مجله دلتا

تحويل دسته چك به فرد داراي سابقه چك برگشتي، بدهي غير جاري و برخي از موارد ديگر كه در ادامه مي‌خوانيد، ممنوع است.

موارد منع گرفتن دسته چك به افراد

• اشخاص ورشكسته
• اشخاص داراي چك برگشتي رفع سوءاثر نشده.
• افرادي كه قادر به پرداختآن چيزي كه محكوم‌ به آن هستند، نباشند.
• وكيل/نماينده صادركننده (امضاء كننده) چك برگشتي (رفع سوءاثر نشده) از طرف اشخاص صاحب حساب در چارچوب قانون
• اشخاصي كه بنا به راي قطعي مراجع قضايي، بر حسب مفاد قوانين مربوط از جمله موارد مقرر در قانون، به محروميت از داشتن دسته‌ چك محكوم شده‌اند
• اشخاصي كه حساب‌ جاري آن‌ها به دلايل قانوني يا بنا به تصميم مرجع قضايي مسدود شده و برداشت پول از آن ممنوع است، به ‌استثناي مواردي كه صرفا بخشي از موجودي حساب‌جاري مشتري مسدود شده و برداشت مابقي موجودي حساب‌ جاري وي امكان‌پذير است.
• اشخاص ورشكسته، معسر (ناتوان) از پرداخت بدهي يا داراي چك برگشتي رفع سوءاثر نشده كه به وكالت يا نمايندگي از طرف صاحب‌حساب از جمله شخص حقيقي يا حقوقي اقدام به گرفتن دسته ‌چك مي‌كنند.
• شخصي كه كم‌تر از مجموع تعداد برگه‌هاي آخرين دسته‌ چك داده شده به وي، به بانك ارائه يا تعيين تكليف شده باشد.

رفع سوءاثر از چك برگشتي

•  ارائه حكم قضايي مبني بر رفع سوءاثر از سوابق چك برگشتي
• واريز مبلغ چك به حساب جاري و مسدود نمودن آن به مدت ۲۴ ماه
• ارائه رضايت‌نامه محضري ذي نفع چك به بانك
• و ارائه لاشه چك برگشتي

در نهايت صورتي‌كه سابقه چك برگشتي مشترك به‌واسطه رفع سوء‌اثر، از سابقه بانك مركزي پاك شود؛ فرد متقاضي دسته چك مي‌تواند براي صدور آن اقدام نمايد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب جرم كلاهبرداري بيمه‌اي و مجازات آن را مطالعه كنيد.

در صورت طلاق حضانت كودك مسئله‌اي بسيار مهم و قابل بحث است.

براساس قانون، حضانت حقي است كه بر عهده پدر و مادر قرار مي‌گيرد از اين رو والدين حتي بعد از طلاق بايد از فرزندان خود به خوبي مراقبت كنند و مسئوليت‌هاي آن‌ها را بپذيرند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نكات مهم در حضانت فرزند مي‌پردازيم.

سن حضانت كودك

قانون حضانت كودك را به پدر و مادر سپرده است و هر دوي آن‌ها بايد در رشد كودكان نقش داشته باشند. در ابتدا بايد والدين با يك‌ديگر بر سر نگهداري كودكان به توافق برسند ولي اگر تفاهم بين آن‌ها برقرار نشود قانون بين آن‌ها حكمراني مي‌كند.

فرزند پسر و دختر تا سن ۷ سالگي نزد مادر خود مي‌مانند پس از آن دختر تا سن ۹ سالگي و پسر تا ۱۵ سالگي با پدر خود زندگي خواهند كرد.

بعد از اين سن فرزند دختر و پسر از سن حضانت خارج شده و خود بايد تصميم بگيرند كه تمايل به زندگي با پدرشان دارند يا مادر خود.

حضانت دائم كودك داراي چه شرايطي است؟

ملاك دادگاه براي سپردن فرزند به يكي از والدين داشتن تمكن مالي و تعهد تامين منافع فرزند است؛ پس والدين در طلاق توافقي مي‌توانند در مورد برعهده گرفتن مسئوليت‌هاي فرزند خود به تفاهم برسند و حضانت دائمي فرزند را به يكي از والدين بسپارند.

گاهي زن با بخشيدن مهريه خود حضانت دائم فرزند را برعهده مي‌گيرد و گاهي استطاعت مالي پدر موجب اين حضانت مي‌شود.

قابل ذكر است اگر پدر يا مادر حضانت دائمي را بر عهده گيرند اما نتوانند به هر دليلي حقوق فرزند خود را رعايت كنند، ديگر والد مي‌تواند در مورد حقوق فرزندش به دادگاه شكايت كند و با ارائه مدارك قانوني حق حضانت را باطل كند.

شرايط حضانت كودك بعد از ازدواج مادر

تا چندي پيش در صورت ازدواج مجدد مادر، حضانت كودك از او ساقط شده و فرزند به پدر سپرده مي‌شد اما در قانون جديد حمايت از خانواده اگر فرزند به مادر خود نياز اساسي داشته باشد و مادر نيز داراي شايستگي سرپرستي بوده و از لحاظ رواني در سلامت باشد حتي در صورت ازدواج مجدد مي‌تواند حضانت خود را حفظ كند.

حضانت تنها در صورتي از مادر سلب مي‌شود كه شرايط نگهداري تغيير كند. براي مثال اگر شوهر مادر با فرزند رفتار مناسبي نداشته باشد و باعث آزار و اذيت كودك شود حق حضانت از مادر سلب مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر آيا فروشگاه‌هاي اينترنتي بايد ماليات بپردازند؟ را مطالعه كنيد.

اجاره يكي از رايج‌ترين قراردادهايي است كه در كشور منعقد مي‌شود.

نكات بسيار مهمي در تنظيم قرارداد موجر و مستاجر وجود دارد كه بايد از آن‌ها آگاه باشيم تا در تنظيم قرارداد اجاره با مشكل مواجه نشويم. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نكات ضروري تنظيم قرارداد اجاره مي‌پردازيم.

مواردي كه بايد در تنظيم قرارداد اجاره به آن توجه شود

• طرفين و سمت آن‌ها: مشخصات كامل موجر و مستاجر و اقامتگاه (محل سكونت يا كار) آن‌ها بايد در قرارداد ذكر شود. از آن‌جا كه در صورت بروز اختلاف، احضاريه و ديگر اوراق قضايي به نشاني مذكور در قرارداد ابلاغ مي‌شود، درج نشاني نادرست يا ناقص مي‌تواند موجب بي‌خبر ماندن يكي از طرفين از جريان دادرسي و در نتيجه تضييع حق وي شود. بنابراين، اصرار بعضي از صاحبان املاك به درج نشاني محل مورد اجاره به عنوان اقامتگاه خود، ممكن است به ضرر آن‌ها تمام شود.
• مورد اجاره و استفاده مورد نظر: محل مورد اجاره و ملحقات آن از جمله تلفن، پاركينگ و انباري قيد شود. هم‌چنين در صورتي‌كه قرارداد اجاره براي مقصود خاصي مثلاً سكونت مستأجر است، اين موضوع نيز در قرارداد ذكر شود.
• مدت اجاره و نحوه پرداخت اجاره‌بها: معمولا قرارداد اجاره محل سكونت براي يك سال منعقد مي‌شود ولي اجاره براي مدت بيش‌تر يا كم‌تر منعي ندارد. اجاره‌بها نيز اگر ترتيب ديگري مقرر نشود، بايد نقدا و هم‌زمان با امضاي قرارداد پرداخت شود.
•  ضمانت اجراي تخلف از قرارداد: تخلف از برخي شروط قرارداد، براي طرف مقابل، حق فسخ ايجاد مي‌كند. ولي اين حق فسخ، با توجه به زمان‌بر بودن رسيدگي قضايي، در بسياري از موارد براي پيشگيري از تخلف يا جبران ضرر كافي نيست. 

ساير نكات مهم كه بايد در قرارداد اجاره ذكر شود

•  برابر ماده ۴۷۴ قانون مدني مستاجر مي‌تواند عين مستاجره را به ديگري اجاره دهد مگر آن‌كه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد. پس مالكان در هنگام تنظيم قرار‌داد بايد به اين نكته مهم توجه كافي داشته باشند كه اگر قصد دادن چنين اجازه‌اي به مستاجر ندارند، در قرار‌دادهاي منعقد شده اشاره كنند كه مستاجر حق اجاره ملك به غير را به‌صورت كلي يا جزيي ندارد.
• عقد اجاره با فوت هر يك از موجر و مستاجر باطل نمي‌شود.
• در كنار مواردي كه تا كنون ذكر شد، ذكر اين نكته نيز حائز اهميت است كه مردم در تنظيم قراردادهاي اجاره بدانند كه شخص ورشكسته نمي‌تواند پس از صدور حكم ورشكستگي، مالي را اجاره دهد يا مالي را اجاره كند. زيرا اداره اموال چنين شخصي با مدير تصفيه است.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب چرا بهتر است اجاره‌نامه در دفاتر اسناد رسمي تنظيم شود؟ را مطالعه كنيد.

با افزايش تعداد خودرو‌ها، تمام آپارتمان‌ها شرايط تخصيص پاركينگ آپارتمان را به واحدهاي ساختماني ندارند. پيش مي‌آيد مالكاني كه داراي دو پاركينگ هستند يا به پاركينگ آپارتمان احتياجي ندارند، اقدام به فروش يا اجاره دادن پاركينگ آپارتمان مي‌كنند.

امروزه با افزايش ميزان ساخت و ساز مجتمع‌هاي مسكوني و رشد آپارتمان‌نشيني، اختلافات زيادي درباره موضوعات مرتبط با آپارتمان بين ساكنان روي مي‌دهد. يكي از اين اختلافات رايج موارد مربوط به انباري يا پاركينگ است. به‌طور مثال گاهي در يك مجتمع مسكوني برخي واحدهاي داراي پاركينگ و بدون ماشين، قصد دارند كه پاركينگ خود را به افراد ديگر اجاره دهند و با اختلافاتي بر سر اين موضوع با ديگر واحدهاي ساختمان مواجه مي‎‌شوند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع اجاره پاركينگ خانه مي‌پردازيم.

انتقال پاركينگ آپارتمان

پاركينگ و انباري ساختمان از جمله توابع ساختمان هستند و مالكان آپارتمان‌ها، شركاي قسمت‌هاي مشترك ساختمان هستند.

در نتيجه اجاره يا فروش پاركينگ يا انباري به غير ساكنان مخالف مقررات است. اگرچه در اين خصوص قانون تملك آپارتمان‌ها حكم خاصي ندارد اما در اسناد انتقال رسمي آپارتمان‌ها عدم واگذاري انباري و پاركينگ به غير از شركاي ساختمان قيد مي‌شود.

باتوجه به مطالب ذكر شده اجاره يا انتقال پاركينگ و انباري آپارتمان‌ها به هر يك از مالكان همان ساختمان بلامانع است.

در مجموع براي خريد و فروش يا اجاره پاركينگ آپارتمان هم‌چنين انباري در ساختمان‌ها مي‌توان موارد زير را يادآور شد:

• پاركينگ و انباري جزو بخش‌هاي اختصاصي ساختمان مي‌باشند اما خريد و فروش و يا اجاره آن بايد با رعايت موارد زير همراه باشد.
• پاركينگ و انباري آپارتمانها جزئي از خود آن واحد آپارتماني محسوب مي‌شود و به‌صورت جداگانه قابل انتقال و فروش نيستند.
• اجاره پاركينگ به‌صورت مجزا از واحد آپارتماني تنها به افراد ساكن در ساختمان امكان‌پذير است.
• خريد و فروش انباري و پاركينگ واحد‌ها به‌صورت مجزا تنها به مالكان همان ساختمان امكان‌پذير است و فروش آن به افراد ديگر مجاز نمي‌باشد.
• در صورت فروش پاركينگ يا انباري به ديگر مالكان تغييرات مربوطه در سند مالكيت بايد لحاظ شود.
• در صورت فروش پاركينگ به افراد خارج از ساختمان ديگر همسايگان مي‌توانند موضوع را از طريق مراجع قضايي پيگيري كنند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب نخستين اقدام براي ثبت درخواست طلاق را مطالعه كنيد.

افراد به دلايل مختلفي از جمله مالي و كيفري ممكن است ممنوع‌الخروج شوند يكي از اين موارد ممنوع‌الخروجي بدهكاران بانكي است.

مطابق با ماده واحده كه از طريق مجلس شوراي اسلامي به تصويب رسيده است، ممنوعيتي براي خروج بدهكاران بانكي از كشور وجود دارد. اسامي اين افراد از بانك مركزي به دادسراي تهران اعلام مي‌شود و مطابق با آن ممنوع الخروجي بدهكاران اعمال مي‌گردد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع ممنوع‌ الخروجي بدهكاران بانكي مي‌پردازيم.

ممنوع‌ الخروجي بدهكاران بانكي

در ابتداي امر كليه افرادي كه به بانك‌ها بدهي داشتند شامل ممنوع‌الخروجي مي‌شدند، حالا چه بدهكاري آن‌ها كم بود چه زياد، اما در سال ۹۲ تصويب شد كه تنها بدهكاراني ممنوع‌الخروج شوند كه حداقل ۲ ميليارد ريال معادل ۲۰۰ ميليون تومان بدهي داشته باشند.

چه كساني در دسته بدهكاران به بانك قرار مي‌گيرند و ممنوع‌الخروج خواهند شد؟

• آن دسته از افرادي كه از بانك  يا موسسات مالي و اعتباري تسهيلات و وام دريافت كرده و در بازپرداخت آن‌ها ديركرد داشته‌اند، و براي آن اقدامي ننموده‌اند يا مشكوك هستند كه ممكن است بازپرداخت را انجام ندهند، ممنوع‌الخروج مي‌شوند.
• افرادي كه به‌عنوان ضمانت‌خواه از بانك ضمانت‌نامه بانكي دريافت نموده‌اند و در انجام شرايط و مواد موجود در ضمانت‌نامه قصور ورزيده‌اند، ممنوع‌الخروج مي‌شوند.
• افرادي كه به هر نحوي در انجام معاملات خود به بانك بدهكار باشند، ممنوع‌الخروج مي‌شوند.
• افراد واردكننده و يا صادركننده‌اي كه به تعهدات ارزي خود در قبال بانك پايبند نبوده و در انجام آن‌ها قصور داشته‌اند نيز ممنوع‌الخروج مي‌شوند.

چگونه حكم ممنوع‌الخروجي بدهكاران بانكي گرفته مي‌شود؟

دريافت حكم ممنوع‌الخروجي بدهكاران بانكي از طريق بانك مركزي فرايند پيچيده‌اي دارد كه به‌طور معمول بانك‌ها از آن استفاده نمي‌كنند. براي دريافت اين حكم راه ديگري نيز وجود دارد كه سختي و پيچيدگي بانك مركزي را ندارد و آن دريافت حكم از راه اجراي ثبت و دادگاه مي‌باشد، كه بيش‌تر بانك‌ها از اين راه استفاده مي‌كنند تا بدهكاران خود را ممنوع‌الخروج نمايند.
در اين راه تنها شخص اصلي بدهكار، ممنوع‌الخروج مي‌شود و ضامن يا ضامن‌هاي فرد بدهكار را نمي‌توان ممنوع‌الخروج كرد.

مدت اعتبار حكم ممنوع الخروجي

به‌طور معمول حكم ممنوع الخروجي بدهكاران داراي اعتبار ۶ ماهه مي‌باشد كه در صورت نياز پس از گذشت اين دوره دادگاه آن را تمديد مي‌كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب جرم كلاهبرداري بيمه‌اي و مجازات آن را مطالعه كنيد.

پس از فوت فرد، چند مورد وجود دارد كه بايد از اموال فرد فوت شده، پرداخت شود.

هرچند با فوت فرد، وراث او مايل‌اند تا هرچه سريع‌تر اموال باقي‌مانده را بين خودشان تقسيم كنند و هركدام هرچه سريع‌تر به سهم خودشان برسند اما در آغاز كار، مسئوليت اداره و نگهداري تركه و پرداخت ديون متوفي و انجام تكاليف قانوني ديگري را به ‌عهده دارند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نحوه تقسيم هزينه ها بين وراث مي‌پردازيم.

نحوه تقسيم هزينه ها

•  هزينه كفن و دفن خود متوفي: در واقع خود متوفي سهمي در اموال خود دارد كه اين سهم به اندازه هزينه كفن و دفن وي است. البته اين هزينه بايد به اندازه متعارف باشد و خرج‌هاي ميليوني براي مراسم‌هاي بزرگداشت و يادبود داخل در اين قسمت نمي‌شود.
• بدهي طلبكاران داراي رهن يا وثيقه از اموال متوفي: اگر فردي يا افرادي از متوفي طلب داشته و در ازاي اين طلب از وي، وثيقه يا حق رهني گرفته باشند، با فوت بدهكار مي‌توانند بدهي خود را از محل وثيقه يا رهن وصول كرده و از اين جهت مقدم بر همه بستانكاران و طلبكاران هستند.
•  پرداخت حقوق و دستمزد افراد در خدمت متوفي: حقوق خدمه خانه براي مدت يك سال قبل از فوت، حقوق خدمت‌گزاران بنگاه متوفي براي مدت شش ماه قبل از فوت و دستمزد كارگراني كه روزانه يا هفتگي مزد مي‌گيرند براي سه ماه قبل از فوت جزو ديون فوري است كه بايد از اموال متوفي پرداخت شود.
• طلب اشخاصي است كه مال آن‌ها به عنوان ولايت يا قيمومت تحت اداره متوفي بوده است: اين طلب نسبت به ميزاني است كه متوفي از جهت ولايت يا قيمومت مديون شده است.
•  طلب پزشك و داروفروش و مطالباتي كه به مصرف مداواي متوفي و خانواده اش در ظرف سال قبل از فوت رسيده است.
•  بعد از آن نوبت به پرداخت نفقه و مهريه همسرش مي‌رسد.
• در آخر نوبت به طلبكاران عادي كه هيچ وثيقه‌اي ندارند، مي‌رسد.

وصيت متوفي

پس از پرداخت تمام موارد ذكر شده، نوبت به اجراي وصيت متوفي مي‌رسد. البته وصيت متوفي تنها تا ميزان يك‌سوم اموال نافذ بوده و اگر متوفي بيش‌تر از يك‌سوم اموالش را وصيت كرده باشد، در آن صورت، اجراي وصيت نياز به اجازه وراث دارد و اگر ورثه اجازه ندهند، تنها تا ميزان يك‌سوم اموال به وصيت عمل مي‌شود. در نهايت‌ اگر چيزي از اموال متوفي مانده بود، براساس سهم‌الارث، مابقي آن بين ورثه تقسيم مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر نكات بسيار مهم كه هنگام فسخ قرارداد خودرو بايد بدانيد را مطالعه كنيد.

مهريه عبارت است از مالي كه به موجب عقد نكاح به ملكيت زن در آمده و مي‌تواند در آن تصرف نموده و يا هر زمان بخواهد آن را مطالبه نمايد و شوهر موظف به پرداخت آن خواهد بود.

يكي از حقوق مالي زن،  دريافت مهريه است كه به موجب عقد ازدواج به وي تعلق مي‌گيرد. به موجب عقد، زن مالك مهريه مي‌شود و مي‌تواند هر زمان كه بخواهد آن را مطالبه كند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع شرايط مهريه مي‌پردازيم.

شرايط مهريه

• ماليت داشتن: چيزي را  بايد مهريه قرار داد كه امكان خريد و فروش آن وجود داشته باشد به عنوان مثال هوا قابليت خريد و فروش ندارد.
• قابل تملك باشد: مهريه بايد مالي باشد كه قابليت تملك شخصي داشته باشد به عنوان مثال اماكن ملي، عمومي و دولتي نمي‌تواند جزو مهريه باشند.
• معين باشد: يعني مجهوليت نداشته باشد وقتي مالي را مهريه قرار مي‌دهيد بايد آن مال موجود باشد و به راحتي بشود آن را خريداري كرد مثلا نمي‌توان جواهر ته اقيانوس آرام را، مهريه قرار داد.

مواردي كه مي‌توانند به‌عنوان مهريه قرار بگيرند عبار‌ت‌اند از:

•  عين باشد مانند ويلا
•  دين باشد مانند چك، سفته، برات
•  منفعتي داشته باشد هم‌چون منفعت ويلا
•  انجام كار مثل ساختن خانه
•  آموزش باشد مثل آموزش قرآن و نقاشي
•  حقوق مالي باشد مثل سر قفلي يا حق تأليف ترجمه‌ها

هم‌چنين توجه به اين مساله هم لازم است كه فوت شوهر در مهريه تأثيري نمي‌گذارد و دريافت مهريه در اين شرايط نيز امكان دارد. مهريه از ماترك شوهر (آن‌چه به جا گذاشته) كسر مي‌گردد. چنان‌چه زن هم فوت كند، مهريه ساقط نمي‌گردد بلكه ارثي است كه به وارث او مي‌رسد.

هنگام فسخ نكاح، در صورتي‌كه دختر باكره نباشد، مهريه به او تعلق خواهد گرفت، در غير اين‌صورت يعني در صورت باكره بودن دختر تنها نصف مهريه را مي‌تواند بگيرد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر نكات بسيار مهم كه هنگام فسخ قرارداد خودرو بايد بدانيد را مطالعه كنيد.

قانون درباره مشكلاتي كه ممكن است ميان مالك و موجر به وقوع بپيوندد و تبعات تحويل ندادن ملك در زمان مقرر توضيحاتي داده است.

قراردادهاي ملكي معمولا از دو طرف مالك و خريدار يا موجر و مستاجر تشكيل مي‌شوند و هر كدام از اين طرفين داراي وظايف و تكاليف مربوط به خود هستند و در صورت عمل نكردن به وظايف خود مشمول وظايف قانوني مي‌شوند. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع عواقب عدم تحويل ملك به مستاجر مي‌پردازيم.

اجاره‌نامه چيست؟

اجاره‌نامه قراردادي است كه بين دو طرف معامله يعني موجر و مستاجر بسته مي‌شود. در اين سند جزئيات ملك، حدود، شرايط و ميزان وديعه و اجاره‌بها درج مي‌شود. برخي از افراد به اشتباه به جاي اجاره‌نامه از قولنامه استفاده مي‌كنند. ضمن اين‌كه برخي هم اجاره‌نامه را به‌صورت دستي مي‌نويسند و به مشاور املاك مراجعه نمي‌كنند.

انواع اجاره‌نامه

قرارداد اجاره انواع مختلفي دارد و از بخش‌هاي مختلفي تشكيل شده است.

• اجاره‌نامه رسمي: اين اجاره‌نامه در محضر بين طرفين امضا مي‌شود و بهترين و رسمي‌ترين گزينه است.
• اجاره‌نامه بنگاهي: همان‌طور كه مشخص است، اين اجاره‌نامه در مشاور املاك تنظيم مي‌شود و مشمول ماده ۱۰ قانون مدني مي‌شود.
•  اجاره‌نامه دستي: اين گزينه هم معمولا بين موجر و مستاجر نوشته و امضا مي‌شود و براي انعقاد آن به محضر يا بنگاه مراجعه نمي‌كنند.

عواقب عدم تحويل ملك

يكي از شايع‌ترين مشكلاتي كه ميان موجر و مستاجر رخ مي‌دهد، تحويل ندادن ملك به مستاجر در زمان قانوني از سوي صاحب‌خانه است كه قانون‌گذار براي اين موضوع جرم مخصوصي را در نظر گرفته است.

اگر موجر در زمان مشخصي ملك را تحويل مستاجر ندهد، بايد به دادگاه حقوقي جواب بدهد. مستاجر بايد دادخواست به خواسته الزام به تحويل ملك مورد اجاره را از دادگاه عمومي حقوقي درخواست كند.

دادگاه به نظر و دادخواست مستاجر مي‌پردازد و پس از بررسي دقيق حكم را صادر مي‌كند. پس از آن كه حكم دادگاه صادر شد، مستاجر مي‌تواند عين مال خود را از صاحب‌خانه دريافت كند. ⁣

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب جرم كلاهبرداري بيمه‌اي و مجازات آن را مطالعه كنيد.

ممكن است در هنگام توافقات نامزدي، اگر توانايي مالي شوهر، براي زن مشخص نباشد، وي تقاضاي ضامن شدن پدر داماد يا هر شخص‌ثالثي بنمايند و فردي حاضر به پذيرش ضمانت پرداخت مهريه باشد.

ضمانت كردن از مهريه يعني ممكن است پرداخت مهريه بر عهده ثالث يا ضامن باشد، ولي اين ضمانت الزام شوهر به دادن مهريه را از بين نمي‌برد و ثالث در حكم ضامن است. طبق ماده ۶۸۴ قانون مدني، براساس عقد ضمان، شخص ضامن، مالي را كه پرداخت آن به عهده ديگري است، به عهده مي‌گيرد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع ضمانت از مهريه مي‌پردازيم.

ضمانت از مهريه

وقتي شخصي ضمانت فرد ديگري را براي پرداخت مهريه مي‌پذيرد، يعني امكان دريافت مهريه علاوه‌بر همسر از وي نيز وجود دارد.
 نكته: ممكن است مالي كه به‌عنوان مهريه براي زن تعيين مي‌شود، متعلق به شخص‌ثالثي باشد و لزومي ندارد كه عين مهريه، حتما متعلق به شوهر باشد.

مطالبه مهريه از ثالث

زن تحت شرايطي مي‌تواند براي مطالبه مهريه خود، به شوهر و ضامن وي به‌صورت هم‌زمان مراجعه نمايد و يا اين‌كه در صورت خودداري شوهر از پرداخت مهريه، دعواي مطالبه مهريه از ضامن را مطرح كند.
مطالبه مهريه از ضامن، مي‌تواند به صورت مستقل مطرح شود يا اين‌كه به شرط عدم پرداخت مهريه از سوي شوهر، امكان مراجعه به ضامن وجود داشته باشد.
 نكته: مي‌توان در مهريه عندالمطالبه و مهريه عندالاستطاعه و نيز مهريه بيش از ۱۱۰ سكه، ضامن قرار داد. در مهريه عنداالستطاعه، ضامن پرداخت مهريه زماني بايد به تكليف پرداخت عمل نمايد كه شوهر به توانايي مالي رسيده باشد.

دادخواست مطالبه مهريه از ضامن

دادخواست مطالبه مهريه از ضامن مي‌تواند هم‌زمان با مطالبه مهريه از شوهر، به دادگاه خانواده مطرح شود و نيازي نيست تا عدم پرداخت مهريه توسط شوهر به اثبات برسد و سپس عليه ضامن اقدام كرد.

بازداشت ضامن مهريه

اگر زن بخواهد مهريه خود را مطالبه نمايد و شخصي كه پرداخت آن را ضمانت كرده است، مهريه را نپردازد و توانايي او در پرداخت مهريه نيز در دادگاه اثبات شود، زن مي‌تواند طبق ماده ۳ نحوه اجراي محكوميت هاي مالي، تقاضاي بازداشت ضامن تا زمان پرداخت مهريه را نمايد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب جرم كلاهبرداري بيمه‌اي و مجازات آن  را مطالعه كنيد.

اثبات يك جرم در فضاي مجازي، با اثبات همان جرم در فضاي حقيقي متفاوت است.

با تغيير فضاي ارتكاب جرم، دلايلي كه براي اثبات وقوع جرم مورد استفاده قرار مي‌گيرند نيز تغيير مي‌كنند. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي اثبات جرم از طريق پيامك مي‌پردازيم.

آيا پيامك در دادگاه دليل محسوب مي‌شود؟

پاسخ به اين پرسش منفي است. متن اس‌ام‌اس و پيامك، دليل محكمه‌‌پسند و مدرك محسوب نمي‌شود. مدرك به‌عنوان چيزي است كه دادگاه مي‌تواند برمبناي آن حكم صادر كند.

اين پيامك‌ها تنها مي‌توانند به علم قاضي كمك كنند. در واقع پيامك يك اماره است. منظور از اماره، اوضاع و احوالي است كه در نظر قاضي دليل بر امري شناخته مي‌شود.

در واقع امارات، ذهن قاضي را هدايت مي‌كنند و نوعي نشانه بر وقوع جرم تلقي مي‌شوند. كاربرد پيامك هم همين است. قاضي نمي‌تواند به استناد متن چند پيامك، فردي را محكوم كند. اما اين پيامك‌ها در كنار ساير دلايل، مي‌توانند نقش مهمي را در سرنوشت دعوا ايفا كنند.

نحوه اثبات جرم از طريق پيامك

پيامك‌ها براي قاضي نشانه‌اي بر صحت گفتار شاكي تلقي مي‌شوند. اما پيامك به تنهايي براي اثبات جرم يا حق كفايت نمي‌كند. حتما بايد پيامك‌ها ضميمه دلايل ديگري قرار گيرند تا بتوانند در اثبات موضوع كمك كنند.

علاوه‌بر پيامك‌ها مستندات ديگري مانند شهادت شهود، اقرار مرتكب، اسناد، تحقيقات محلي، سوگند، كارشناسي و … بايد به‌عنوان دليل ارائه شوند.

اصولا قضات، پيامك را دليل نمي‌دانند و به استناد آن حكم صادر نمي‌كنند. چنان‌چه قاضي بدون اين‌كه در كنار پيامك‌ها ادله‌ محكمه‌پسندي وجود داشته باشد راي صادر كند، امكان نقض اين راي در مراحل بالاتر تجديدنظر‌خواهي و فرجام‌خواهي، وجود دارد.

اثبات توهين پيامكي به چه صورت است؟

يكي از جرايم پيامكي كه به وفور انجام مي‌شود، توهين است. در حال حاضر افراد به راحتي براي يك‌ديگر الفاظ ركيك را نوشته و با يك كليك براي ديگري ارسال مي‌كنند.

بعضا افراد احساس مي‌كنند كه در بستر فضاي مجازي، امكان شناسايي آن‌ها وجود ندارد. در حالي‌كه چنين نيست. توهين پيامكي قابليت پيگيري دارد و مجرم بسته به نوع جرم خود، به مجازات تعيين شده در قانون محكوم مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب در زمان بخشش مهريه به چه نكاتي بايد توجه كرد؟ را مطالعه كنيد.