مجله دلتا

آتش سوزي يكي از حوادثي است كه ممكن است هر لحظه رخ بدهد بنابراين بيمه كردن ساختمان در برابر آتش سوزي از مهم‌ ترين وظايف مدير ساختمان است. مدير ساختمان بايد بر اساس متراژ هر واحد سهم هر واحد را در بيمه آتش سوزي مشخص كرده و ساختمان را در برابر اين حادثه بيمه كند.

مدير ساختمان مهم‌ترين عضو مجتمع مسكوني است. اداره‌ ساختمان، بدون حضور او كاري دشوار است. مدير ساختمان بايد توسط مجمع عمومي مالكان مجتمع هاي مسكوني انتخاب شود. براساس قانون تملك آپارتمان ها، مجمع عمومي مالكان در هر ساختمان از همه مالكان واحدهاي آپارتماني تشكيل مي‌شود. در اين نوشتار وظايف مدير ساختمان بر اساس قانون تملك آپارتمان ها بررسي شده است. با مجله دلتا همراه باشيد.

وظايف مدير ساختمان

۱.محاسبه مقدار شارژ ماهيانه هر واحد

مدير يا مديران ساختمان بايد شارژ ماهيانه هر واحد را محاسبه كرده و از مالكان بخواهند تا شارژ را در اولين فرصت پرداخت كنند.

مقدار شارژ ماهيانه هر واحد با روش‌ هاي مختلفي مانند محاسبه بر اساس نفرات، متراژ واحد، شارژ ثابت و شارژ متغير محاسبه مي‌شود. البته مي‌توان با تركيبي از اين روش ها، شارژ ماهيانه هر واحد را محاسبه و دريافت نمود.

۲.رسيدگي به اعتراض ساكنان

در صورتي كه هر يك از ساكنان نسبت به روش اجرايي مدير يا هيئت مديره اعتراضي داشته باشند، مي‌توانند به مدير مراجعه كنند.

مدير موظف است كه به اعتراضات توجه كرده، و ساكنين را نسبت به روش اجرايي خود قانع كند. براي مثال يكي از قوانين ساختمان، دريافت شارژ ماهيانه از ساكنان است. فرقي نمي‌كند ساكنان به طور دائم در ساختمان حضور داشته باشند يا نداشته باشند. اما ممكن است كه يكي از مالكان نسبت به اين قانون معترض باشد.

به اين دليل كه چرا در صورت عدم حضور در واحد مسكوني، همچنان بايد شارژ ماهيانه را پرداخت كند. در اين موارد مدير موظف است كه به اعتراض مالك رسيدگي و در صورت صلاحديد، شارژ ماهيانه خدمات عمومي ساختمان را از او دريافت كند.

۳.بيمه كردن ساختمان در برابر آتش سوزي

آتش سوزي يكي از حوادثي است كه ممكن است هر لحظه رخ بدهد. بنابراين بيمه كردن ساختمان در برابر آتش سوزي از مهم‌ ترين وظايف مدير ساختمان است.

مدير ساختمان بايد بر اساس متراژ، سهم هر واحد را در بيمه آتش سوزي مشخص كند. زيرا ساختمان بايد در برابر اين حادثه بيمه شود. در صورت بروز آتش سوزي در يك ساختمان بيمه نشده، مدير ساختمان موظف به پرداخت خسارت به مالكان و ساكنان ساختمان است.

اختيارات مدير ساختمان در صورت عدم پرداخت شارژ

در صورتي كه مالكي حق شارژ ساختمان را پرداخت نكرده باشد، مدير ساختمان موظف است براي او ابلاغيه‌ اي ارسال و وي را از بدهي اش  مطلع كند.

اظهار نامه بايد در فرم‌ هاي مخصوص دادگاهي و در سه نسخه تهيه و در دبيرخانه دادگاه به ثبت برسد. مامور دادگاه ابلاغيه را به مالك بدهكار ابلاغ مي‌كند. مالك بدهكار موظف است كه در مدت ۱۰ روز بعد از دريافت اظهارنامه، بدهي خود را پرداخت كند.

در صورتي كه مالك بدهي خود را در مدت مذكور پرداخت نكند، مدير مي‌تواند خدمات تاسيساتي مثل آب، برق و گاز واحد بدهكار را قطع تا وي مبلغ بدهي خود را به مدير ساختمان پرداخت كند.

البته شايان ذكر است كه مدير ابتدا بايد اظهارنامه را ابلاغ و در صورت عدم توجه مالك، خدمات تاسيساتي واحد او را قطع كند. در غير اين صورت مالك مي‌تواند نسبت به وضع پيش آمده معترض باشد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر، قوانين مربوط به آسانسور در آپارتمان، را مطالعه كنيد.

متاسفانه در چند وقت اخير شاهد رواج كلاهبرداري‌هايي نظير فروش يك ملك به چندين نفر هستيم كه گويا اين مسئله در مشكلات قانوني كشور ريشه دارد.

املاك و همچنين اسناد و مدارك مربوط به آن‌ها، معمولا از جمله اموال با ارزش به شمار مي‌روند. بنابراين نسبت به سوءاستفاده از اين اموال حساسيت وجود دارد. به همين دليل، قانون‌گذار در برابر فروختن ملك به چند نفر ، واكنش كيفري نشان مي‌دهد. در اين بخش از مجله دلتا به فروش ملك به چند نفر مي‌پردازيم.

فروش يك ملك به چند نفر

از نظر قانون، زماني كه مال يا ملكي توسط مالك آن، بيشتر از يك بار و به چندين نفر فروخته شود، معامله معارض صورت گرفته است و خريدار نيز مال غير خريداري كرده است.

بنابراين معامله معارض زماني صورت مي‌‎گيرد كه يك نفر بعد از اينكه ملك خود را به ديگري انتقال داد، دوباره در يكي ديگر از بنگاه‌هاي معاملات املاك، خود را مالك معرفي كرده و همان ملك را به شخص ديگري نيز بفروشد.

معامله معارض از نظر قانوني چه حكمي دارد؟

مطابق با ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاك، هر كس به موجب سند رسمي يا عادي نسبت به اصل مال يا منفعت مالي، اعم از منقول يا غير منقول، حقي به شخص يا اشخاصي داده و بعد نسبت به همان عين يا منفعت به موجب سند رسمي معامله يا تعهدي معارض با حق مزبور كند، به مجازات حبس محكوم خواهد شد.

بنابراين براي احراز و تشخيص جرم فروش يك ملك به چند نفر يكي از دو حالت زير بايد صورت گرفته باشد:

• هر دو معامله با سند رسمي انجام شده باشد.
• معامله اول با سند عادي و معامله دوم با سند رسمي ثبت شده باشد.

در معامله معارض هميشه اولين معامله، قانوني و معتبر خواهد بود. به اين دليل كه در اولين معامله، ملك يا مال از تصاحب مالك خارج مي‌شود. معاملات بعد از آن كه بر روي همان ملك يا مال انجام شود، غيرقانوني است.

بنابراين بي‌اعتباري معامله‌هاي بعدي به اين دليل است كه فروشنده در معاملات دوم به بعد، ديگر صاحب ملك نبوده و معامله‌اي كه انجام داده است، اعتبار قانوني ندارد.

از نظر حقوقي اگر در مال يا ملكي بيش از چند بار معامله انجام شده باشد يا همان فروختن ملك به چند نفر انجام شده باشد، خريدار اول مالك قانوني محسوب خواهد شد. شخص مزبور مي‌تواند با طرح دعوا در مراجع قضايي، باطل شدن معاملات بعدي را خواستار شود و تفاوتي براي عادي يا رسمي بودن سند وي، وجود ندارد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر، نكات حقوقي خريد و فروش ملك مشاع، را مطالعه كنيد.

در طلاق رجعي به جهت امكان رجوع مرد، در مدت عده، نفقه به زن تعلق مي‌گيرد. در طلاق بائن به جهت آنكه مرد يا زوج پس از جاري شدن صيغه طلاق حق رجوع ندارد، نفقه‌اي به زن تعلق نمي‌گيرد.

يكي از مهم‌ترين حقوقي كه زنان مشمول آن مي‌شوند عبارت است از حق نفقه. مرد همواره در دوران زندگي خويش مكلف است كه نفقه فرزندان و همسر خويش را بپردازد. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي نفقه بعد از طلاق مي‌پردازيم.

انواع طلاق

طلاق رجعي طلاق رجعي، طلاقي است كه در آن شوهر در زمان عده(زماني كه بعد از طلاق تعيين مي‌شود و زن نمي‌تواند در آن مدت مجددا ازدواج كند) حق بازگشت و رجوع به همسر خود را داشته و بدون انعقاد نكاح مجدد از حين رجوع، مجددا رابطه زوجيت برقرار مي‌شود. بايد در نظر داشت كه رجوع الزاما نزديكي نيست و هر فعل و بياني كه مبتني بر رجوع باشد، كفايت مي‌كند.

طلاق بائن طلاق بائن عبارت است از طلاقي كه مرد پس از طلاق، امكان رجوع و بازگشت به زن را ندارد. از اين رو كه همواره تكليف در مقابل حق قرار دارد، چون مرد حق بازگشت به زوجه خود را ندارد، تكليفي نيز در برابر همسر سابقش نيز ندارد. از نمونه‌هاي طلاق بائن، مي‌توان به طلاق توافقي اشاره كرد.

تمكين و نفقه

حق نفقه از مهم‌ترين حقوقي است كه زن از آن بهره‌مند مي‌شود. طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدني، مرد موظف به برطرف كردن تمامي نيازهاي متناسب و متعارف (بدين معنا كه نياز زني كه در خانواده ثروتمند زندگي كرده است با زني كه در روستا زندگي كرده است بي‌شك متفاوت است) از قبيل مسكن، اثاث منزل، هزينه‌هاي درماني و بهداشتي، خادم، البسه و غيره است، مي باشد.

همچنين ملاك پرداخت نفقه به زن، وضعيت مالي مرد نيست و در تمامي حالات مرد بايد به نسبت نيازهاي متعارف و متناسب زن، وي را تامين كند. نفقه در هر سال بر حسب نرخ شاخص تورم بانك مركزي و ميزاني است كه توسط كارشناسان قوه قضائيه تعيين مي‌شود و در اين راستا بايد  وضعيت خاص زن را نيز مد نظر داشت.

حق نفقه بعد از طلاق

در صورتي كه طلاق و متاركه به صورت طلاق رجعي (طلاقي كه مرد در زمان عده حق رجوع دارد، نه طلاق بائن) باشد، زن حق دارد كه تا پايان عده طلاق (سه ماه و ۱۰ روز پس از ثبت طلاق)، در منزل شوهر خويش زندگي كند.

در اين شرايط، مرد ملزم به پرداخت نفقه است و اين امر تا پايان مدت عده ادامه خواهد داشت. البته نكته حائز اهميت آن است كه مورد مذكور در صورتي است كه طلاق طرفين به علت نشوز زن نبوده باشد.

به اين دليل كه در اين صورت زن مستحق نفقه نخواهد بود. عدم تمكين و عدم انجام وظايف زوجيت، حق دريافت نفقه را از بين مي‌برد و باعث سقوط آن مي‌شود. اما نفقه در طلاق بائن بي‌معني است زيرا در آن عده اي وجود ندارد كه در آن مدت، زن همچنان همسر مرد محسوب شود.

براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر به چه زناني نفقه تعلق نمي‌گيرد؟ را مطالعه كنيد.

بودجه وام ازدواج از طريق افرادي كه در بانك‌ها سپرده‌هاي قرض الحسنه دارند، تامين مي‌‌شود. همچنين دولت با اختصاص منابع دولتي، قصد ياري رساندن به شكل گيري كانون گرم خانواده را دارد.

يكي از موضوعات مهم در حوزه روابط مالي دو جانبه اشخاص، بحث خريد و فروش وام ازدواج ، مسكن و غيره مي‌باشد. اين روزها اين مساله به نسبت فراگير شده است.

امروزه شاهد خريد و فروش وام‌هاي كلان بانكي نيز هستيم. در اين نوشتار از مجله دلتا با ما همراه باشيد.

خريد و فروش وام از منظر حقوقي

در حيطه اين موضوع، به توضيح ماده ۱۸۳ قانون مدني مي‌پردازيم:

«عقد عبارت است از اينكه دو يا چند نفر در مقابل دو يا چند نفر ديگر تعهد بر امري نمايند و مورد قبول آنها باشد.»

• خريد و فروش وام بعنوان يك نوع عقد محسوب مي‌شود و بايستي همچون كليه عقود، داراي چهارچوب قانوني مشخصي باشد و موازين شرعي و حقوقي در آن رعايت شود.
• اساسا خريد و فروش وام در خصوص وام‌هاي غير قابل انتقال بانكي صورت مي‌پذيرد. در مورد خريد و فروش وام‌هاي بانكي كه قابليت انتقال به غير را دارا مي‌باشند، متداول نيست.
• در خصوص وام‌هاي قابل انتقال، اشخاص بدون هيچ محدوديتي و به راحتي از بستر بانكي مي‌توانند اقدام به معاوضه و انتقال وام به غير نمايند.

نكته مهمي در اين زمينه وجود دارد. براي مثال، هنگام فروش وام غير قابل انتقال، از لحاظ پرداخت اقساط بايد اطمينان كامل داشته باشيد. زيرا در صورت هرگونه عدم پرداخت از سوي شخص خريدار وام، شما مسئول و پاسخگو هستيد.

در عقد مربوط به خريد و فروش وام، دو ركن اصلي عقد كه خريدار و فروشنده مي‌باشند، حضور دارند. طرفين مي‌توانند با رعايت موازين قانوني نسبت به خريد و فروش وام اقدام نمايند.

بر اساس ماده ۱۰ قانون مدني «قراردادهاي خصوصي نسبت به كساني كه آن را منعقد نموده‌اند در صورتي كه مخالف صريح قانون نباشد، نافذ است.»

با توجه به تعاريف قانوني و ديدگاه‌هاي حقوقي، خريد و فروش وام جرم محسوب نمي‌گردد. براي اقدام به اين كار قطعا بايد تمامي جوانب در نظر گرفته شود و هيچ‌گونه ضرر و آسيبي به طرفين وارد نشود.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر، وام ازدواج فقط با يك ضامن، را مطالعه كنيد.

در برخي مواقع براي ازدواج طبق قوانين، موانعي مقرر شده است. برخي از اين موانع قانوني ازدواج عبارتند از شوهر داشتن، عده زن، قرابت و خويشاوندي(در حدودي كه قانون تعيين كرده است) و داشتن چهار زن دائمي.

ازدواج يكي از مراحلي است كه ممكن است افراد در زندگي خود آن را تجربه كنند. اما گاهي بر سر راه ازدواج موانعي ايجاد مي‌شود كه برخي از آن ها موانع ازدواج نيستند بلكه كاملاً قانوني و حقوقي به حساب مي‌آيند. البته قانون‌گذار در شرايط خاصي عقد ازدواج را ممنوع اعلام كرده است. براي آشنايي بيشتر با موانع ازدواج، با مجله دلتا همراه باشيد.

موانع ازدواج چيست؟

ازدواج افراد با يكديگر در شرايطي توسط قانون منع شده است. براي زن و مرد در صورت اطلاع از قانون و سرپيچي از آن مجازات در نظر گرفته شده است. برخي از اين موانع قانوني عبارتند از شوهر داشتن، عده زن، قرابت و خويشاوندي(در حدودي كه قانون تعيين كرده است) و داشتن چهار زن دائمي. در ادامه هر يك توضيح داده شده است.

شوهر داشتن (تأهل)

ازدواج با زن شوهردار، غير قانوني است. تعدد زوجات براي مرد، در حقوق ما با وجود شرايطي پذيرفته شده است. در صورتي كه چند شوهري به هيچ وجه مجاز نيست. بنابراين ازدواج با زن شوهردار جرم است. براي اين امر هم مجازات در نظر گرفته شده است. زن و مرد كه مرتكب اين عمل شوند، طبق ماده ۶۴۴ قانون مجازات اسلامي تعزيرات و مجازتهاي بازدارنده مصوب ۱۳۷۵، به ۶ ماه تا ۲ سال حبس يا جزاي نقدي از ۳ تا ۱۲ ميليون ريال محكوم خواهند شد.

عده زن

طبق قانون، عده عبارت است از مدت زماني كه بعد از طلاق يا فوت شوهر بايد سپري شود. زن تا زماني‌كه اين مدت تمام نشده حق ازدواج مجدد ندارد. بنابراين در عده بودن زن يكي از موانع ازدواج بشمار مي‌آيد. عده دو نوع است: عده وفات و طلاق.

در عده وفات زن بعد از مرگ شوهر بايد براي ازدواج مجدد صبر كند. عده وفات اصولا چهار ماه و ده روز است. در خصوص اين كه زن نبايد در مدت عده ازدواج كند شايان ذكر است كه به دليل جلوگيري از اختلاط نسل، ايجاب مي كند كه زن تا مدتي پس از منحل شدن عقد ازدواج نتواند شوهر كند.

عده طلاق گاهي مهلتي براي تفكر و بازگشت به زندگي زناشويي است. در اين مدت زن و شوهر مي‌توانند درباره خانواده، سرنوشت خود و فرزندان‌شان بيشتر بينديشند. قانون به شوهر اين اجازه را داده كه در صورت پشيماني از طلاق، با رجوع به همسر خود، اثر طلاق را از ميان برده و زندگي مشترك را آغاز كند.

ازدواج با نزديكان (اقارب)

طبق قانون، ازدواج با خويشاوندان نسبي و‌ سببي ممنوع است. شايان ذكر است كه اگر كودكي، شيرِ زني غير از مادر خود را با شرايط خاصي بنوشد، به آن زن (دايه) و بستگان او محرم مي‌شود. به اين محرميت محرم رضاعي يا شيري گفته مي‌شود.

داشتن چهار زن دائمي

در قانون ايران تعدد زوجات به چهار زن دائمي محدود شده است و ازدواج دائم با همسر پنجم موجب باطل شدن ازدواج مجدد مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر، پنج راز دوام ازدواج كه بايد بدانيد، را مطالعه كنيد.

ديه از مباحث مطرح در حقوق جزا است. به معناي مالي است كه از طرف قانونگذار براي جنايات تعيين شده است.

ديه يكي از قوانين اسلام است. بر اساس قانون مجازات اسلامي ايران و نيز تعاريف فقهي، مال يا پولي است كه به سبب كشتن انسان يا نقص عضو، به كسي كه صدمه ديده است يا به بازماندگان او پرداخت مي‌شود. همچنين بر اساس تعاريف حقوقي، ديه جريمه نقدي است كه از مجرم به نفع قرباني يا قائم مقام او گرفته مي‌شود. ميزان ديه براي جنايتِ رخ داده، از سوي شارع (دادگاه) تعيين مي‌شود. در اين بخش از مجله دلتا در رابطه با نرخ ديه با ما همراه باشيد.

نرخ ديه سال ۱۴۰۰

سخنگوي قوه قضاييه اعلام كرد كه نرخ ديه سال ۱۴۰۰ مبلغ ۴۸۰ ميليون تومان تعيين شده است. اين مبلغ از ابتداي سال ۱۴۰۰ قابل اجرا شده است.

ديه در ايران

مبناي قانون مجازات اسلامي در ايران، فقه اسلامي است. نكته‌اي وجود دارد كه در صورت جنايت عمد هم ممكن است، ولي دم به گرفتن ديه به جاي اجراي قصاص راضي شود.

در اين صورت قصاص به ديه تبديل مي‌شود. در اين رابطه ماده ۲۵۷ قانون مجازات اسلامي بيان مي‌دارد: «قتل عمد موجب قصاص است لكن با رضايت ولي دم و قاتل، به مقدار ديه كامله يا كمتر يا زيادتر از آن تبديل مي‌شود».

پرداخت ديه بر عهده فرد مقصر است. اگر وي فوت نموده باشد، از باقيمانده اموال وي پرداخت مي‌شود. البته امروزه در صورتي كه تصادف با خودرو صورت گيرد، پرداخت ديه برعهده شركت‌هاي بيمه‌گر مي‌باشد.

همچنين در مواردي پرداخت ديه كشته‌شدگان را حكومت جمهوري اسلامي ايران بر عهده مي‌گيرد. از جمله در زماني‌ كه شخص يا اشخاصي در اثر ازدحام كشته يا زخمي‌شوند، يا جسد مقتولي در خيابان و اماكن عمومي پيدا شود و نتوان اين قتل را به كسي نسبت داد، ديه از بيت‌المال پرداخت مي‌شود. فرقي نمي‌كند شخص فوت شده بر اثر قتل عمد كشته شده باشد يا قتل غير عمد.

در مواردي كه پس از پرداخت ديه از جانب دولت، قاتل شناسايي شود، موظف است ديه را به بيت‌المال برگرداند. اين حكم شامل عابران پياده‌اي كه از محل ممنوع عبور افراد پياده در خيابان‌ها و اتوبان‌ها عبور مي‌كنند و با خودروي داراي سرعت مجاز برخورد كرده و كشته مي‌شوند و راننده حاضر يا متواري شده‌است، نمي‌باشد. ديه‌ به خانواده اين گروه از فوت شدگان تعلق نمي‌گيرد.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر، مهلت پرداخت ديه، را مطالعه كنيد.

تقلبات در حوزه بخش بيمه ثالث طي چند سال اخير به واسطه مسائل اقتصادي در كشور ما، روز به روز در حال افزايش است. به حدي كه عده‌اي از اين طريق امرار معاش مي‌كنند.

رواج فرهنگ استفاده از بيمه براي وسايل نقليه، باعث تاثيرات مثبتي در جامعه شده است. البته در برخي مواقع هم باعث سوء استفاده گرديده است. برخي افراد با تصادف‌هاي ساختگي، در صدد گرفتن خسارت از بيمه بر مي‌آيند. متاسفانه در تحليل اين مساله از نظر حقوقي اين اشتباه متداول وجود دارد كه آن را كلاهبرداري دانسته‌اند. وليكن قانون حاكم بر اين مساله، قانون بيمه شخص ثالث است. اين عمل جرم محسوب شده و در قانون مذكور، صراحتاً به اين امر پرداخته و براي آن مجازات تعيين شده است. در اين نوشتار از مجله دلتا قصد داريم به تصادف ساختگي و حواشي آن بپردازيم.

در صورت اثبات تصادف ساختگي سانحه توسط پليس راهنمايي و رانندگي، فرد مجرم شناخته شده و به مراجع قانوني معرفي مي‌شود. در اين ميان برخي‌ها ادعا مي‌كنند كه ساختگي بودن تصادف‌ها مشخص نيست.

بر اين اساس كارشناسان تصادفات رانندگي توضيح مي‌دهند كه كارشناسي اين موارد، كاري علمي و حرفه‌اي است. در اين مسائل، افسران كارشناس با توجه به محل تصادف، آثار و علائم موجود در صحنه تصادف، موارد را تطبيق، و نقاط برخورد دو وسيله را با يكديگر بررسي و نتيجه نهايي را اعلام مي‌كنند.

چه مجازاتي براي اين جرم تعريف شده است؟

طبق ماده ۶۱ قانون بيمه شخص ثالث، هركس با انجام اعمال متقلبانه مانند صحنه‌سازي صوري تصادف، تعويض خودرو يا ايجاد خسارت عمدي، وجوهي را بابت خسارت دريافت كند، به حبس تعزيري درجه شش(۶ماه تا۲سال حبس) و جزاي نقدي معادل دو برابر وجوه دريافتي محكوم مي‌شود.

در شروع به جرم(منظور اقدام به انجام عمل مجرمانه و ناكام ماندن درآن است) مندرج در اين ماده، علاوه بر مجازات مقرر براي شروع به جرم در قانون مجازات اسلامي، مستوجب جزاي نقدي درجه پنج(جزاي نقدي ۸۰ميليون ريال تا۱۸۰ميليون ريال) مي‌باشد.

همچنين طبق ماده۶۲ همان قانون، هرگاه شخصي برخلاف واقع، خود را بعنوان راننده وسيله نقليه مسبب حادثه معرفي كند، به مجازات حبس درجه هفت(حبس ازسه تاشش ماه) محكوم مي‌شود. راننده نيز چنانچه در اين امر همكاري كرده باشد، به مجازات فوق محكوم مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر، مطالبه خسارت تصادفات رانندگي را مطالعه كنيد.

طلاق در لغت يعني ترك كردن، رهايي و آزاد كردن. در واقع با طلاق، زن و مرد يكديگر را ترك و رها مي‌سازند. طلاق در حقوق به معناي منحل شدن عقد دائم، با رعايت تشريفات ويژه است.

واژه طلاق براي همه افراد شناخته شده است. افراد كمتري هستند كه با اين مسئله حقوقي آشنا نباشند. اما بدون شك تعدادي كه با انواع طلاق آشنايي داشته باشند، به شدت كم است. يكي از انواع طلاقي كه بايد بشناسيد، طلاق غيابي نام دارد. همانطور كه از نامش پيداست، در صورت عدم حضور يكي از طرفين، صورت مي‌گيرد. در اين بخش از مجله دلتا در رابطه با شرايط طلاق غيابي با ما همراه باشيد.

شرايط طلاق غيابي از طرف مرد

طبق قانون ايران، حقِ طلاق به مرد داده شده است. چه زن در دادگاه حاضر بشود يا نشود و لايحه هم ندهد، حكم راجع به طلاق صادر مي‌شود.

زن در مهلت ۲۰ روز حق اعتراض دارد. به درخواست مرد امكان صدور رأي طلاق وجود دارد. براي ثبت طلاق، مرد بايد حق و حقوقِ ماليِ زن را بپردازد. اين موارد عبارتند از مهريه، اجرت المثل ايام زوجيت، نفقه‌ ايام عده، نفقه‌ معوقه، (چنانچه كه زن شرايط مطالبه داشته باشد و مطالبه نمايد) شرط تنصيف (نصف شدن) و اموال درج شده در عقدنامه (به شرط امضا و وجود شرايطش). اين موضوع در رأي دادگاه درج مي‌شود.

شرايط طلاق غيابي از طرف زن

شروط دوازده گانه مندرج در عقدنامه كه در صورت وقوع آنها به تشخيص دادگاه، زن مي تواند وكيل در طلاق ‌شود. بدون نياز به حضور و موافقت شوهر  و البته حتما با تجويز و راي قطعي دادگاه، زن مي‌تواند به دفترخانه طلاق مراجعه نموده و تقاضا كند كه صيغه طلاق جاري شود: :

۱- خودداري شوهر از پرداخت نفقه زن.

۲- سوء رفتار شوهر در حدي كه غيرقابل تحمل باشد.

۳- بيماري صعب العلاج شوهر كه غيرقابل درمان باشد و ادامه زندگي مشترك را با مشكل مواجه كند.

۴- در صورتي كه شوهر ديوانه باشد يا در طول زندگي مشترك ديوانه شود.

۵- اشتغال شوهر به شغلي كه به حيثيت و آبروي خانوادگي زن لطمه بزند.

۶- محكوميت شوهر به ۵ سال حبس يا بيشتر.

۷- اعتياد شوهر به مواد مخدر به شكلي كه زندگي مشترك را مختل كند.

۸- چنانچه مرد شش ماه متوالي يا نه ماه متناوب زندگي مشترك را بدون عذر موجه ترك كند.

۹- محكوميت قطعي شوهر به ارتكاب جرم خلاف شئونات خانوادگي زن.

۱۰-  ناباروري مرد پس از گذشت ۵ سال از زندگي مشترك.

۱۱- در صورتي كه شوهر مفقودالاثر شود و شش ماه پس از مراجعه زن به دادگاه خبري از او نباشد و پيدا نشود.

۱۲- ازدواج مجدد مرد بدون اجازه زن.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر، در چه صورت دارايي مرد پس از طلاق نصف مي‌شود؟ را مطالعه كنيد.

استناد به اسكرين شات، امروزه بسيار مورد بحث است. با توجه به رشد روزافزون جايگاه تكنولوژي، استناد كردن به مراودات و مكالمات در قالب فضاي مجازي، در زمينه‌هاي حقوقي هم مورد توجه است.

اسكرين شات حالات مختلفي دارد. بعضي مواقع افراد از آن به عنوان مطلبي مفيد استفاده مي‌كنند. استفاده برخي از افراد هم از اسكرين شات به عنوان مدرك جهت دفاع از خود است. به عنوان مثال شخصي از طريق تلگرام يا پيامك يا ايميل اقدام به تهديد كردن يا مزاحمت مي‌كند. در اينجا فرد مي‌تواند از همان متن، اسكرين شات بگيرد و به قاضي نشان دهد. در اين قسمت از مجله دلتا به بررسي اين موضوع مي‌پردازيم.

اسكرين شات مدرك محسوب مي‌شود يا خير؟

گرفتن اسكرين شات تنها اماره قضايي است. يعني تنها نشانه‌اي‌ است كه به علم و آگاهي قاضي در تحقيقات در مورد موضوع پرونده كمك مي‌كند. قاضي با بررسي اسكرين‌شات‌ها به حقيقت پرونده پي مي‌برد.

عموم مردم فكر مي‌كنند مطالب در تلگرام، ايميل يا ديگر شبكه هاي اجتماعي به عنوان دليل در دادگاه يا دادسرا قبول نمي‌شوند. قانون كاملا اين ادله را قبول كرده است. درصورتي كه شخصي در تلگرام يا ايميل يا ديگر شبكه‌هاي اجتماعي يا حتي با پيامك براي شما مزاحمت ايجاد كند، تمام اين محتوا‌ها از شما به عنوان دليل قابل قبول است و قاعدتا اين امر بر عليه شخص مرتكب است.

البته نه دليل مستقل، بلكه به عنوان يك نشانه‌اي است كه به علم قاضي كمك مي‌كند. زيرا اسكرين شات را مي‌شود فتوشاپ و تحريف كرد. منظور از تحريف يعني اينكه قسمتي از حرف‌هايي كه مي‌تواند به ضرر شخصي باشد و احتمالا باعث مجرم شناخته شدن و محكوم شدنش مي‌شود را اسكرين گرفت و قسمتي ديگر را حذف كرد.

حال ممكن است اگر اسكرين كامل گرفته شده باشد، شخص محكوم نشود يا حداقل به مجازات كمتر و آسان‌تري توسط دادگاه محكوم شود.

در اينجا كارشناسان حوزه فناوري مخصوص اين‌كار، در دادگاه‌ها يا دادسراها با بررسي‌هاي مخصوص خود، به صحت و درستي فتوشاپ يا تحريف شدن اسكرين شات مي‌پردازند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر، انتشار اسكرين شات چه عواقبي دارد؟ را مطالعه كنيد.

اصلاحيه قانون چك آنقدر مترقي است كه بسياري از اقتصاددانان، فعالان نظام بانكي و كارشناسان مسائل اقتصادي، آن را به عنوان يك جهش در اصلاح نظام بانكي مي‌دانند.

يكي از نيازهاي امروز در مبادلات تجاري، خريد نسيه و مدت‏ دار است. در كشور ما چك اصلي‌ترين ابزار معامله‌اي است كه چنين كاركردي را براي فعالان اقتصادي ايجاد مي‏‌كند. طبق آمارهاي رسمي كشور، حجم زيادي از تراكنش‌هاي مالي از طريق چك انجام مي‌شود. اين امر نشان‌دهنده اهميت بالاي چك به‌ عنوان سهل‌الوصول‌ترين و ارزان‌ترين ابزار معامله مدت‌دار در نظام اقتصادي كشور است. با توجه به تخلفاتي كه در اين حوزه پيش آمده بود، سيستم بانكي كشور، قوانين جديد چك را ارائه نموده است. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي اين موضوع مي‌پردازيم.

قوانين جديد چك در سامانه صياد

در اين قانون؛ نحوه صدور، دريافت و انتقال چك تغييراتي داشته است. افرادي كه مبادلات خود را با چك انجام مي‌دهند، تكاليفي برعهده دارند. صادركننده چك بايد مندرجات چك شامل تاريخ سررسيد، مبلغ و اطلاعات هويتي ذينفع را علاوه بر اينكه در برگ چك درج مي‌كند، در سامانه صياد نيز ثبت كند. همچنين ذينفع چك نيز هنگام دريافت برگ چك بايد مندرجات آن را در سامانه صياد استعلام و با مندرجات برگ چك تطبيق دهد.

همچنين اشخاصي كه قصد انتقال چك را دارند ديگر نيازي به پشت نويسي چك ندارند و بايد اطلاعات هويتي ذينفع جديد را در سامانه صياد ثبت كنند.

انجام اين امور از طريق ابزارهاي دسترسي به سامانه صياد شامل اينترنت‌بانك و موبايل‌بانكِ ، برنامه‌هاي موبايلي حوزه پرداخت و شعب بانك‌هاي عامل امكان‌پذير است. همچنين ساير ابزار مورد استفاده براي ارائه خدمات چك به مشتريان شامل مواردي مانند تلفن‌بانك، ابزار پيامكي، كدهاي دستوري و غيره نيز در دست بررسي است. اين موارد توسط شبكه بانكي اطلاع‌رساني خواهند شد.

گفتني است اين تغييرات قانوني براي چك‌هاي جديد با ظاهري متفاوت ديده مي‌شود. بر روي اين چك‌ها عبارت “كارسازي اين چك منوط به ثبت صدور، دريافت و انتقال آن در سامانه صياد است”، درج شده تا مشتريان بانكي، اين مهم را مدنظر داشته باشند.

همچنين رنگ اين چك‌ها نير بنفش است. لازم به ذكر است چك‌هاي سابق طبق روال كارسازي مي‌شوند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر، اگر صادر كننده چك فوت كند، تكليف چيست؟ را مطالعه كنيد.