مجله دلتا

اين روزها يكي از دغدغه‌هاي افراد معامله مطمئن و بي‌دردسر است. به خصوص كه بازار برخي محصولات مانند خودرو به شدت داغ است و قيمت‌ها سر به فلك كشيده است. با گران شدن خودرو افراد مبالغ گزافي را براي داشتن معمولي‌ترين خودرو‌ها مي‌پردازند. اين بديهي است كه فرد تمام احتياط‌هاي لازم را به خرج دهد تا سرمايه‌اش از بين نرود.

هنگام تنظيم قرارداد و امضا كردن قرارداد، نكاتي را در نظر داشته باشيد تا دچار مشكل نشويد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نكات مهم در تنظيم قولنامه خودرو مي‌پردازيم.

قبل از قولنامه ماشين چه اقداماتي انجام دهيم؟

• اطمينان از صحت و درستي مدارك: حتما و حتما سند مالكيت خودرو (همان برگ سبز خودرو) را بررسي كنيد. از فروشنده بخواهيد اصل سند را به شما نشان دهد. به كپي برابر اصل و عكس اكتفا نكنيد.
• بررسي اهليت فروشنده: فروشنده براي اينكه بتواند با شما وارد معامله شود، بايد عاقل، بالغ و رشيد باشد.
• بررسي اينكه فروشنده ممنوع‌المعامله نباشد: ممكن است فروشنده دچار ورشكستگي شده باشد و از لحاظ قانوني امكان مداخله در اموال خود و معامله كردن آنها را نداشته باشد.
• حتما اتومبيل را به كارشناس فني نشان دهيد: بهتر است اتومبيل را به كارشناس فني نشان دهيد تا اگر قبلا دچار تصادف جدي شده يا مشكل فني دارد پيش از معامله و متوجه شويد و با آگاهي در مورد انجام معامله تصميم بگيريد.

نكات مهم در تنظيم قولنامه خودرو

• در قسمت موضوع معامله، مشخصات خودرو را به‌صورت كامل و دقيق شامل نوع خودرو، سيستم آن، رنگ و مدل آن، شماره شهرباني، شماره موتور، شاسي و بدنه بنويسيد.
• مبلغ كل معامله و نحوه پرداخت و تاريخ پرداخت را به طور دقيق مشخص كنيد.
• تاريخ دقيق تحويل خودرو و شرايط و مكان تحويل را به‌طور كامل بنويسيد.
• اگر خودرو ايرادي دارد يا قرار است تعمير شود و سپس به شما تحويل شود، اين موضوع را قيد كنيد.
• در قسمت شروط تاريخ حضور در دفتر اسناد رسمي و مداركي كه بايد همراه هر يك از شما باشد را مشخص كنيد.

• اگر براي مراجعه به مركز تعويض پلاك و … وكالتنامه‌اي به نام شما تنظيم مي‌شود، مشخصات آن را به‌طور كامل در مبايعه‌نامه بنويسيد.
• حتما ذكر كنيد كه مسئوليت كليه تخلفات راهنمايي و رانندگي، جرايم و همچنين خسارات وارد بر اتومبيل تا زمان تحويل خودرو به خريدار بر عهده مالك است.
• در خصوص لوازم جانبي خودرو شامل جك، آچار چرخ و .. تعيين تكليف كنيد كه آيا روي ماشين است يا خير.
• كليه اسناد و مداركي كه بايد به شما تحويل داده شود را به‌صورت دقيق ذكر كنيد.
• در خصوص فسخ معامله مي توانيد مواردي را پيش بيني كنيد.
• حتما قيد كنيد كه اگر فروشنده در تحويل خودرو تاخير كند، بايد وجه التزام بپردازد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب ۵ نكته حقوقي در تنظيم قرارداد خريد خانه را مطالعه كنيد.

حضانت فرزند براساس قانون و نظر دادگاه اعمال مي‌شود و براي پس گرفتن آن بايد شرايطي وجود داشته باشد.

وظيفه حفظ و نگهداري فرزندان زندگي مشترك بر عهده والدين است اما اين امكان وجود دارد كه آن‌ها با توافق يكديگر اين وظيفه را به‌صورت فردي به عهده گرفته و انجام دهند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع پس گرفتن حضانت فرزند مي‌پردازيم.

حضانت فرزند قبل از طلاق

قبل از طلاق حضانت فرزند به عهده هر دوي والدين است، اما حضانت فرزندان چه دختر و چه پسر تا سن هفت سالگي با مادر و سپس با پدر است.

حضانت فرزند در طلاق توافقي

همان‌طور كه از نام اين نوع طلاق معلوم است تمامي مسائل في مابين زوجين در اين نوع طلاق قابل مذاكره است، حضانت فرزند پسر يا دختر تا سن هفت سالگي با مادر و بعد از آن طبق قانون با پدر است اما اين مانع از اين نيست كه زوجين خلاف اين را توافق كنند و به‌طور مثال حضانت فرزندان كلا به پدر و يا مادر داده شود.

بخشيدن مهريه در قبال حضانت فرزند

اگر  زن بخواهد در مقابل انتقال حضانت از ناحيه شوهر مهرش را ببخشد در اين فرض نظرات حقوقدانان متفاوت است اما در رويه قضايي غالبا بخشيدن مهريه در قبال طلاق مورد نظر قرار مي‌گيرد (طلاق خلعي) و نه حضانت و ليكن زوجين مي‌توانند نسبت به اين مهم كه پس از طلاق حضانت با كداميك از طرفين باشد با يكديگر توافق نمايند و در رويه اين مورد پذيرش است.

آيا مي‌توان حضانت فرزند را از همسر پس گرفت؟

بر اساس قانون هرگاه طرفين طلاق (زن و شوهر) براي حضانت فرزند خود با يكديگر به توافق برسند، اما اين توافق برخلاف مصلحت طفل باشد، آنگاه دادگاه مي‌تواند وارد عمل شود و درباره كسي كه حضانت طفل را برعهده گرفته است، تصميم‌گيري كند.

مطابق با آنچه در قانون آمده است، حضانت فرزند تا رسيدن طفل به سن بلوغ يعني در دختران ۹ سال و پسران ۱۵ سال تمام بر عهده والدين است و شخصي كه حضانت به او محول شده است، حق خودداري از حضانت يا اسقاط حق را ندارد.

مطابق با قانون حضانت حق و تكليف ابوين است؛ بدين معني‌ كه والدين حق دارند حضانت و سرپرستي كودك خود را به عهده گيرند و قانون جز در موارد استثنايي نمي‌تواند آنان را از اين حق محروم كند و از سوي ديگر آنان مكلف‌اند تا زماني كه زنده هستند و توانايي دارند، نگهداري و تربيت فرزند خويش را بر عهده گيرند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب خانم‌ها مي‌توانند به جاي مهريه اين حقوق را بگيرند! را مطالعه كنيد.

سند از جمله مهم‌ترين ادله اثبات دعوي در امور مدني محسوب مي‌شود.

مطابق ‌ماده ۱۲۸۴ قانون مدني، سند عبارت است از هر نوشته كه در مقام دعوي يا دفاع قابل استناد باشد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع اعتبار اسناد دستنويس مي‌پردازيم.

 اسناد عادي و رسمي

سند عادي و رسمي از نظر ميزان اعتبار در قانون مورد توجه قرار گرفته‌اند. اعتبار در ماده ۱۲۸۸ قانون مدني، هم براي اسناد عادي تصريح شده و هم اسناد رسمي را شامل مي‌شود. مشروط بر آن‌كه مخالف قوانين نباشند.

اسناد رسمي را مامورين صلاحيت دار دولتي مانند مامورين ثبت در مورد اسناد ملكي تنظيم مي‌نمايند. بنابراين از استحكام و پشتوانه صد درصدي قانون برخوردارند. با اين وجود، قانون براي اسنادي كه بوسيله افراد و بدون مداخله رسمي مامورين دولتي تنظيم مي شود، ارزش و اعتبار قائل است.

اعتبار اسناد عادي 

سند عادي از استحكام و اعتبار كمتري نسبت به سند رسمي برخوردار است.

براي مثال تاريخ سند عادي فقط بين طرفين عقد قابل استناد است نه در مقابل شخص ثالث اما تاريخ سند رسمي حتي در مقابل ثالث هم قابل استناد است.

از ديگر موارد اعتبار اسناد عادي در دادگاه‌ها اين است كه اگر كسي با سند عادي ادعاي طلبكار بودن از كسي را كند؛ خوانده اين دعوا مي‌تواند به اصطلاح حقوقي نسبت به آن سند انكار و ترديد كند. يعني براي مثال بگويد اين امضاي من نيست يا اصلا من اينگونه سندي را امضا نكرده‌ام در صورتي‌كه اظهار انكار و ترديد بشود نسبت به سند عادي اين خواهان يا كسي كه به سند استناد مي‌كند بايد درستي و صحت سند را ثابت كند.

اما در اسناد رسمي برخلاف اسناد عادي فرد نمي‌تواند امضاي خود را انكار كند و تنها راه مانع گذاشتن براي سند رسمي اين است كه نسبت به آن ادعاي جعل شود يعني گفته شود اين سند جعل شده است بر عليه من و كسي هم كه ادعاي جعل مي‌كند بايد آن را ثابت كند در غير اين‌صورت سند صحيح تلقي مي‌شود و اثرات خود را خواهد داشت.

در نهايت مي‌توان گفت اسناد عادي اعتبار كمتري از اسنا رسمي دارند اما داراي اعتبار و ارزش قانوني است. بنابراين مي‌توان گفت سند دستنويس هم اعتبار قانوني دارد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب مشكلات حقوقي در معاملات ملكي كه لازم است بدانيد مطالعه كنيد.

توهين كردن در قانون جرم به‌حساب مي‌آيد؛ اما اگر كسي به ما توهين كند، مي‌توانيم جواب توهين او را با اهانت متقابل بدهيم؟

توهين از جمله شايع‌ترين مصاديق ارتكاب جرم عليه حيثيت و حرمت افراد است در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع جواب دادن به توهين ديگران مي‌پردازيم.

همه انسان‌ها به‌صرف انسان بودن و فارغ از هر گونه امتياز خاص اجتماعي، حقوقي دارند كه بايد از جانب ديگر همنوعان محترم شمرده شود و مورد تعرض قرار نگيرد. از جمله، جان و مال و آبروي اشخاص مصون از تعرض است و در صورتي‌كه اين حقوق رعايت نشود، با رعايت شرايطي امكان مجازات شخص نقض‌كننده حقوق فراهم خواهد بود.

توهين به ديگران

جرم توهين مي‌تواند به شكل گفتار،كردار،نوشتار و حتي اشارات دست و چشم و نظاير آن باشد.بدين ترتيب اعمالي مثل آب دهان روي كسي انداختن،هل دادن تحقير‌آميز يا برداشتن خشونت‌آميز كلاه يا روسري از سر شخصي محترم و پرتاب كردن آن به زمين با توجه به اينكه عرفا باعث تخفيف و تحقير شخص است توهين كيفري محسوب مي شود.

جواب دادن به توهين ديگران

رويه پيگيري كيفري

در صورت وقوع جرم توهين، قرباني جرم يعني كسي كه به او توهيني روا داشته شده است، بايد براي پيگيري موضوع و تحت تعقيب قرار دادن كسي كه اقدام به توهين كرده است به دادسراي محل وقوع جرم مراجعه و با ابراز دلايل خود از جمله شهادت شهود موضوع را ثابت و متهم را به مجازات قانوني محكوم كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب آنچه مردان در مورد ازدواج و مهريه بايد بدانند  را مطالعه كنيد.

زماني‌كه ماندن در زندگي براي زن سخت مي‌شود درخواست طلاق از طرف زن و مهريه مطرح مي‌شود، تا وي بتواند به حق و حقوق خود برسد.

مهريه حقي است كه قانون براي زن در نظر گرفته و با جاري شدن صيغه عقد، مهريه در تملك زن قرار مي‌گيرد و مي‌تواند هر زمان كه خواست آن را مطالبه كند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع دريافت مهريه در طلاق به درخواست زن مي‌پردازيم.

شرايط تعلق مهريه به زن در صورت درخواست طلاق از طرف وي

شرايط مهريه در صورت طلاق از طرف زن در قانون مشخص شده است. اگر حق طلاق به زن سپرده شده باشد، گرفتن صداق به حدود اختياراتي كه در وكالتنامه قيد شده است بستگي خواهد داشت.

زماني‌كه درخواست طلاق از طرف زن و صداق و مسائل مربوط به آن مطرح شود، زن  مي‌تواند به وسيله اثبات عسر و حرج حكم طلاق را بگيرد، دادگاه درباره مقدار مهريه و قبول بخشش آن با توجه به قانون جديد مهريه تصميم‌گيري مي‌كند، هرچند زن پيشنهادات خود را ارائه مي‌دهد، اما تصميم نهايي با دادگاه است.

اگر زن از شروط دوازده‌گانه مندرج در دفتر نكاح براي طلاق استفاده كرده باشد، خود او درباره قبول بخشش مهريه و مقدار آن نظر خواهد داد و در اينجا راحت‌تر به صداق خود خواهد رسيد و مي‌تواند ميزان بيشتري تعيين كند.

شرايط عدم تعلق مهريه به زن در صورت درخواست طلاق از طرف وي

به‌طور كلي در دو حالت صداق تعلق نمي‌گيرد بر اساس ماده ۱۰۸۹ قانون مدني در صورتي‌كه عقد باطل بوده و نزديكي صورت نگرفته باشد و همچنين در موردي كه عقد فسخ شود و نزديكي هم انجام نشده باشد، مهريه‌اي در بين نخواهد بود مگر آن‌كه مرد دچار بيماري عنن باشد، كه نوعي بيماري ناتواني جنسي است، در اين‌صورت نصف صداق به او تعلق مي‌گيرد.
با مطرح شدن درخواست طلاق از طرف زن و مهريه، موضوع پرداخت طلب زن در دادگاه مورد توجه قرار مي‌گيرد، حتي اگر هنوز زندگي مشترك را شروع نكرده باشند.

اگر زن بتواند دلايلي ارائه دهد كه مورد قبول دادگاه باشد، نصف مهريه به زن پرداخت مي‌شود، البته به شرطي كه زن باكره باشد، وگرنه در صورت نزديكي در دوران عقد تمام صداق تعلق خواهد گرفت.
در مواردي زن بدون آنكه دليل قانوني داشته باشد از شوهر كراهت دارد‌، در اينجا بايد براي طلاق رضايت شوهر را جلب كند كه اين كار با بخشيدن كل مهريه يا بخشي از آن امكان‌پذير است و به آن طلاق خلع گفته مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب كلاهبرداراني كه با سود بالا اعتماد شما را جلب مي‌كنند مطالعه كنيد.

خريد و معامله خانه كار ساده‌اي نيست؛ و خيلي از افراد نمي‌دانند كه در هنگام خريد و فروش ملك بايد به چه نكات و موارد مهمي توجه كنند.

قراردادي كه تحت عنوان بيع‌نامه ابتدا خارج از دفاتر اسناد رسمي تنظيم مي‌شود، سندي عادي است و به همين دليل طرفين معامله بايد نهايت دقت را در تنظيم آن داشته باشند تا بعد‌ها دچار مشكل نشوند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نكاتي در تنظيم قرارداد خريد خانه مي‌پردازيم.

احراز سمت فروشنده و اختيارات نماينده وي

بهترين حالت در تنظيم قرارداد اين است كه خريدار و فروشنده به‌عنوان اصيل طرفين عقد قرار گيرند و در واقع بدون واسطه اقدام به امضاي آن نمايند.

اما اگر كسي كه بيع‌نامه را امضا مي‌كند، خود مالك نيست بلكه وكيل يا ولي يا قيم مالك است، خريدار بايد دلايل احراز سمت آن‌ها را بررسي كند و مشخص شود، حدود اختيارات وكيل در وكالتنامه شامل حق فروش و گرفتن بهاي معامله هم مي‌شود.

هم‌چنين در صورت تعدد مالكين، حتما بايد ذيل بيع‌نامه را همه آن‌ها به نسبت سهم خود امضاء كنند، مگر اين‌كه يكي يا برخي از آن‌ها از جانب سايرين بنا به روش‌هاي اشاره شده داراي اختيارات قانوني باشد.

درج مشخصات كامل مورد معامله

خريدار بايد مشخصات مالي كه قصد خريد آن را دارد، با آنچه در سند قيد شده است، مطابقت دهد و درج وصف كامل توابع، منضمات، ملحقات و مشاعات آن مانند انشعاب آب، برق، گاز، تلفن، پاركينگ، انباري و … كه در سند توصيف شده، نيز بسيار ضروري است. بنگاه‌ها نيز بايد به طور كلي مشخصات ملك را در بيع نامه ذكر كنند، به خصوص زماني كه اين مشخصات مربوط به عيب و نقص مورد معامله است.

 اداي متقابل تعهدات

لازم است هنگام تنظيم بيع‌نامه اوليه، انجام تعهدات طرفين به‌صورت متقابل تنظيم گردد. بهتر است در قرارداد تصريح شود در صورت عدم پرداخت مابقي ثمن در موعد مقرر از طرف خريدار يا عدم تحويل يا انتقال رسمي مورد معامله در تاريخ مقرر توسط فروشنده، هر يك از طرفين كه تعهد به‌نفع اوست حق فسخ معامله را دارا است.

 استفاده از روش‌هاي پرداخت مطمئن

امروزه با تعبيه سامانه‌هاي پرداخت و روش‌هاي الكترونيكي، نقل و انتقال بهاي معاملات آسان شده، ولي چنانچه گزينه پرداخت بوسيله چك باشد، بايد اطمينان حاصل نمود كه چك از حساب مسدود صادر نشده، يا چك سرقتي نبوده و نيز امضاي آن مجعول نباشد.

 اطمينان از امكان انتقال رسمي ملك

بايستي دقت شود كه در خصوص معامله بر املاك در متن بيع‌نامه به گونه‌اي تصريح شود در صورتي‌كه معلوم گردد مالكيت مورد معامله به هر علتي متعلق به ديگري بوده و فروشنده حق فروش آن را نداشته است يا به هر شكلي موضوع حق فرد ديگري باشد، فروشنـده موظف به پس دادن ثمن معامله معادل قيمت روز ملك مي‌باشد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب آيا پدر و مادر مي‌توانند ارث دختر و پسر را تغيير دهند؟ را مطالعه كنيد.

وجود كارت‌ها و خريدهاي اينترنتي باعث شده تا برخي از كلاهبرداران در سكوت مطلق جيب شما را خالي كنند.

در ماده ۱۳ قانون جرايم رايانه‌اي، براي برداشت پول از حساب ديگري از طريق اينترنت، مجازات مشخص شده است. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع روش هاي خالي كردن حساب بانكي مي‌پردازيم.

شما برنده خوش شانس هستيد

جا به جا كردن كارت سالمندان

اگر سن و سالي از شما گذشته و قادر به كاركردن با عابر بانك نيستيد، بايد بيشتر مراقب باشيد. چرا كه معمولا سالمندان عابر بانك خود را به افراد غريبه مي‌سپارند تا براي آن ها پول بگيرند. يك راه كلاهبرداري از اين افراد اين است كه بعد از انجام عمليات بانكي، سريعا كارت او را با كارت ديگري (كه آن هم سرقتي است) تعويض مي‌كنند و به او تحويل مي‌دهند. آن‌هايي كه رمز كارت را مي‌دانند، حالا مي‌توانند به دزدي بپردازند.

زباله‌هاي بانكي خود را در محل رها نكنيد

روزي كه براي عابر بانك افتتاح حساب مي‌كنيد، بانك به همراه كارت، برگه‌اي در اختيار شما قرار مي‌دهد كه مربوط به اطلاعات حساب و رمز است. اگر برگه را در سطل زباله اندازيد امكان دارد سارقان آن برگه را برداشته و با سرقت كارت بانكي شما از آن رمز استفاده كنند و حساب بانكي شما را خالي كنند.

استفاده از چسب مايع

روش ديگر دزدي از عابر بانك‌ها با چسب اتفاق مي‌افتد. در اين شيوه سارقان مقداري چسب در قسمت ورودي دستگاه مي‌ريزند و به انتظار طعمه در همان حوالي مي‌ايستند. وقتي شخصي به خودپرداز مراجعه مي‌كند و كارت را در دستگاه قرار مي‌دهد، سارق وارد كردن رمز توسط او را ديد مي‌زند، هنگامي كه فرد بعد از انجام كار خود قصد دارد كارت را از دستگاه پس بگيرد، كارت به علت چسبندگي از دستگاه بيرون نمي‌آيد.

اينجاست كه سارق وارد عمل مي‌شود و به فرد پيشنهاد مي‌دهد كه به داخل بانك برود و به كارمند بانك بگويد كه دستگاه كارتش را قورت داده! وقتي فرد قرباني به داخل بانك مراجعه مي‌كند سارق از فرصت استفاده كرده و با دانستن رمز به سرقت از كارت مي‌پردازد.

كارت بانكي خود را نفروشيد!

بعضي از معتادان با اطلاع از غيرقانوني بودن فروش كارت‌هاي بانكي خود به ديگران اقدام به افتتاح حساب و سپس فروش كارت بانكي خود به قيمتي ناچيز مي‌كنند تا خرج اعتيادشان را در بياورند. خريداران اين‌گونه كارت‌ها كلاهبرداران هستند كه با خريد كارت‌هاي ديگران هويت خود را براي پليس و بانك‌ها مخفي كرده و به شيادي مي‌پردازند. .

كيبورد تقلبي

در اين روش از يك صفحه كليد تقلبي بر روي صفحه كليد اصلي دستگاه استفاده مي‌شود كه ترتيب فشردن كليدها را توسط مشتري ذخيره مي‌كند. هنگام مراجعه به دستگاه‌هاي خود پرداز از نصب نبودن وسايل اضافه بر روي دستگاه اطمينان حاصل كنيد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب كلاهبرداراني كه با سود بالا اعتماد شما را جلب مي‌كنند مطالعه كنيد.

اگرچه آمار تكان دهنده‌اي است، اما بيشتر از ۳۰ درصد پرونده‌هايي كه در دادگاه‌ها در حال اجرا و پيگيري هستند، مربوط به طلاق، آن هم از نوع توافقي هستند.

بيشتر زوجيني كه تمايل به جدايي از يكديگر دارند، طلق توافقي را انتخاب مي‌كنند. تا هم درگير پروسه دادگاه و شكايت و … نشوند و هم مواردي هم‌چون مهريه، حضانت فرزند و … را به صورت توافقي، تعيين تكليف كنند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نحوه طلاق توافقي در اصفهان مي‌پردازيم.

مدارك مورد نياز براي طلاق توافقي در اصفهان

طلاق توافقي در اصفهان هم مانند هر شهر ديگري، نياز به مداركي دارد كه بايد به‌طور كامل ارائه شوند. نقص در اين مدارك، مي‌تواند روند رسيدگي به پرونده را مختل كرده و موجب طولاني‌تر شدن آن شود. اين مدارك عبارت‌اند از:

• اصل سند ازدواج (در صورت فقدان اصل عقدنامه، ارائه رونوشت آن از دفترخانه محل انعقاد عقد نكاح)
• اصل شناسنامه زوجين و كپي كارت ملي زن و مرد
• صورت جلسه توافق مبني بر نحوه پرداخت يا بذل مهريه، نفقه و تعيين تكليف حضانت فرزند مشترك
• نظر واحد مشاوره خانواده در دادگاه
• امضاي وكالت نامه محضري طلاق توسط زوجين (در صورت اعطاي وكالت در طلاق)
• گواهي عدم بارداري زوجه

هزينه طلاق توافقي در اصفهان چقدر است؟

آيا مي‌دانيد كه زوج‌هاي اصفهاني براي جدايي به شكل توافقي، چقدر بايد هزينه كنند؟ هزينه‌هاي دادرسي، هزينه رفت و آمد، هزينه آزمايشگاه و … همگي مخارجي هستند كه در طلاق توافقي محاسبه مي‌شوند.

اگر زوجين بخواهند وكيل داشته باشند، حق‌الوكاله هم به ديگر هزينه‌ها اضافه خواهد شد. هزينه‌هاي دادرسي، به عهده مراجعين است و مي‌توانند آن را بين خودشان تقسيم كنند.

حق‌الوكاله هم متفاوت است و بستگي به سابقه اجرايي وكيل و هزينه‌اي دارد كه براي اين كار تعيين كرده است. البته بايد حساب هزينه آزمايشگاه و گواهي عدم بارداري را هم محاسبه كنيد. همچنين هر يك از دفاتر طلاق، هزينه متفاوتي را براي اجراي طلاق توافقي اخذ مي‌كنند.

مراحل طلاق توافقي در اصفهان

• ثبت درخواست در سامانه طلاق توافقي
• شركت در جلسات مشاوره پيش از طلاق
• حضور زوجين در دادگاه براي امضاء صورت جلسه
• صدور راي عدم امكان سازش و تاييد آن
• مراجعه به دفتر طلاق
• ارائه گواهي عدم بارداري زوجه
• جاري شدن صيغه طلاق

توافقات مهم در طلاق توافقي

• توافق بر سر نحوه پرداخت مهريه
• توافق بر سر نفقه و زمان پرداخت آن
• توافق بر سر جهيزيه
• توافق بر سر حضانت فرزندان
• توافق بر سر اجرت‌المثل

اگر قصد خريد ملك در اصفهان را داريد به خريد مجتمع آپارتماني ، مستغلات در اصفهان مراجعه كنيد.

ارث از جمله حقوق مالي و اقتصادي به شمار مي‌رود كه در مواردي افراد پس از فوت اعضاي خانواده يا بستگانشان از آن بهره‌مند مي‌شوند و البته ميزان آن براي همه افراد يكسان نبوده و بسته به عوامل مختلف متفاوت است.

برخي سوالاتي كه پيرامون ارث مطرح مي‌شود آن است كه آيا پدر و مادر مي‌توانند ارث دختر و پسر را تغيير دهند و ديگر اينكه آيا مي‌توانند وصيت كنند كه به يكي بيشتر و به ديگري كمتر ارث برسد؟ در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع امكان تغيير ارث مي‌پردازيم.

 وصيت

آيا پدر و مادر حق دارند وصيت كنند كه اضافه بر ارث به كسي داده شود؟ پدر و مادر مي‌توانند تا يك‌سوم از اموال خودشان را وصيت كنند كه در چه راهي مصرف شود.

مثلا در امور خير مصرف شود يا اينكه به شخص خاصي داده شود، فرزندش باشد يا غيرفرزندش. بنابراين اختلافي در اين نيست كه پدر و مادر يا هر شخص ديگري حق دارند وصيت كنند اموالشان را به كسي بدهند.

خريد و فروش ملك با وكالت نامه مانند معاملات ديگر محاسن و معايبي دارد.

دو طرف معامله زماني تصميم به انجام معاملات وكالتي مي‌گيرند كه مي‌خواهند معامله‌اي راحت و بي‌درد‌سر و به دور از هر‌گونه هزينه اضافي انجام دهند؛ گاهي هم عدم دخالت در معامله دليلي است تا معامله به‌صورت وكالتي صورت پذيرد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع مشكلات ممكن در معاملات با وكالتنامه مي‌پردازيم.

معايب خريد و فروش ملك با وكالتنامه

• وكالتنامه با فوت يا از دست دادن سلامت عقلي يكي از طرفين از بين مي­‌رود: زماني‌كه يكي از طرفين بعد از معامله فوت كند يا سلامت عقلي خود را از دست بدهد وكالتنامه فسخ مي­‌شود. سلامت عقلي منظور ديوانگي، آلزايمر يا ديگر بيماري­‌هاي مرتبط با عقل انسان است. در صورتي‌كه قولنامه‌‌اي تنظيم نشود پس از مرگ فروشنده ملك به وارثين مي‌­رسد. اگر خريدار نيز فوت كند ملك به فروشنده بازگرداننده مي‌­شود.
• ملك پس از فروش توقيف شود: ملكي كه به‌صورت وكالتي خريداري مي­‌شود در واقع از نظر قانون خريدار صاحب ملك شناخته نمي‌­شود. براي همين طلبكاران مي­‌توانند از طريق قانون حكم توقيف ملك را بگيرند. اگر خريدار بتواند از طريق قانون اثبات كند كه ملك را خريده است دادگاه حكم را فسخ مي‌كند. البته اين مراحل زمان‌­بر است و در اين زمان ملك توقيف است و خريدار به آن دسترسي ندارد.
• اختلافاتي كه بين خريدار و فروشنده به وجود مي‌­آيد: در صورتي‌كه پس از معامله بين خريدار و فروشنده مشكلي پيش آيد فروشنده مي‌­تواند مشكل ساز شود. فروشنده معامله بين خود و خريدار را منكر مي­‌شود و ثمن معامله را درخواست مي­‌كند. اگر خريدار مدركي در مورد معامله نداشته باشد مجبور مي‌شود بر اساس قانون ثمن را به فروشنده دوباره بدهد.

• فروشنده ملكي كه با وكالتنامه به شخصي فروخته است را به شخص ديگري بفروشد: يكي ديگر از مشكلات معامله با وكالتنامه زماني‌ است كه فروشنده مي‌­تواند ملك را به ديگري نيز بفروشد. زماني كه فردي ملكي را با وكالتنامه خريداري مي­‌كند از نظر قانون صاحب ملك شناخته نمي‌­شود. فروشنده كه هنوز صاحب ملك است اختيار فروش مال خود را به ديگري نيز دارد. براي همين لازم است قولنامه يا مبايعه‌نامه‌اي براي معامله بين طرفين تنظيم شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب با جرايم تلگرامي آشنا شويد مطالعه كنيد.