مهريه زن در هر شرايطي به او تعلق مي‌گيرد و مرد نمي‌تواند جز به دلايل قانوني، از پرداخت آن سر باز زند.

يكي از مهم‌ترين حقوق مالي كه به هنگام عقد ازدواج به زن تعلق مي گيرد، مهريه است. در اين مطلب از مجله‌دلتا به موارد عدم تعلق مهريه به زن مي‌پردازيم.

تعلق مهريه به زن

به موجب ماده ۱۰۸۲ قانون مدني، به محض عقد، زن مالك مهريه مي‌شود و مي‌تواند هر نوع تصرفي كه بخواهد در آن انجام دهد. مثلا اقدام به مطالبه مهريه و يا بخشيدن مهريه نمايد.

بر اساس مقررات قانوني، گرفتن مهريه بعد از فوت شوهر از اموال او نيز امكان‌پذير بوده و هم‌چنين زن مي‌تواند نسبت به گرفتن مهريه بدون طلاق نيز اقدام كند. سر زدن هر عملي از سوي زن از جمله عدم تمكين وي، ناشزه بودن زن يا برقراري رابطه نامشروع توسط زن سبب نمي‌شود تا او حق مهريه خود را از دست بدهد. چرا كه به محض وقوع عقد نكاح، زن مالك مهريه شده است و مرد، مديون به زن جهت پرداخت آن است.

شرايط عدم تعلق مهريه به زن

بجز در موارد اندكي كه در قانون پيش بيني شده است، اصل كلي تعلق مهريه به زن است. مواردي در قانون به شرايط عدم تعلق مهريه به زن اشاره نموده است:

•  باطل بودن عقد نكاح ميان زن و مرد و عدم نزديكي ميان آن دو سبب مي‌شود كه مهريه‌اي به زن تعلق نگيرد. به دليل اينكه عقد نكاحي كه مهريه را بر ذمه مرد قرار داده است، باطل بوده، لذا عقد و تعيين مهريه به درستي انجام نشده است.
• اگر عقد نكاح به دليلي فسخ شود و رابطه زناشويي رخ نداده باشد، زن حق مهريه ندارد. مگر در حالتي كه فسخ نكاح به دليل ناتواني مرد از اعمال جنسي باشد، كه در اين صورت زن تنها مستحق نصف مهريه است. 
• اگر زن و مرد مهريه‌اي تعيين نكرده باشند و قبل از تعيين مهريه، زن فوت كند و رابطه زناشويي هم شكل نگرفته باشد، باز هم مرد الزامي به پرداخت مهريه ندارد. اما در صورتي كه رابطه زناشويي شكل گرفته باشد زن مستحق مهرالمثل است كه ورثه زن مي‌توانند آن را مطالبه كنند.
•   در برخي از شرايط، مهريه زن به طور كامل به وي تعلق نمي‌گيرد. به عنوان مثال مهريه زن در حاليكه زوجه دوشيزه ( باكره ) بوده و رابطه زناشويي ميان آنها برقرار نشده باشد، نصف مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب عدم پرداخت اقساط مهريه و تبعات آن را مطالعه كنيد.

در زمان ازدواج، زن و مرد بايد بر سر همه موارد با يكديگر توافق كنند، يكي از اين مسائل حق تحصيل زن است.

محروميت از تحصيل يكي از مشكلاتي است كه ممكن است شوهر براي همسر خود ايجاد كند. در اين مطلب از مجله‌دلتا به ممانعت از تحصيل زن توسط همسر مي‌پردازيم.

حق تحصيل زن طبق قانون

در صورتي كه زن قبل از ازدواج با همسر خود شرط كند كه بعد از ازدواج قصد تحصيل دارد، مرد نمي‌تواند ممانعت از تحصيل زن كند.

شروط ۱۲ گانه ضمن عقد ازدواج؛ حق طلاق، حق اشتغال، حق تحصيل و … را نيز در برمي‌گيرد كه در مورد حق تحصيل زن، مرد مي‌تواند با امضا كردن شروط ضمن عقد، اجازه تحصيل را به همسر خود بدهد يا با امضا نكردن آن، اين حق را از او سلب كند.

تحصيل زن بدون اجازه شوهر

حق تحصيل زن طبق قانون از حقوق مدني آن‌ها محسوب مي‌شود و جلوگيري از تحصيل زن، نيازمند يك ماده قانوني جداگانه است. مرد فقط زماني مي‌تواند از ادامه تحصيل همسر خود جلوگيري كند كه ادامه تحصيل زن به زندگي زناشويي لطمه‌اي وارد كند و باعث برهم خوردن زندگي مشترك شود.

 فقط در صورتي كه تحصيل زن بدون اجازه شوهر باشد، مرد مي‌تواند ممانعت از تحصيل زن كند. در غير اين صورت ادامه تحصيل جزو دلايل طلاق از سوي مرد نيست. شايان ذكر است اگر زن در زمان ازدواج در حال تحصيل باشد، مرد بعد از ازدواج اجازه مخالفت ندارد.

دادخواست براي ممانعت از تحصيل زن 

طبق قانون، زن و شوهر هر كدام اختيارات مشروع خود را دارند و بدون داشتن دليل قانوني و منطقي نمي‌توان هيچ حقي را از مرد يا زن سلب كرد. بنابراين شوهر نمي‌تواند با دلايل غيرمنطقي همسر خود را از انجام برخي از كار‌ها محروم كند.

به طور مثال اگر مرد بدون هيچ دليل موجه قانوني از كار كردن و تحصيل زن ممانعت كند، كار غيرقانوني انجام داده است و زن مي‌تواند دادخواست خود را تحت عنوان عسر و حرج به دادگاه تقديم كند. عسر و حرج به معناي شرايط سخت در زندگي مشترك است و اگر به دادگاه ثابت شود كه شوهر با دلايل غيرمنطقي شرايط سخت و غير قابل تحمل را براي همسر خود ايجاد كرده است، به زن حق طلاق مي‌دهد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر با نكات حقوقي در اين زمينه، آيا منع اشتغال زن توسط شوهر قانوني است؟ را مطالعه كنيد.

گاها پيش مي‌آيد كه عموم مردم به دليل عدم آگاهي كامل از قوانين، اقدام به صدور چك مي‌نمايند و بعضاً ممكن است مشكلاتي را نيز ايجاد نمايند.

اگر در كسب ‌و كارتان با چك سر و كار داريد بايد اطلاعات خود پيرامون قانون جديد چك را افزايش دهيد. در اين مطلب از مجله‌دلتا به اقدامات حقوقي وجه چك مي‌پردازيم.

سامانه صياد چيست؟

كلمه صياد مخفف عبارت «صدور يكپارچه الكترونيكي چك» است. سامانه صياد در حال حاضر قسمتي از سايت بانك مركزي است كه در آن ثبت، تأييد و استعلام چك انجام مي‌شود.

در موارد ذيل چك داراي وصف حقوقي است و قابل پيگيري كيفري نيست:

• در صورتي كه چك داراي وعده (مدت دار) باشد.
• هرگاه چك بابت تضمين انجام تعهد يا تضمين انجام معامله‌اي صادر شده باشد.
• هرگاه چك سفيد امضا صادر شده باشد.
• در صورتي كه ثابت گردد چك بدون تاريخ صادر شده است.
• هرگاه وصول وجه چك منوط به تحقق شرطي شده باشد.
• هرگاه ثابت شود چك بابت معاملات نامشروع يا ربا (بهره) صادر شده است.

آيا مي‌توان از چك صياد جديد براي ضمانت استفاده كرد؟

از چك‌هاي جديد نيز مانند چك‌هاي قديمي مي‌توان براي ضمانت استفاده كرد، با اين تفاوت كه طبق قانون جديد چك، بايد اين چك‌ها را در سامانه صياد ثبت كرد.

برگشت زدن چك‌هاي جديد چگونه است؟‌

بر اساس قانون جديد چك و طبق اعلام بانك مركزي، گيرنده چك در صورت كسري حساب صادركننده، مي‌تواند مبلغ موجود در آن حساب را طلب كند.

هم‌چنين در صورت كافي نبودن موجودي حساب‌ جاري صادركننده و عدم امكان تأمين مبلغ چك از محل ساير حساب‌ها در همان بانك و ساير دلايل كه منجر به ثبت برگشت چك شود، تمام حساب‌هاي صادركننده چك در تمام بانك‌ها و مؤسسات اعتباري به ميزان مبلغ كسري چك پس از گذشت ۲۴ ساعت از ثبت، غيرقابل پرداخت بوده و از سوي بانك مركزي مسدود خواهد شد.

اگر چكي داراي وصف حقوقي شد جهت دادخواهي چه مراحلي دارد؟

دارنده چك برگشتي مي‌تواند با در دست داشتن گواهي عدم پرداخت به دفاتر خدمات الكترونيك قضايي قوه قضاييه مراجعه كند و صدور اجراييه از دادگاه صالح را درخواست نمايد. اقدامات حقوقي وجه چك از طريق دادگاه پيگيري خواهد شد.

از ويژگي‌هاي طرح دعوي حقوقي در مراجع دادگستري اين است كه به لحاظ اين كه چك در حكم اسناد لازم الاجراست، علاوه بر عدم نياز به پرداخت خسارت احتمالي مي‌توان تقاضاي تأمين خواسته، يعني توقيف اموال خوانده با هدف جلوگيري از نقل و انتقال آن‌ها را نمود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب مراحل رفع سوء اثر چك برگشتي را مطالعه كنيد.

از مهم‌ترين مباحثي كه در دادگاه‌هاي خانواده مطرح مي‌شود، بحث حضانت و نفقه فرزند است.

نفقه طبق ماده ۱۱۹۹ قانون مدني بر عهده پدر مي‌باشد و اگر پدر فوت كند يا توانايي پرداخت نفقه را نداشته باشد اين تكليف بر عهده جدپدري است و اگر جدپدري هم استطاعت پرداخت نفقه را نداشته باشد، مادر پرداخت نفقه را مي‌تواند بر عهده بگيرد. در اين مطلب از مجله‌دلتا به شرايط گرفتن نفقه از پدر شوهر مي‌پردازيم.

آنچه در خصوص شرايط گرفتن نفقه از پدر شوهر بايد بدانيد

اگر پدر كودك نتواند نفقه كودك را پرداخت كند، در صورتي كه دادگاه تشخيص دهد كه گرفتن نفقه از پدر شوهر(پدر بزرگ) امكان‌پذير است و مانعي براي اين كار وجود ندارد، اين حق به جد پدري داده مي‌شود.

سلب پرداخت نفقه از طرف پدر كودك، تنها به واسطه مرگ نمي‌باشد. در اغلب موارد پدر كودك به دليل شرايط خاصي نظير بيماري هاي صعب العلاج، معلوليت، نداشتن توانايي و در زندان بودن و… قادر به پرداخت نفقه نمي‌باشد.

مهم‌ترين شرايط گرفتن نفقه از پدر شوهر

• يكي از شرايطي كه در دادگاه نفقه را بر عهده پدر شوهر قرار مي‌دهد تمكن مالي او است.

اگر پدر بزرگ شرايط مالي مساعدي جهت پرداخت نفقه نداشته باشد، پرداخت نفقه بر عهده مادر قرار مي گيرد.

• اگر فرزند از لحاظ مالي توانايي تأمين مخارج خود را داشته باشد باعث مي‌شود كه نتواند از جد پدري درخواست نفقه كند.
• اگر دادگاه حكم به پرداخت نفقه توسط جد پدري را داد، نمي‌توان نفقه گذشته فرزند را از او مطالبه نمود و فقط نفقه ايام آينده بر عهده پدر بزرگ است.

آيا جد پدري در صورت داشتن توان مالي مي‌تواند از دادن نفقه به نوه خود خودداري كند؟

شرايط گرفتن نفقه از پدر شوهر داشتن استطاعت مالي او است. اگر اين استطاعت توسط دادگاه تأييد شود، فرد ملزم به پرداخت نفقه مي‌شود و هيچ امكاني وجود ندارد كه از اين تكليف خود سر باز بزند.

اگر با اين حال پدر يا جد پدري از پرداخت نفقه اشخاص واجب النفقه خودداري كنند، طبق قانون به حبس تعزيري درجه شش محكوم مي‌شوند.

اين مجازات برابر با شش ماه تا دو سال حبس مي‌باشد و مادر يا فرزند مي‌توانند با استناد به اين قانون حكم جلب پدر يا پدر بزرگ را از  دادگاه بگيرند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي بيشتر ”نكات موثر در تعيين نفقه را مطالعه كنيد.

يكي از مهم‌ترين و رايج‌ترين تخلفاتي كه در كشور شاهد آن هستيم، پيش‌فروش يك ملك به چندين نفر است.

متأسفانه در چندين سال گذشته در كشور يكي از دلايل اصلي ناامني در پيش‌فروش مسكن، فروش يك ملك به چندين نفر است. در اين مطلب از مجله‌دلتا به موضوع پيش فروش يك ملك به چند نفر مي‌پردازيم.

اسناد غيررسمي عامل اصلي فروش ملك به چند نفر

علت اصلي فروش ملك به چند نفر، استفاده از قولنامه‌هايي بوده كه در هيچ سامانه‌اي ثبت نمي‌شوند.

و از همين رو، علاوه بر عدم امكان استعلام، حاكميت نيز توانايي نظارت بر آن‌ها را ندارد.

شيوه كاري كلاهبرداران نيز به اين ترتيب بوده كه با استفاده از تبليغات گسترده و جذاب، مردم را براي پيش‌خريدكردن خانه‌ها مجاب مي‌كنند.

آيت الله رئيسي در اين‌باره گفتند: اسناد عادي (غيررسمي) در زمينه‌هاي مختلف مورد معامله متعدد هستند.

حال آنكه اگر سند رسمي باشد اتفاقاتي نظير فروش يك آپارتمان به چند نفر كمتر اتفاق مي‌افتد.

بهترين راهكار جلوگيري از فروش ملك به چند نفر

باوجود اعتبار اسناد غيررسمي هيچكس نمي‌تواند از مالكيت خود به طور كامل اطمينان خاطر پيدا كند.

بنابراين بهترين روش حل اين مشكل، نپذيرفتن اسناد غيررسمي در دادگاه و توجه به رسميت بخشي به معاملات است.

آيت‌ الله رييسي گفتند: تنها راه نجات فروش ملك به چند نفر، سند رسمي است.

نكات مهم در قراردادهاي پيش فروش

•  سند مالكيت و مشخصات كامل فروشنده بايد مشخص شود.
• تنظيم قرارداد پيش‌فروش بايد در دفتر اسناد رسمي به ثبت برسد.
•  فروشنده بايد مجوز لازم براي درج آگهي فروش را از مراجع مربوطه دريافت كرده باشد.
• جزئيات كامل ملك شامل متراژ و موقعيت و … بايد به‌ صورت واضح در متن قرارداد ذكر شود.
•  تاريخ دقيق تحويل و در نظر گرفتن جريمه در صورت عمل نكردن طرف‌ها به تعهدات خود مشخص شود.

فروش ملك به چند نفر از نظر قانوني چه حكمي دارد؟

مطابق با ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاك: هر كس به موجب سند رسمي يا عادي نسبت به عين (اصل مال) يا منفعت مالي اعم از منقول يا غير منقول، حقي به شخص يا اشخاصي داده و بعد نسبت به همان عين يا منفعت به موجب سند رسمي معامله يا تعهدي ديگر كند، به مجازات حبس محكوم خواهد شد.

مطلب پيشنهادي : براي آشنايي بيشتر با فسخ معامله به دليل تاخير در پرداخت مبلغ؛ مطلب “فسخ معامله ملكي به علت تاخير در پرداخت پول” را مطالعه كنيد.

بسياري پس از آنكه تعهد توسط گشت ارشاد از آنها اخذ مي‌گردد نگران مي‌شوند و اين سوال برايشان پيش مي‌آيد كه آيا تعهدهاي اخذ شده در گشت ارشاد سوء سابقه كيفري محسوب مي‌شود؟ 

در خصوص قوانين گشت ارشاد، جزييات، حدود اختيارات و نحوه تعامل و برخورد آن با مردم سوالات زيادي مطرح است. در اين مطلب از مجله‌دلتا به عواقب تعهد در گشت‌ ارشاد مي‌پردازيم.

وظيفه گشت‌ارشاد برخورد با بدحجابي است، اما در قانون تعريف دقيقي از حجاب ارايه نشده است. بحث بدحجابي از لحاظ تفسير و انطباق با احكام قانوني با چالش حقوقي مواجه است.

بحث بي‌حجابي امر روشني است اما بحث بدحجابي يك بحث نسبي است و ارايه اوصاف مشخص و معيني تا به امروز از سوي مراجع انتظامي و قضايي در اين زمينه ممكن نبوده است.

تبصره ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامي، صريح‌ترين موردي است كه قانونگذار به اين مساله پرداخته و بيشتر از اين عموميت نداده است.

در واقع، تنها مورد قانوني قابل استناد به اين موضوع در قانون مجازات اسلامي است.

كه صرفاً، به موضوع پوشش با عنوان ” بدون حجاب شرعي” اشاره اجمالي دارد و فاقد هرگونه جرم انگاري نسبت به” بد حجابي و بد پوششي” مطروحه مي‌باشد.

عواقب تعهد در گشت‌

مواردي كه از مراجعين تعهد در گشت ارشاد گرفته مي‌شود درسامانه پليس امنيت اخلاقي مي‌ماند و فقط ممكن است با مراجعه والدين و جست و جوي نام افراد سوابق تعهدنامه موجود، يافت شود.

 تعهد به گشت‌ ارشاد در چه مواردي قابل استعلام است؟

اخذ هرگونه تعهد از طرف گشت‌ ارشاد توسط هيچ مرجعي قابل استعلام نخواهد بود.

البته در صورتي كه در ادامه تعهد، پرونده قضايي در دادسرا تشكيل شده باشد و حكم قطعي صادر شده باشد و موضوع حكم هم مشمول سوء‌پيشينه كيفري باشد، داراي تاثير منفي مي‌باشد.

بنابراين تعهداتي كه بانوان در گشت‌ ارشاد مي‌دهند سوءپيشينه محسوب نمي‌شود.

و تعهد در گشت ارشاد، كلانتري، بسيج سوءسابقه كيفري محسوب نمي‌شود،  در هيچ نوع گواهي درج نخواهد شد، حتي قابل استعلام نيز نمي‌باشد.

هم چنين تعهد در گشت ارشاد قابل استعلام در سازمان گزينش آموزش و پرورش نيست و هيچ محدوديتي براي اخذ گذرنامه ايجاد نمي‌كند.

تعهد به پليس امنيت اخلاقي بعد از چه مدت پاك مي‌شود؟

از آنجا كه پليس امنيت اخلاقي مرجعي براي استعلام تعهدات افراد نيست ممكن است تعهدات مذكور ظرف مدت كوتاهي از بين برود و يا اينكه تا مدتي طولاني باقي بماند.

پيشنهاد مطالعه: براي مطالعه نكات حقوقي بيشتر مطلب عواقب بدحجابي در خودرو را در مجله حقوقي دلتا مطالعه كنيد.

در سال‌هاي اخير كمك به مصدومان كمرنگ شده است. اما آيا مردم مسئوليتي در كمك رساندن به مصدومان و افرادي كه جانشان در معرض خطر است، ندارند؟

اگر شخصي در خصوص امداد به مصدومان حادثه رانندگي، پاي صحبت مردم بنشيند متوجه خواهد شد كه بيشتر آنها، دليل اصلي امتناع در ياري رساندن به ديگران را، مشكلاتي مي‌دانند كه در عمل و نحوه برخورد مأموران قانون صورت مي‌گيرد. در اين مطلب از مجله‌دلتا به مجازات عدم كمك به مصدومان مي‌پردازيم.

شروطي كه افراد عادي را از مجرم بودن مبرا مي‌كند

قانون‌گذار طي دو شرط، وجود توان مساعدت و نبود خطر براي يك فرد عادي، اين ضرورت را ايجاد كرده است كه مردم عادي هم كه وظيفه‌اي در قبال كمك به مصدومان ندارند، اين كار را انجام دهند.

البته اين دو شرط، براي گروه‌هايي مانند: آتش‌نشان يا غريق نجات، استفاده نمي‌شود و فقط براي افراد عادي قائل به استفاده است.

حبس و جزاي نقدي براي عدم كمك به مصدومان

• مجازات شخصي كه اشخاصي را مشاهده كند كه در معرض خطر جاني هستند و با وجود دلالت اوضاع و احوال بر ضرورت كمك از اقدام به اين امر خودداري كند، به حبس تا يك سال يا جزاي نقدي تا ۵۰ هزار ريال محكوم خواهد شد.
• در مورد اشخاصي كه بتوانند به اقتضاي شغل خود به مصدوم و شخص در معرض خطر كمك كنند ولي از اين كار امتناع كنند، ميزان مجازات به حبس از ۳ ماه تا ۲ سال يا جزاي نقدي از ۱۰ تا ۱۰۰ هزار ريال تعيين مي‌شود.
• هم‌چنين مجازات احتمالي راننده‌اي كه امكان كمك به مصدوم را دارد بدين صورت است:

هرگاه مصدوم احتياج به كمك فوري داشته باشد و راننده با وجود امكان رساندن او به مراكز درماني يا كمك از مأمورين انتظامي، از اين كار خودداري كند يا به منظور فرار از تعقيب قانوني، محل حادثه را ترك و مصدوم را رها كند، به مجازات قانوني او اضافه خواهد شد و دادگاه نمي‌تواند براي مجازات او تخفيفي قائل شود.

در نهايت در صورتي كه يكي از مصدومان با مشكلي مواجه شد كه دليل آن، كوتاهي كادر امدادي يا انتظامي باشد، مي‌تواند با مراجعه به دادسراي امور پزشكي، شكايت خود را مطرح كند و مقصران تحت تعقيب قرار گيرند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب ديه تصادفات رانندگي را چگونه بگيريم؟ را مطالعه كنيد.

معاون وزير راه و شهرسازي گفت: ستاد ملي كرونا ميزان مجاز افزايش اجاره بها در تهران را ۲۵ درصد اعلام كرده اما توافق مالك و مستاجر بر سر ارقامي بالاتر، غيرقانوني نيست.

ما در اين گزارش برخي از خانه‌ هاي گران قيمت را به شما معرفي كرده‌ايم كه برخي از آنها در حال حاضر متري 120 ميليون تومان در حال معامله است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، طبق اعلام بانك مركزي، در ارديبهشت امسال متوسط قيمت يك متر مربع مسكن در شهر تهران ۲۸ ميليون بوده، اين در حالي است كه در برخي از مناطق تهران تعدادي از واحدهاي مسكوني با قيمت 80 تا 120 ميليون تومان در حال معامله است.

ما در اين گزارش قيمت برخي از واحدهاي مسكوني كه متوسط قيمت در آن بالاتر از 80 ميليون تومان است را به شما معرفي خواهيم كرد. براي مثال در حال حاضر يك واحد مسكوني 125 متري نوساز در محله ونك، متري 120 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده كه خريد آن، حدود 15 ميليارد تومان آب مي‌خورد.

يك واحد مسكوني 150 متري نيز با عمري بناي ساخت 40 سال در اميرآباد شمالي متري 80 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. در محله آبشار يك واحد مسكوني 100 متري با عمر بناي 2 سال ساخت، در حال حاضر متري 100 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است.

ماه‌هاست كه بازار مسكن در ركود به سر مي‌برد. از سوي ديگر كارشناسان مسكن مي‌گويند كه در حال حاضر خريداران و فروشندگان سرگردان هستند و فعلاً دست نگه داشته‌اند.

يك مقام كارگري با تاكيد بر پرداخت وام ارزان به كارگران از محل صندوق‌هاي حمايتي و خارج از بودجه كشور گفت: در حال حاضر واحدهايي داريم كه خريدار ندارد و اگر داشته باشد به دليل برخي دستورالعمل‌هاي عجيب و غريب، متقاضيان از خريد آن منصرف مي‌شوند.