شدن گوشي موبايل مي‌تواند به يك كابوس ترسناك براي كاربران گوشي‌هاي هوشمند بدل شود. علاوه بر اين آمار سرقت گوشي نيز رشد زيادي داشته است، به همين دليل آشنايي با روش‌هاي پيدا كردن گوشي سرقتي يا رديابي گوشي گم شده اهميت بسيار زيادي دارد.

در صورتي كه گوشي‌تان به گم شده يا به سرقت رفته باشد، مي‌توانيد از قابليت‌هاي خود گوشي و اپراتورها براي يافتن آن استفاده كنيد. در اين مطلب از مجله‌دلتا به مراحل پيگيري گم شدن تلفن همراه مي‌پردازيم.

نكات مهم قبل از گم شدن گوشي

• بهتر است براي سيم كارت خود پين كد بگذاريد. از اين طريق در صورتي كه گوشي شما گمشده و يا به سرقت برود، بعد از خاموش و روشن شدن آن امكان استفاده از سيم كارت شما وجود نخواهد داشت.
• اگر گوشي شما اين امكان را دارد نرم افزارهاي ضد سرقت را روي آن نصب كنيد تا پس از گم شدن گوشي‌تان بتوانيد گوشي را قفل كنيد و يا اطلاعات خود را از راه دور پاك نماييد.
• بهتر است از قرار دادن فايل‌هاي شخصي و محرمانه در گوشي خودداري كنيد.
• براي فايل‌هاي خود رمز بگذاريد.
• پوكه سيم كارت و جعبه گوشي را دور نيندازيد.

اقدامات فوري و مهم هنگام گم شدن تلفن همراه

 با مركز خدمات سيم كارت خود نيز تماس گرفته و از آنها تقاضا كنيد كه خط شما را يك‌طرفه كنند.

در اين صورت يابنده نمي‌تواند از خط شما استفاده كند، ولي در عين حال مي‌توانيد با او تماس بگيريد و درخواست كنيد گوشي را به شما تحويل دهد.

اگر يابنده پاسخ نداد يا مايل به تحويل گوشي نبود و يا گوشي خاموش بود بايد جهت رديابي گوشي خود اقدام كنيد.

ابتدا بايد سيم كارت خود را بسوزانيد تا شخص يابنده مجبور شود سيم كارت خود را بر روي گوشي قرار دهد و شركت‌هاي ارتباطي بتوانند خط او را رديابي كنند.

مراحل پيگيري گم شدن تلفن همراه بعد از نتيجه رديابي

• پس از اقدام به فعال كردن رديابي در صورتي كه نتيجه رديابي مثبت باشد به منظور دريافت “نامه قضايي” جهت استعلام مشخصات صاحب سيم كارت، لطفا به همراه پرينت نتيجه رديابي مثبت، كارت ملي، كارتن دستگاه يا فاكتور خريد به دادسراي شهر خود مراجعه نماييد.

در دادسرا بايد شكوائيه با عنوان تحصيل مال نامشروع تنظيم كنيد و بنويسيد كه با توجه به مثبت بودن نتيجه رديابي خواستار پيگيري هستيد.

•  شما نامه قضايي را به نماينده حقوقي اپراتور مربوطه تحويل مي‌دهيد و آن‌ها نيز پس از بررسي، مشخصات استفاده كننده از گوشي همراه با ادرس وي را به مرجع قضايي درخواست كننده ارسال مي‌كنند.
•  پس از دريافت پيامك از سوي دادسرا، براي ادامه فرآيند پيگيري به دادسرا مراجعه نماييد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب پيگيري سرقت كارت بانكي را در بخش حقوقي مجله‌دلتا مطالعه كنيد.

در صورت بروز اختلافات خانوادگي بين زن و شوهر، هر كدام از طرفين سعي در انتقام جويي و اثبات تقصير طرف مقابل دارند.

گاهي در قبال مهريه زن، انتقال سه دانگ يا شش دانگ منزل مسكوني مشترك يا ملكي مورد توافق قرار مي‌گيرد و هنگام عقد به نام همسر مي‌شود. در بعضي مواقع نيز، مرد سند ملك را بدون قيد اينكه به عنوان مهريه باشد، به نام همسر منتقل مي‌كند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع به نام زدن ملك به جاي مهريه مي‌پردازيم.

بنام زدن سه دانگ خانه به نام همسر با سند رسمي

زماني كه قصد به نام زدن ملكي به نام همسر را داريم، معمولا زوجين با مراجعه به يكي از دفاتر اسناد رسمي، موضوع فوق را در قالب عقد بيع، امضا مي‌كنند.

مندرجات سند رسمي، براي طرفين و قائم مقام قانوني آنها الزام‌آور بوده و ادعاي اينكه قصد همسر، هديه و يا هر موضوع ديگري باشد، در دادگاه‌ها مورد پذيرش قرار نمي‌گيرد.

 ادعاي مرد يا زن مبني بر اينكه هدف از انتقال ملك، هديه يا هر موضوع ديگري بوده و يا در قبال مهريه به زن تمليك شده است، خلاف مندرجات سند رسمي و غيرقابل‌پذيرش است.

در صورت انتقال، طبق سند رسمي و انكار خوانده، حكم به بي‌حقي شوهر صادر خواهد شد.

به نام زدن ملك به نام همسر پس از تنظيم مبايعه‌نامه

 اگر زوجين از ابتدا، ملكي كه خريداري شده است را به صورت سه دانگ سه دانگ تملك نمايند و يا از ابتدا همه شش دانگ به نام همسر خريداري شود، چك‌هاي صادر شده و مدارك پرداخت وجه، مي‌تواند ثابت كننده اين موضوع باشد كه وجه از سوي شوهر پرداخت شده است و زن هيچ وجهي بابت خريد ملك پرداخت نكرده است.

در اين حالت،  دادخواست ابطال سند رسمي يا استرداد مال منتقل شده مسموع نيست. در اين حالت طرف مقابل مي‌تواند با تقديم دادخواست مطالبه وجه ملك خريداري شده، درخواست توقيف همان ملك و  پرداخت وجه كند.

به نام زدن ملك به عنوان مهريه همسر

در صورتي كه طرفين توافق نمايند كه به جاي پرداخت مهريه، ملكي به نام زن شود، ادعاي اين موضوع بدون داشتن شواهد و مدارك‌ خارجي و يا اقرار‌نامه از زن كمي مشكل است و مرد نمي‌تواند هنگام طلاق ملكي را كه به نام همسر خود كرده است، پس بگيرد و اين ملك به نام همسر وي باقي خواهد ماند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب موارد عدم تعلق مهريه به زن را مطالعه كنيد.

مشاعات همان قسمت‌هايي است كه به يك يا چند واحد تعلق دارد و همه واحدهاي ساختمان مي‌توانند از آن‌ها استفاده كنند. پاركينگ ساختمان هميشه يكي از مواردي بوده كه ساكنين ساختمان نسبت به استفاده از آن دچار مشكلاتي شده‌‌اند.

قسمت‌هايي مانند بالكن، انباري و پاركينگ براساس ماده ۲ قانون آپارتمان‌ها جزو قسمت‌هاي اختصاصي ملك محسوب مي‌شوند و پاركينگ هرگز جزو مشاعات ساختمان محسوب نمي‌شود. در اين مطلب از ٰمجله دلتا به برگزاري مراسم در پاركينگ ساختمان مي‌پردازيم.

پاركينگ آپارتمان‌ها موردي است كه قانون مي‌تواند نسبت بدان نظر بدهد و ساكنان ساختمان مي‌توانند در اين مورد به بحث پرداخته و استفاده از آن را مطرح كرده و بررسي كنند.

قوانين آپارتمان نشيني

براساس ماده ۲ قانون تملك ساختمان‌ها، پاركينگي كه در سند ملكي ثبت نشده باشد، جزو مشاعات محسوب مي‌شود و همه ساكنان مي‌توانند از آن استفاده كنند.

در مورد نحوه استفاده از پاركينگ بايد بگوييم كه بر اساس عرف معمول، مدير ساختمان ميٰ‌تواند نحوه استفاده از پاركينگ‌هاي آپارتماني را مشخص كند. قانون خاصي در اين مورد وجود ندارد و توافق بين همسايگان و تصميم مدير، شرط اصلي نحوه استفاده از پاركينگ است.

 مشخص كردن فضاي پاركينگ واحدها طبق قانون

در صورتي كه در آپارتماني زندگي مي‌كنيد كه فضاي پاركينگ به صورت مشاع است شما فقط مي‌توانيد براساس توافق صورت گرفته با مالكان و ساكنان، از فضاي پاركينگ استفاده كنيد.

در صورتي كه يك نفر مالك با اين امر موافقتي نداشته باشد، بازهم نمي‌توانيد از فضاي پاركينگ استفاده كنيد. ماده ۱۰ قانون مدني توافق اوليه بين ساكنان را مهم‌ترين مبنا براي استفاده از فضاي پاركينگ قلمداد مي‌كند.

برگزاري مراسم در پاركينگ ساختمان

مطابق مقررات‌، برگزاري مراسم در پاركينگ يا پيلوت ساختمان‌هاي مسكوني بايد با اجازه مدير ساختمان و رضايت ساكنين باشد.
بعضي از موارد ديده مي‌شود كه برخي از افراد، مراسم‌ها و جشن‌هاي خود را در پاركينگ برگزار مي‌كنند كه غالباً با سر و صدا همراه است و سبب ايجاد مزاحمت براي ساكنين مي‌شود.
بر اساس ماده ۶۰ قانون تملك آپارتمان‌ها استفاده از پاركينگ جهت برگزاري مجالس اختصاصي ساكنين صرفاً با اجازه مدير و كسب رضايت تمامي ساكنين امكان‌پذير خواهد بود.
در اين‌صورت جهت جبران هزينه‌هاي تحميلي به ساختمان، لازم است معادل چهار ماه شارژ به صندوق پرداخت گردد.

براي آشنايي  با نكات حقوقي بيشتر آيا نگهداري حيوانات در آپارتمان مجاز است؟ را مطالعه كنيد.

شروع و راه اندازي كسب و كار به طور قطع در رشد اقتصادي جامعه نيز تاثير بسزايي خواهد داشت، اما مانند همه مسائل، راه اندازي يك كسب و كار جديد هم با چالش‌هاي خاص خود اعم از چالش‌هاي حقوقي روبرو است.

امروزه راه اندازي يك كسب وكار به مراتب بيشتر از گذشته مورد توجه قرار گرفته است و در نتيجه چالش‌هاي حقوقي در راه اندازي كسب وكار نيز اهميت ويژه‌اي دارد. در اين نوشتار از مجله دلتا به چالش حقوقي كسب و كار جديد مي‌پردازيم.

مراحل تاسيس شركت

• قبل از افتتاح و تاسيس فكر، طرح يا پروژه با مسائلي روبرو هستيد كه حتما بايد اينها را از لحاظ حقوقي مورد توجه قرار دهيد.
• پس از طرح ايده كسب و كار شروع به مذاكره با اشخاص مي‌كنيم.
• پس از اينكه با اشخاص مذاكره كرديم نوبت به انعقاد يك تفاهم نامه ابتدايي با شركا يا سرمايه گذارها مي‌رسد.
• پس از ثبت قرارداد و تشكيل شركت حتما بايد براي فعاليت‌مان از مراجع ذي صلاح مثل اتحاديه‌ها، وزارت خانه‌ها مثل وزارت و علوم و رفاه و تامين اجتماعي يا صنعت، معدن و تجارت اقدام به اخذ مجوز كنيم.
• پس از اخذ مجوز نيازمند تامين سرمايه هاي مالي هستيم.
• استخدام نيروي انساني براساس حجم و ظرفيت فعاليت‌مان صورت مي‌پذيرد.
• در نهايت به تنظيم مقررات و دستورالعمل هاي حرفه‌اي مي‌پردازيم.

چالش‌هاي مالياتي پيش روي كسب و كارهاي مختلف

يكي از چالش حقوقي شروع كسب و كار جديد، پرداخت ماليات است.

ماليات براي كسب و كارهاي تازه تاسيس در سال‎‌هاي ابتدايي بسيار دشوار خواهد بود. چنين كسب و كارهايي اغلب توان پرداخت ماليات در سال‎‌هاي نخست را ندارند.

شيوع ويروس كرونا كار پرداخت ماليات براي برندهاي بزرگ را نيز با مشكل مواجه كرده است، با اين حساب وضعيت كسب و كارهاي كوچك به طور كلي حاد ارزيابي مي‎‌شود. نكته مهم در اين ميان تلاش گروه‎‌هاي مختلف مردمي براي كاهش بار مالياتي كسب و كارهاست.

توصيه‌هاي مالياتي براي كسب و كارهاي كوچك

• خريدها را به پايان سال واگذار كنيد

وقتي شما در خريد تجهيزات موردنياز كسب و كارتان زمان بندي درستي نداشته باشيد، ماليات‌تان به طور تصاعدي افزايش خواهد يافت. درست به همين خاطر اغلب برندهاي بزرگ خريدهاي ضروري‌شان را در روزهاي پاياني سال انجام مي‌دهند.

• پرداخت ماليات مشتريان پس از فروش

اگر شما ماليات تان را به موقع و پس از هر فروش پرداخت نماييد، ديگر مشكلي از بابت نگراني براي جريمه مالياتي نخواهيد داشت.

استخدام در كسب وكار جديد

قانون كار كليه موارد قانوني را براي استخدام ذكر كرده و شوراي عالي كار نيز هر ساله حداقل‌هاي قانوني دستمزد و مزاياي كارگران را تعيين مي‌نمايد كه تخطي از آن‌ها به هيچ عنوان جايز نيست.

علاوه بر اين قانون بيمه تامين اجتماعي نيز شرايط و ضوابطي را براي كارفرمايان در نظر گرفته است كه رعايت آنها نيز الزامي بوده و تخطي از آنها ممكن است جريمه‌هاي سنگيني را به دنبال داشته باشد.

قراردادها

در صورتي كه شما به تنهايي كسب و كار خود راه اندازي مي‌كنيد، در ابتداي امر نيازي به انعقاد هيچ گونه قراردادي نخواهيد داشت، اما در آينده نزديك براي ارتباط با مشتريان و يا استخدام پرسنل قرارداد و امور مربوط به آن اهميت مي‌يابند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي ضرر و زيان فسخ قرارداد اجاره را مطالعه كنيد.

زن مكلف به تمكين در قبال شوهر مي‌باشد تا بتواند وظايف زناشويي خود را انجام بدهد، ترك منزل از سوي زن و زندگي در محلي غير از اقامتگاه شوهر ممكن است پيامدهاي قانوني و عواقب حقوقي براي وي ايجاد نمايد.

بر اساس قانون مدني، عقد نكاح كه ميان زن و مرد منعقد شده و آنها را به زوجيت يكديگر در مي‌آورد، حقوق و تكاليف مختلفي را نيز به عهده آنان قرار مي‌دهد. ترك نمودن خانه به ويژه در مورد خانم‌ها كه به لحاظ قانوني موظف به تمكين از شوهر هستند، سبب ايجاد پيامدها و عواقب حقوقي مهم در روابط ميان زوجين خواهد شد. در اين مطلب از مجله دلتا به پيامد هاي قانوني ترك منزل توسط زن مي‌پردازيم.

ترك كردن خانه توسط زن

يكي از مهم‌ترين مصاديق تمكين زن از شوهر را مي‌توان لزوم سكونت زن در محل اقامت زوج دانست كه بر اساس آن، اصولا زن بايد در همان منزلي كه شوهر تدارك ديده است سكونت كند و بدون اجازه يا رضايت وي از منزل خارج نشود.

پيامدهاي قانوني ترك منزل توسط زن چيست؟

• اولين و مهم‌ترين پيامد ترك منزل توسط زن، آن است كه به سبب ايجاد عدم‌تمكين از سوي زن، حق مطالبه نفقه از بين مي‌رود و مرد ديگر الزامي بابت پرداخت نفقه به زن نخواهد داشت.

البته ترك منزل از سوي زن حتما بايد به اثبات رسيده باشد كه استفاده از اظهارنامه ترك منزل در اين خصوص كاربرد خواهد داشت.

• دومين پيامد ترك منزل توسط زن آن است كه اگر زوج بخواهد براي طلاق اقدام كند و عدم تمكين يا ترك منزل به اثبات رسيده باشد، ديگر حكم به تقسيم اموال و دارايي‌هاي مرد تا نصف آن صادر نخواهد شد.
• سومين اثر و پيامد مربوط به ترك كردن خانه نيز در خصوص امكان ازدواج مجدد مرد مي‌باشد.

به اين معنا كه اگر ترك منزل توسط زن كه مصداق بارزي از عدم‌تمكين محسوب مي‌شود در دادگاه به اثبات برسد، مرد مي‌تواند به دليل عسر و حرج ناشي از تجرد، در دادگاه دادخواست اجازه ازدواج مجدد ارائه نمايد.

در اين صورت، دادگاه ممكن است كه اجازه ازدواج مجدد بدهد و با اين حكم، مرد مي‌تواند نسبت به ازدواج مجدد اقدام كند.

• آيا ترك كردن خانه توسط زن جرم مي‌باشد و مي‌توان او را به جرم ترك نمودن منزل تحت تعقيب كيفري قرار داد؟

در پاسخ به اين سوال، بايد گفت ترك كردن خانه توسط زن جرم تلقي نمي‌شود و تحت اين عنوان مورد تعقيب كيفري قرار نخواهد گرفت.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر نكات حقوقي عدم تمكين زن از شوهر مطالعه كنيد.

در عالم پزشكي ميان پزشك و بيمار رابطه‌اي حقوقي برقرار است كه بر اين اساس پزشك مكلف شده است در قبال معالجه بيمار از تمام استعداد و قابليت‌هاي خويش بهره بگيرد و با توجه به نظام و مقررات دولتي اين وظيفه را انجام دهد.

يكي از موارد مورد بحث در «حقوق پزشكي»، تخلفات و جرايم پزشكي است. در اين بخش از مجله دلتا به بررسي تقصير پزشك مي‌پردازيم.

 قانون مجازات اسلامي جديد، مبناي «تقصير» را در مسئوليت پزشكان پذيرفته است.

ستاد ملي كرونا در حمايت از خانوارها در زمينه اجاره املاك مسكوني با پرداخت تسهيلات وام وديعه مسكن به مستأجران واجد شرايط و تعيين حداكثر افزايش مبلغ اجاره‌بها يا مبلغ رهن براي قراردادها مصوبه‌اي تعيين كرد.

اجاره يكي از رايج‌ترين و مهم‌ترين قراردادها در حوزه معاملات املاك است كه بين موجر (صاحب‌خانه) و مستاجر منعقد مي‌شود. در اين مطلب از مجله دلتا  طرح حمايت از خانوارها در دوران كرونا را بررسي مي‌كنيم.

مصوبه هفتاد و دوم ستاد ملي كرونا در طرح حمايت از خانوارها در دوران كرونا

• حداكثر افزايش مبلغ اجاره‌بها يا مبلغ رهن براي اين قراردادها در كلان شهر تهران تا سقف ۲۵ درصد و ساير كلان شهرها تا سقف ۲۰ درصد و براي ساير مناطق شهري كشور تا سقف ۱۵ درصد خواهد بود.
•  مهلت ثبت‌نام اشخاص واجد شرايط براي دريافت تسهيلات كمك وديعه اجاره مسكن تا پايان شهريور ماه ۱۴۰۰ تمديد مي‌شود.
• بانك‌ها و مؤسسات اعتباري موظفند حداكثر تا پايان آذرماه سال جاري تسهيلات مذكور را پرداخت نمايند (سقف مبلغ اين تسهيلات براي كلان شهر تهران ۷۰ ميليون، ساير كلان شهرها ۴۰ ميليون تومان و ساير شهرها ۲۵ ميليون تومان تعيين مي‌شود).

• با توجه به استمرار شرايط بيماري كرونا، كليه قراردادهاي اجاره مربوط به املاك مسكوني كه از تاريخ ابلاغ اين مصوبه تا پايان سال ۱۴۰۰ مدت زمان اعتبار آن‌ها به اتمام مي‌رسد، در صورت عدم توافق طرفين و تمايل مستاجرين به تمديد، به مدت يك سال به صورت خودكار تمديد مي‌شود.

موارد ذيل از شمول اين حكم مستثني است:

• چنانچه مالك، به منظور تخريب واحد مسكوني، احداث ساختمان جديد و تعميرات اساسي واحد مسكوني، پروانه ساختماني يا پروانه تعميرات اساسي اخذ نموده باشد.
• چنانچه مستأجر تا يك ماه پس از تمديد قرارداد اجاره جديد، بر اساس مستندات و به تشخيص مرجع صالح رسيدگي كننده، ما‌به‌التفاوت مال‌الاجاره را به موجر پرداخت ننموده باشد.
• در املاك مورد اجاره كه قبلاً يا در مدت تمديد قرارداد به طور قطعي و رسمي مورد معامله قرار گرفته باشند، مستأجر مي‌بايست ظرف مدت دو ماه از تاريخ انتقال سند رسمي نسبت به تخليه و تحويل آن اقدام نمايد.
• چنانچه مستأجر با افزايش مبلغ اجاره با نرخ‌هاي فوق‌الذكر موافقت ننمايد، به تشخيص مرجع صالح رسيدگي كننده، واحد قابل تخليه است.
• مستأجراني كه در دوره قرارداد اجاره بر اساس اين مجوز، به تشخيص مرجع صالح رسيدگي كننده به تعهدات خود عمل نكنند و موجب تضييع حقوق موجر شوند مشمول اين مصوبه نخواهند شد.
• چنانچه بنا به تشخيص مرجع صالح رسيدگي كننده، مستأجر خلاف عرف عمل نموده و باعث شكايت ساير ساكنين واحدهاي مسكوني باشد.
• چنانچه مستأجر در دوره قبل نسبت به ايفاي تعهدات (پرداخت به موقع اجاره‌بها، هزينه شارژ و …) اقدام ننموده و موجب ضرر و زيان قابل ملاحظه موجر شده باشد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، نكاتي در رابطه با شرايط اجاره را مطالعه كنيد.

چك نوعي ورقه‌ تجاري محسوب مي‌شود كه از طريق آن، روند معاملات و فعاليت‌هاي تجاري بسياري از اشخاص حقيقي و حقوقي، آسان‌تر مي‌شود. اما ممكن است افراد سودجو و كلاهبردار از راه‌هاي غيرقانوني استفاده كنند تا به اهداف نامشروع خود دست پيدا كنند.

وقتي چكي صادر مي‌شود، صادركننده چك بايد به اين موضوع توجه داشته باشد كه معادل مبلغ چكي را كه صادر كرده است، قبل از رسيدن موعد چك و برداشت آن توسط دارنده‌ چك، در حساب خود تامين كرده باشد. در اين مطلب از مجله دلتا به جلوگيري از وصول چك مي‌پردازيم.

ماده ۱۴ قانون صدور چك: “صادر كننده چك يا ذينفع يا قائم مقام قانوني آن‌ها با تصريح به اين كه چك مفقود يا سرقت يا جعل شده و يا از طريق كلاهبرداري يا خيانت در امانت يا جرائم ديگري تحصيل گرديده، مي‌تواند كتبا دستور عدم پرداخت وجه چك را به بانك بدهد”.

دلايل جلوگيري از وصول چك

• خيانت در امانت
• سرقت
• مفقودي چك

روند حقوقي

•  صادر كننده چك درخواست خود را مبني بر جلوگيري از وصول چك به بانك مورد نظر ارائه مي‌دهد.
•  بانك اين درخواست را به مراجع قضايي و محاكم قانوني ارجاع مي‌دهد تا به آن رسيدگي شود.
• مقامات قضايي نيز پس از بررسي درخواست صاحب چك بر حسب صلاحديدهاي قانوني، حكم را صادر مي‌كند.
• بلافاصله پس از صدور چك، مراحل توقيف حساب با هدف جلوگيري از وصول چك انجام مي‌شود.

شكايت عليه جلوگيري از وصول چك

دارنده چك مي‌تواند عليه كسي كه دستور عدم پرداخت داده است شكايت كند و هرگاه خلاف ادعايي كه موجب عدم پرداخت شده ثابت گردد، دستور دهنده علاوه بر مطالبه وجه چك و مجازات مقرر در ماده ۷ اين قانون به پرداخت كليه خسارات وارده به دارنده چك محكوم خواهد شد.

ذينفع در مورد اين ماده كسي است كه چك به نام او صادر يا ظهرنويسي شده يا چك به او واگذار گرديده باشد. در موردي كه دستور عدم پرداخت مطابق اين ماده صادر مي‌شود، بانك مكلف است وجه چك را تا تعيين تكليف آن در مرجع رسيدگي يا انصراف دستور دهنده در حساب مسدودي نگهداري نمايد.

دستور دهنده مكلف است پس از اعلام به بانك، شكايت خود را به مراجع قضايي تسليم و حداكثر ظرف مدت يك هفته، گواهي تقديم شكايت خود را به بانك تسليم نمايد، در غير اين صورت پس از انقضاء مدت مذكور بانك از محل موجودي، به تقاضاي دارنده چك وجه آن را پرداخت مي‌كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب مراحل رفع سوء اثر چك برگشتي را مطالعه كنيد.

خريد و فروش خودرو، در كنار معاملات خانه، به عنوان يكي از رايج‌ترين معاملات حقوقي در جامعه ما شناخته مي‌شود. نقل و انتقال خودرو بجز نياز داشتن مدارك و شرايط خاص، نيازمند آگاهي كافي از ابعاد حقوقي اين معامله است.

متاسفانه بسياري از افراد در زمان خريد خودرو به تمام نكات فني خودرو دقت مي‌كنند، اما در زمان انجام معامله به نكات حقوقي اهميت كافي نمي‌دهند و اين موضوع آن‌ها را با ضررهاي جبران ناپذيري روبرو مي‌كند. در اين مطلب از مجله دلتا سعي كرده‌ايم به نكات حقوقي خريد خودرو دست دوم بپردازيم.

خريد و فروش خودرو چه مراحلي دارد؟

قبل از سند زدن، نكات زير را رعايت كنيد:

قرارداد تنظيم كنيد و تمام جزئيات خودرو مانند مدل، رنگ، وسايل موجود خودرو، تك سوخت يا دوگانه سوز بودن آن و… را مشخص كنيد.

هم‌چنين قيمت توافقي و نحوه پرداخت هزينه از سوي خريدار، زمان تحويل خودرو، كارت سوخت آن از طرف فروشنده، زمان و نحوه تعويض پلاك خودرو، نحوه پرداخت عوارض سالانه شهرداري و ماليات، جرائم و دريافت تائيديه عدم خلافي خودرو، زمان حضور در دفترخانه را حتما در آن قيد كنيد.

نكات حقوقي خريد خودرو دست دوم

• در صورت معاوضه دو خودرو، حتما دو قولنامه يا مبايعه‌نامه جداگانه براي اين‌كار تنظيم كنيد تا در صورت انجام نشدن تعهدات يك طرف، طرف ديگر مشكلي نداشته باشد.
• پيش از حضور در دفتر اسناد رسمي براي انتقال مالكيت به مراكز تعويض پلاك برويد و با ارائه مستندات اقدام به فك پلاك قبلي و نصب پلاك جديد براي خريدار نماييد.
• در اين مرحله توجه داشته باشيد كه فروشنده ممنوع المعامله نباشد. گاهي كساني كه ممنوع المعامله هستند به خريدار براي تعويض پلاك وكالت مي‌دهند.
• بدانيد كه جمله «مورد معامله عيناً به رؤيت خريدار رسيد» در مبايعه‌نامه به معني پذيرفتن كامل مورد معامله با شرايط پيدا و پنهان آن است.
• قبل از اينكه سند بزنيد حتماً خودرو را كارشناسي كنيد، چون اگر بعد از سند زدن متوجه ايرادي شويد ديگر نمي‌توانيد كاري كنيد.
• پس از تعويض پلاك خودرو، طرفين معامله بايد با حضور در دفاتر اسناد رسمي نسبت به تنظيم سند قطعي خودرو اقدام نمايند.
• اگر فروشنده از حضور در دفتر خانه امتناع كرد بايد گواهي عدم حضور از دفترخانه بگيريد.

از حقوق خود در معامله خودرو دست دوم آگاه باشيد!

هر خريدار مي‌تواند حتي پس از معامله خودرو دست دوم نيز، اگر شرايط وجود داشت، فسخ معامله را بخواهد و پول خود را پس بگيرد.

شرايط فسخ در معامله خريد خودرو، در اصطلاحاتي تحت عنوان «خيارات» ( همان اختيار خاتمه يك طرفه قرارداد است ) بررسي مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر  با مطالب حقوقي نحوه اعتراض به كروكي تصادف را مطالعه كنيد

با توجه به افزايش روزافزون عمل‌هاي زيبايي، آيا زن مي‌تواند بدون كسب اجازه از شوهر اقدام به انجام عمل جراحي زيبايي نمايد يا خير؟

بطور معمول در دهه‌هاي اخير انجام  عمل‌هاي جراحي زيبايي توسط افراد بخصوص خانم‌ها بسيار متداول گرديده است. در اين مطلب از مجله دلتا به اذن شوهر براي عمل زيبايي مي‌پردازيم.