مجله دلتا

در هر قرارداد، طرفين داراي مسئوليت‌هاي مختلفي هستند. اگر هركدام از طرفين به تعهد خود عمل نكنند طرف ديگر حق شكايت كردن از او را خواهد داشت.

مسئوليت قراردادي، زماني حاصل مي‌شود كه شخص متعهد به انجام دادن كاري شده است اما از انجام آن خودداري كند و يا اين كه آن كار را ناقص و يا نادرست انجام دهد. در اين صورت بايد خسارت ناشي از انجام ندادن يا ناقص و نادرست انجام دادن كار خود را پرداخت كند. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي انواع خسارت‌هاي قراردادي پرداخته مي‌شود.

خسارت تاخير انجام تعهد در قراردادهاي ساخت و ساز

يكي از انواع خسارت‌هاي قراردادي خسارت تاخير انجام تعهد است. زماني كه شخص متعهد به انجام كاري مي‌شود اگر آن كار را در مدت زمان معين انجام ندهد در اين صورت مي‌توان او را به انجام دادن آن كار مجبور كرد و هم اين كه، به دليل تاخيرش در انجام دادن تعهدش از او خسارت گرفت.

به عنوان مثال يكي از شروط مهم در قراردادهاي ساخت و ساز  و پيش فروش ملك، تعيين تاريخ تحويل ملك است. با توجه به مسائل مختلفي كه سازندگان با آن درگيرند، هميشه تلاش مي‌كنند زمان تحويل ملك را براي جلب خريدار كوتاه نشان دهند و معمولاً به دلايل مختلف نمي‌توانند به تعهد خودعمل كنند. اين موضوع باعث ضرر خريدار مي‌شود. در اين زمان خريدار ملك مي‌تواند بابت هر روز تاخير، از سازنده خسارت دريافت كند.

خسارت ناشي از عدم انجام تعهد

خسارت ناشي از عدم انجام تعهد، نوع ديگري از خسارت هاي قراردادي است.  شخصي كه تعهدي به نفع او شده است صرفاً خواهان اجراي تعهد در همان زمان تعيين شده در قرارداد است. به عنوان مثال شخصي كه در حال ساختن ساختمان است فقط مي‌تواند در روز يكشنبه بتن ريزي ساختمان خود را انجام دهد. اگر شخص متعهد روز دوشنبه براي اين كار بيايد شخص سازنده ساختمان مي تواند از او بابت انجام ندادن كارش در روز تعيين شده، خسارت عدم انجام تعهد بگيرد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب نكات طلايي قرارداد پيش فروش ساختمان را بخوانيد.

بانك‌ها براي پرداخت وام، ضمانت هايي را مشخص مي‌كنند. خانه از جمله ضمانت هايي است كه بانك براي پرداخت وام به ويژه وام مسكن در نظر مي‌گيرد.

بانك ها براي وام هايي كه پرداخت مي‌كنند ضمانت مشخصي در نظر مي‌گيرند. در مورد وام مسكن، معمولا ضمانتي كه بانك در نظر مي‌گيرد، رهن سند خانه است. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي چگونگي خارج كردن خانه از رهن بانك پرداخته مي‌شود.

چگونه مي‌توان فهميد كه ملك در رهن است؟

براي اينكه در هنگام خريد يك ملك يا خانه مطمئن شويد كه در رهن بانك نيست حتماً بايد به دفترخانه اسناد رسمي مراجعه كرده و از وضعيت ثبتي سند اطلاع پيدا كنيد. البته توصيه مي‌شود از خريدن ملك‌ها و خانه‌هايي كه در رهن بانك هستند خودداري شود تا مشكلات احتمالي در آينده پيش نيايد.

چطور مي‌توان خانه را از رهن بانك درآورد؟

براي خارج كردن خانه از رهن بانك دو راه حل وجود دارد:

1. پرداخت كامل اقساط بدهي
2. روش سپرده گذاري

خانه را از دو طريق مي‌توان از رهن بانك خارج كرد راه حل اول اين است كه : شخص به طور كامل بدهي خود را پرداخت نمايد.

راه حل دوم:  وام گيرنده در همان بانك، مطابق قوانين بانك مربوطه سپرده گذاري كند.

چه زماني مي‌توان دعواي الزام به فك رهن مطرح كرد؟

ممكن است در برخي موارد بدهكار، بدهي را پرداخت كرده باشد اما طلبكار (به عنوان مثال بانك)  فك رهن نكرده يا به عبارتي ضمانت را آزاد نكرده باشد. در اين صورت شخص رهن دهنده مي‌تواند دادخواستي را به دفاتر خدمات قضايي داده و تقاضا كند كه طلبكار ضمانت را آزاد كند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب حكم تخليه ملك از مستاجر را بخوانيد.

شخص مي‌تواند در صورت گم شدن شناسنامه خود، شناسنامه المثني دريافت كند اما داشتن همزمان دو شناسنامه اصلي و المثني جرم است.

گاهي اوقات ممكن است كه شناسنامه فرد گم شود يا بر اثر حادثه‌اي از بين برود كه در اين صورت او مجبور به دريافت شناسنامه المثني است. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي مجازات داشتن همزمان دو شناسنامه اصلي و المثني پرداخته مي‌شود.

اهميت شناسنامه در زندگي افراد و گرفتن شناسنامه المثني

شناسنامه سند هويت هر فرد است. از اين رو حفظ و نگهداري آن نياز به دقت فراوان دارد. در صورت گم شدن شناسنامه اصلي، شخص مي‌تواند شناسنامه المثني دريافت كند. دريافت شناسنامه المثني هيچ مانع قانوني ندارد، اما اگر فرد با داشتن شناسنامه اصلي اقدام به اخذ شناسنامه المثني كند، در آن صورت مجرم به حساب مي‌آيد و مطابق قانون مجازات خواهد شد.

قوانين و مقررات مربوط

قانون براي داشتن همزمان دو شناسنامه اصلي و المثني توسط فرد مجازات تعيين كرده است. بر اساس قانون هر فرد نيازمند هويت است و از ابتداي تولد اين هويت براي او به وجود مي‌آيد و با به دنيا آمدن هر فرد براي او شناسنامه صادر مي‌شود.

گاهي اوقات ممكن است كه شناسنامه فرد گم شود يا بر اثر حادثه‌اي از بين برود كه در اين صورت او مجبور به دريافت شناسنامه المثني است.

دريافت شناسنامه المثني هيچ مانع قانوني ندارد، اما اگر فرد با داشتن شناسنامه اصلي، اقدام به اخذ شناسنامه المثني كند، در آن صورت مجرم به حساب مي‌آيد و بنابر قانون مجازات خواهد شد.

فردي كه شناسنامه المثني دريافت كرده است موظف است پس از پيدا شدن شناسنامه اصلي خود، ظرف ۱۰ روز نسبت به تحويل شناسنامه المثني به اداره ثبت احوال اقدام كند.

در صورتي كه فرد شناسنامه اصلي خود را پيدا كند يا با وجود داشتن شناسنامه اصلي اقدام به دريافت شناسنامه المثني كند، مجرم است و مطابق قانون اين شخص به پرداخت جزاي نقدي از ۲۰۰/۰۰۰ ريال تا ۱/۰۰۰/۰۰۰ ريال محكوم مي‌شود و در صورت تكرار، دادگاه حداكثر مجازات را براي او تعيين مي‌كند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب گم شدن شناسنامه المثني را بخوانيد.

امروزه ديگر نيازي به پرداخت خلافي‌هاي خودرو در مراكز مختلف نيست و به راحتي مي‌توان آنها را در منزل از طريق اينترنت و به روش هاي ديگري نيز پرداخت نمود.

امروزه با پيشرفت تكنولوژي براي استعلام خلافي خودرو مي‌توان با روش‌هاي ساده و در خانه خود، جهت پرداخت خلافي اقدام كرد. در اين نوشته از مجله دلتا به بررسي روش‌هاي جديد براي استعلام و پرداخت خلافي خودرو پرداخته مي‌شود.

روش هاي استعلام خلافي خودرو

در صورت عدم دسترسي به اينترنت، باز هم مي‌توان بدون مراجعه حضوري استعلام و پرداخت خلافي خودرو خود را انجام داد. روش‌هايي مثل تماس تلفني و ارسال پيامك بدون نياز به اينترنت، نياز شما را رفع مي كنند.

اپليكشين‌هاي استعلام خلافي خودرو

در ابتدا بايد گفت بهتر است پيش از استفاده از اين اپليكيشن‌ها، حتما اطمينان پيدا كنيد كه معتبر و امن هستند. برنامه‌هاي مختلفي براي پرداخت خلافي خودرو وجود دارد كه به راحتي از طريق آن‌ها مي‌توان استعلام خلافي خودرو را دريافت و آن را پرداخت كرد.

اشخاص مي‌توانند تمامي جزئيات مربوط به خلافي خودرو خود، مانند تاريخ و ساعت تخلف را در اين اپليكشين‌ها مشاهده كنند.

استعلام خلافي خودرو از طريق سايت راهور

سايت راهور مخصوص راهنمايي و رانندگي است. از طريق اين سايت مي‌توان با وارد كردن شماره باركد كارت خودرو، به اطلاعات مربوط به خلافي و پرداخت آن اقدام كرد. مهلت پرداخت خلافي ۶۰ روز است و درصورت عدم پرداخت در مهلت زماني تعيين شده، هزينه جريمه دو برابر خواهد شد. براي پيشگيري از جريمه، مي توان به سايت راهور مراجعه كرده و از خلافي خودرو خود مطلع شد.

نحوه اعتراض به خلافي خودرو

روش‌هاي مختلفي براي اعتراض به جريمه خودرو وجود دارد كه مي‌توان به برخي از آنان اشاره كرد. طبق ماده ۵ قانون رسيدگي به تخلفات رانندگي، در مورد اعتراض نسبت به قبض جريمه، بايد به مركز اجرائيات پليس راهور مراجعه كرده و موضوع شكايت خود را مطرح كرد.

روش دوم براي اعتراض به پرداخت جريمه‌هاي رانندگي اين است كه مي‌توان به دفاتر پليس +۱۰ مراجعه كرده و شكايت خود را مطرح كرد. درخواست افراد از طريق سيستم به مركز اجرائيات ارسال شده و تا ۲۴ ساعت موضوع توسط مركز مذكور رسيدگي شده و پاسخ داده مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه مطلب تاخير در پرداخت مبلغ معامله چه تبعاتي دارد؟ را بخوانيد.

در قراردادهاي ملكي ممكن است خريدار در پرداخت مبلغ معامله تاخير داشته باشد. در اين مواقع فروشنده به دليل اين تاخير در پرداخت مبلغ، مي‌تواند معامله را فسخ كند.

ممكن است با گذشت سه روز از تاريخ معامله، خريدار پول ملك را به فروشنده نپردازد. در اين مورد فروشنده مي‌تواند با توجه به قانون قرارداد را فسخ  كند. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي امكان فسخ قرارداد فروش ملك از طرف فروشنده، به دليل عدم پرداخت مبلغ معامله پرداخته مي‌شود.

فرصت حق استفاده براي برهم زدن معامله

به مدت سه روز فرصتي براي فسخ قرارداد فروش ملك به‌ دليل عدم پرداخت مبلغ معامله وجود دارد. پس از مدت مشخص شده، فروشنده مي‌تواند معامله را برهم زند اما ممكن است او اقدامي براي فسخ معامله انجام ندهد و خريدار بعد از مدت مذكور‌، مبلغ معامله را پرداخت كند. در اين صورت فروشنده ديگر نمي‌تواند قرارداد را فسخ كند.

نكات مهم براي برهم زدن معامله به علت تاخير در پرداخت مبلغ

• اگر خريدار براي پرداخت مبلغ، ضامني را معرفي كند در صورتي كه فروشنده اين مورد را قبول كند، در اين صورت اگر ضامن مبلغ ملك را پرداخت نكند فروشنده نمي‌تواند معامله را فسخ كند.
• فروشنده تنها سه روز فرصت دارد تا به دليل تاخير خريدار در پرداخت مبلغ، معامله را فسخ كند.
• اگر هرچيزي كه خريدار به عنوان مبلغ معامله به فروشنده پرداخت كند، معيوب باشد، فروشنده به علت اينكه آن را دريافت كرده است ديگر حق فسخ معامله را ندارد.

پيشنهاد مطالعه: آيا مي‌توان به راي غيابي نفقه اعتراض كرد؟ را بخوانيد.

اگر دادگاه عليه مرد، راي غيابي جهت پرداخت نفقه صادر كند مرد مي تواند نسبت به آن راي غيابي اعتراض كند.

واخواهي حقي است كه شخص مي‌تواند با استفاده از مقررات، به حكم غيابي كه عليه وي صادر شده است اعتراض كند و دادگاه صادر كننده رأي غيابي‏ نيز مكلف است كه مجدد رسيدگي كند. در مجله دلتا به بررسي واخواهي از راي غيابي نفقه پرداخته مي‌شود.

زمان صدور حكم غيابي درخصوص مطالبه نفقه زن

زن بايد از طرف همسر خود نفقه دريافت كند. اگر مرد مهريه زن را پرداخت نكند مي‌تواند در حالي كه در زندگي مشترك است از دادگاه مطالبه نفقه كند.

زماني كه دادگاه به شوهر ابلاغ كند كه براي پرداخت نفقه در دادگاه حاضر شود مرد مي‌تواند براي حضور در دادگاه شخصا اقدام كند، وكيل معرفي كرده و يا لايحه بفرستد. گاهي هم ممكن است حتي مرد در دعواي مطالبه نفقه از دعوا مطلع نشود.

اگر زن مشخصات آدرس همسر را به درستي وارد نكند، جريان دعوا بدون اطلاع مرد رسيدگي مي‌شود. در اين مواقع امكان دارد دادگاه با توجه به دلايل موجود، حكم به نفع زن و عليه مرد صادر كند. بنابراين مرد مي‌تواند اگر از حكمي كه عليه وي صادر شده با خبر شود به دليل اينكه از وجود دعوايي عليه خودش مطلع نشده است از حكم صادر شده واخواهي كند.

روند اعتراض مرد از حكم غيابي نفقه

فرصت اعتراض واخواهي براي مرد از زمان ابلاغ حكم، ۲۰ روز است و اگر مرد خارج از كشور باشد مهلتي كه براي اعتراض واخواهي او تعيين شده است ۲ ماه خواهد بود.

واخواهي حقي است براي محكومي كه هنگام صادر شدن راي در دادگاه حضور نداشته است. شخص مذكور مي‌تواند بجز واخواهي درخواست تجديد نظر نيز داشته باشد. در اين‌صورت مرد حتي اگر در واخواهي شكست بخورد مي تواند ظرف مهلت‌هاي ۲۰ روز و دو ماه نسبت به راي صادر شده اعتراض كند.

پيشنهاد مطالعه: مطلب همه چيز در مورد ديه زنان را بخوانيد.

ديه زن مطابق قانون مجازات اسلامي، نصف ديه مرد است اما در مورد آسيب رسيدن به دست، پا و يا بويايي و چشايي و... اگر مبلغ آن كمتر از يك سوم ديه كامل باشد براي زن و مرد يكسان است.

ديه، مالي است كه در جنايت‌هاي مختلفي كه در آن امكان قصاص كردن وجود نداشته و يا اين كه شاكي گذشت كرده باشد توسط قاضي  تعيين و شخص محكوم به پرداخت آن به شاكي يا خانواده او مي شود. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي ديه زن در قانون مجازات اسلامي در سال ۱۴۰۰ پرداخته مي‌شود.

ديه زن در سال جاري چگونه است

نرخ ديه در قانون هرساله بر اساس ميزان تورم موجود در جامعه توسط قوه قضائيه تعيين خواهد شد. در سال جاري، ديه مرد مبلغ ۴۸۰ ميليون تومان (ديه كامل) و ديه زن نصف ديه مرد مي باشد.

اما اين ميزان ديه در صورتي كه زمان وقوع و آسيب در ماه هاي حرام يعني ماه‌هاي محرم، رجب، ذي الحجه و ذي القعده باشد متفاوت است. در ماه‌هاي مذكور ديه كامل (مرد) ۶۴۰ ميليون تومان و در صورتي كه زيان ديده خانم باشد نصف آن خواهد بود.اما اين تفاوت ديه در صورتي كه آسيب در اعضا مانند دست، انگشت، چشم، بيني و…و منافع مانند بويايي، چشايي، از بين رفتن حافظه و… باشد متفاوت است.

مواد قانوني مربوط

به عنوان مثال مطابق ماده ۵۶۰ قانون مجازات: “ديه زن و مرد در اعضاء و منافع تا كمتر از ثلث ديه كامل مرد، يكسان است. چنانچه اين مقدار ثلث يا بيشتر شود ديه زن به نصف كاهش مي‌يابد. ”

وضعيت ديه در تصادفات رانندگي

مطابق راي وحدت رويه صادر شده از ديوان عالي كشور و قانون بيمه اجباري:

“در خصوص تصادفات اعم از اينكه منجر به فوت شود يا نه، شركت هاي بيمه مكلف هستند بدون در نظر گرفتن جنسيت آسيب ديده، ديه خسارت هاي وارده را به آسيب ديده يا بازماندگان وي بپردازد و پس از آن به شخص يا اشخاص مقصر يا مسبب حادثه مراجعه كنند.”

پيشنهاد مطالعه: مطلب نكالت طلايي قرارداد پيش فروش ملك را مطالعه كنيد.

رعايت يك‌سري نكات در تنظيم قرارداد پيش فروش املاك باعث مي‌شود از مشكلات بعدي جلوگيري گردد.

در سال‌هاي اخير ، قراردادهاي پيش فروش ملك از رونق بسياري برخوردار شده‌اند. همراه با افزايش قراردادهاي پيش فروش مسكن، دعواهاي حقوقي مرتبط با آن نيز رشد زيادي داشته‌اند. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي نكات مهم در خصوص قرارداد پيش فروش املاك پرداخته مي‌شود.

پيش فروش يا پيش خريد چيست؟

بطور كلي به آن دسته از املاكي كه قبل از تكميل شدن و قبل از اينكه قابل سكونت شوند به فروش مي رسند، پيش فروش و به املاكي كه قبل از تكميل و ساخته شدن خريداري شوند، پيش خريد مي‌گويند.

نكاتي كه بايد در تنظيم قرارداد پيش فروش املاك به آن دقت كنيد:

مشخصات طرفين

براي تنظيم قرارداد پيش فروش املاك ابتدا بايد مشخصات طرفين از جمله نام، تاريخ تولد، شماره شناسنامه، نشاني و شماره تماس و…نوشته شود. همچنين بايد مشخص شود فروشنده چه سمتي دارد و آيا مي‌تواند در مورد ملك، معامله‌اي انجام دهد؟!

قبل از بستن قرارداد، بايد با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمي و ارائه پلاك ثبتي ملك مورد معامله، از آخرين مالك و وضعيت توقيفي و ممنوع المعامله نبودن مالك اطمينان حاصل كرد.

سند رسمي يا وكالت‌نامه

مسأله ديگري كه در تعهد تنظيم سند رسمي بايد مورد توجه قرار گيرد، اين است كه شخص متعهد و فروشنده آيا سند رسمي يا وكالت‌نامه رسمي از صاحب سند براي اين امر دارد يا خير؟!

تاريخ تحويل ملك

يكي از شرط‌هاي مهم قرارداد پيش فروش، تعيين تاريخ تحويل ملك است كه بايد براي اجراي آن، ضمانت اجراي محكمي قرار داد تا در صورت تأخير، خريدار بتواند كليه ضررهاي خود را جبران نمايد.

يكي از بهترين ضمانت اجراهاي تعهد تحويل ملك، خسارت تأخير روزانه بر اساس قيمت اجاره همان ملك است.

بيمه

از ديگر وظايف پيش‌فروشنده، بيمه كردن مسئوليت خود در قبال خساراتي است كه ممكن است از عيب بنا يا تجهيزات و خسارات ناشي از عدم رعايت موازين قانوني، در مقابل خريدار يا اشخاص ثالث اتفاق بيفتد. اگر خسارات وارد شده بيش از مبلغِ پرداختيِ بيمه باشد، پيش‌فروشنده ضامن مابه‌­التفاوت بوده و بايد خسارت را پرداخت كند.

انتقال سند

پس از اتمام كار ساختماني در مدت زمان پيش‌بيني شده در قرارداد و تأييد مهندس ناظر و وصول تمامي مطالبات، پيش‌خريدار مي‌تواند با ارائه‌ مدارك، مبني بر انجام تعهدات خود، به دفترخانه‌ اسناد رسمي، درخواست انتقال سند رسمي به نام خود را بدهد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب از قرارداد انتقال پاركينگ آپارتمان چه مي‌دانيد؟ را بخوانيد.

نقل و انتقال پاركينگ در ساختمان‌ها امكان پذير است و اين انتقال از راه هاي مختلف انجام مي‌شود مانند سند رسمي يا اقرارنامه كتبي.

از قسمت‌هاي يك آپارتمان مي‌توان به پاركينگ و انباري و اشتراك آب و برق و گاز و تلفن و … اشاره كرد. با فروش آپارتمان كليه اين قسمت‌ها به خريدار منتقل خواهد شد. در اين نوشتار از مجله دلتا  به بررسي انتقال پاركينگ دو واحد از يك آپارتمان پرداخته مي‌شود.

شرايط انتقال پاركينگ

• حالت اول:
• شخص الف مالك واحد ۱۰ و شخص ب مالك واحد ۱۱ است:

حال اگر شخص الف قصد انتقال پاركينگ خود از واحد ۱۰ به واحد ۱۱ را داشته باشد بايد به دفترخانه مراجعه كرده و دفترخانه بايد با دريافت استعلامات لازم براي وي سند تنظيم كند.

• حالت دوم:
• شخص الف مالك واحد ۱۰ و ۱۱ است و قصد دارد پاركينگ واحد ۱۰ را به واحد ۱۱ منتقل كند:

براي اين منظور شخص بايد به دفترخانه مراجعه كرده و نسبت به تنظيم اقرار نامه جابه‌جايي پاركينگ اقدام كند. در هر دو حالت بايد سند تعويض و سند تك برگي جديد صادر شود.

اقرارنامه انتقال پاركينگ

شرايط انتقال پاركينگ براي شخصي كه مالك دو واحد مسكوني از يك مجتمع آپارتماني باشد و بخواهد پاركينگ يك واحد را به واحد ديگر منتقل كند اين‌گونه است كه بايد به جاي تنظيم سند، اقرار نامه جابه‌جايي پاركينگ تنظيم شود.

نكات مهم در خصوص قرارداد انتقال پاركينگ

1. پاركينگ را نمي‌توان به شخصي كه مالك هيچ يك از واحدهاي آپارتمان نيست فروخت. خريدار بايد حتما مالك واحدي (هرچند شش دانگ هم نباشد) در آن ساختمان باشد. چرا كه پاركينگ‌ها داراي پلاك ثبتي جداگانه‌اي نيستند كه بتوان آن‌ها را به شخصي غير از مالكين ساختمان فروخت.
2. اجاره پاركينگ به هر شخصي (حتي اگر مالك هم نباشد) مانعي ندارد. مگر اينكه با مخالفت ساير مالكين مواجه شود(اين مورد در شهرهاي شلوغ مثل تهران بسيار شايع است. در اجاره نامه‌اي كه تنظيم مي‌كنيد به همه ابعاد توجه داشته باشيد. براي مثال تعيين كنيد كه مستاجر حق ورود و خروج در ساعات مشخصي از شب را نخواهد داشت و …)
3. بعضي واحد ها داراي ۲ پاركينگ هستند كه مي‌توان يكي از آن‌ها را به مالك ديگري در همان آپارتمان منتقل كرد. حتي اگر پاركينگ مزاحم باشد نيز اين امر ممكن است.
4. هيچ زمان با قولنامه نسبت به انتقال پاركينگ و  اقدام نكنيد.

پيشنهاد مطالعه:مطلب از قرارداد انتقال پاركينگ آپارتمان چه مي‌دانيد؟ را بخوانيد.

زماني كه زن به همسر خود خيانت كند اثبات رابطه نامشروع او، مانع از گرفتن مهريه و اجرت المثل نخواهد شد.

افزايش پديده خيانت همسر باعث شده است كه سوالات مختلفي مانند گرفتن مهريه، اجرت المثل و…براي اشخاص به‌وجود آيد. در اين نوشتار از مجله دلتا به بررسي تعلق گرفتن حقوق مالي زن مانند مهريه و اجرت المثل در صورت اثبات رابطه نامشروع پرداخته مي‌شود‌.

رابطه نامشروع و گرفتن مهريه

در صورت ثابت شدن رابطه نامشروع زني كه شوهر دارد مهريه او از بين نمي‌رود. در بسياري از مواقع ديده شده است كه زن از ترس آبروريزي و شكايت نكردن شوهر از او، به دليل داشتن رابطه نامشروع حاضر به گذشت از مهريه و به نوعي طلاق توافقي شده است.

اما مطابق قانون ثابت كردن اين موضوع باعث از بين رفتن مهريه نخواهد شد. در قانون حق طلاق با مرد است. اگر مرد دادخواست طلاق دهد و دادگاه راي عدم امكان سازش صادر كند، طلاق در صورتي واقع مي‌شود كه مرد حقوق مالي زن مانند مهريه، اجرت المثل و…را پرداخت كرده باشد. بنابراين حتي در صورتي كه مرد از زن به دليل رابطه نامشروع شكايت كند در صورتي كه  قبلا مهريه يا اجرت المثل زن را پرداخت نكرده باشد بايد آن را پرداخت كند.

رابطه نامشروع و گرفتن اجرت المثل

 رابطه نامشروع باعث از بين رفتن اجرت المثل ايام زوجيت نمي‌‌شود. دادگاه هنگام بررسي پرونده طلاق؛ با نظر كارشناس، راي مبني بر گرفتن اجرت المثل صادر مي‌كند.

رابطه نامشروع و گرفتن نصف اموال

 اگر مردي شرط تنصيف اموال مندرج در عقدنامه را امضاء كرده باشد، بر اثر اثبات رابطه نامشروع ؛ مي‌تواند از اين شرط رهايي پيدا كند زيرا در شرط مذكور آمده است كه ” در صورتي زن مي‌تواند نصف اموال موجود بعد از ازدواج را درخواست كند كه تخلف زن از وظايف همسري و رفتارهاي ناشايست او منجر به طلاق نشده باشد”.

پيشنهاد مطالعه: مطلب آيا به خانه هاي خالي ماليات تعلق مي‌گيرد را بخوانيد.